Este empreendimento, situado na pitoresca vila de Istán, na província de Málaga, oferece uma seleção de 23 moradias exclusivas. Inserido numa zona rural tranquila, mas com fácil acesso a comodidades, este projeto beneficia da proximidade à Sierra Blanca e ao reservatório de La Concepción. A arquitetura moderna e as vistas panorâmicas sobre a Baía de Marbella e Gibraltar conferem um caráter distinto a estas residências.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Istán, uma vila aninhada nas encostas da Sierra Blanca, a norte de Marbella. A sua posição geográfica, a cerca de 9.2 km em linha reta das praias mais próximas, define um ambiente de montanha com vistas desimpedidas para o mar e a costa africana.
As moradias são projetadas para responder a um desejo por residências com vistas desafogadas e acabamentos de qualidade. A configuração espacial, com 3 quartos e 2 casas de banho, sugere uma adequação para famílias ou indivíduos que procuram conforto e funcionalidade num ambiente sereno.
O empreendimento encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista. A tipologia de desenvolvimento 'New Development' indica que as unidades são vendidas novas diretamente do construtor, oferecendo a possibilidade de personalização em certas fases e garantias associadas a construções recentes.
A localização, embora pitoresca, implica a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações diárias. A distância de 9.2 km às praias e a elevação de 304m acima do nível do mar podem ser fatores a considerar para quem procura proximidade imediata à costa ou prefere viver em altitudes mais baixas.
Ref: VL739021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto pode ser considerado por indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária que combine tranquilidade com acesso a comodidades de luxo. É particularmente adequado para quem valoriza vistas desafogadas sobre o mar e a montanha, e aprecia um ambiente natural sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Marbella. A necessidade de um veículo para o dia-a-dia sugere que os potenciais compradores já possuam ou planeiem adquirir um meio de transporte. Pessoas que procuram uma casa em construção com acabamentos modernos e a possibilidade de se mudarem para uma propriedade nova, com garantias, encontrarão aqui uma opção relevante. A localização em Istán pode atrair aqueles que preferem viver numa vila mais autêntica, mas a poucos minutos de campos de golfe, praias e marinas.
As moradias são entregues totalmente equipadas, com acabamentos de marcas premium, prontas a habitar. O conceito 'fully fitted' para a cozinha e a inclusão de características como janelas com vidros duplos ('Double Glazing') indicam um foco na qualidade construtiva e no conforto. A climatização com ar condicionado quente e frio ('Hot A/C' e 'Cold A/C') assegura o conforto térmico durante todo o ano. As casas dispõem de terraços privados ('Private Terrace') e uma divisão de serviço ('Utility Room'), elementos que acrescentam funcionalidade ao espaço habitacional. O estacionamento subterrâneo ('Underground Parking') e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos ('EV charge point') complementam a oferta de comodidades modernas. O acesso a um jardim comum ('Communal Garden') e piscina comum ('Pool - Communal') reforçam a atmosfera de resort dentro da urbanização.
O empreendimento apresenta um intervalo de preços entre €620.000 e €640.000, correspondendo a unidades com 3 quartos e 2 casas de banho. A área construída situa-se entre 189 m² e 190 m². Atualmente, as propriedades estão em fase de construção, o que significa que a disponibilidade pode variar consoante o estágio da obra e as vendas efetuadas. A oferta destina-se a um segmento de mercado que procura residências de nova construção com características premium, vistas panorâmicas e localização numa zona de beleza natural.
Istán, aninhada nas contrafortes da Sierra Blanca, oferece um refúgio de tranquilidade a uma curta distância da vibrante costa de Marbella. A vida quotidiana aqui é marcada por um ritmo mais calmo, onde a proximidade à natureza e as vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e Gibraltar moldam a experiência residencial. As moradias estão posicionadas numa zona elevada da urbanização, garantindo vistas desimpedidas e uma orientação predominante a sudeste, otimizando a luz solar e a paisagem. A infraestrutura local, embora modesta, providencia serviços essenciais como farmácias e restaurantes num raio de 2 km, complementada pela vasta oferta de Marbella a uma curta distância de carro. O acesso à água potável, assegurado pelo reservatório de La Concepción, sublinha a importância hídrica da região. Este cenário propicia um estilo de vida que conjuga o sossego do interior com a conveniência da costa.
Viver em Istán significa estar imerso num ambiente de serena beleza natural, sob a égide da Sierra Blanca. A vila, com uma população estimada de 1.707 habitantes em 2025, mantém um caráter tradicional andaluz, contrastando com a agitação da costa próxima. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a paisagens naturais, com trilhos para caminhadas e o impressionante reservatório de La Concepción como pano de fundo. As comodidades essenciais como restaurantes, escolas e farmácias estão acessíveis num raio de 2 km, mas para uma gama mais alargada de serviços, compras e lazer, Marbella situa-se a cerca de 15 km. A mobilidade é predominantemente assegurada por veículo privado, dado o caráter rural da localização, embora existam 50 paragens de transportes públicos nas proximidades, ligadas por 6 linhas, oferecendo alternativas de deslocação.
A localização de Istán, aninhada nas colinas a noroeste de Marbella, oferece uma perspetiva geográfica distinta na Costa del Sol. Esta posição a montanha assegura vistas panorâmicas sobre a costa mediterrânica e a paisagem circundante, definindo um contraste entre a serenidade rural e a proximidade às atrações costeiras.
Situado no coração da Costa del Sol, Istán posiciona-se como uma vila de montanha com acesso facilitado a centros urbanos e turísticos. A 15 km a noroeste de Marbella, o projeto beneficia da tranquilidade do interior, mantendo a proximidade a marinas de luxo como Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella (10.0 km). A sua localização a sul da Sierra de las Nieves, perto do reservatório de La Concepción, confere-lhe uma identidade única, distinta das zonas mais densamente povoadas da costa, como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é definida pela sua localização estratégica. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 42 km em linha reta, permitindo ligações internacionais. As praias da costa de Marbella, como Playa de Casablanca, Fontanilla e Nagüeles, estão a cerca de 9.2 km. Para os entusiastas do golfe, várias opções de renome, incluindo a Driving Range / German Golf Academy, Aloha Golf Club e Golf Los Naranjos, situam-se num raio de 8 km. As necessidades diárias são supridas por um supermercado a 8.0 km, e uma farmácia a apenas 190 metros. O hospital mais próximo localiza-se a 8.7 km. Para carregamento de veículos elétricos, o Marbella Supercharger está a 8.9 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.2°C, oscilando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região apresenta um elevado número de horas de sol por ano, com um registo histórico de 3.851 horas, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por um período de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 304 metros acima do nível do mar proporciona paisagens montanhosas e um ar fresco, especialmente em contraste com a zona costeira mais baixa. A exposição solar predominante a sudeste, característica das moradias, maximiza a iluminação natural e o aproveitamento das vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome na costa de Marbella, como Playa de Casablanca, Fontanilla e Nagüeles, a cerca de 9.2 km, oferece acesso a extensos areais e infraestruturas de lazer marítimo. A região é também um polo para a prática de golfe, com campos como o Aloha Golf Club e o Golf Los Naranjos a menos de 8 km de distância, além de opções de treino e aulas. A oferta de recreação inclui também piscinas municipais, como a Piscina Municipal a 0.4 km, e diversas instalações desportivas ('Sportfaciliteiten') distribuídas pela área circundante. Miradouros como o Mirador de Penon e o Mirador del Tajo Banderas, a poucos metros, proporcionam vistas espetaculares da paisagem envolvente e da costa.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado no coração da Costa del Sol, Istán posiciona-se como uma vila de montanha com acesso facilitado a centros urbanos e turísticos. A 15 km a noroeste de Marbella, o projeto beneficia da tranquilidade do interior, mantendo a proximidade a marinas de luxo como Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella (10.0 km). A sua localização a sul da Sierra de las Nieves, perto do reservatório de La Concepción, confere-lhe uma identidade única, distinta das zonas mais densamente povoadas da costa, como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), este projeto em Istán posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo características de exclusividade e localização privilegiada. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de €598.000, apresenta uma gama de valores semelhante. A principal distinção deste projeto reside na sua localização interior, a uma altitude considerável, oferecendo vistas panorâmicas únicas e um ambiente mais sereno em comparação com muitos projetos diretamente na costa de Estepona ou Benalmádena. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer maior proximidade imediata à praia e a centros urbanos mais desenvolvidos, o empreendimento em Istán apela a um público que valoriza a tranquilidade, a natureza e vistas deslumbrantes, sem sacrificar o acesso a infraestruturas de luxo da costa, que se encontram a uma curta distância de carro.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
