Acest proiect rezidențial nou, situat în Istán, provincia Málaga, oferă 23 de case de oraș exclusiviste. Proiectul se află într-o zonă înaltă, beneficiind de vederi panoramice neobstrucționate spre Golful Marbella și Gibraltar, cu o orientare spre sud-est. Casele sunt livrate complet echipate, incluzând finisaje de marcă, loc de parcare subteran și o boxă, fiind pregătite pentru mutare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în peisajul rural din Istán, la poalele Sierra Blanca, proiectul oferă o tranziție între liniștea munților și apropierea de coastă. Această poziționare landinwaarts necesită utilizarea unui vehicul pentru accesul la facilitățile urbane și litorale, oferind în același timp un cadru natural distinct.
Proiectul se adresează celor care caută o reședință permanentă sau o a doua casă, integrată într-un mediu natural liniștit, dar cu acces convenabil la facilitățile de coastă. Oferta include spații de locuit extinse, terase private și vederi panoramice, răspunzând nevoilor de confort și estetică.
Unitățile sunt în prezent în faza de construcție, urmând a fi livrate complet echipate cu finisaje premium. Proiectul este planificat pentru finalizare în viitorul apropiat, oferind locuințe noi cu standarde moderne de construcție și eficiență energetică.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă; cea mai apropiată plajă se află la peste 9 km distanță. De asemenea, o mașină personală este esențială pentru deplasări zilnice, având în vedere locația sa mai retrasă, departe de centrul urban și de principalele axe de transport public.
Ref: VL739021
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se adresează cumpărătorilor care caută o locuință într-o locație pitorească, unde liniștea munților se îmbină cu accesul la facilitățile de coastă. Este potrivit pentru cei care apreciază vederile panoramice spre mare și munți, dorind în același timp un standard înalt de finisare și confort. Persoanele care caută o a doua reședință pentru vacanțe relaxante, dar și cei care aspiră la o relocare permanentă într-un mediu mai puțin aglomerat decât centrele turistice de pe litoral, vor găsi aici un potențial interesant. De asemenea, investitorii care vizează proprietăți cu potențial de apreciere într-o zonă în dezvoltare, cu acces la infrastructură turistică și rezidențială de calitate, ar putea considera acest proiect.
Locuințele sunt livrate complet echipate, punând accent pe finisaje de marcă și pe calitatea construcției. Caracteristicile menționate includ tâmplărie cu geam dublu pentru izolare termică și fonică optimă, bucătării complet mobilate, indicând o atenție deosebită la funcționalitate și estetică. Sistemele de climatizare (cald și rece) asigură confort pe tot parcursul anului. Spațiile private, precum terasele, contribuie la experiența de locuire, iar prezența unei cămări (utility room) și a parcării subterane, inclusiv posibilitatea de stație de încărcare pentru vehicule electrice, subliniază aspectele practice și moderne ale construcției.
Gama de prețuri pentru aceste locuințe de oraș, cu 3 dormitoare și 2 băi, variază între 620.000 € și 640.000 €. Suprafața construită este de 189 m² pentru majoritatea unităților. Aceste prețuri reflectă poziționarea exclusivistă și caracteristicile premium ale proprietăților, inclusiv vederile panoramice și finisajele de înaltă calitate. Disponibilitatea variază în funcție de unitate, iar natura proiectului de dezvoltare nouă implică o planificare atentă a achiziției.
Istán, așezat la poalele Sierra Blanca, oferă un ritm de viață distinct, caracterizat de liniștea rurală și apropierea de natură, completat de accesibilitatea la facilitățile cosmopolite ale Marbelliei, la aproximativ 15 km distanță. Această locație se potrivește celor care apreciază peisajele montane și liniștea, dar doresc să rămână conectați la viața vibrantă a coastei. Prezența reservoirului Presa de la Concepción subliniază importanța resurselor naturale ale zonei. Populația locală mică (aproximativ 1.700 de locuitori în 2025) contribuie la o atmosferă comunitară. Accesul la unitățile de învățământ și la o farmacie în raza de 2 km facilitează traiul cotidian, în timp ce restaurantele și cafenelele oferă opțiuni locale de socializare.
Trăind în Istán, rezidenții se bucură de un ritm de viață mai calm, specific unui sat andaluz, fiind înconjurați de peisaje naturale spectaculoase. La aproximativ 2 km se găsesc restaurante, o școală, o farmacie, o bancă și o cafenea, facilitând nevoile de bază ale vieții cotidiene. Pentru activități recreative mai ample, cum ar fi cele sportive sau culturale, sau pentru o gamă mai largă de servicii și opțiuni de divertisment, localnicii se pot deplasa spre Marbella (aprox. 15 km). Nivelul de zgomot este, în general, mai scăzut comparativ cu zonele de coastă intens populate, oferind un mediu propice relaxării și reconectării cu natura.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Istán, subliniind proximitatea față de munții Sierra Blanca și distanța față de centrele urbane de pe coastă, cum ar fi Marbella. De asemenea, sunt indicate rutele de acces către principalele facilități, inclusiv aeroportul și terenurile de golf.
Proiectul este poziționat în Istán, o localitate situată în provincia Málaga, la aproximativ 15 km nord-vest de Marbella și de coasta mediteraneană. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și la atracțiile de pe litoral ale Marbelliei, și liniștea specifică zonei montane din Sierra Blanca și Sierra de las Nieves. Proximitatea față de Marbella facilitează accesul la servicii premium, restaurante, magazine și porturi de agrement, în timp ce natura înconjurătoare oferă oportunități de drumeții și activități în aer liber.
Proiectul este situat la 41 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), oferind acces relativ facil la transportul aerian internațional. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Casablanca, la 9.2 km distanță, pot fi accesate cu ușurință cu mașina. Supermarketurile și spitalul se află la aproximativ 8 km, în timp ce centrele de golf, precum Aloha Golf Club, sunt și mai apropiate, la circa 8 km. O farmacie este disponibilă chiar în localitatea Istán (190 m). Este important de menționat că un autoturism este necesar pentru a naviga eficient în regiune și pentru a accesa majoritatea acestor facilități.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare pe an, peste 3.851, ceea ce extinde sezonul de activități în aer liber. Altitudinea de 304 metri deasupra nivelului mării, încadrată în Sierra de las Nieves, oferă un peisaj montan distinct și aer mai curat. Deși climatul este favorabil, sezonul de înot în Marea Mediterană, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, este limitat la aproximativ 4 luni pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Istán este situat la 9.2 km de plaje precum Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, accesul la acestea necesită deplasare cu vehiculul. Zona în sine oferă oportunități de recreere în natură, având în vedere proximitatea față de Sierra de las Nieves. Facilitățile sportive locale includ o piscină municipală (0.4 km), iar în apropiere se găsesc numeroase terenuri de golf, cum ar fi Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) și Aloha Golf Club (7.9 km). De asemenea, există multiple puncte de belvedere, precum Mirador de Penon (0.2 km), care oferă perspective asupra peisajului înconjurător.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat în Istán, o localitate situată în provincia Málaga, la aproximativ 15 km nord-vest de Marbella și de coasta mediteraneană. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și la atracțiile de pe litoral ale Marbelliei, și liniștea specifică zonei montane din Sierra Blanca și Sierra de las Nieves. Proximitatea față de Marbella facilitează accesul la servicii premium, restaurante, magazine și porturi de agrement, în timp ce natura înconjurătoare oferă oportunități de drumeții și activități în aer liber.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la €418.800) și Aby Upper (Estepona, de la €320.000), acest proiect din Istán, cu prețuri începând de la 620.000 €, se poziționează într-un segment de piață superior, reflectând locația sa mai exclusivistă și vederile panoramice. Alba Benalmadena, situat în Benalmádena și având un preț de pornire de 598.000 €, prezintă o ofertă similară ca preț, dar diferă prin amplasarea sa pe coastă, în Benalmádena, spre deosebire de Istán, care oferă o experiență mai montană și rurală. În timp ce proiectele din Estepona pot fi mai accesibile, ele sunt adesea mai apropiate de centrele turistice aglomerate. Acest proiect din Istán se adresează unui public care caută liniște, natură și vederi spre mare, dar este dispus să plătească un preț premium pentru aceste atribute, acceptând și o dependență mai mare de autoturism.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
