Този парцел се намира в Истан, провинция Малага, на около 15 км от Средиземно море и град Марбеля. Разположен е в долината на Рио Верде, под склоновете на Сиера Бланка. Това е зона, която предлага спокойствие и по-селска атмосфера в сравнение с оживените крайбрежни райони. Данните показват, че местността е населявана от малък брой постоянно живеещи хора (около 1400–1700 души), което създава усещане за уединение. Макар че плажовете са на кратко разстояние (около 9 км), мястото е подходящо за тези, които ценят природата и тишината, но са готови да разчитат на автомобил за ежедневните си пътувания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в община Истан, по южния склон на Сиера де лас Ниевес. Мястото е стратегическо – на inland, но наблизо до елитните курорти по брега. По въздушна линия плажовете като Плая де Касабланка са на около 9,2 км. Околната среда е планинска и зелена, с преобладаваща природа, а не туристическа инфраструктура.
Парцелът с площ над 3500 м² е подходящ за тези, които искат да изградят голяма вила или да разполагат с просторна градина в уединена обстановка. Освен това, близостта до голф игрищата (Алоха Голф Клуб и Лос Наранхос на около 8 км) го прави привлекателен за любителите на този спорт, които търсят простор и спокойствие.
Проектът е на 40% завършеност, което означава, че бъдещият собственик може да продължи строежа по свои собствени планове. Окончателното завършване зависи от бъдещи строителни дейности и местни разрешения, и ще отнеме време.
Трябва да се отбележи, че локацията изисква използването на автомобил – основни магазини се намират на около 8 км. Парцелът не предлага директен плажен достъп, а пътуването до брега изисква транспорт. Също така, това не е апартамент в центъра на града, а отделна земя в по-селска местност.
Ref: VL624022
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е идеален за семейства или инвеститори, които търсят голям и уединен парцел в луксозен голф клуб. Той е подходящ за тези, които искат да построят къща по собствен дизайн и не се притесняват от по-дългите пътувания до центъра на Марбеля. Също така е подходящ за купувачи на вече започнат проект, които търчат възможност за преустройство и завършване на строежа.
Проектът е 40% завършен, което означава, че основната конструкция е поставена, но финалните щрихи все още предстоят. Качеството на изпълнение ще зависи от избраните материали и строителния екип за довършителните работи. Тъй като имотът се намира в охраняем комплекс, вероятно се изисква висок стандарт на изпълнение, съответстващ на околната луксозна обстановка.
Цената на парцела започва от €7,000,000, което отразява големия размер на терена (3553 м²) и престижната локация в района на Сиера Бланка Кънтри Клуб. Тъй като имотът е частично построен (40%), крайната стойност ще зависи от инвестициите, необходими за довършване на проекта.
Истан е място, където ритъмът на живот е определен от природата и слънчевия цикъл. Разположен на около 304 метра над морското равнище, климатът е умерен – средна годишна температура 18,2°C, с меки зими и горещо лято. Слънцето грее около 3851 часа годишно. Местната инфраструктура е ограничена, но налична: на 190 метра има аптека, а в радиус от 2 км – училища и ресторанти. Тук животът означава сутрешно кафе с изглед към планините, но и планиране на пътувания с кола за пазаруване или лекар. Това е отлично за голф-ентусиасти, тъй като множество известни игрища са наблизо.
Околността е планинска и спокойна, предлагаща гледки към Сиера Бланка и язовир Консепсион. Това е място за отдих и спорт – наблизо има 9 спортни обекта в радиус от 10 км. Животът тук е по-тих и безопасен, но зависи от използването на автомобил. Жителите се радват на по-малко градски шум и повече природа.
Картата показва местоположението на парцела в Истан, западната част на Марбеля. Видими са близките голф игрища, язовирът Консепсион и пътищата, свързващи района с брега.
Истан се намира във вътрешността на Коста дел Сол, между Марбеля и Рондо. Разположен е на южния склон на Сиера де лас Ниевес, природен парк. Тази позиция го отличава от други крайбрежни проекти, предлагайки повече спокойствие и по-малко туристически шум.
Плажовете като Плая де ла Фонтанила са на около 9,2 км. Любителите на голф ще намерят игрищата на 7–8 км. Летище Малага е на 41 км. Има обществен транспорт (6 линии), но колата е необходима за бързо и удобно придвижване, особено в тази по-хълмиста местност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Истан е средиземноморски с планинско влияние – летата са малко по-хладни (средна температура 26°C), а зимите по-меки (средна 11°C) в сравнение с крайбрежието. Слънчевите часове годишно са около 3851. Периодът за плаж е около 4 месеца. Чистият въздух и зелената природа правят мястото привлекателно за тези, които търсят спокойствие.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че парцелът не е на първа линия до морето, достъпът до него е лесен: на 9,2 км се намират плажовете Касабланка и Нагуелес, носещи „Син флаг“. Това гарантира високи стандарти за чистота на водата и услуги. Освен това, районът е известен със своите голф игрища (на 7–8 км), които са основна част от местния начин на живот.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан се намира във вътрешността на Коста дел Сол, между Марбеля и Рондо. Разположен е на южния склон на Сиера де лас Ниевес, природен парк. Тази позиция го отличава от други крайбрежни проекти, предлагайки повече спокойствие и по-малко туристически шум.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
В сравнение с други проекти по Коста дел Сол като Ароса в Михас (от €490,000), този имот предлага много по-голям парцел и по-висок статус на местоположението в голф клуба. От друга страна, той се различава от крайбрежните проекти като Уотърфол Резидънс в Фуенхирола, тъй като е по-вътрешен, изисква повече пътуване с кола и е насочен към луксозна уединена почивка, отколкото към градския живот на брега.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачи да намерят правилния имот по Коста дел Сол и Коста Бланка, предлагайки честен съвет и анализ.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
