See kinnistu asub Istanis, Málaga provintsis, umbes 15 km kaugusel Vahemere rannikust ja Marbella linnast. Piirkond paikneb Río Verde orus Sierra Blanca jalamil, tuntud oma maalilise ja rahuliku looduse poolest. Nagu andmed näitavad, on tegemist maa-alaga, mis asub rohkem sisemaal, kus on märgatavalt vaiksem kui rannikualadel. Kohalikku kogukonda iseloomustab väikesearvuline püsiv elanikkond (umbes 1400–1700 inimest), mis loob privaatsuse ja eraldatuse atmosfääri. Kuigi mereäärsed puhkealad on kergesti ligipääsetavad (umbes 9 km), on see koht mõeldud neile, kes eelistavad looduslikku ja vaikset elukeskkonda ning kes on valmis kasutama autot igapäevaseks liiklemiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Istani vallas, geograafiliselt Sierra de las Nieve lõunanõlval. See asend tagab ohutuse ja privaatsuse, olles samal ajal strateegiliselt Marbella ja ranniku vahel. Linnulennult on randadeni (nagu Playa de Casablanca) umbes 9,2 km. Asend on sisemaa, mis tähendab, et ümbruses on valdavalt loodusmaal ja mägimaastik, mitte turismide tsoonid.
See kinnistu sobib eriti hästi neile, kes soovivad oma projekti juurde suurt krunti (üle 3500 m²) privaatses keskkonnas. Lisaks eluruumidele on see sobilik ka neile, kes hindavad ligipääsu golfiväljakutele (Aloha Golf ja Los Naranjos on umbes 8 km kaugusel) ja kes vajavad ruumi loovaks ehituseks või suureks aiaks.
Projekti kirjelduses viidatakse ehitusprojektile, mis on 40% valmis. See tähendab, ostjal on võimalus võtta olemasolev alus ja jätkata ehitust vastavalt omaenda plaanidele. Täielik valmimine sõltub edasistest ehitustöödest ja kohalikest lubadest, mis võtab aega.
Oluline on märkida, et asukoht eeldab autoga liiklemist – igapäevasteks poodlusteks (nt supermarket) tuleb sõita umbes 8 km. Kinnistu ei pakub otsest rannapääsu ega jalakäijate silda kuni mere välja, mistõttu randidel külastamine nõuab transporti. Samuti ei ole tegemist linnasüdames asuva korteriga, vaid eraldiseisva krundiga maapiirkonnas.
Ref: VL624022
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib erakordselt hästi kogukondlikele peredele või individuaalsetele investoritele, kes otsivat suurt, eraldatud maatükki Luksuslikus golfiklubis (Sierra Blanca Country Club). Ideaalne on see neile, kes tahavad ehitada kohandatud maja või villa, ja kes ei karda kaugemaid sõiduprojekte Marbella südamesse. Samuti on see sobiv olemasoleva poolelioleva projekteeringu ostjale, kes otsib vahetust ja soovib lõpetada ehitustööd omaenda maitse järgi.
Projekti 40% valmisolekus näitab, et juba on pandud alus sein ja võib-olla katuse jaoks. Siiski on enamik fassaadide ja siseruumide tööd veel ees. Kvaliteet sõltub suurel määral kasutatavatest materjalidest ja järgmiste ehitajate oskustest. Kuna krunt asub kaitstud golfiklubis, on tõenäoline, et eeskirjad nõuavad kõrgetasemelist lõpetust, mis sobiks ümbritseva luksusega.
Kinnistu hind on alates 7 000 000 eurot, mis kajastab suurt maatükki (3553 m²) ja asukohti eksklusiivses piirkonnas. Kuna tegemist on kinnisvaraga, mis on osaliselt ehitatud (40% valmis), võib lõplik väärtus sõltuda lisainvesteeringutest, mis on vajalik projekte lõpuni viimiseks. Hinna kujunemist mõjutavad krunti suurus ja omandatud ehituslubade staatus.
Istan on koht, kus elurütm on määratud looduse ja päikesecycles. Umbes 304 meetri kõrgusel merepinnast on siin õhu temperatuur aastas keskmiselt 18,2°C, mis pakub mageid talvesid ja sooje suvi. Päikest paistetakse aastas keskmiselt 3851 tundi. Kohalik infrastruktuur on piiratud, kuid olemas: 190 meetri kaugusel on apteek ja 2 km raadiuses on koolid ning restoranid. Elamine siin tähendab, et hommikul võib kohvi juua võttes vaadelda mäestiku siluette, aga ostude või arsti juurde sõitmiseks tuleb plaanida auto kasutamist. Golfisõpradele on see asukoht hea, kuna mitmed tuntud väljakud on lühikese autosõidu kaugusel.
Ümbrus on mägine ja rahulik, pakkudes vaateid nii Sierra Blancale kui ka Concepcióni veehoidlale. Navidad iga-aastane festival on siin tuntud. Külalised ja elanikud võivad kasutada piirkonna spordikomplekse (9 asutust 10 km raadiuses), kuid igapäevane elu sõltub auto kasutamisest. Ümbruskond on turvaline ja väikelinnaline, kus kohalikud inimesed ja vähearvulised turistid moodustavad rahuliku atmosfääri.
Kaart näitab kinnistu asukohta Istanis, Marbella lääneosas. Täheldatavad on lähedalasuvad golfiväljakud, Concepcióni veehoidla ja teed, mis ühendavad piirkonda rannikuga.
Istan on asunud Costa del Sol sisemaal, vahemikus Marbella ja Rondo vahel. See paikneb lõunapoolsel nõlval Sierra de las Nieves, mis on looduskaitseala. Selle positsioon eristab seda teistest Costa del Sol ranniku projektidest, kuna see pakub rohkem looduslikku rahu ja vähem turistide müra.
Nagu mainitud, asuvad randadel (nt Playa de la Fontanilla) 9,2 km kaugusel. Golfiarmastajad leiavad lähimad väljakud 7–8 km kauguselt. Malaga lennujaam on umbes 41 km kaugusel. Ühissõiduki võimalusi on küll olemas (6 liini, 50 peatust), kuid auto on vajalik kiireks ja mugavaks liikluseks, eriti kandilistes maapiirkondades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Istani kliima on vahemereline, kuid mägine asend tähendab, et suved on veidi jahedamad kui rannikul (keskmine temperatuur 26°C) ja talved on kooltad (keskmine 11°C). Aastas on ligi 3851 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab 4 kuud. Seda asendit iseloomustab puhas õhk ja rohelus, tänu millele on see sobilik neile, kes vajavad looduslikku rahu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi kinnistu ei asu otse rannas, on ligipääs sinna lihtne: 9,2 km kaugusel asuvad Casablanca ja Nagüeles randad. Need on ametlikult tunnustatud (Blue Flag) randad, mis pakuvad kõrget taseme puhast vett ja teenuseid. Lisaks randadele on piirkond täis golfiväljakuid (7–8 km), mis moodustavad olulise osa kohalikust elustiilist ja vaba aja veetmisest.
9 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Istan on asunud Costa del Sol sisemaal, vahemikus Marbella ja Rondo vahel. See paikneb lõunapoolsel nõlval Sierra de las Nieves, mis on looduskaitseala. Selle positsioon eristab seda teistest Costa del Sol ranniku projektidest, kuna see pakub rohkem looduslikku rahu ja vähem turistide müra.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.6°C | 60 mm |
| Veebruar | 10.9°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprill | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juuni | 21.9°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktoober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Detsember | 11.2°C | 67 mm |
Võrreldes teiste Costa del Soli projektidega, nagu Arosa Mijases (kellelt on hinnad alates €490,000), pakub see kinnistu palju suuremat krundi ja kõrgemat taseme asukohti golfiklubis. Samas erineb see veidi rannikulähedastest projektidest nagu Waterfall Residences Fuengirolas, kuna see on rohkem sisemaapoolne, nõuab rohkem auto kasutamist ja on suunatud pigem luksusliku eraldatuse poole kui rannikuöelu.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta aitab ostjaid leida õige kinnisvara Costa del Solil ja Costa Blancal, pakkudes andmepõhist ja ausat nõu.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
