मालागा प्रांत के इस्तान में लगभग 3553 वर्ग मीटर का एक विशाल आवासीय प्लॉट बिक्री के लिए है। यह प्रोजेक्ट मार्बेला और इस्तान के बीच स्थित है, जो एक सुरक्षित विकास क्षेत्र सिएर्रा ब्लांका कंट्री क्लब के भीतर स्थित है। आसपास का क्षेत्र शांत और ग्रामीण है, जो प्राकृतिक वातावरण से घिरा हुआ है। यह प्लॉट वर्तमान में 40% पूर्णता के चरण में है, जो इसे एक निर्माण प्रोजेक्ट के रूप में भी प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट भूमध्य सागर के तट और पहाड़ी क्षेत्र के बीच स्थित इस्तान क्षेत्र में है। यह सिएर्रा ब्लांका की दक्षिणी ढलान पर स्थित है और समुद्र तल से लगभग 300 मीटर की ऊंचाई पर है। इसके आसपास का दृश्य खेतों और चराई की भूमि से बना एक ग्रामीण नजारा प्रस्तुत करता है, जो तटीय शहरीकृत क्षेत्रों से बिल्कुल अलग है।
यह प्लॉट उन लोगों की जरूरतों को पूरा करता है जो एक निजी अस्तित्व और अपने स्वयं के डिजाइन का घर बनाना चाहते हैं। 3553 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एक बड़े बगीचे, पूल और एक अतिरिक्त गेस्ट हाउस बनाने की गुंजाइश प्रदान करता है। हालांकि, यह एक तैयार घर या तुरंत रहने योग्य आवास की तलाश करने वालों के लिए नहीं है।
यह प्रोजेक्ट वर्तमान में निर्माण के प्रारंभिक चरण में है, जिसकी प्रगति लगभग 40% है। इसका मतलब है कि संरचना का एक हिस्सा पहले से बना हुआ है, लेकिन आंतरिक और बाहरी फिनिशिंग का काम अभी बाकी है। नए मालिक को मौजूदा संरचना को जारी रखना होगा या योजना में बदलाव करना होगा।
यह प्लॉट कोई तैयार आवास या किराए पर देने योग्य संपत्ति नहीं प्रदान करता है। प्लॉट पर कोई सुपरमार्केट या व्यावसायिक सुविधाएं नहीं हैं, और दैनिक जीवन के लिए एक कार आवश्यक है। इसके अलावा, जमीन समतल नहीं है, इसलिए निर्माण के लिए सिविल इंजीनियरिंग और भूखंड के अनुकूलन की आवश्यकता होगी।
Ref: VL624022
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शून्य से अपने सपनों का घर बनाने का आनंद लेते हैं। विशेष रूप से जो लोग तटीय होटलों या रिसॉर्ट्स के पास नहीं रहना चाहते, बल्कि पहाड़ी ढलान पर एक ठोस हवेली बनाना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो मार्बेला और प्यूर्टो बानस से लगभग 15 मिनट की दूरी पर रहते हुए भी पड़ोसियों से दूरी बनाए रखना चाहते हैं। निर्माण प्रक्रिया और नियमों के प्रबंधन में रुचि होना आवश्यक है।
प्रोजेक्ट 40% के चरण में है, और वर्तमान में कंक्रीट संरचना और अधूरे हिस्से दिखाई देते हैं। प्रदान की गई तस्वीरों में ईंटों से बनी दीवारें और खुली लोहे की रॉड दिख रही हैं, जो संरचनात्मक आधार के मजबूत होने का संकेत देती हैं। अंतिम गुणवत्ता अब चुनी गई सामग्री और फिनिशिंग कार्य के स्तर पर निर्भर करेगी। इस चरण में खरीदने से आपको इंटीरियर सामग्री और उपकरणों को अपनी पसंद के अनुसार तय करने की स्वतंत्रता मिलती है।
अनुमानित मूल्य 70 लाख यूरो से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में एक हाई-एंड श्रेणी में आता है। यह कीमत 3553 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड, सिएर्रा ब्लांका कंट्री क्लब के स्थान, और मौजूदा निर्माण प्रगति (40%) को दर्शाती है। समान परियोजनाओं की तुलना में, यह गोपनीयता और भूमि के विस्तार पर ध्यान केंद्रित करते हुए मूल्य निर्धारित किया गया है।
इस्तान कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र से दूर, स्पेन की ग्रामीण शांति का अनुभव करने का एक स्थान है। यहां जीवन मुख्य पर्यटन स्थलों की शोर से दूर है, और सुबह पक्षियों की चहचहाहट और पहाड़ों की शांति के साथ शुरू होता है। स्थानीय लोगों के बीच यह "अंदालूसिया का ग्रीन लंग" के रूप में जाना जाता है, जहां ट्रेकिंग और प्रकृति की सैर दैनिक जीवन का हिस्सा बन जाती है। सबसे नजदीकी सुविधाओं तक पहुंचने के लिए आपको कार का उपयोग करना होगा, हालांकि फार्मेसी केवल 190 मीटर दूर है, जिससे बुनियादी जरूरतों की पूर्ति हो सकती है। शाम को स्थानीय रेस्तरां में पारंपरिक स्पेनिश भोजन का आनंद लेते हुए समय व्यतीत होता है।
इस्तान का आसपास का माहौल प्रकृति और शहरी सुविधाओं तक पहुंच का मिश्रण है। फार्मेसी पैदल दूरी (190 मीटर) पर है, लेकिन सुपरमार्केट 8 किलोमीटर और अस्पताल 8.7 किलोमीटर दूर हैं, जिससे दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं के लिए कार आवश्यक हो जाती है। स्थानीय स्तर पर बुनियादी शैक्षिक संस्थान और कैफे हैं, लेकिन कोस्टा डेल सोल के बड़े वाणिज्यिक केंद्रों तक पहुंचने के लिए आपको तटीय मार्बेला की ओर जाना होगा।
यह नक्शा मार्बेला और इस्तान के बीच स्थित प्रोजेक्ट के स्थान को दर्शाता है। यह तटीय रेखा (नीचे दाईं ओर) और पर्वतीय क्षेत्र (ऊपर बाईं ओर) की सीमा पर स्थित है, जिससे ऊंचाई में अंतर को ध्यान में रखकर मार्ग की गणना करने की आवश्यकता होती है।
इस्तान मार्बेला से उत्तर-पश्चिम में लगभग 15 किलोमीटर, रियो वर्डे (हरी नदी) की घाटी में स्थित एक नगरपालिका है। यह कोस्टा डेल सोल की अत्यधिक विकसित बुनियादी ढांचे (हवाई अड्डे, राजमार्ग, अंतरराष्ट्रीय स्कूल) तक पहुंच को बनाए रखते हुए, पर्यटन प्रधान तटीय रेखा से एक कदम पीछे हटकर स्थित है। यह 'आंतरिक लेकिन समुद्र के करीब' की भौगोलिक विशेषता इस प्रोजेक्ट की अनूठी पहचान बनाती है।
प्रमुख समुद्र तटों (प्लाया डे कासाब्लांका आदि) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 9.2 किलोमीटर है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण वास्तविक ड्राइविंग समय इससे अधिक होगा। मालागा हवाई अड्डा 41 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, ड्राइविंग रेंज और अलोहा गोल्फ क्लब 8 किलोमीटर के दायरे में हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन इस संपत्ति के स्थान को देखते हुए आजादी के लिए कार का होना एक आवश्यक शर्त है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लगभग 300 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यहां गर्मियों में तटीय इलाकों की तुलना में थोड़ा आरामदायक मौसम और सर्दियों में ठंडक महसूस होती है। औसत वार्षिक तापमान 18.2 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे 3851 हैं। यह दक्षिणी स्पेन के गर्म मौसम का आनंद लेने का अवसर देता है। यह सिएर्रा डे लास नीवेस प्राकृतिक उद्यान के निकट है, और आसपास का क्षेत्र देवदार के जंगलों और पहाड़ी वनस्पतियों से ढका है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट मार्बेला के कासाब्लांका के पास स्थित हैं, जो लगभग 9 किलोमीटर की दूरी पर हैं। ये भूमध्य सागर से लगे रेतीले समुद्र तट हैं, जहां गर्मियों में पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक हो जाता है। इसके अलावा, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, और अलोहा गोल्फ क्लब तक पहुंच अच्छी है। हालांकि, यह प्लॉट पहाड़ की मध्य ढलान पर है, इसलिए समुद्र का दृश्य भूभाग पर निर्भर करेगा।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
इस्तान मार्बेला से उत्तर-पश्चिम में लगभग 15 किलोमीटर, रियो वर्डे (हरी नदी) की घाटी में स्थित एक नगरपालिका है। यह कोस्टा डेल सोल की अत्यधिक विकसित बुनियादी ढांचे (हवाई अड्डे, राजमार्ग, अंतरराष्ट्रीय स्कूल) तक पहुंच को बनाए रखते हुए, पर्यटन प्रधान तटीय रेखा से एक कदम पीछे हटकर स्थित है। यह 'आंतरिक लेकिन समुद्र के करीब' की भौगोलिक विशेषता इस प्रोजेक्ट की अनूठी पहचान बनाती है।
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 67 mm |
मिहास (Arosa) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences) जैसे समान प्रोजेक्ट्स की तुलना में, यह इस्तान प्लॉट एक स्पष्ट रूप से अलग चरित्र रखता है। जहां तटीय प्रोजेक्ट्स 'रिसॉर्ट जीवन' या 'समुद्र तट की पहुंच' पर ध्यान केंद्रित करते हैं, वहीं यह इस्तान प्लॉट 'गोपनीयता' और 'प्रकृति के साथ एकीकरण' को प्राथमिकता देता है। इसकी कीमत फ्यूएंगिरोला के विकल्पों (€3.64L - €7.2L) से कहीं अधिक है, जो इसे एक साधारण घर के बजाय एक विशाल भूखंड और अधूरे निर्माण प्रोजेक्ट के रूप में स्थापित करता है। मार्बेला के गोल्फ वैली के समतल भूखंडों के विपरीत, यहां भूगोल के अनुकूल निर्माण की आवश्यकता होती है।
Maiko स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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