यह आवासीय प्लॉट इस्तान के नगर पालिका क्षेत्र में स्थित है, जो मार्बेला और सिएर्रा ब्लांका की पहाड़ियों के बीच एक स्थलीय स्थान है। 3,553 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाला यह प्लॉट वर्तमान में एक निर्माणाधीन परियोजना के रूप में है जो लगभग 40 प्रतिशत पूर्णता की स्थिति में है। इसकी स्थिति भूमध्यसागरीय तट और पहाड़ी इलाकों के बीच का संतुलन प्रदान करती है, जहाँ पर्यावरण शांत और ग्रामीण है। निर्माण गतिविधियों के बावजूद, आसपास का क्षेत्र एक प्राकृतिक आश्रय प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए एक सुरक्षित और अलग वातावरण प्रदान करता है जो तटीय भीड़ से दूर रहना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित है, जो सीधे समुद्र तट से सटी नहीं है बल्कि सिएर्रा ब्लांका की ढलानों पर स्थित है। यह इस्तान शहर के पास एक गार्डेड कम्युनिटी, सिएर्रा ब्लांका कंट्री क्लब के भीतर स्थित है। आवागमन के लिए निजी वाहन की आवश्यकता होती है, क्योंकि यह स्थान मुख्य सड़कों से कुछ दूरी पर है और सार्वजनिक परिवहन की सीमित पहुँच है।
यह प्लॉट उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो अपने आवास का डिज़ाइन और निर्माण स्वयं करना चाहते हैं। चूँकि यह एक आवासीय भूखंड है जिस पर निर्माण शुरू हो चुका है, यह उन खरीदारों के लिए एक अवसर प्रदान करता है जो एक अर्द्ध-पूर्ण ढांचे को पूरा करने के लिए तैयार हैं। यहाँ का वातावरण शांति पसंद लोगों के अनुकूल है, जहाँ प्राकृतिक वातावरण और निजता प्राथमिकता है।
परियोजना वर्तमान में निर्माण के चरण में है, जिसे लगभग 40 प्रतिशत पूरा माना जाता है। इसमें एक अधूरा ढांचा शामिल है जिसे नए मालिक की आवश्यकताओं के अनुसार आगे विकसित किया जा सकता है। अंतिम पूर्णता की तारीख अनुबंध और निर्माण शेड्यूल पर निर्भर करती है, लेकिन इसे एक 'रीनोवेशन प्रोजेक्ट' के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है जहाँ मूलभूत संरचनात्मक कार्य पहले से ही आंशिक रूप से पूरे हो चुके हैं।
यह प्लॉट तत्काल निवास के लिए उपयुक्त नहीं है और इसे एक लंबित निर्माण प्रक्रिया के रूप में माना जाना चाहिए। आसपास क्षेत्र में चलने वाले सुविधाओं की कमी है; दैनिक जरूरतों के लिए कार का उपयोग अनिवार्य है। इसके अतिरिक्त, निर्माण की अधूरी स्थिति के कारण, खरीदार को संभावित अतिरिक्त निवेश और समापन तिथियों के साथ विलंब की संभावना के बारे में पता होना चाहिए।
Ref: VL624022
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने आवास को पूरी तरह से अनुकूलित करना चाहते हैं और जिनके पास एक निर्माण परियोजना को पूरा करने के लिए आवश्यक संसाधन और धैर्य है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो तटीय क्षेत्रों की भीड़ से दूर एक शांत जीवन शैली की तलाश में हैं लेकिन फिर भी मार्बेला और पुएर्टो बानस की सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो अपने आवास में एक निश्चित स्तर की गोपनीयता और सुरक्षा को महत्व देते हैं, क्योंकि यह एक गार्डेड कम्युनिटी के भीतर स्थित है।
इस प्लॉट पर मौजूदा निर्माण कार्य अधूरा है, जो खरीदार को आंतरिक सामग्री और अंतिम स्पर्शों को चुनने की स्वतंत्रता देता है। वर्तमान संरचना में खुली ईंटें और कच्चे कंक्रीट के तत्व हैं जो आगे के फिनिशिंग की प्रतीक्षा कर रहे हैं। इस चरण में, नए मालिक को गुणवत्ता मानकों, जैसे फर्श की सामग्री, रसोईघर की स्थापना, और ऊर्जा-दक्षता प्रणालियों, को निर्धारित करने का अवसर मिलता है। यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि अतिरिक्त कार्य स्थानीय निर्माण नियमों और आवश्यक अनुमतियों के अनुरूप हों।
परियोजना की कीमत €7,000,000 से शुरू होती है। यह मूल्यांकन भूखंड के आकार और इसके भीतर शामिल निर्माण के आंशिक पूर्ण होने को ध्यान में रखते हुए किया गया है। इस क्षेत्र में अन्य आवासीय भूखंडों की तुलना में यह एक प्रीमियम मूल्य वर्ग का प्रतिनिधित्व करता है, जो इसकी स्थिति और संभावित विकास को दर्शाता है। अंतिम बिक्री मूल्य में करों और कानूनी शुल्क शामिल नहीं हैं जो खरीद प्रक्रिया के दौरान लागू होंगे।
यहाँ का जीवन शांत और प्राकृतिक वातावरण पर केंद्रित है, जहाँ रहने का तरीका भूमध्यसागरीय जीवन शैली का एक शांत और अधिक निजी संस्करण है। इस्तान की ऊँचाई और स्थानीय बांध के कारण यह क्षेत्र गर्मियों में भी अपेक्षाकृत ठंडा और ताजा रहता है। दैनिक जीवन में अक्सर ड्राइविंग शामिल होती है, चाहे वह स्थानीय पर्वतीय गांवों की यात्रा करना हो या तट पर जाना। सुबह का समय शांत होता है और दिन में धूप का आनंद उठाने के लिए आप घर के बाहर के क्षेत्र का उपयोग कर सकते हैं, जबकि शाम को पहाड़ियों के खिलाफ सूर्यास्त का दृश्य देखने के लिए जाना जा सकता है।
यह क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता से भरा हुआ है, जिसमें पहाड़ियों के दृश्य और एक ग्रामीण वातावरण है। इस्तान का ऐतिहासिक केंद्र निकटता में है जहाँ आवश्यक सेवाएँ, जैसे कि फार्मेसी और रेस्तरां, उपलब्ध हैं। मार्बेला और इसके अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जैसे अलोहा कॉलेज, लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर स्थित हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यवहार्य स्थान बनाता है। यद्यपि क्षेत्र शांत है, आसपास रचनात्मक सुविधाओं के लिए थोड़ी दूरी तय करनी पड़ती है, लेकिन रियल एस्टेट मूल्य और जीवन की गुणवत्ता के बीच एक अच्छा संतुलन है।
मानचित्र दिखाता है कि परियोजना तट रेखा से दूर स्थित है, लेकिन मार्बेला और इस्तान के बीच की सड़कों के नेटवर्क से जुड़ी हुई है। यह स्पष्ट रूप से सिएर्रा ब्लांका कंट्री क्लब के सीमित क्षेत्र को उजागर करता है।
यह परियोजना मार्बेला नगर पालिका के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो सिएर्रा डे लास नीवेस के प्राकृतिक उद्यान के दक्षिणी ढलान पर है। यह कोस्टा डेल सोल के अधिक विकसित तटीय हिस्सों और अंदरूनी पहाड़ी इलाकों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। इसकी स्थिति यह सुनिश्चित करती है कि यह तटीय जीवन शैली से जुड़ा हुआ बना रहे, लेकिन एक अधिक शांत और ग्रामीण सेटिंग में।
समुद्र तट सीधी पहुँच में नहीं हैं; निकटतम समुद्र तट लगभग 9 किलोमीटर की दूरी पर हैं और कार से लगभग 15-20 मिनट का समय लगता है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 41 किलोमीटर दूर है। दैनिक खरीदारी के लिए, सुपरमार्केट लगभग 8 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ क्लब, जैसे अलोहा गोल्फ क्लब और लॉस नारंजोस, 8 किलोमीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं। एक निजी वाहन इस क्षेत्र में जीवन के लिए एक आवश्यक उपकरण है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तट से अंदरूनी हिस्से में होने के कारण और लगभग 295-304 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, इस्तान का जलवायु तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा अधिक चरम है। गर्मियों में तापमान अक्सर 30°C से ऊपर चला जाता है, लेकिन रातें ठंडी होती हैं। इस क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,851 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। जलाशय और घने वनों की निकटता स्थानीय पारिस्थितिकी तंत्र को भी बनाए रखती है, जो ताजी हवा और एक शांत वातावरण प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट जैसे प्लाया डे कासाब्लांका और प्लाया डे ला फोंटानिला लगभग 9.2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। ये समुद्र तट 'ब्लू फ्लैग' की स्थिति रखते हैं, जो उनकी स्वच्छता और सुविधाओं को सूचित करता है। इसके अतिरिक्त, 'गोल्फ वैली' मार्बेला के निकट है, जहाँ लगभग 7.5 से 8 किलोमीटर के भीतर कई अंतरराष्ट्रीय स्तर के गोल्फ कोर्स हैं। स्थानीय स्तर पर, इस्तान जलाशय पानी के खेल और प्रकृति पथों के अवसर प्रदान करता है, जो समुद्र तट के विकल्प प्रदान करता है।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना मार्बेला नगर पालिका के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो सिएर्रा डे लास नीवेस के प्राकृतिक उद्यान के दक्षिणी ढलान पर है। यह कोस्टा डेल सोल के अधिक विकसित तटीय हिस्सों और अंदरूनी पहाड़ी इलाकों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। इसकी स्थिति यह सुनिश्चित करती है कि यह तटीय जीवन शैली से जुड़ा हुआ बना रहे, लेकिन एक अधिक शांत और ग्रामीण सेटिंग में।
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 67 mm |
इस प्लॉट की तुलना फुएंगिरोला या मिजास के नए विकासों से करने पर, यहाँ एक अलग स्तर की गोपनीयता और जगह मिलती है। जहाँ 'वाटरफॉल रेज़ीडेंसेज' या 'आस्ट्रा होम्स' जैसी परियोजनाएँ शहरी सुविधाओं और तट के करीब होने का लाभ प्रदान करती हैं, वहीं इस इस्तान प्लॉट में कम घनत्व और एक शांत वातावरण है। यह 'आरोसा' परियोजना के समान ही एक अधिक विशिष्ट, उच्च-मूल्य वाले बाजार को लक्षित करता है, लेकिन उच्च ऊंचाई पर स्थित होने के कारण यहाँ गर्मियों में भी अधिक आरामदायक तापमान होता है। फुएंगिरोला में €720,000 की तुलना में यहाँ की शुरुआती कीमत €7,000,000 है, जो इसकी विशालता और विशेष स्थान को दर्शाता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
