Этот объект расположен в муниципалитете Истан в провинции Малага, примерно в 15 км к северо-западу от Марбельи. Это строительный участок площадью 3553 м², находящийся в спокойной сельской местности на южных склонах гор Сьерра-Бланка. Этот район известен своей близостью к природе и коротким расстоянием до побережья Коста-дель-Соль. Участок находится в охраняемой зоне, что обеспечивает конфиденциальность и виды на горы, сохраняя при этом быстрый доступ к пляжам. Цена объекта составляет 7 000 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится вглуби страны, в муниципалитете Истан, на южных склонах Сьерра-Бланка. Окружающая местность сельская и тихая, входящая в охраняемую зону Коста-дель-Соль. Это местоположение объединяет горную природу с быстрым доступом к морю. Климат здесь немного прохладнее, чем на побережье, что способствует комфортной жизни. Ближайший город и инфраструктура — Марбелья, до которой недолгое время на машине.
Участок подходит для покупателя, который ценит спокойствие, пространство и близость к природе. Большая площадь (более 3500 м²) позволяет реализовать проект с высокой конфиденциальностью и видами на горы, сохраняя при этом близость к пляжам. Объект идеально подходит для семей, ищущих тихое место для проживания или загородный дом на солнце Испании.
Это готовый строительный участок, на котором изначально нет разрешения на строительство. Строительство можно начать сразу после получения необходимых разрешений. Необходимо учитывать строительные нормы муниципалитета Истан. Проект завершен на 40%, что означает, что фундамент и инфраструктура частично готовы. Процесс покупки проще, чем в проектах, где строительство только начинается.
Участок не подходит для того, кто ищет жизнь в центре и услуги прямо у дома. Для повседневных покупок и хобби необходим личный автомобиль, так как общественный транспорт в этом районе ограничен. Ближайший супермаркет находится на расстоянии около 8 км. На участке нет готовых домов; покупатель сам отвечает за проектирование и реализацию проекта. Перепады высот и форма рельефа могут повлиять на строительство.
Ref: VL624022
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок особенно подходит для покупателя, который ищет тихую и природную среду недалеко от солнечного побережья. Это правильный выбор, если вы хотите построить дом мечты с видами и конфиденциальностью, но при этом иметь быстрый доступ к услугам и пляжам. Объект также подходит для семей, которым нужно пространство для детей и домашних животных. Возможно, это не лучший первый дом в Испании, если вы не хотите заниматься строительным проектом.
Участок является частью охраняемого сообщества Sierra Blanca Country Club, что означает строгие правила строительства. Это гарантирует поддержание высокого качества и гармонии застройки с окружающей средой. Можно использовать высококачественные материалы, подходящие для горной среды. Строительные технологии должны выдерживать местный климат: жаркое и сухое лето и мягкую зиму. Фасады должны соответствовать ландшафту.
Цена участка составляет 7 000 000 евро. Сюда входит земельный участок площадью 3553 м². Стоимость разрешений на строительство и проекта не включена в цену. Уровень цен высок из-за большой площади участка и охраняемого местоположения. Цена сопоставима с редкими большими участками в этом районе, которые предлагают возможность реализации высококлассного проекта.
Район Истана — один из самых зеленых и спокойных мест на Коста-дель-Соль. Участок расположен на высоте около 300 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладные вечера, чем на побережье. Округа очень популярна среди любителей активного отдыха на свежем воздухе — поблизости есть множество пеших троп и природных троп в природном парке Сьерра-де-лас-Ньивес. Зелень и близость горных ручьев создают уникальный микроклимат. Ежедневные покупки и основные услуги приходится делать в Марбелье или Пуэрто-Банусе, что требует некоторого планирования в повседневной жизни. На постоянной основе здесь проживает около 1500 человек, что создает атмосферу тесного и безопасного сообщества.
Жизнь в Истане — это баланс между природой и доступом к удобствам. Прямо за порогом близко к походным тропам и природным тропам. Ближайший магазин и ресторан находятся почти в 8 км, поэтому наличие автомобиля необходимо. Для детей округ предлагает безопасную и просторную среду, но дорога в школу будет долгой. Время на открытом воздухе приятно благодаря более прохладным вечерам. Социальная жизнь и хобби находятся в основном в Марбелье.
Карта показывает местоположение участка между Истаном и Марбельей. Ближайшей заметной ориентиром является водохранилище Presa de la Concepción на севере. Дороги ведут на юг в сторону Марбельи и побережья.
Истан известен как «жемчужина Испании» из-за чистой воды. Он находится примерно в 15 км к северо-западу от Марбельи. Муниципалитет набирает популярность среди покупателей, которые ценят тишину природы, но хотят быть близко к центру Коста-дель-Соль. Местоположение отлично для видов на север и запад.
Ближайший аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP), на расстоянии около 42 км. Поездка занимает около 35–45 минут. Ближайший пляж — Плайя-де-Касабланка, на расстоянии 9,2 км. Дорога до пляжа занимает около 15–20 минут на машине. Ближайший супермаркет находится на расстоянии около 8,0 км. Общественный транспорт ограничен, поэтому автомобиль необходим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат района типичен для внутренней Испании, но близко к побережью. Средняя годовая температура составляет около 18 градусов. Лето жаркое, но благодаря высоте ночи прохладнее, чем на побережье. Зимы мягкие и солнечные. В среднем в году 3851 час солнечного света. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда вода теплая. Высота 300 метров обеспечивает более прохладные ночи.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи для купания находятся в Марбелье, примерно в 9,2 км. В районе много полей для гольфа: ближайшее — Driving Range / German Golf Academy (7,5 км), а также еще три поля поблизости, такие как Aloha Golf Club. Для любителей гольфа округ великолепен. Также недалеко от Истана находится большое водохранилище Presa de la Concepción. Рядом есть международные школы, такие как Aloha College.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Истан известен как «жемчужина Испании» из-за чистой воды. Он находится примерно в 15 км к северо-западу от Марбельи. Муниципалитет набирает популярность среди покупателей, которые ценят тишину природы, но хотят быть близко к центру Коста-дель-Соль. Местоположение отлично для видов на север и запад.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
По сравнению с прибрежными районами, такими как Фуэнхирола или Михас, Истан предлагает гораздо больше пространства и конфиденциальности по той же цене. За квадратный метр в проекте Waterfall Residences во Фуэнхироле вы заплатите больше, а земли получите меньше. Истан — отличный выбор для покупателя, который ценит пространство и природу, а не жизнь на пляже. Кроме того, вы платите за качество охраняемой окружающей среды и лучший климат.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов. Он помогает покупателям найти подходящий дом, анализируя предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и жилой пригодности.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
