Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Istáne, provincii Málaga, približne 15 km od Stredozemného mora a mestečka Marbella. Je situovaná v údolí Río Verde pod pahorkom Sierra Blanca. Ide o oblasť známu svojim pokojným a vidieckym charakterom, v kontraste s rušnými pobrežnými zónami. Údaje naznačujú, že ide o miesto s malým počtom stálych obyvateľov (asi 1400–1700), čo vytvára pocit súkromia. Hoci sú pláže na krátkej vzdialenosť (asi 9 km), je to miesto pre tých, ktorí cenia prírodu a ticho, ale sú ochotní používať auto na bežné presuny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v obci Istán, na južnej strane pohoria Sierra de las Nieves. Táto poloha zaisťuje bezpečie a súkromie, pričom je strategicky umiestnená medzi Marbellou a pobrežím. Vzdušnou čiarou sú pláže, ako je Playa de Casablanca, vzdialené asi 9,2 km. Okolie je hornaté a zelené, s prevládajúcou prírodou, nie mestskou zástavbou.
Pozemok s rozlohou nad 3500 m² je ideálny pre tých, ktorí hľadajú veľký stavebný pozemok v súkromnom prostredí. Okrem toho blízkosť golfových ihrísk (Aloha Golf a Los Naranjos na asi 8 km) robí lokalitu atraktívnou pre nadšencov do golfu, ktorí potrebujú priestor pre svoj životný štýl.
Opis projektu uvádza, že stavba je dokončená na 40 %. To znamená, že kupujúci môže prevziať základy a pokračovať v výstavbe podľa vlastných plánov. Úplné dokončenie závisí od ďalších stavebných prác a miestnych povolení.
Je dôležité poznamenať, že lokalita vyžaduje používanie automobilu – na bežné potreby, ako je nákup, je potrebné cestovať asi 8 km. Pozemok nenabáva priamy prístup na pláž ani pešiu zónu k moru, čo znamená, že návšteva pláží si vyžaduje dopravu. Tiež to nie je byt v centre mesta, ale samostatný pozemok v vidieckej oblasti.
Ref: VL624022
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť mimoriadne vhodná pre rodiny alebo investorov, ktorí hľadajú veľký a izolovaný pozemok v luxusnom golfovom klube. Ideálne je pre tých, ktorí chcú postaviť dom podľa vlastného dizajnu a neboja sa dlhších ciest do centra Marbely. Tiež je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú už začatú stavbu a možnosť ju dokončiť podľa svojho vkusu.
Cena nehnuteľnosti začína na 7 000 000 eurách, čo odráža veľkosť pozemku (3553 m²) a exkluzívnu lokalitu v Sierra Blanca Country Club. Keďže je projekt čiastočne dokončený (40 %), konečná hodnota bude závisieť od ďalších investícií potrebných na dokončenie výstavby.
Istán je miesto, kde je rytmus života určený prírodou a slnečným cyklom. Vo výške približne 304 m nad morom je klíma mierne teplá s priemernou ročnou teplotou 18,2°C, miernymi zimami a horúcimi letami. Slnko svieti približne 3851 hodín ročne. Miestna infraštruktúra je základná: lekáreň je na vzdialenosť 190 metrov, v okruhu 2 km sú školy a reštaurácie. Život tu znamená rannú kávu s výhľadom na hory, ale aj plánovanie jazdy autom na nákupy alebo k lekárovi. Pre golf nadšencov je to skvelé, keďže viacero známych ihrísk je blízko.
Okolie je hornaté a tiché, s výhľadom na Sierra Blanca a priehradu Concepción. Ide o miesto na oddych a rekreáciu; v okruhu 10 km je 9 športových zariadení. Život je tu bezpečný a menej mestský, ale závisí od automobilu. Obyvatelia si užívajú menej hluku a viac prírody.
Mapa ukazuje umiestnenie nehnuteľnosti v Istáne, západnej časti Marbely. Viditeľné sú blízke golfové ihriská, priehrada Concepción a cesty, ktoré spájajú oblasť s pobrežím.
Istán sa nachádza vo vnútrozemí Costa del Sol, medzi Marbellou a Rondou. Je situovaný na južnej strane Sierra de las Nieves, prírodného parku. Táto pozícia ho odlišuje od iných pobrežných projektov, keďže ponúka viac prírodného pokoja a menej turistického hluku.
Pláže, ako je Playa de la Fontanilla, sú vzdialené asi 9,2 km. Milovníci golfa nájdu ihriská na 7–8 km. Letisko Malaga je na 41 km. Hoci existuje verejná doprava (6 liniek), automobil je potrebný pre rýchlu a pohodlnú mobilitu, najmä v tomto horskom teréne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Istáne je stredomorská, ale nadmorská výška znamená, že letá sú o niečo príjemnejšie (priemer 26°C) a zimy miernejšie (priemer 11°C) ako na pobreží. Ročne je približne 3851 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace. Čistý vzduch a zelenina robia toto miesto atraktívnym pre milovníkov prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci pozemok nie je na prvej línii pri mori, prístup je jednoduchý: na 9,2 km sú pláže Casablanca a Nagüeles s modrou vlajkou. To zaručuje vysoké štandardy čistoty vody a služieb. Okrem toho je región plný golfových ihrísk (na 7–8 km), čo je kľúčová súčasť miestneho spôsobu života.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán sa nachádza vo vnútrozemí Costa del Sol, medzi Marbellou a Rondou. Je situovaný na južnej strane Sierra de las Nieves, prírodného parku. Táto pozícia ho odlišuje od iných pobrežných projektov, keďže ponúka viac prírodného pokoja a menej turistického hluku.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako je Arosa v Mijase (od €490,000), táto nehnuteľnosť ponúka oveľa väčší pozemok a vyššiu úroveň luxusu v golfovom klube. Na druhej strane sa líši od pobrežných projektov, ako sú Waterfall Residences v Fuengirole, pretože je vnútrozemská, vyžaduje viac jazdenia autom a je zameraná na luxusné súkromie namiesto mestského života na mori.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol a Costa Blanca a poskytuje poctivé, dátami podložené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
