关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于伊斯坦地区，距马贝拉中心和海岸直线距离不到10公里。它建在白山南坡的一个已开发区内。最近的邻居和服务设施位于伊斯坦村，只需短途车程。地块地势略高，可防御海岸的湿度和街道噪音。
该地块适合在私人位置建造独立住宅。但是，它需要汽车进行日常事务，如购物。它适合重视空间和山景以及接受较长时间前往海滩和城市中心的人。伊斯坦地区为远离度假胜地的避风港提供了宁静的环境。
这是一块住宅地块，建筑项目部分完工（约40%）。这意味着地基和结构可能已部分竖立，但完工需要大量投资。买方必须独立完成许可证和工程。完工费用取决于所选材料和计划。
如果不完成建筑工程，该房产不适合居住。内陆位置没有在步行距离内的海滩或商店。公共交通连接有限，因此汽车是必不可少的。该区域是居住区，步行范围内服务很少。
Ref: VL624022
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目适合那些专门寻求隐私和安宁的人，而不需要家门口的服务。它非常适合想要在没有严格的城市建筑限制的情况下设计房屋的建筑商。买方应该愿意并有兴趣完成建筑项目。整体和自然的亲近感使其也适合重视空间和户外活动或在附近打高尔夫球的家庭。但是，对于希望在不使用汽车的情况下在步行距离内找到餐馆和海滩生活的人来说，不建议这样做。
由于施工阶段未完成，定性评估仅限于当前情况。现场已完成基础工作，但最终质量完全取决于未来的决定。该地区的住宅通常质量很高，Sierra Blanca 以豪华别墅闻名。在这里可以使用最好的材料，如石材和木材，但必须现场检查原始计划和已完成的结构。可以在项目继续进行时自由实施能效和现代解决方案。
该地块的售价为7,000,000欧元。价格很高，这是由于地块的大小（超过3500平方米）和在受欢迎的 Sierra Blanca Country Club 内的位置。由于这是一块带有部分完工建筑的地块，最终成本必须单独预算。在市场上，这是一个适合大额预算的高端独特投资项目。
在伊斯坦地区的生活是平静且乡村悠闲的。周围环境是山脉和郁郁葱葱的绿植，这在日常景观中显而易见。清晨伴随着日出开始山脉，夜晚则伴随着自然的声音而安静。最近的杂货店大约在8公里外，因此购物需要计划和汽车。闲暇时间可以用来探索白山坡附近的小径和远足路线。文化上，这是一个与沿海度假胜地相比异常安静的地方。餐馆和诊所等服务设施都在短途车程内，但生活的节奏由自然和距离决定。它适合那些在嘈杂和匆忙中寻找家园的人。
居住区安静且隐蔽，没有过境交通。最近的基础设施，如高速公路和大型购物中心，位于马贝拉，约15分钟车程。伊斯坦村提供基本服务，如面包店、小杂货店和餐馆。附近有几个高尔夫球场，这增加了该地区对高尔夫爱好者的吸引力。附近的水库提供休闲和户外活动区域。环境自然，并保持清洁和有序。
地图上显示了伊斯坦市的地块位置，靠近内华达山脉自然公园。到海岸的距离很短，但山区地形将其与直接的海岸定居点隔开。最近的人口中心是马贝拉。
伊斯坦是马贝拉和 Puerto Banús 背后的乡村直辖市。这是阳光海岸最繁忙的沿海带的一个自然和安静的替代方案。该地块位于受欢迎的服务与自然之间的中心位置。它位于白山斜坡上的避风港位置，但仍距离国际化的马贝拉不到15分钟车程。
距离机场约41公里直线距离，时间上约35-40分钟。距离海滩约9公里，相当于约15分钟车程。最近的沙滩是 Playa de Casablanca 和 Playa de Nagüeles。最近的大型超市位于马贝拉或圣佩德罗-德阿尔坎塔拉地区，约8-10公里外。高尔夫中心，如 Aloha Golf Club，距离不到10分钟车程（约7-8公里）。公共交通极少，汽车是必不可少的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
由于周围海洋和山脉的原因，该地区拥有宜人的大陆性气候。夏天炎热阳光充足，但内陆位置和较高的海拔带来了凉风。冬天温和。平均每年有3850小时的日照。高原位置（约300米）与直接沿海地区相比减少了湿度。游泳季节持续约4个月，此时海水足够温暖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产不直接位于海滩上，但附近的海滩距离很近。最近的沙滩位于马贝拉地区，约9-10公里。内华达山脉就在附近，这提供了远足和自然探索的绝佳机会。在伊斯坦附近还有一个水库，是一个受欢迎的钓鱼和休闲区。该地区有几个顶级高尔夫球场，如 Aloha Golf 和 Los Naranjos。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
伊斯坦是马贝拉和 Puerto Banús 背后的乡村直辖市。这是阳光海岸最繁忙的沿海带的一个自然和安静的替代方案。该地块位于受欢迎的服务与自然之间的中心位置。它位于白山斜坡上的避风港位置，但仍距离国际化的马贝拉不到15分钟车程。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
与沿海的大型住宅项目（如米哈斯的 Arosa 或富恩吉罗拉的 Waterfall Residences）相比，这块伊斯坦地块是完全不同的投资。沿海项目通常提供步行即可到达的现成公寓和服务，但建筑密集。该地块提供隐私和空间，但需要汽车和建造的意愿。在区域上，伊斯坦是马贝拉最好和最安静的地区之一，其价值长期保持良好。
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