Пројекат представља градску кућу у Толоксу, провинција Малага, са укупном површином од 119 м². Ова некретнина, са 2 спаваће собе и 2 купатила, тренутно је завршена и доступна по почетној цени од 76.000 €. У понуди је јединствена прилика да се комбинује становање са потенцијалном пословном активношћу, будући да је претходно функционисала као бар. Налази се у мирном, руралном окружењу, али ипак у близини основних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у унутрашњости, у срцу Националног парка Сијера де лас Нијевес, ова градска кућа нуди мирно окружење. Локација пружа директан приступ природним лепотама, али захтева употребу аутомобила за свакодневне активности и приступ удаљенијим садржајима.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже мирнији начин живота, далеко од градске гужве, али са потенцијалом за покретање локалног посла. Простор нуди флексибилност за прилагођавање потребама становања и комерцијалне употребе, укључујући и кровни соларијум.
Пројекат је тренутно у фази завршености, што значи да је спреман за усељење. Не ради се о новоградњи у традиционалном смислу, већ о постојећој грађевини која нуди могућности за реновирање и прилагођавање тренутним потребама и стандардима.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази у првом реду до плаже. Будући да је у питању постојећа грађевина, потребно је планирати могуће радове реновирања како би се задовољили савремени стандарди. Такође, за приступ већини садржаја и активности неопходно је поседовање аутомобила.
Ref: VL456895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова градска кућа је погодна за купце који траже мирнију алтернативу приморским локацијама, са жељом да буду близу природе и у мањем месту са локалним карактером. Идеалан је за појединце или парове који желе да покрену мали бизнис (бар, продавница) у оквиру свог дома, користећи претходну намену простора. Такође, може бити интересантан за оне који желе викендицу или алтернативно боравиште, где могу уживати у тишини и локалној атмосфери, уз свесност да им је аутомобил неопходан за већину активности. За оне који цене спокојнији темпо живота и могућност да се удаље од туристичких гужви, ово је одговарајућа опција.
Ова градска кућа, раније функционишући бар, нуди могућност реновирања и прилагођавања према савременим стандардима. Простор обухвата подручје бара са тоалетима у приземљу, дневни боравак и кухињу на првом спрату, две спаваће собе и купатило на другом спрату, те простор за вешерај и велики кровни соларијум на трећем спрату. Тренутни ниво завршности захтева процену и могуће радове како би се постигао жељени комфор и функционалност. Постојећи елементи попут терасе икровног простора пружају додатни потенцијал за уређење.
Тренутна цена за ову градску кућу у Толоксу је 76.000 €. Ово је почетна цена за некретнину од 119 м², са 2 спаваће собе и 2 купатила. С обзиром на то да је објекат завршен, нема додатних трошкова чекања на изградњу. Потенцијални купци треба да узму у обзир могуће трошкове реновирања и адаптације простора, посебно ако се намерава поновно отварање бара или продавнице. Доступност је одмах по завршетку купопродајног поступка.
Толoкс, смештен на надморској висини од 323 метра, нуди спокојан живот унутар граница Националног парка Сијера де лас Нијевес. Ова локација пружа предност близине природе, са древним шумама шпанске јеле и храста, док је истовремено удаљена од туристичких центара. Просечна годишња температура износи 18.1°C, са сезонским варијацијама од 13°C до 28°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Због ограничених општина и потребе за аутомобилом, ово место је најприкладније за оне који траже мир и тишину, са могућношћу да комбинују становање са лакшим обликом предузетништва, као што је раније био случај са баром.
Живот у Толоксу, смештеном у живописном пределу Сијера де лас Нијевес, карактерише мир и близина природних лепота. Са око 2.317 становника, ово место задржава аутентичну атмосферу малог шпанског града. Постојање ресторана, школа, апотека и банака у радијусу од 2 км задовољава основне дневне потребе. Апoтека је удаљена само 189 метара, што омогућава лак приступ. Иако је место мирно, удаљеност од 36 км од аеродрома и 19 км од најближих плажа значи да је аутомобил неопходан за већину активности и путовања.
Овај приказ локације истиче позиционирање Толокса у унутрашњости провинције Малага, унутар граница Националног парка Сијера де лас Нијевес. Приказане су значајне удаљености до приморских градова, аеродрома и природних атракција, као и близина основних локалних садржаја.
Толoкс је смештен у унутрашњости провинције Малага, на око 36 километара од главног града и аеродрома. Налази се у централном делу Сијера де лас Нијевес, што га чини релативно изолованим од приморских градских центара попут Марбеље или Малаге. Ова позиција нуди предност мира и природног окружења, али захтева дужа путовања до већих градова и туристичких подручја.
Удаљеност од најближих плажа, попут Плаја де ла Бахадиља, износи око 19 км. На истој удаљености су и популарни голф терени попут Голф Лос Наранхос, као и терени за вежбање. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 36 км ваздушном линијом. Најближи супермаркет је на 5.4 км, а болница на 18 км. Апoтека је веома близу, на 189 метара. Постоје две линије јавног превоза, али је за већину потреба и путовања неопходан лични аутомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Толoкс се налази на надморској висини од 323 метра, окружен брдима Сијера Бланка и Сијера Парда, унутар Националног парка Сијера де лас Нијевес. Ово подручје карактеришу древне шуме шпанске јеле и храста. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Током лета температуре се крећу између 13°C и 28°C, а период са температурама воде од 20°C траје око 4 месеца. Бележи се висока просечна годишња сунчаност од 3.827 сати, што погодује активностима на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља и Плаја де Касабланка, удаљене су око 19 километара. Око 19 километара удаљени су и разни голф садржаји, укључујући Driving Range / German Golf Academy и Голф Лос Наранхос. Укупни спортски садржаји у околини броје 8 објеката, што пружа разнолике могућности за рекреацију. Близина националног парка такође омогућава планинарење и друге активности у природи.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Толoкс је смештен у унутрашњости провинције Малага, на око 36 километара од главног града и аеродрома. Налази се у централном делу Сијера де лас Нијевес, што га чини релативно изолованим од приморских градских центара попут Марбеље или Малаге. Ова позиција нуди предност мира и природног окружења, али захтева дужа путовања до већих градова и туристичких подручја.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај градска кућа у Толоксу представља значајно приступачнију опцију. Док су наведени пројекти лоцирани ближе обали и нуде савременије стамбено окружење, ова некретнина у Толоксу нуди другачији начин живота, у мирнијем, руралном окружењу са фокусом на природу и потенцијалом за пословну делатност. Удаљеност од 36 км од аеродрома и 19 км од плажа чини је мање туристички оријентисаном од локација у Естепони или Мијасу. Цена од 76.000 € је посебно атрактивна за купце који траже јефтинију некретнину, спремни на могуће радове адаптације, и који преферирају живот у мањем месту са аутентичном атмосфером, за разлику од већих приморских градова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
