Denne eksklusive fritliggende villa ligger i Istán, en rolig og landlig kommune i provinsen Málaga. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser tilbyder ejendommen et boligareal på 222 m² på en vidstrakt grund på 15.812 m². Villaen er fordelt på tre niveauer og kombinerer autentisk andalusisk charme med betagende panoramaudsigt over søen og bjergene. Beliggenheden tilbyder en unik kombination af landlig afsidesliggenhed og nærhed til Costa del Sols faciliteter, med Málaga lufthavn kun 41 km væk.
Sammenlignet med tilbudene langs den direkte kyst som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne villa i Istán sig i et markant højere prissegment, grundet den store grund, privatlivet og den unikke beliggenhed i baglandet. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger prismæssigt imellem, men også tættere på kysten. Mens kystprojekterne ofte sigter mod fælles faciliteter og direkte adgang til havet, tilbyder denne ejendom i Istán en mere landlig og naturnær oplevelse. Afsidesliggenheden og grundens størrelse er unikke egenskaber, der retfærdiggør den højere pris, i modsætning til de tættere bebyggede kystområder, der ofte fokuserer på mindre grunde og fælles bekvemmeligheder. Villaen i Istán henvender sig til en køber, der værdsætter plads, ro og natur, i modsætning til dem, der søger nærhed til strande, restauranter og kystbyernes natteliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i landskabet under Sierra Blanca, ligger Istán idyllisk i Rio Verdes dal. Villaen nyder godt af et roligt, landligt miljø med vid udsigt, men er alligevel godt forbundet. Nærheden til Marbella (ca. 15 km) og god tilgængelighed til Málaga lufthavn (41 km) gør beliggenheden attraktiv.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger fred, privatliv og en dyb forbindelse med naturen. Den rummelige ejendom tilbyder potentiale for havebrug, landbrug eller blot som en privat oase. Den direkte nærhed til en sø og de omkringliggende bjerge indbyder til udendørsaktiviteter.
Projektet er designet som en fritliggende villa med fokus på integration i det naturlige miljø. Den eksisterende struktur kombinerer andalusisk stil med moderne faciliteter. Overlevering af ejendommen vil finde sted efter færdiggørelse af specifikationerne, hvor den nuværende tilstand udgør et godt udgangspunkt.
Den landlige beliggenhed indebærer, at bil er nødvendigt for de fleste daglige gøremål og besøg på mere afsidesliggende steder. Offentlig transport findes, men er begrænset. Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt, men fokuserer på udsigt over søen og bjergene. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en eksisterende villa.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en landlig oase af fred, men ikke ønsker at give afkald på nærheden til bycentre og turistattraktioner. Den er ideel for naturelskere, der nyder at vandre, dyrke vandsport eller blot nyde stilheden og udsigten fra deres hjem. Familier, der ønsker en rummelig grund med masser af plads til udendørsaktiviteter, vil føle sig godt tilpas her. Det er også et passende valg for dem, der søger en unik bolig med karakter og potentiale for individuel design. Nærheden til golfbaner og havet gør den også attraktiv for golfspillere og strandelskere.
Villaen er kendetegnet ved sin autentiske andalusiske stil, som afspejles i arkitekturen og rumfordelingen. Den har rummelige opholdsrum med pejs, der åbner ud til terrasser med udsigt over søen og landskabet. Ejendommen er fordelt på tre niveauer og tilbyder fleksible rumkonfigurationer, herunder et åbent loftsområde, der kan tilpasses. Vinduerne giver en vid udsigt, og udeområderne med pool og privat adgang til søbredden understreger ejendommens kvalitet. Finishen er funktionel, men tilbyder også potentiale for modernisering efter individuel smag.
Den fritliggende villa i Istán udbydes til en pris af 1.650.000 €. Dette tilbud gælder for hele ejendommen med 3 soveværelser og 3 badeværelser på en grund på over 15.000 m². Prisen afspejler beliggenheden, grundens størrelse, udsigten og privatlivet. Der er ingen oplysninger om prisvariationer baseret på forskellige finish-niveauer eller størrelser, da der er tale om en enkelt eksisterende ejendom.
Istán, beliggende i provinsen Málaga, tilbyder et roligt og autentisk spansk landsbyliv, væk fra kystbyernes travlhed, men alligevel tæt nok til at nyde deres fordele. Selve villaen ligger i et landligt område præget af bjerge og Concepción-reservoiret. Hverdagen er præget af naturen: fuglesang om morgenen, mulighed for vandreture eller vandsport ved den nærliggende sø i løbet af dagen, og stjernekiggeri om aftenen, langt fra byens lys. Infrastrukturen i landsbyen Istán (få kilometer væk) med restauranter, apotek og bank sikrer basale fornødenheder. Nærheden til Marbella giver adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og fritidsmuligheder.
At bo i Istán betyder at nyde naturens nærhed uden at ofre komfort. Villaen er beliggende på en stor privat grund, der garanterer privatliv og ro. Omgivelserne er præget af bjerge og Concepción-reservoiret, en vigtig vandkilde for regionen. Selve Istán-landsbyen tilbyder basale faciliteter som restauranter, et apotek og en bank. For et bredere udvalg af shopping og underholdning er Marbella og Puerto Banús kun en kort køretur væk. Den landlige beliggenhed og højden på 304 m over havets overflade sikrer et behageligt klima, suppleret af en gennemsnitlig årlig solskinstid på 3.851 timer.
Villaen ligger i Istán, en kommune i provinsen Málaga, ved kanten af naturparken Sierra de las Nieves. Beliggenheden tilbyder en sjælden kombination af nærhed til vand (Concepción-reservoiret) og en forhøjet position med udsigt over det omkringliggende landskab, hvilket skaber en fredelig og naturnær boligatmosfære, langt fra den direkte kystturisme.
Istán er strategisk placeret i baglandet af Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne position giver et tilflugtssted i rolig natur, mens de livlige centre i Marbella og Puerto Banús (ca. 10 og 15 minutters kørsel henholdsvis, ifølge den oprindelige beskrivelse, selvom de leverede data angiver andre afstande) er let tilgængelige. Villaen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af hele Costa del Sols infrastruktur og turisttilbud, samtidig med at den bevarer sin landlige karakter.
Tilgængeligheden defineres af beliggenheden: nærmeste supermarked ligger 8 km væk, hospitalet 8,7 km. Strandene som Playa de Casablanca og La Fontanilla ligger ca. 9,2 km væk. Flere golfbaner er tilgængelige inden for en radius af 7,5 til 8 km. Málaga lufthavn ligger ca. 41 km væk (luftlinje). Bil er nødvendigt for de fleste ærinder, selvom der er visse lokale faciliteter inden for 2 km, som restauranter, apotek og bank. Der er 5 stoppesteder for offentlig transport inden for radius, hvilket giver en vis forbindelse, men ikke en fuldstændig mobilitetsløsning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 11°C og 26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,2°C. Med historisk 3.851 solskinstimer om året, tilbyder regionen masser af sol. Klimaet er behageligt året rundt, med milde vintre og varme somre. Grunden ligger 304 meter over havets overflade, hvilket kan bidrage til en behagelig brise og et køligere klima sammenlignet med kysten. Svømning i søen er en mulighed, selvom den officielle badesæson varer 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger direkte ved havet, ligger strandene på Costa del Sol, som Playa de Casablanca og La Fontanilla, kun ca. 9,2 km væk. Nærheden til Concepción-reservoiret giver muligheder for vandsport som kajak og paddleboard. For golfspillere er der flere anerkendte golfbaner i nærheden, herunder Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km). Andre fritidsmuligheder inkluderer udsigtspunkter som Mirador de Penon og Mirador del Tajo Banderas, samt sportfaciliteter og en kommunal swimmingpool inden for en radius af 2 km.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk placeret i baglandet af Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne position giver et tilflugtssted i rolig natur, mens de livlige centre i Marbella og Puerto Banús (ca. 10 og 15 minutters kørsel henholdsvis, ifølge den oprindelige beskrivelse, selvom de leverede data angiver andre afstande) er let tilgængelige. Villaen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af hele Costa del Sols infrastruktur og turisttilbud, samtidig med at den bevarer sin landlige karakter.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL591324
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
