Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Istán, einer ruhigen und ländlichen Gemeinde in der Provinz Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück von 15.812 m² eine Wohnfläche von 222 m². Die Villa ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und verbindet authentischen andalusischen Charme mit atemberaubenden Panoramablicken auf den See und die Berge. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol, mit dem Flughafen Málaga nur 41 km entfernt.
Im Vergleich zu den Angeboten an der direkten Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Istán in einem deutlich höheren Preissegment, bedingt durch das große Grundstück, die Privatsphäre und die einzigartige Lage im Hinterland. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, aber ebenfalls näher an der Küste. Während die Küstenprojekte oft auf Gemeinschaftseinrichtungen und direkten Meerzugang abzielen, bietet dieses Anwesen in Istán ein ländlicheres und naturnaheres Erlebnis. Die Abgeschiedenheit und die Weitläufigkeit des Grundstücks sind Alleinstellungsmerkmale, die den höheren Preis rechtfertigen, im Gegensatz zu den dichter bebauten Küstenlagen, die oft auf kleinere Parzellen und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten setzen. Die Villa in Istán richtet sich an einen Käufer, der Wert auf Platz, Ruhe und Natur legt, im Gegensatz zu denjenigen, die die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Nachtleben der Küstenorte suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in die Landschaft unterhalb der Sierra Blanca, liegt Istán idyllisch im Tal des Rio Verde. Die Villa profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit weiten Ausblicken, ist aber dennoch gut angebunden. Die Nähe zu Marbella (ca. 15 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (41 km) machen die Lage attraktiv.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur suchen. Der großzügige Grundbesitz bietet Potenzial für Gartenbau, landwirtschaftliche Nutzung oder einfach als private Oase. Die direkte Nähe zu einem See und die umliegenden Berge laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Projekt ist als freistehende Villa konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf der Integration in die natürliche Umgebung liegt. Die bestehende Struktur vereint andalusischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Die Übergabe der Immobilie wird nach Abschluss der Spezifikationen erfolgen, wobei der aktuelle Zustand eine gute Basis darstellt.
Die ländliche Lage bedeutet, dass eine Autofahrt für die meisten täglichen Besorgungen und Besuche von weiter entfernten Orten unerlässlich ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, aber begrenzt. Das Anwesen bietet keinen direkten Meerblick, sondern konzentriert sich auf See- und Bergsichten. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine bestehende Villa.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ländliche Oase der Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Attraktionen verzichten möchten. Es ist ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern, Wassersport betreiben oder einfach die Stille und die Aussicht von ihrem Zuhause aus genießen. Familien, die ein geräumiges Grundstück mit viel Platz für Aktivitäten im Freien wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für diejenigen, die eine einzigartige Residenz mit Charakter und Potenzial für individuelle Gestaltung suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer macht sie auch für Golfer und Strandliebhaber interessant.
Die Villa zeichnet sich durch ihren authentischen andalusischen Stil aus, der sich in der Architektur und der Raumaufteilung widerspiegelt. Sie verfügt über großzügige Wohnbereiche mit Kamin, die sich auf Terrassen mit Blick auf den See und die Landschaft öffnen. Die Immobilie ist über drei Ebenen verteilt und bietet flexible Raumkonfigurationen, einschließlich eines offenen Dachgeschossbereichs, der sich anpassen lässt. Die Fenster bieten weite Ausblicke, und die Außenbereiche mit Pool und privatem Zugang zum Seeufer unterstreichen die Qualität des Anwesens. Die Ausstattung ist funktional, bietet aber auch Potenzial für Modernisierungen nach individuellem Geschmack.
Die freistehende Villa in Istán wird zu einem Preis von 1.650.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von über 15.000 m². Der Preis spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks, die Aussicht und die Privatsphäre wider. Es gibt keine Angaben zu Preisvariationen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungsniveaus oder Größen, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt.
Istán, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein ruhiges und authentisches spanisches Dorfleben, abseits des Trubels der Küstenstädte, aber dennoch nah genug, um deren Vorteile zu genießen. Die Villa selbst befindet sich in einer ländlichen Gegend, die von Bergen und dem Concepción-Stausee geprägt ist. Das tägliche Leben wird von der Natur bestimmt: morgens Vogelgezwitscher, tagsüber die Möglichkeit für Wanderungen oder Wassersport am nahegelegenen See, abends der Blick auf die Sterne fernab der städtischen Lichter. Die Infrastruktur im Dorf Istán (wenige Kilometer entfernt) mit Restaurants, Apotheke und Bank sorgt für die Grundversorgung. Die Nähe zu Marbella eröffnet den Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Istán bedeutet, die Nähe zur Natur zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Villa liegt inmitten eines großen Privatgrundstücks, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Umgebung ist geprägt von Bergen und dem Concepción-Stausee, der eine wichtige Wasserquelle für die Region ist. Die Ortschaft Istán selbst bietet grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants, eine Apotheke und eine Bank. Für ein breiteres Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die ländliche Lage und die Höhe von 304 m über dem Meeresspiegel sorgen für ein angenehmes Klima, das durch durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ergänzt wird.
Die Villa liegt in Istán, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, am Rande des Naturparks Sierra de las Nieves. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Nähe zum Wasser (Concepción-Stausee) und einer erhöhten Position mit Blick auf die umliegende Landschaft, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft, fernab des direkten Küstentourismus.
Istán liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen Rückzugsort in ruhiger Natur, während gleichzeitig die pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús (ca. 10 Minuten bzw. 15 Minuten Fahrzeit laut ursprünglicher Beschreibung, obwohl die gelieferten Daten andere Entfernungen angeben) leicht erreichbar sind. Die Villa ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der gesamten Infrastruktur und den touristischen Angeboten der Costa del Sol, bleibt aber ihrem ländlichen Charakter treu.
Die Erreichbarkeit ist durch die Lage geprägt: Der nächstgelegene Supermarkt ist 8 km entfernt, das Krankenhaus 8,7 km. Strände wie Playa de Casablanca und La Fontanilla sind rund 9,2 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 7,5 bis 8 km erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 41 km (hemelsbreed) entfernt. Eine Autofahrt ist für die meisten Erledigungen notwendig, obwohl es im Umkreis von 2 km einige lokale Annehmlichkeiten wie Restaurants, eine Apotheke und eine Bank gibt. Es gibt 5 OV-Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Anbindung bietet, aber keine vollständige Mobilitätsalternative darstellt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Klima ist ganzjährig angenehm, mit milden Wintern und warmen Sommern. Das Grundstück liegt auf 304 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Brise und einem kühleren Klima im Vergleich zur Küste beitragen kann. Das Baden im See ist eine Option, obwohl das offizielle Schwimmbad-Saison 4 Monate dauert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol, wie Playa de Casablanca und La Fontanilla, nur etwa 9,2 km entfernt. Die Nähe zum Concepción-Stausee eröffnet Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kajakfahren und Paddleboarding. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Aussichtspunkte wie den Mirador de Penon und den Mirador del Tajo Banderas, sowie Sportanlagen und eine kommunale Schwimmhalle im Umkreis von 2 km.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen Rückzugsort in ruhiger Natur, während gleichzeitig die pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús (ca. 10 Minuten bzw. 15 Minuten Fahrzeit laut ursprünglicher Beschreibung, obwohl die gelieferten Daten andere Entfernungen angeben) leicht erreichbar sind. Die Villa ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der gesamten Infrastruktur und den touristischen Angeboten der Costa del Sol, bleibt aber ihrem ländlichen Charakter treu.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL591324
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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