Esta exclusiva villa independiente se encuentra en Istán, un municipio tranquilo y rural en la provincia de Málaga. Con 3 dormitorios y 3 baños, la propiedad ofrece una superficie habitable de 222 m² en una extensa parcela de 15.812 m². La villa está distribuida en tres niveles y combina el encanto andaluz auténtico con impresionantes vistas panorámicas del lago y las montañas. La ubicación ofrece una combinación única de aislamiento rural y proximidad a los servicios de la Costa del Sol, con el aeropuerto de Málaga a solo 41 km.
En comparación con las ofertas de la costa directa como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa en Istán se posiciona en un segmento de precios significativamente más alto, debido al gran tamaño de la parcela, la privacidad y la ubicación única en el interior. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio, pero también más cerca de la costa. Mientras que los proyectos costeros a menudo apuntan a instalaciones comunitarias y acceso directo al mar, esta propiedad en Istán ofrece una experiencia más rural y cercana a la naturaleza. El aislamiento y la amplitud de la parcela son características únicas que justifican el precio más alto, a diferencia de las zonas costeras más densamente construidas que a menudo se centran en parcelas más pequeñas y comodidades comunes. La villa en Istán se dirige a un comprador que valora el espacio, la tranquilidad y la naturaleza, en contraposición a aquellos que buscan la proximidad a las playas, restaurantes y la vida nocturna de las localidades costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en el paisaje bajo la Sierra Blanca, Istán se sitúa idílicamente en el valle del Río Verde. La villa se beneficia de un entorno rural tranquilo con amplias vistas, pero a la vez está bien comunicada. La proximidad a Marbella (aprox. 15 km) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (41 km) hacen que la ubicación sea atractiva.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan paz, privacidad y una profunda conexión con la naturaleza. La extensa propiedad ofrece potencial para jardinería, uso agrícola o simplemente como un oasis privado. La proximidad directa a un lago y las montañas circundantes invitan a la realización de actividades al aire libre.
El proyecto está concebido como una villa independiente, con énfasis en la integración en el entorno natural. La estructura existente combina el estilo andaluz con comodidades modernas. La entrega de la propiedad se realizará una vez finalizadas las especificaciones, siendo el estado actual una buena base.
La ubicación rural implica que el uso de un coche es indispensable para la mayoría de los desplazamientos diarios y visitas a lugares más lejanos. El transporte público existe pero es limitado. La propiedad no ofrece vistas directas al mar, sino que se centra en vistas al lago y a las montañas. No es una construcción nueva en el sentido clásico, sino una villa existente.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un oasis de paz rural pero no quieren renunciar a la proximidad de centros urbanos y atracciones turísticas. Es ideal para amantes de la naturaleza que disfrutan del senderismo, los deportes acuáticos o simplemente de disfrutar de la tranquilidad y las vistas desde su hogar. Las familias que desean una parcela espaciosa con mucho espacio para actividades al aire libre se sentirán a gusto aquí. También es una opción adecuada para aquellos que buscan una residencia única con carácter y potencial de diseño individual. La proximidad a campos de golf y al mar también la hace atractiva para golfistas y amantes de la playa.
La villa se caracteriza por su auténtico estilo andaluz, que se refleja en su arquitectura y distribución. Dispone de amplios salones con chimenea, que se abren a terrazas con vistas al lago y al campo. La propiedad se distribuye en tres niveles y ofrece configuraciones de espacio flexibles, incluyendo una zona abuhardillada abierta que se puede adaptar. Las ventanas ofrecen amplias vistas, y las zonas exteriores con piscina y acceso privado a la orilla del lago subrayan la calidad de la propiedad. Los acabados son funcionales, pero también ofrecen potencial para modernizaciones según el gusto individual.
La villa independiente en Istán se ofrece al precio de 1.650.000 €. Esta oferta se refiere a la propiedad completa con 3 dormitorios y 3 baños en una parcela de más de 15.000 m². El precio refleja la ubicación, el tamaño de la parcela, las vistas y la privacidad. No hay información sobre variaciones de precio basadas en diferentes niveles de acabado o tamaños, ya que se trata de una propiedad existente única.
Istán, situada en la provincia de Málaga, ofrece una vida de pueblo español tranquila y auténtica, lejos del bullicio de las ciudades costeras, pero lo suficientemente cerca para disfrutar de sus ventajas. La villa en sí se encuentra en una zona rural caracterizada por montañas y el embalse de Concepción. La vida diaria está marcada por la naturaleza: el canto de los pájaros por la mañana, la posibilidad de hacer senderismo o practicar deportes acuáticos en el lago cercano durante el día, y la contemplación de las estrellas por la noche, lejos de las luces de la ciudad. La infraestructura del pueblo de Istán (a pocos kilómetros) con restaurantes, farmacia y banco asegura los servicios básicos. La proximidad a Marbella permite el acceso a una gama más amplia de tiendas, restaurantes y opciones de ocio.
Vivir en Istán significa disfrutar de la proximidad a la naturaleza sin renunciar a las comodidades. La villa está enclavada en una gran parcela privada que garantiza privacidad y tranquilidad. El entorno se caracteriza por las montañas y el embalse de Concepción, una importante fuente de agua para la región. El pueblo de Istán ofrece servicios básicos como restaurantes, una farmacia y un banco. Para una gama más amplia de tiendas y opciones de ocio, Marbella y Puerto Banús están a un corto trayecto en coche. La ubicación rural y la altitud de 304 m sobre el nivel del mar aseguran un clima agradable, complementado por una media de 3.851 horas de sol al año.
La villa se encuentra en Istán, un municipio de la provincia de Málaga, en el borde del parque natural Sierra de las Nieves. La ubicación ofrece una rara combinación de proximidad al agua (embalse de Concepción) y una posición elevada con vistas al paisaje circundante, creando una atmósfera de vida tranquila y cercana a la naturaleza, lejos del turismo costero directo.
Istán está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición permite un refugio en una naturaleza tranquila, mientras que los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús (aproximadamente 10 y 15 minutos en coche respectivamente, según la descripción inicial, aunque los datos proporcionados indican distancias diferentes) son de fácil acceso. La villa forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de toda la infraestructura y las ofertas turísticas de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo su carácter rural.
La accesibilidad está definida por la ubicación: el supermercado más cercano está a 8 km, el hospital a 8,7 km. Las playas como Playa de Casablanca y La Fontanilla están a unos 9,2 km. Varios campos de golf son accesibles en un radio de 7,5 a 8 km. El aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a unos 41 km (en línea recta). Es necesario el uso de coche para la mayoría de los desplazamientos, aunque hay algunas comodidades locales a menos de 2 km, como restaurantes, farmacia y banco. Hay 5 paradas de transporte público en el radio, lo que ofrece cierta conexión, pero no una alternativa de movilidad completa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 11°C y 26°C, y una temperatura media anual de 18,2°C. Con históricamente 3.851 horas de sol al año, la región ofrece mucho sol. El clima es agradable durante todo el año, con inviernos suaves y veranos cálidos. La parcela está situada a 304 metros sobre el nivel del mar, lo que puede contribuir a una brisa agradable y a un clima más fresco en comparación con la costa. El baño en el lago es una opción, aunque la temporada oficial de baño dura 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la villa no está situada directamente frente al mar, las playas de la Costa del Sol, como Playa de Casablanca y La Fontanilla, están a solo unos 9,2 km. La proximidad al embalse de Concepción ofrece oportunidades para deportes acuáticos como kayak y paddleboard. Para los golfistas, varios campos de golf de renombre están cerca, incluyendo el Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) y el Aloha Golf Club (7,9 km). Otras opciones de ocio incluyen miradores como el Mirador de Penon y el Mirador del Tajo Banderas, así como instalaciones deportivas y una piscina municipal en un radio de 2 km.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición permite un refugio en una naturaleza tranquila, mientras que los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús (aproximadamente 10 y 15 minutos en coche respectivamente, según la descripción inicial, aunque los datos proporcionados indican distancias diferentes) son de fácil acceso. La villa forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de toda la infraestructura y las ofertas turísticas de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo su carácter rural.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL591324
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
