Esta exclusiva moradia independente está localizada em Istán, um município tranquilo e rural na província de Málaga. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece uma área útil de 222 m² num extenso terreno de 15.812 m². A moradia está distribuída por três níveis e combina o charme andaluz autêntico com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o lago e as montanhas. A localização oferece uma combinação única de isolamento rural e proximidade às comodidades da Costa del Sol, com o aeroporto de Málaga a apenas 41 km de distância.
Em comparação com as ofertas da costa direta como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Istán posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado, devido ao grande terreno, privacidade e localização única no interior. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se num intervalo de preço intermédio, mas também mais perto da costa. Enquanto os projetos costeiros visam frequentemente instalações comunitárias e acesso direto ao mar, esta propriedade em Istán oferece uma experiência mais rural e próxima da natureza. O isolamento e a amplitude do terreno são características únicas que justificam o preço mais elevado, ao contrário das áreas costeiras mais densamente construídas que muitas vezes se concentram em parcelas mais pequenas e comodidades comuns. A moradia em Istán destina-se a um comprador que valoriza espaço, calma e natureza, em oposição àqueles que procuram a proximidade de praias, restaurantes e vida noturna das localidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Aninhada na paisagem sob a Sierra Blanca, Istán situa-se idyllicamente no vale do Rio Verde. A moradia beneficia de um ambiente rural tranquilo com amplas vistas, mas ao mesmo tempo está bem conectada. A proximidade de Marbella (aprox. 15 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (41 km) tornam a localização atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram paz, privacidade e uma profunda ligação com a natureza. A extensa propriedade oferece potencial para jardinagem, uso agrícola ou simplesmente como um oásis privado. A proximidade direta a um lago e às montanhas circundantes convidam à prática de atividades ao ar livre.
O projeto é concebido como uma moradia independente, com ênfase na integração no ambiente natural. A estrutura existente combina o estilo andaluz com comodidades modernas. A entrega da propriedade será realizada após a conclusão das especificações, sendo o estado atual uma boa base.
A localização rural implica que o uso de carro é indispensável para a maioria das deslocações diárias e visitas a locais mais distantes. Os transportes públicos existem, mas são limitados. A propriedade não oferece vista direta para o mar, focando-se em vistas para o lago e montanhas. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma moradia existente.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um oásis de paz rural, mas não querem prescindir da proximidade de centros urbanos e atrações turísticas. É ideal para amantes da natureza que gostam de caminhadas, desportos aquáticos ou simplesmente de desfrutar do silêncio e das vistas a partir de casa. Famílias que desejam um terreno espaçoso com muito espaço para atividades ao ar livre sentir-se-ão bem aqui. É também uma escolha adequada para aqueles que procuram uma residência única com carácter e potencial de design individual. A proximidade a campos de golfe e ao mar também a torna atrativa para golfistas e amantes de praia.
A moradia caracteriza-se pelo seu autêntico estilo andaluz, que se reflete na sua arquitetura e disposição das divisões. Possui amplas salas de estar com lareira, que se abrem para terraços com vista para o lago e para o campo. A propriedade está distribuída por três níveis e oferece configurações de espaço flexíveis, incluindo uma área de sótão aberta que pode ser adaptada. As janelas oferecem vistas amplas, e as áreas exteriores com piscina e acesso privado à margem do lago sublinham a qualidade da propriedade. Os acabamentos são funcionais, mas também oferecem potencial para modernizações de acordo com o gosto individual.
A moradia independente em Istán é oferecida pelo preço de 1.650.000 €. Esta oferta refere-se à propriedade completa com 3 quartos e 3 casas de banho num terreno de mais de 15.000 m². O preço reflete a localização, o tamanho do terreno, as vistas e a privacidade. Não há informações sobre variações de preço baseadas em diferentes níveis de acabamento ou tamanhos, pois trata-se de uma propriedade existente única.
Istán, situada na província de Málaga, oferece uma vida de aldeia espanhola tranquila e autêntica, longe da agitação das cidades costeiras, mas suficientemente perto para desfrutar das suas vantagens. A moradia em si encontra-se numa zona rural caracterizada por montanhas e pelo reservatório de Concepción. A vida quotidiana é ditada pela natureza: o canto dos pássaros pela manhã, a possibilidade de fazer caminhadas ou desportos aquáticos no lago próximo durante o dia, e a contemplação das estrelas à noite, longe das luzes da cidade. A infraestrutura da aldeia de Istán (a poucos quilómetros) com restaurantes, farmácia e banco garante os serviços básicos. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma gama mais vasta de lojas, restaurantes e opções de lazer.
Viver em Istán significa desfrutar da proximidade da natureza sem sacrificar o conforto. A moradia está aninhada num grande terreno privado que garante privacidade e tranquilidade. O ambiente é marcado por montanhas e pelo reservatório de Concepción, uma importante fonte de água para a região. A vila de Istán oferece serviços básicos como restaurantes, uma farmácia e um banco. Para uma gama mais ampla de lojas e opções de lazer, Marbella e Puerto Banús estão a uma curta distância de carro. A localização rural e a altitude de 304 m acima do nível do mar asseguram um clima agradável, complementado por uma média de 3.851 horas de sol por ano.
A moradia está situada em Istán, um município da província de Málaga, na fronteira do parque natural da Sierra de las Nieves. A localização oferece uma rara combinação de proximidade à água (reservatório de Concepción) e uma posição elevada com vista para a paisagem circundante, criando uma atmosfera de vida pacífica e próxima da natureza, longe do turismo costeiro direto.
Istán está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a cerca de 15 km a noroeste de Marbella. Esta posição permite um refúgio numa natureza calma, enquanto os centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús (cerca de 10 e 15 minutos de carro, respetivamente, de acordo com a descrição inicial, embora os dados fornecidos indiquem distâncias diferentes) são facilmente acessíveis. A moradia faz parte da província de Málaga e beneficia de toda a infraestrutura e ofertas turísticas da Costa del Sol, mantendo ao mesmo tempo o seu carácter rural.
A acessibilidade é definida pela localização: o supermercado mais próximo fica a 8 km, o hospital a 8,7 km. As praias como Playa de Casablanca e La Fontanilla ficam a cerca de 9,2 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 7,5 a 8 km. O aeroporto internacional de Málaga fica a cerca de 41 km (em linha reta). É necessário carro para a maioria das deslocações, embora existam algumas comodidades locais a menos de 2 km, como restaurantes, farmácia e banco. Existem 5 paragens de transporte público no raio, oferecendo alguma ligação, mas não uma alternativa de mobilidade completa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente 3.851 horas de sol por ano, a região oferece muito sol. O clima é agradável durante todo o ano, com invernos amenos e verões quentes. O terreno está situado a 304 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para uma brisa agradável e um clima mais fresco em comparação com a costa. A natação no lago é uma opção, embora a época oficial de natação dure 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a moradia não esteja situada diretamente à beira-mar, as praias da Costa del Sol, como Playa de Casablanca e La Fontanilla, ficam a apenas cerca de 9,2 km de distância. A proximidade ao reservatório de Concepción oferece oportunidades para desportos aquáticos como caiaque e paddleboard. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome estão nas proximidades, incluindo o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km). Outras opções de lazer incluem miradouros como o Mirador de Penon e o Mirador del Tajo Banderas, bem como instalações desportivas e uma piscina municipal num raio de 2 km.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a cerca de 15 km a noroeste de Marbella. Esta posição permite um refúgio numa natureza calma, enquanto os centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús (cerca de 10 e 15 minutos de carro, respetivamente, de acordo com a descrição inicial, embora os dados fornecidos indiquem distâncias diferentes) são facilmente acessíveis. A moradia faz parte da província de Málaga e beneficia de toda a infraestrutura e ofertas turísticas da Costa del Sol, mantendo ao mesmo tempo o seu carácter rural.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL591324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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