Denna exklusiva fristående villa ligger i Istán, en lugn och lantlig kommun i provinsen Málaga. Med 3 sovrum och 3 badrum erbjuder fastigheten en boyta på 222 m² på en vidsträckt tomt om 15 812 m². Villan är fördelad på tre nivåer och kombinerar autentisk andalusisk charm med hisnande panoramavyer över sjön och bergen. Läget erbjuder en unik kombination av lantlig avskildhet och närhet till Costa del Sol's bekvämligheter, med Málaga flygplats endast 41 km bort.
Jämfört med erbjudanden längs den direkta kusten som Acqua Gardens i Estepona (från 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320.000 €) positionerar sig denna villa i Istán i ett betydligt högre prissegment, på grund av den stora tomten, avskildheten och det unika läget i inlandet. Alba Benalmadena (från 699.000 €) ligger prismässigt däremellan, men också närmare kusten. Medan kustprojekten ofta fokuserar på gemensamma faciliteter och direkt tillgång till havet, erbjuder denna fastighet i Istán en mer lantlig och naturnära upplevelse. Avskildheten och tomtens storlek är unika egenskaper som motiverar det högre priset, till skillnad från de tätbebyggda kustlägena som ofta fokuserar på mindre tomter och gemensamma bekvämligheter. Villan i Istán riktar sig till en köpare som värdesätter utrymme, lugn och natur, i motsats till dem som söker närhet till stränder, restauranger och kustorternas nattliv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Inbäddad i landskapet nedanför Sierra Blanca ligger Istán idylliskt i Rio Verdes dal. Villan drar nytta av en lugn, lantlig miljö med vidsträckta vyer, men är ändå väl ansluten. Närheten till Marbella (ca 15 km) och god tillgänglighet till Málaga flygplats (41 km) gör läget attraktivt.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker lugn, avskildhet och en djup koppling till naturen. Den generösa marken erbjuder potential för trädgårdsodling, jordbruk eller helt enkelt som en privat oas. Närheten till en sjö och de omgivande bergen inbjuder till utomhusaktiviteter.
Projektet är utformat som en fristående villa, med fokus på integration i den naturliga miljön. Den befintliga strukturen kombinerar andalusisk stil med moderna bekvämligheter. Överlämnandet av fastigheten sker efter slutförda specifikationer, där det nuvarande skicket utgör en god grund.
Det lantliga läget innebär att bil är nödvändigt för de flesta dagliga ärenden och besök på mer avlägsna platser. Kollektivtrafik finns men är begränsad. Fastigheten erbjuder ingen direkt havsutsikt, utan fokuserar på sjö- och bergsutsikt. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en befintlig villa.
Denna fastighet passar köpare som söker en lantlig oas av lugn men inte vill avstå från närheten till stadskärnor och turistattraktioner. Den är idealisk för naturelskare som gillar att vandra, utöva vattensporter eller bara njuta av tystnaden och utsikten från sitt hem. Familjer som önskar en rymlig tomt med mycket utrymme för utomhusaktiviteter kommer att trivas här. Det är också ett lämpligt val för dem som söker en unik bostad med karaktär och potential för individuell design. Närheten till golfbanor och havet gör den även attraktiv för golfare och strandälskare.
Villan kännetecknas av sin autentiska andalusiska stil, som återspeglas i arkitekturen och rummens planlösning. Den har rymliga vardagsrum med öppen spis, som öppnar sig mot terrasser med utsikt över sjön och landsbygden. Fastigheten är fördelad på tre nivåer och erbjuder flexibla rumsanpassningar, inklusive ett öppet vindsutrymme som kan anpassas. Fönstren erbjuder vidsträckta vyer, och utomhusområdena med pool och privat tillgång till sjöstranden understryker fastighetens kvalitet. Finishen är funktionell men erbjuder också potential för modernisering enligt individuell smak.
Den fristående villan i Istán erbjuds till ett pris av 1.650.000 €. Detta erbjudande avser hela fastigheten med 3 sovrum och 3 badrum på en tomt om över 15 000 m². Priset återspeglar läget, tomtens storlek, utsikten och avskildheten. Det finns ingen information om prisförändringar baserade på olika utrustningsnivåer eller storlekar, eftersom det rör sig om en enskild befintlig fastighet.
Istán, beläget i provinsen Málaga, erbjuder ett lugnt och autentiskt spanskt byliv, bort från kuststädernas myller, men ändå tillräckligt nära för att njuta av deras fördelar. Villan i sig ligger i ett lantligt område präglat av berg och Concepción-reservoaren. Vardagslivet präglas av naturen: fågelsång på morgonen, möjlighet till vandringar eller vattensporter vid den närliggande sjön under dagen, och stjärnskådning på kvällen, långt från stadens ljus. Infrastrukturen i byn Istán (några kilometer bort) med restauranger, apotek och bank säkerställer grundläggande service. Närheten till Marbella ger tillgång till ett bredare utbud av butiker, restauranger och fritidsaktiviteter.
Att bo i Istán innebär att njuta av naturens närhet utan att ge avkall på bekvämlighet. Villan är belägen på en stor privat tomt som garanterar avskildhet och lugn. Omgivningen präglas av berg och Concepción-reservoaren, en viktig vattenkälla för regionen. Själva byn Istán erbjuder grundläggande service som restauranger, apotek och bank. För ett bredare utbud av shopping och nöjen ligger Marbella och Puerto Banús bara en kort bilresa bort. Det lantliga läget och höjden på 304 m över havet säkerställer ett behagligt klimat, kompletterat av i genomsnitt 3 851 soltimmar per år.
Villan ligger i Istán, en kommun i provinsen Málaga, vid kanten av naturparken Sierra de las Nieves. Läget erbjuder en sällsynt kombination av närhet till vatten (Concepción-reservoaren) och en förhöjd position med utsikt över det omgivande landskapet, vilket skapar en lugn och naturnära boendemiljö, långt från den direkta kustturismen.
Istán är strategiskt beläget i inlandet av Costa del Sol, cirka 15 km nordväst om Marbella. Detta läge möjliggör en tillflyktsort i lugn natur, samtidigt som de livliga centrumen i Marbella och Puerto Banús (cirka 10 respektive 15 minuters bilresa enligt den ursprungliga beskrivningen, även om de tillhandahållna uppgifterna anger andra avstånd) är lättillgängliga. Villan är en del av provinsen Málaga och drar nytta av hela Costa del Sols infrastruktur och turistutbud, samtidigt som den behåller sin lantliga karaktär.
Tillgängligheten definieras av läget: närmaste mataffär ligger 8 km bort, sjukhuset 8,7 km. Stränder som Playa de Casablanca och La Fontanilla ligger cirka 9,2 km bort. Flera golfbanor finns inom ett avstånd av 7,5 till 8 km. Málaga flygplats ligger cirka 41 km bort (fågelvägen). Bil är nödvändigt för de flesta ärenden, även om det finns vissa lokala bekvämligheter inom 2 km, som restauranger, apotek och bank. Det finns 5 hållplatser för kollektivtrafik inom radien, vilket ger viss anslutning men inte en fullständig mobilitetslösning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 11°C och 26°C och en årlig medeltemperatur på 18,2°C. Med historiskt 3 851 soltimmar per år erbjuder regionen mycket solsken. Klimatet är behagligt året runt, med milda vintrar och varma somrar. Tomten ligger 304 meter över havet, vilket kan bidra till en behaglig bris och ett svalare klimat jämfört med kusten. Att bada i sjön är ett alternativ, även om den officiella badsäsongen varar 4 månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villan inte ligger direkt vid havet, ligger stränderna på Costa del Sol, som Playa de Casablanca och La Fontanilla, bara cirka 9,2 km bort. Närheten till Concepción-reservoaren erbjuder möjligheter till vattensporter som kajakpaddling och paddleboarding. För golfare finns flera välrenommerade golfbanor i närheten, inklusive Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) och Aloha Golf Club (7,9 km). Andra fritidsaktiviteter inkluderar utsiktspunkter som Mirador de Penon och Mirador del Tajo Banderas, samt sportanläggningar och en kommunal simhall inom 2 km radie.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán är strategiskt beläget i inlandet av Costa del Sol, cirka 15 km nordväst om Marbella. Detta läge möjliggör en tillflyktsort i lugn natur, samtidigt som de livliga centrumen i Marbella och Puerto Banús (cirka 10 respektive 15 minuters bilresa enligt den ursprungliga beskrivningen, även om de tillhandahållna uppgifterna anger andra avstånd) är lättillgängliga. Villan är en del av provinsen Málaga och drar nytta av hela Costa del Sols infrastruktur och turistutbud, samtidigt som den behåller sin lantliga karaktär.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL591324
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
