Dette fritliggende hus ligger i Istán, en malerisk landsby i provinsen Málaga, kendt for sin rol i vandforsyningen til Costa del Sol. Beliggende i et roligt, landligt miljø med udsigt over søen og Middelhavet, tilbyder ejendommen en fredelig tilbagetrækning. Med en bygget størrelse på 240 m² på en 721 m² stor grund, kombinerer den rummelighed med en naturskøn beliggenhed, mens den stadig giver adgang til kystens faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bakket landskab, tæt på Istáns centrum, men med en følelse af landlig isolation. Den strategiske placering muliggør nem adgang til de omkringliggende bjerge i Sierra de las Nieves og samtidig nærhed til Marbella og Middelhavskysten. Denne balance mellem natur og kysttilgængelighed definerer stedets appel.
Huset henvender sig til købere, der søger en bolig med plads og privatliv, ideel til både helårsbeboelse og ferie. Den separate studieenhed giver fleksibilitet for gæster, hjemmekontor eller udlejningsmuligheder. Den store terrasse og pool inviterer til udendørs ophold og nydelse af panoramaudsigten.
Dette hus blev oprindeligt opført i 1986. Selvom det er en ældre ejendom, er den generelle stand god og klar til indflytning. Ejendommen præsenterer en mulighed for modernisering, især i de separate studie- og garageområder, hvilket potentielt kan øge ejendommens værdi og tiltrækningskraft.
Ejendommen tilbyder ikke moderne nybyggeriets garantier eller den nyeste energieffektivitet som standard. Den er beliggende i et bakket område, hvilket kan medføre behov for bil til daglig brug, og visse interne opdateringer kan være nødvendige for at matche nutidens standarder for design og teknologi.
Dette hus passer til købere, der værdsætter en kombination af ro, privatliv og naturskønne omgivelser, men som samtidig ønsker nem adgang til kystens faciliteter. Det er ideelt for familier, der søger et hjem med plads, eller for dem, der ønsker et sekundært opholdssted med potentiale for udlejning. Personer, der drømmer om at vågne op til bjerg- og søudsigter, men stadig ønsker at kunne nå Marbella og Puerto Banús inden for 15-20 minutter, vil finde denne beliggenhed attraktiv. Ejendommen egner sig også til dem, der er interesserede i at renovere og tilpasse en bolig efter egne ønsker, idet den separate studieenhed tilbyder stor fleksibilitet.
Ejendommen fremstår i god, brugbar stand, oprindeligt opført i 1986. Den har en funktionel indretning med et åbent opholds- og spiseområde, en fuldt udstyret køkken med granitbordplade og en separat bryggers. Soveværelserne er indrettet med indbyggede skabe, og ejendommen er udstyret med aircondition til både køling og opvarmning. Terrassen ved poolen er rummelig og tilbyder panoramaudsigt. Den separate studieenhed har eget badeværelse, hvilket tilføjer privatliv og komfort. Selvom ejendommen er klar til indflytning, kan en modernisering af materialer og finish give et mere nutidigt udtryk.
Denne fritliggende villa udbydes til en pris på 890.000 €. Dette prisniveau afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og potentiale for personlig tilpasning. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser samt et separat studie, tilbyder ejendommen en betydelig boligareal på 240 m² på en 721 m² stor grund. Den angivne pris er en 'fra'-pris, hvilket indikerer muligheden for variation baseret på eventuelle ændringer eller tilbud. Da ejendommen er færdigbygget og klar til overtagelse, kan potentielle købere planlægge deres indflytning uden ventetid.
Istán byder på en livsstil præget af ro og nærhed til naturen. Beliggende i Sierra Blanca-bjergene, er området omgivet af grønne landskaber og udsigt over Conde de Guadalhorce-reservoiret, en vigtig vandkilde for regionen. Byens centrum rummer de mest essentielle daglige fornødenheder som apotek, restauranter og caféer, mens Marbella med sine større indkøbsmuligheder og strande kun er en kort køretur væk. Det rolige tempo i Istán kontrasterer med den livlige atmosfære ved kysten, hvilket giver en afbalanceret tilværelse. Det ældre byggeri i byen bidrager til en autentisk andalusisk atmosfære, adskilt fra de mere moderne kystresorts.
Istán er en kommune med et tæt befolkningstal på omkring 1.700 indbyggere, hvilket bidrager til en landsbyagtig atmosfære. Den centrale beliggenhed tæt på Marbella (10 km) og større byer som Málaga (50 km) sikrer adgang til et bredt udvalg af faciliteter, mens den umiddelbare nærhed til Sierra de las Nieves naturpark indbyder til udendørs aktiviteter. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,2°C og over 3.800 årlige solskinstimer understøtter en aktiv livsstil året rundt. Den nødvendige infrastruktur, som el-ladestandere og en bred vifte af sportsfaciliteter, er tilgængelig inden for en rimelig afstand, hvilket gør dagligdagen praktisk.
Dette kort viser Istáns beliggenhed i forhold til kysten og de større byer ved Middelhavet. Det illustrerer den relativt korte afstand til Marbella og dens marinaer, samt Malaga Lufthavn, samtidig med at det fremhæver stedets placering i det bakkede indland, tæt på naturområder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Istán er strategisk placeret i provinsen Málaga, cirka 15 km nordvest for Marbella. Denne placering giver en unik kombination af bjerglandskab og kystnærhed. Byen ligger i skyggen af Sierra Blanca, tæt på et stort vandreservoir, og udgør et roligt alternativ til de mere befærdede kystbyer. Afstanden til Málaga centrum (50 km) og Algeciras (67 km) gør den til en del af et større regionalt netværk, mens nærheden til Marbella er afgørende for adgangen til internationale faciliteter og strande.
Ejendommen ligger 41 km fra Málaga Lufthavn (AGP), hvilket sikrer god international tilgængelighed. Kystens strande som Playa de Casablanca ligger 9,2 km væk. For golfentusiaster er der flere baner inden for 8 km, herunder Aloha Golf Club. Lokale faciliteter som en apotek (190 m), supermarked (8 km) og hospital (8,7 km) er let tilgængelige. Nærheden til Marbella (10 km) giver adgang til yderligere shopping, restauranter og fritidsaktiviteter, herunder marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en beliggenhed i 304 meters højde over havets overflade, nyder Istán et behageligt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 11°C og 26°C. Byen er omgivet af Sierra Blanca-bjergene og ligger tæt på naturparken Sierra de las Nieves, hvilket tilbyder et unikt landskab med både bjerge og nærhed til kysten. Området modtager et rigeligt antal solskinstimer (historisk 3.851 pr. år), hvilket forlænger udendørsaktivitetssæsonen. Svømmeperioden, hvor vandtemperaturen generelt er over 20°C, strækker sig over cirka fire måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Mens Istán selv ligger inde i landet, er kystens sandstrande let tilgængelige, med Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles blot 9,2 km væk. Området er et paradis for golfspillere med flere prestigefyldte baner som Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos inden for 8 km. Derudover tilbyder kommunen diverse sportsfaciliteter, herunder en kommunal svømmehal (0,4 km) og adskillige viewpoints, der indbyder til naturoplevelser og fritidsaktiviteter.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk placeret i provinsen Málaga, cirka 15 km nordvest for Marbella. Denne placering giver en unik kombination af bjerglandskab og kystnærhed. Byen ligger i skyggen af Sierra Blanca, tæt på et stort vandreservoir, og udgør et roligt alternativ til de mere befærdede kystbyer. Afstanden til Málaga centrum (50 km) og Algeciras (67 km) gør den til en del af et større regionalt netværk, mens nærheden til Marbella er afgørende for adgangen til internationale faciliteter og strande.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprojekter på Costa del Sol, skiller dette hus sig ud ved sin beliggenhed i det mere landlige og rolige Istán, væk fra de tætbefolkede kystområder. Prisen på 890.000 € placerer den i den øvre ende af skalaen for eksisterende boliger, især når man sammenligner med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259.000 €). Disse projekter tilbyder typisk nyere konstruktion og moderne faciliteter, men mangler ofte den ro, de naturskønne udsigter og den autentiske landsbykarakter, som Istán tilbyder. Ejendommen i Istán appellerer derfor til en køberprofil, der prioriterer livskvalitet, privatliv og en unik beliggenhed frem for den umiddelbare nærhed til stranden eller de laveste priser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
