Villa independiente, lista para entrar a vivir, ubicada en la urbanización Cerros del Lago, Istán. Ofrece vistas panorámicas al embalse de la Concepción, el mar Mediterráneo, Gibraltar y la montaña de La Concha. Con una superficie habitable de 240 m² en una parcela de 721 m², esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a las comodidades costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una zona elevada, la villa goza de una perspectiva privilegiada sobre el paisaje circundante. Su ubicación en Istán, un pueblo blanco en las faldas de la Sierra de las Nieves, la sitúa a pocos kilómetros de la costa, ofreciendo un equilibrio entre la serenidad del interior y el acceso a las playas y servicios de Marbella.
Esta propiedad responde a la necesidad de un hogar espacioso y versátil. Dispone de un apartamento independiente, ideal para invitados o como espacio de trabajo, además de amplias zonas de estar y terrazas. La distribución permite adaptar el espacio a diversas configuraciones familiares o de uso profesional.
La villa, construida en 1986, se encuentra en estado de construcción completada y lista para su ocupación. Aunque es una propiedad existente, su diseño y distribución ofrecen potencial para actualizaciones, permitiendo a los nuevos propietarios personalizarla según sus preferencias sin la espera de una obra nueva.
Este proyecto no ofrece las últimas innovaciones en construcción sostenible ni nuevas edificaciones. La propiedad, aunque en buen estado, puede requerir actualizaciones estéticas o funcionales para adaptarse a estándares modernos. Las distancias a ciertas infraestructuras de ocio y servicios requieren el uso de vehículo propio.
Esta propiedad se ajusta a compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno tranquilo, pero con acceso rápido a la costa y sus servicios. Es adecuada para familias que valoran el espacio, las vistas y la privacidad, con la flexibilidad de un apartamento independiente para invitados, personal o como espacio de trabajo. Los aficionados al golf encontrarán numerosas opciones a pocos kilómetros. También puede ser de interés para inversores que busquen propiedades con potencial de revalorización mediante reformas estéticas o funcionales, dada su ubicación y características. El estilo de vida aquí apela a quienes aprecian la naturaleza, las vistas panorámicas y un ritmo de vida más pausado, sin desconectarse de la actividad de Marbella.
La villa, con fecha de construcción indicativa de 1986, presenta un estado de conservación bueno, lista para su ocupación. Los materiales y acabados reflejan la época de construcción, ofreciendo una base sólida sobre la cual implementar mejoras. Dispone de aire acondicionado (frío y calor) para el control climático. Las características mencionadas incluyen armarios empotrados y una cocina equipada con isla de granito, sugiriendo una funcionalidad pensada para el uso diario. Las ventanas permiten vistas al mar, montaña y lago, y las terrazas, tanto cubiertas como privadas, amplían el espacio habitable hacia el exterior. El potencial de actualización permite incorporar acabados más modernos y eficientes según las preferencias del nuevo propietario.
La villa se ofrece a partir de 890.000 €. Este precio corresponde a una propiedad lista para entrar a vivir con cuatro dormitorios y tres baños en una parcela considerable de 721 m². La distribución incluye una vivienda principal y un estudio independiente, lo que añade valor a la oferta. Dado que la construcción está completada, la disponibilidad es inmediata. La superficie habitable de 240 m² se distribuye de manera funcional, con potencial para futuras adaptaciones. El mercado en esta zona, aunque tranquilo, valora las propiedades con vistas y potencial de personalización.
Esta villa en Istán se presenta como un refugio en la montaña, alejado del bullicio costero pero con acceso directo a él. El ritmo de vida aquí se define por la calma que emana de su entorno natural y las vistas inspiradoras. Las mañanas pueden transcurrir con el sol iluminando las terrazas y las tardes dedicarse a la contemplación del paisaje. La proximidad a Marbella y Puerto Banús (aproximadamente 10 km) permite disfrutar de la vibrante vida social y las playas en cuestión de minutos en coche, mientras que el regreso a casa ofrece un ambiente de paz. La comunidad local de Istán, con sus servicios básicos a poca distancia (farmacia a 190m, supermercado a 8km), asegura una vida cotidiana funcional. Este entorno es propicio para quienes buscan una conexión con la naturaleza sin renunciar a las comodidades urbanas.
La vida en esta villa en Istán se caracteriza por su conexión con la naturaleza y las vistas panorámicas. La propiedad se ubica en la urbanización Cerros del Lago, en un entorno de montaña. El acceso a servicios básicos es funcional: una farmacia se encuentra a tan solo 190 metros, mientras que un supermercado está a 8 km. La proximidad a Marbella (10 km) y Puerto Banús ofrece un abanico completo de opciones de ocio, restauración y compras. Para la movilidad diaria, se recomienda el uso de un vehículo privado, dado que las distancias a puntos de interés como playas, campos de golf o el centro de Marbella requieren desplazamiento. La zona ofrece un ritmo de vida más sereno en comparación con el bullicio costero.
Esta propiedad se localiza en Istán, un municipio de la provincia de Málaga, enclavado en la Sierra de las Nieves. Su posición geográfica la sitúa a una distancia prudencial de la costa mediterránea, ofreciendo vistas hacia el mar y la montaña, y beneficiándose de la proximidad a Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa está situada en Istán, un municipio en la provincia de Málaga, a unos 10 km al noroeste de Marbella. Esta posición la sitúa en un entorno más rural y tranquilo, a la vez que la conecta con el dinamismo de la Costa del Sol. Marbella, con su reconocida oferta de ocio y servicios, se encuentra a un corto trayecto en coche. Málaga, la capital provincial, está a unos 50 km, ofreciendo un centro urbano con aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras, otro núcleo urbano relevante, se encuentra a 67 km.
La villa se encuentra a 9.2 km de playas como Playa de Casablanca y La Fontanilla. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 41 km en línea recta. El acceso a servicios esenciales es razonable: un supermercado se halla a 8 km, y un hospital a 8.7 km. Para los golfistas, existen varias opciones a corta distancia, incluyendo la Driving Range / German Golf Academy a 7.5 km y el Aloha Golf Club a 7.9 km. Una farmacia se sitúa a 190 metros, facilitando el acceso a necesidades inmediatas. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.2°C, con máximas que oscilan entre 11°C y 26°C a lo largo del año. La zona recibe aproximadamente 3,851 horas de sol anuales, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El embalse de la Concepción, una fuente de agua para la Costa del Sol, se encuentra cercano. La altitud de la villa, a 304 metros sobre el nivel del mar, proporciona vistas despejadas y un ambiente fresco, especialmente en comparación con la costa. El entorno montañoso de la Sierra de las Nieves ofrece oportunidades para el senderismo y la exploración natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A unos 9.2 km de la villa se encuentran playas como Playa de Casablanca y La Fontanilla, que ofrecen el entorno costero típico de la zona. Para los entusiastas del golf, la proximidad a campos de renombre como Aloha Golf Club (7.9 km) y Golf Los Naranjos (8.0 km) es una ventaja significativa, complementada por academias de golf cercanas. La oferta recreativa se amplía con instalaciones como la Piscina Municipal a 0.4 km. Para actividades acuáticas y náuticas, el Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella se encuentra a 10 km.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La villa está situada en Istán, un municipio en la provincia de Málaga, a unos 10 km al noroeste de Marbella. Esta posición la sitúa en un entorno más rural y tranquilo, a la vez que la conecta con el dinamismo de la Costa del Sol. Marbella, con su reconocida oferta de ocio y servicios, se encuentra a un corto trayecto en coche. Málaga, la capital provincial, está a unos 50 km, ofreciendo un centro urbano con aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras, otro núcleo urbano relevante, se encuentra a 67 km.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta villa en Istán presenta una propuesta de precio significativamente superior, reflejo de su tamaño, características y ubicación específica. Mientras que los proyectos mencionados son desarrollos de obra nueva con precios de entrada más bajos y orientados a un mercado más amplio, esta villa representa una propiedad existente con un carácter distintivo, vistas panorámicas y un terreno más amplio en una zona menos densamente poblada que la línea costera directa. La diferencia de precio se justifica por la exclusividad de la ubicación en Istán, las vistas ininterrumpidas y la privacidad que ofrece un chalet independiente en una parcela considerable, en contraste con los apartamentos o adosados de promociones más recientes en zonas más turísticas. Esta propiedad se posiciona para un comprador que prioriza la serenidad y las vistas sobre la inmediatez de la playa o el menor desembolso inicial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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