Esta moradia isolada, localizada em Istán, Málaga, oferece uma oportunidade de residência num ambiente tranquilo e rural, com vistas panorâmicas. Construída originalmente em 1986 e concluída, a propriedade foi adaptada para oferecer um estilo de vida que combina a serenidade do interior com a proximidade de comodidades urbanas e da costa mediterrânica. A sua localização privilegiada permite desfrutar de um clima ameno e de um ritmo de vida mais calmo, distanciando-se da agitação das zonas mais turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior de Istán, esta propriedade está aninhada numa urbanização residencial tranquila. Embora rodeada pela natureza, a sua localização é estratégica, permitindo o acesso a infraestruturas essenciais e zonas de lazer. A proximidade a Marbella e à costa garante que as comodidades e a vida social da Riviera não ficam inacessíveis, mantendo um equilíbrio entre isolamento e conveniência.
Esta moradia é adequada para quem procura um refúgio de paz e vistas deslumbrantes, sem abdicar da funcionalidade e da possibilidade de adaptação. Com quatro quartos e três casas de banho, oferece espaço para famílias ou para quem necessita de áreas de trabalho flexíveis. A existência de um estúdio independente abre portas a diversas configurações de uso, como alojamento para hóspedes ou escritório em casa.
A propriedade foi concluída em 1986, apresentando-se como uma construção consolidada. Embora não seja um empreendimento novo, o seu estado de conservação é bom, pronto a habitar. Oportunidades de modernização e valorização existem, especialmente no estúdio independente e na antiga garagem, permitindo aos novos proprietários personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e preferências estéticas.
Este imóvel, datando de 1986, não dispõe de certificação energética moderna nem de sistemas construtivos de última geração comuns em novas construções. A necessidade de um veículo particular para mobilidade diária é um fator a considerar. Embora a villa ofereça vistas panorâmicas, a distância a pé até comodidades como supermercados ou hospitais é limitada, requerendo deslocações de carro.
Esta propriedade é adequada para um comprador que valoriza a tranquilidade e as vistas espetaculares sobre a natureza e o mar, mas que também deseja estar relativamente perto da animação de Marbella e Puerto Banús. É uma escolha pertinente para quem procura uma residência permanente com espaço e privacidade, ou uma casa de férias onde o contacto com a natureza é uma prioridade. A existência de um estúdio independente torna-a atrativa para famílias com adolescentes, hóspedes de longa duração, ou para profissionais que necessitem de um espaço de trabalho separado e reservado. A casa é ideal para quem aprecia o estilo de vida mediterrânico, com acesso a atividades ao ar livre como golfe e desportos aquáticos, e que não se importa de utilizar um carro para aceder a estas comodidades.
A moradia, concluída em 1986, apresenta um bom estado de conservação, indicando uma construção robusta para a sua época. Embora detalhes específicos sobre os materiais de acabamento originais não sejam fornecidos, a estrutura principal e as áreas habitacionais estão prontas a usar. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada com ilha de granito, armários embutidos e um terraço coberto, elementos que sugerem um nível de qualidade funcional. O estúdio independente e a antiga garagem oferecem potencial para renovação, permitindo a introdução de acabamentos mais modernos e personalizados. A climatização (ar condicionado quente/frio) contribui para o conforto interior, independentemente da estação.
A moradia isolada está disponível no mercado com um preço a partir de €890.000. O valor reflete a tipologia (moradia isolada), a área útil de 240 m² num lote de 721 m², e as vistas panorâmicas que a propriedade oferece. Sendo uma construção de 1986, este valor pode também considerar o potencial de modernização e valorização. Com quatro quartos e três casas de banho, a configuração da propriedade alinha-se com as exigências de famílias ou múltiplos utilizadores, como hóspedes ou para fins de arrendamento. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída.
Istán, aninhada nas encostas da Sierra Blanca, oferece um ritmo de vida mais sereno, contrastando com a vibrante costa de Marbella. Esta moradia, inserida na urbanização Cerros del Lago, proporciona um cenário idílico com vistas para o lago, o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. O dia a dia aqui é marcado pela tranquilidade, pelo som da natureza e pela oportunidade de desfrutar de um clima ameno durante a maior parte do ano. A proximidade a Marbella (10 km) permite conciliar a vida pacata do campo com o acesso a uma vasta gama de serviços, restaurantes e atividades de lazer, como praias e campos de golfe. A própria vila de Istán, com a sua farmácia a poucos metros, adiciona um nível de conveniência local.
Viver em Istán, especificamente na urbanização Cerros del Lago, significa desfrutar de uma proximidade equilibrada à natureza e aos centros urbanos. A vila de Istán, a cerca de 190 metros de uma farmácia, oferece conveniência local. Para compras maiores, supermercados e hospitais encontram-se a aproximadamente 8-9 km. A vida social e as opções de restauração concentram-se em Marbella (10 km), onde se situam também marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen. O acesso a escolas, incluindo internacionais, está a cerca de 8 km, enquanto os campos de golfe mais próximos ficam a menos de 8 km. A mobilidade diária é facilitada por um carro, essencial para explorar a região e aceder a todas estas comodidades.
O mapa ilustra a localização de Istán, uma vila situada nas colinas a noroeste de Marbella, na província de Málaga. A sua posição é marcada pela proximidade à costa mediterrânica e pela sua inserção num ambiente natural, sob o maciço da Sierra Blanca. A rede rodoviária visível no mapa realça a acessibilidade a Marbella e outras localidades costeiras, bem como ao interior andaluz.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia em Istán situa-se estrategicamente a cerca de 10 km a noroeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Estar em Istán significa estar inserido num cenário mais rural e montanhoso, mas com acesso rápido às vibrantes ofertas de Marbella, incluindo marinas, restaurantes e comércio. A 50 km encontra-se Málaga, a capital provincial, que oferece uma vasta gama de serviços culturais e de transporte. A distância a Algeciras (67 km) abre a porta para outras regiões da Andaluzia e para o estreito de Gibraltar. A localização é, portanto, um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila montanhosa e a acessibilidade a centros urbanos maiores.
A moradia está localizada em Istán, a 9.2 km em linha reta das praias de Marbella, como Playa de Casablanca e La Fontanilla. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 41 km, sendo o principal ponto de chegada e partida para viagens aéreas. Para os golfistas, diversos campos de renome mundial, como o Aloha Golf Club e o Golf Los Naranjos, encontram-se a cerca de 8 km. A comodidade de ter um supermercado e um hospital a cerca de 8.0 km e 8.7 km, respetivamente, facilita o acesso a bens essenciais e cuidados de saúde. A rede de transportes públicos na área é composta por 6 linhas com 50 paragens, embora um veículo privado seja recomendado para maior flexibilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.2°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A localização a 304 metros de altitude, nas encostas da Sierra Blanca, oferece um ambiente fresco e vistas deslumbrantes. Com cerca de 3.851 horas de sol por ano, a região proporciona longos períodos de luz solar. O período propício para desportos aquáticos e banhos de mar estende-se por 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A paisagem circundante é marcada pela presença do reservatório Presa de la Concepción, fonte de água para a região, e pela proximidade ao Parque Natural Sierra de las Nieves.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a Marbella (aproximadamente 9.2 km em linha reta) coloca esta moradia a uma curta distância de diversas praias da Costa del Sol, incluindo a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestrutura. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com campos de renome como o Aloha Golf Club e o Golf Los Naranjos a menos de 8 km de distância. A região oferece também outras instalações desportivas e de lazer, como piscinas municipais (a 0.4 km) e miradouros panorâmicos nas proximidades, como o Mirador de Penon (0.2 km), que convidam à exploração e ao contacto com a natureza.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia em Istán situa-se estrategicamente a cerca de 10 km a noroeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Estar em Istán significa estar inserido num cenário mais rural e montanhoso, mas com acesso rápido às vibrantes ofertas de Marbella, incluindo marinas, restaurantes e comércio. A 50 km encontra-se Málaga, a capital provincial, que oferece uma vasta gama de serviços culturais e de transporte. A distância a Algeciras (67 km) abre a porta para outras regiões da Andaluzia e para o estreito de Gibraltar. A localização é, portanto, um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila montanhosa e a acessibilidade a centros urbanos maiores.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Istán, esta moradia isolada apresenta um perfil distinto comparado com projetos na linha costeira como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Estes últimos são tipicamente empreendimentos mais recentes, focados em apartamentos ou moradias em condomínio, com preços mais acessíveis e localizados mais perto do mar. A propriedade em Istán, com um preço a partir de €890.000, diferencia-se pela sua localização mais elevada e tranquila, vistas panorâmicas para a serra e lago, e um loteamento mais generoso para uma moradia isolada. Embora mais distante da praia (9.2 km vs. proximidade direta nas ofertas costeiras), oferece um estilo de vida mais recluso e integrado na natureza, ideal para quem procura paz e vistas desafogadas, contrastando com a densidade urbana ou turística de outras zonas da Costa del Sol. A data de construção (1986) também a distingue dos empreendimentos novos, oferecendo um caráter mais estabelecido e potencial de personalização.
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