Ця окремо розташована вілла в Істані, Малага, пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Розташована в урбанізації Серрос-дель-Лаго, вона надає панорамні види на озеро Істан, Середземне море та гори. Збудована у 1986 році, ця нерухомість площею 240 м² на ділянці 721 м² була оновлена, зберігаючи свій шарм, але пропонуючи сучасні зручності. Це ідеальна база для вивчення узбережжя Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в містечку Істан, що знаходиться вглиб країни від узбережжя, але з легким доступом до Марбельї та пляжів. Це місце пропонує спокійне сільське середовище, віддалене від гамірних туристичних зон, але зберігає близькість до ключових визначних місць.
Нерухомість призначена для тих, хто шукає приватність та панорамні краєвиди, не жертвуючи при цьому зручністю доступу до міських центрів. Наявність студії для гостей або кабінету робить її гнучкою для різних потреб, чи то для сімейного проживання, чи для віддаленої роботи.
Ця вілла, збудована у 1986 році, є втіленням класичної архітектури, яка була збережена та оновлена. Хоча це не новий проект, стан власності свідчить про ретельний догляд та можливість подальшого косметичного оновлення, що може підвищити її цінність.
Цей об'єкт не є новою забудовою і вимагатиме періодичного обслуговування та можливих оновлень для підтримки сучасних стандартів. Хоча він розташований у сільській місцевості, безпосередній доступ до громадського транспорту обмежений, що вимагає наявності автомобіля для зручного пересування.
Ця вілла підійде тим, хто цінує спокійне життя в природному середовищі, але бажає залишатися поблизу жвавих міст та узбережжя. Це може бути ідеальний вибір для сімей, які шукають безпечне та просторе житло з можливістю для дітей гратися на свіжому повітрі. Також це привабливий варіант для пар або осіб, які працюють віддалено, завдяки наявності студії, що може слугувати кабінетом або гостьовим будинком. Для тих, хто шукає нерухомість для відпочинку, ця вілла пропонує прекрасну базу для дослідження Коста-дель-Соль, з легким доступом до пляжів, гольф-полів та культурних пам'яток. Інвестори можуть розглядати її як потенційний об'єкт для покращення, що може збільшити її ринкову вартість.
Вілла, збудована у 1986 році, демонструє міцну конструкцію та добре збережений стан. Вона має покриту терасу, вбудовані шафи та окрему терасу, що підвищує комфорт проживання. Система клімат-контролю з гарячим та холодним повітрям забезпечує комфорт протягом усього року. Внутрішнє планування включає відкриту вітальню з каміном, повністю обладнану кухню з гранітним островом та окрему пральню. Наявність студії з окремим входом та ванною кімнатою додає гнучкості. Хоча основна частина вілли в хорошому стані, студія та гаражний кабінет надають можливості для косметичного ремонту та підвищення вартості, що робить її привабливою для індивідуалізації.
Ця вілла пропонується за ціною від 890 000 євро. Ця ціна відображає її розташування в Істані, розмір ділянки (721 м²) та площу забудови (240 м²), а також унікальні панорамні краєвиди. Оскільки об'єкт готовий до заселення, вартість також враховує поточний стан та можливість негайного використання. Порівняно з новими забудовами в прибережних районах, ця вілла може запропонувати відмінне співвідношення ціни та якості, особливо для тих, хто шукає зрілу нерухомість з характером.
Істан, розташований вглиб країни від Марбельї, пропонує автентичний досвід життя в Андалусії. Містечко відоме своєю тихою атмосферою, красивими краєвидами та близькістю до природного парку Сьєрра-де-лас-Нієвес. Життя тут передбачає більш спокійний ритм, але водночас зберігає легкий доступ до жвавого узбережжя. Місцеві ресторани, аптека та магазини знаходяться в межах пішої досяжності, забезпечуючи необхідні зручності. Висота над рівнем моря (304 м) сприяє приємному клімату з помірними температурами протягом року, що ідеально підходить для тих, хто цінує спокій та зв'язок з природою, але не бажає відмовлятися від міських зручностей.
Розташування в Істані, в урбанізації Серрос-дель-Лаго, пропонує унікальний баланс між сільською місцевістю та близькістю до міської інфраструктури. Хоча необхідний автомобіль для повсякденних поїздок, відстань до супермаркетів (8 км), лікарень (8.7 км) та міжнародних шкіл (8.3 км) є цілком прийнятною. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 6 ліній свідчить про певну доступність, але для повного використання можливостей регіону автомобіль є необхідним. Близькість до Марбельї (10 км) забезпечує доступ до широкого спектру послуг, розваг та культурних заходів, роблячи це місце ідеальним для тих, хто прагне спокійного життя, але не хоче бути ізольованим.
Ця карта демонструє стратегічне розташування Істана, показуючи його близькість до узбережжя Середземного моря та великих міських центрів, як-от Марбелья та Малага. Вона також візуалізує доступ до природних парків та ключових об'єктів, таких як озеро Істан, підкреслюючи унікальне поєднання гірського та прибережного середовища.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в Істані забезпечує привілейоване положення між гірськими ландшафтами та узбережжям. Він знаходиться приблизно за 10 км від жвавої Марбельї, відомої своїми пляжами та розкішним способом життя, та за 50 км від столиці провінції, Малаги, яка пропонує багату культурну спадщину та міські зручності. Ця позиція дозволяє насолоджуватися тишею сільської місцевості, зберігаючи при цьому легкий доступ до великих міських центрів та міжнародного аеропорту, що робить його стратегічно вигідним вибором.
Вілла знаходиться на відстані 9.2 км від пляжів, таких як Плайя-де-Касабланка та Плайя-де-ла-Фонтанілья. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 41 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Для любителів гольфу, поля Driving Range / German Golf Academy та Aloha Golf Club знаходяться на відстані близько 7.5-8.0 км. Найближча аптека розташована всього за 190 метрів, а супермаркет, за 8.0 км. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 8.9 км, а центр Марбельї, за 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Істан розташований на висоті 304 метри над рівнем моря, що сприяє клімату з середньорічною температурою 18.2°C та коливанням від 11°C до 26°C. З приблизно 3,851 сонячними годинами на рік, регіон насолоджується тривалим періодом сонячної погоди. Хоча офіційного сезону для купання не вказано, температура води, що сягає 20°C протягом 4 місяців, свідчить про можливість насолоджуватися водними видами спорту з весни до осені. Розташування біля Сьєрра-Бланка та Сьєрра-де-лас-Нієвес пропонує можливості для піших прогулянок та насолоди природними ландшафтами, що доповнює середземноморський клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі, такі як Плайя-де-Касабланка, Плайя-де-ла-Фонтанілья та Плайя-де-Нагуелес, розташовані на відстані близько 9.2 км, пропонуючи широкий вибір для відпочинку на березі моря. Для любителів гольфу, численні поля, включаючи German Golf Academy (7.5 км) та Aloha Golf Club (7.9 км), знаходяться в безпосередній близькості. У радіусі 10 км є також спортивні об'єкти, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, а муніципальний басейн знаходиться лише за 0.4 км. Місто також має 9 спортивних об'єктів та 50 зупинок громадського транспорту, що сприяє активному способу життя.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташування в Істані забезпечує привілейоване положення між гірськими ландшафтами та узбережжям. Він знаходиться приблизно за 10 км від жвавої Марбельї, відомої своїми пляжами та розкішним способом життя, та за 50 км від столиці провінції, Малаги, яка пропонує багату культурну спадщину та міські зручності. Ця позиція дозволяє насолоджуватися тишею сільської місцевості, зберігаючи при цьому легкий доступ до великих міських центрів та міжнародного аеропорту, що робить його стратегічно вигідним вибором.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю віллу з іншими пропозиціями, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що ця вілла в Істані представляє інший сегмент ринку. Зазначені порівняльні проекти є значно дешевшими, що може свідчити про їхній розташування в інших типах урбанізацій, менші розміри ділянок, або про те, що вони є частиною нових комплексів з меншою площею. Ціна цієї вілли, €890,000, відображає її унікальне розташування з панорамними краєвидами, розмір ділянки та відносно велику площу забудови (240 м²). Хоча вона старша за віком, її стан та потенціал для оновлення, разом із престижним розташуванням в Істані, відрізняють її від більш доступних варіантів, які часто розташовані ближче до узбережжя, але можуть не пропонувати таких видів або приватності. Ринок нерухомості в районі Марбельї, до якого належить Істан, загалом демонструє вищі ціни через його популярність серед міжнародних покупців та розвинену інфраструктуру.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
