Tento částečně samostatně stojící dům se nachází v nadmořské výšce 304 metrů v obci Istán, provincie Málaga. S obytnou plochou 204 m² a pozemkem 471 m² nabízí klidné bydlení s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a okolní hory. Tento projekt představuje spojení elegance, pohodlí a klidu v přírodní krajině Andalusie, s výhledem na pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v klidné, venkovské oblasti nad městem Marbella. Umístění v kopcích poskytuje výjimečné výhledy, ale zároveň vyžaduje použití automobilu pro většinu denních aktivit a delší dojezd k pobřežním plážím.
Nemovitost je určena pro zájemce hledající klid a soukromí v přírodním prostředí, s důrazem na výhledy a venkovní relaxaci. Dům je vhodný jako trvalé bydliště nebo luxusní rekreační objekt pro ty, kteří ocení kombinaci klidu a dostupnosti ke službám.
Projekt je ve fázi dokončení ('Gereed'), což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Nejedná se o projekt ve výstavbě, ale o již existující a dokončenou stavbu.
Projekt neposkytuje okamžitou pěší dostupnost k plážím ani k velkým nákupním centrům. Vzhledem k umístění v kopcovitém terénu je pro každodenní život nezbytné vlastnictví automobilu. Veřejná doprava v této konkrétní lokalitě nemusí být plně rozvinutá.
Ref: VL219575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají rezidenci v klidném prostředí s výjimečnými výhledy, ale zároveň si cení snadného přístupu k civilizaci. Ideální je pro rodiny nebo páry, kteří preferují život v přírodě, daleko od ruchu velkých měst, ale s dostatečným komfortem a vybavením. Pro ty, kteří chtějí trvalé bydliště v teplém klimatu s možností celoročního využití bazénu a venkovních teras, představuje tento dům atraktivní volbu. Také pro ty, kteří hledají luxusní rekreační objekt, kde mohou hostit přátele a rodinu, nabízí prostornost a vybavení (jacuzzi, soukromý bazén) ideální podmínky. Vzhledem k nutnosti vlastnit automobil se hodí pro jednotlivce nebo domácnosti s dobrou mobilitou. Zájemci, kteří oceňují architekturu a design s důrazem na výhledy a propojení interiéru s exteriérem, najdou v tomto domě naplnění svých představ. Je také vhodný pro ty, kteří si přejí bydlet v blízkosti golfových hřišť a přírodních parků, ale zároveň s dobrým spojením na pobřeží a do větších měst jako Marbella.
Tento dům vyniká kvalitním provedením a moderním designem, který je patrný z přiložených fotografií interiéru a exteriéru. Značka 'Excellent' pro stav a provedení naznačuje, že byly použity kvalitní materiály a dodrženy vysoké standardy. Vybavení jako je soukromý vyhřívaný bazén a jacuzzi dodává na komfortu. Klimatizační systém zajišťuje příjemné vnitřní prostředí po celý rok, zatímco krb může přispívat k atmosféře během chladnějších měsíců. Dům je vybaven krytou terasou, vestavěnými skříněmi, soukromou terasou, komorou a technickou místností. Dispozice zahrnuje hlavní koupelnu (ensuite) u ložnice, což zvyšuje praktičnost a pohodlí. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné oslunění teras během odpoledne a večera, což je ideální pro venkovní posezení. Všechny tyto prvky dohromady vytvářejí harmonický a funkční obytný prostor.
Cena za tento částečně samostatně stojící dům začíná na 1.550.000 €. Jedná se o jedinou nemovitost s tímto specifickým uspořádáním a vlastnostmi v rámci projektu, což implikuje exkluzivitu. Vzhledem k tomu, že je dům již dokončený, je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Nabízená cena odráží polohu v prestižní oblasti s výhledem, velikost obytné plochy (204 m²) a pozemku (471 m²), stejně jako vybavení, jako je soukromý vyhřívaný bazén a jacuzzi. Vzhledem k jedinečnosti této konkrétní nemovitosti a její připravenosti k předání není k dispozici širší škála cenových variant v rámci tohoto jednoho domu.
Istán, zasazený do podhůří Sierra Blanca, nabízí jedinečný životní styl. Tento částečně samostatně stojící dům se nachází v klidné, venkovské části, která je ideální pro ty, kteří hledají únik od rušného pobřeží. Denní rytmus je zde pozvolnější, s důrazem na vychutnání si klidu a přírody. Ráno můžete začít s kávou na terase s výhledem na hory a moře, zatímco odpoledne může být věnováno relaxaci u soukromého bazénu nebo průzkumu okolních přírodních scenérií. Večery jsou ideální pro posezení na prostorných terasách, s možností využití jacuzzi při západu slunce. Přestože se jedná o klidnější lokalitu, důležité služby jako lékárna jsou v blízkosti (190 m), zatímco větší nákupní centra a restaurace jsou dostupné autem během několika minut. Vzdálenost 41 km od letiště Málaga naznačuje, že se jedná o místo pro klidnější život mimo hlavní turistické trasy, ale s dobrou dostupností k mezinárodnímu spojení.
Istán, obklopený přírodou a zároveň blízko pobřeží, nabízí specifický životní styl. Dům se nachází v klidné, venkovské části, kde je hlavním dopravním prostředkem automobil. Nejbližší lékárna je vzdálena pouhých 190 metrů, což je výhodné pro rychlý přístup k základním potřebám. Supermarket je vzdálen 8 km a nejbližší větší město Marbella s veškerou občanskou vybaveností, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení (nemocnice 8.7 km), je vzdáleno 10 km. Pro milovníky golfu jsou zde golfová hřiště v okruhu 8 km. Letiště Málaga je vzdáleno 41 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. I přes klidné umístění v horách je pobřeží s plážemi jako Playa de Casablanca nebo La Fontanilla dosažitelné do 10 km. V okolí (do 2 km) se nachází restaurace, škola, lékárna, banka a kavárna, což podporuje místní komunitní život.
Tato nemovitost se nachází v obci Istán, která leží v kopcovité krajině na jihu Španělska, v provincii Málaga. Je obklopena přírodou a nabízí výhled na pobřeží Costa del Sol, přestože je situována v určité vzdálenosti od moře. Umístění v této oblasti naznačuje spojení s přírodou, horami a klidnějším životním stylem, zatímco blízkost Marbelly zajišťuje dostupnost k městským službám a plážím.
Istán je strategicky umístěn v provincii Málaga, na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves. Nachází se přibližně 15 km severozápadně od Marbelly a Středozemního moře. Toto umístění poskytuje klid venkovského života s výhledem na pobřeží, ale zároveň umožňuje snadný přístup k větším městům. Marbella, s populací téměř 150 000 obyvatel, je vzdálena jen 10 km a nabízí veškeré městské vybavení a služby. Provincie Málaga, s více než půl milionem obyvatel, je vzdálena 50 km a představuje regionální centrum s mezinárodním letištěm. Algeciras, s více než 120 000 obyvateli, leží 67 km západně. Tato pozice umožňuje obyvatelům Istánu využívat výhod menšího, klidného města, zatímco mají na dosah rušnější pobřežní a městská centra Andalusie.
Tento dům nabízí kombinaci klidného umístění a dobré dostupnosti. Nejbližší pláže, jako Playa de Casablanca, La Fontanilla a Playa de Nagüeles, jsou vzdáleny přibližně 9.2 km. Dojezd na letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), které je vzdáleno 41 km, trvá autem přibližně 30-40 minut v závislosti na provozu. Nejbližší supermarket je vzdálen 8 km, což vyžaduje cestu autem. Podobně i nemocnice (8.7 km) a golfová hřiště jako Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) a Aloha Golf Club (7.9 km) jsou dostupné autem. Veřejná doprava je zajištěna 6 linkami s 50 zastávkami v širším okolí, avšak pro každodenní život v této konkrétní lokalitě je automobil nezbytný. Nabíjení elektromobilů je možné ve vzdálenosti 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nachází v nadmořské výšce 304 metrů, což přispívá k mírnějším teplotám ve srovnání s pobřežím, s průměrem 18.2 °C ročně a sezónními výkyvy mezi 11-26 °C. Oblast se těší nadprůměrnému počtu slunečních dní, s historickým průměrem 3,851 hodin slunečního svitu ročně, což podporuje venkovní aktivity. Díky středomořskému klimatu je zde 4měsíční koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Umístění pod Sierra Blanca a v blízkosti nádrže Presa de la Concepción (vybudovaná v roce 1972 pro zásobování vodou) naznačuje spojení s přírodní krajinou a zdrojem vody pro region. Osvěžující horský vzduch a blízkost přírody jsou charakteristickými prvky této lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato nemovitost nabízí snadný přístup k pobřežním radovánkám, přestože se nachází v kopcovitém vnitrozemí. Nejbližší pláže, jako Playa de Casablanca, La Fontanilla a Playa de Nagüeles, jsou vzdáleny přibližně 9.2 km, což je dosažitelné autem během několika minut. Tyto pláže jsou známé a často získávají ocenění Blue Flag. Pro milovníky golfu je zde široká nabídka v okolí: Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) a Real Club de Las Brisas (8.7 km), což z lokality činí atraktivní místo pro golfisty. Kromě toho se v blízkém okolí nachází obecní bazén (Piscina Municipal) vzdálený 0.4 km a celkem 9 sportovních zařízení, které pokrývají různé rekreační potřeby. Nabídka zahrnuje také mezinárodní školy (British International School, 8.3 km) a několik vyhlídek (Mirador de Penon, 0.3 km), které nabízejí úchvatné pohledy na krajinu.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán je strategicky umístěn v provincii Málaga, na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves. Nachází se přibližně 15 km severozápadně od Marbelly a Středozemního moře. Toto umístění poskytuje klid venkovského života s výhledem na pobřeží, ale zároveň umožňuje snadný přístup k větším městům. Marbella, s populací téměř 150 000 obyvatel, je vzdálena jen 10 km a nabízí veškeré městské vybavení a služby. Provincie Málaga, s více než půl milionem obyvatel, je vzdálena 50 km a představuje regionální centrum s mezinárodním letištěm. Algeciras, s více než 120 000 obyvateli, leží 67 km západně. Tato pozice umožňuje obyvatelům Istánu využívat výhod menšího, klidného města, zatímco mají na dosah rušnější pobřežní a městská centra Andalusie.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
V porovnání s ostatními projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), se tento projekt v Istánu nachází v jiné cenové kategorii a nabízí odlišný životní styl. Zatímco uvedené srovnávací projekty jsou cenově dostupnější a často se nacházejí blíže k pobřeží nebo v urbanizovaných oblastech s dobrou dostupností k plážím a základním službám, tento dům v Istánu cílí na specifickou klientelu hledající exkluzivitu, klid a výhledy v horském prostředí. Jeho vyšší cena (1.550.000 €) odráží nejen velikost a vybavení (soukromý bazén, jacuzzi), ale i jedinečnou polohu s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a okolní krajinu, která je pro levnější projekty typicky nedosažitelná. Domy v Istánu obecně nabízejí větší soukromí a klid ve srovnání s nemovitostmi přímo na pobřeží Marbelly nebo Estepony, ale vyžadují větší závislost na automobilu. Zatímco srovnávané projekty mohou být atraktivní pro širší skupinu kupujících hledajících rekreační nebo investiční nemovitost s dobrou návratností, nemovitost v Istánu je spíše určena pro náročnějšího kupujícího, který upřednostňuje klid, přírodu a výjimečné výhledy před bezprostřední blízkostí pláže a rušného pobřežního života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
