Ovaj projekt predstavlja polu-odvojenu kuću smještenu u mirnom, ruralnom području Istána, u provinciji Málaga. S impresivnih 204 m² stambenog prostora na parceli od 471 m², ova nekretnina nudi spoj udobnosti, privatnosti i prostranosti. Kuća je useljiva i pruža izvanredan pogled na Sredozemno more i okolne planine, idealna za one koji traže miran životni stil na poznatoj Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u brežuljkastom predjelu, 41 km od međunarodne zračne luke Málaga i nudi panoramski pogled. Lokacija zahtijeva korištenje osobnog vozila za većinu svakodnevnih potreba, ali je relativno blizu lokalnih usluga poput ljekarne.
Ova kuća je namijenjena kupcima koji cijene mir, privatnost i prostranost, s naglaskom na vanjski život i povremene poglede na more. Ima dovoljno prostora za obitelj ili goste, s privatnim bazenom i mogućnostima za opuštanje.
Projekt je završen i spreman za useljenje. Nema planiranih faza izgradnje ili budućih proširenja za ovaj specifični objekt, što kupcima omogućuje trenutni užitak u nekretnini.
Ovaj projekt ne nudi neposrednu blizinu plaže niti javnog prijevoza za svakodnevne potrebe. Nema informacija o specifičnim energetskim certifikatima ili planovima za zajedničke sadržaje poput parkova ili dječjih igrališta.
Ref: VL219575
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže primarno prebivalište ili luksuznu vikendicu s naglaskom na mir i prirodu, ali ne žele se odreći pogodnosti obližnjih gradova i obale. Odgovara onima koji preferiraju villu s privatnim bazenom i prostranim terasama, idealno za obiteljski život ili česte posjete gostiju. Osobe koje cijene panoramske poglede i vole tiše okruženje, a ne smeta im da je automobil neophodan za većinu aktivnosti, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Također, kupci koji traže visoku kvalitetu gradnje i opreme, te su spremni uložiti u nekretninu na prestižnoj lokaciji, dobro će se uklopiti s ovim projektom.
Kuća je u izvrsnom stanju, što sugerira visoku kvalitetu gradnje i pažljivo održavanje. Opremljena je klima uređajem za kontrolu klime i kaminom, pružajući udobnost tijekom cijele godine. Južno-zapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla i topline, posebno tijekom popodneva. Značajke poput obloženih ormara, skladišne sobe, pomoćne prostorije i ensuite kupaonice ukazuju na promišljen dizajn usmjeren na funkcionalnost i udobnost. Grijani privatni bazen i jacuzzi dodatno podižu razinu luksuza i opuštanja.
Ova polu-odvojena kuća je dostupna po cijeni od 1.550.000 €. S obzirom na veličinu, broj spavaćih soba i lokaciju, cijena odražava premium segment tržišta nekretnina na Costa del Sol. Trenutno je u ponudi samo ovaj konkretni objekt, što ukazuje na jedinstvenu priliku za kupnju bez čekanja na završetak gradnje.
Istán, smješten u brdima iznad Marbelle, nudi drukčiji tempo života od obalnih gradova. S procijenjenom populacijom od 1.707 stanovnika (2025.), zadržava osjećaj tradicionalnog španjolskog sela, ali je istovremeno strateški pozicioniran za pristup gradskim pogodnostima. Dnevni život ovdje vjerojatno uključuje mirnija jutra s pogledom na planine, povremene posjete lokalnim restoranima i kafićima (njih dvoje u krugu od 2 km), te potrebu za planiranjem putovanja automobilom do većih supermarketa ili plaža. Mir koji nudi planinska lokacija nadoknađuje potrebu za većom mobilnošću.
Smještena u brdima iznad Marbelle, ova lokacija nudi mirniji životni ritam. Najbliža ljekarna udaljena je samo 190 metara, dok su supermarketi i bolnice unutar 8-9 km. Dostupnost 2 restorana i 1 kafića u radijusu od 2 km pruža osnovne ugostiteljske mogućnosti. Više obrazovne ustanove, uključujući međunarodne škole, nalaze se u obližnjoj Marbelli. Veliki rezervoar Presa de la Concepción, koji opskrbljuje vodom obalna područja, nalazi se u blizini, naglašavajući prirodno okruženje.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta u Istánu, malom gradu u planinama iznad Marbelle. Naglašava njegovu blizinu prirodnim ljepotama poput Sierra Blanca i Presa de la Concepción, kao i udaljenost od obale i većih gradskih centara.
Istán je strateški smješten sjeverozapadno od Marbelle, oko 10 km kopnenim putem. Ovo ga stavlja u neposrednu blizinu jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol, poznatog po luksuzu, plažama i noćnom životu. Málaga, glavni grad provincije, udaljen je 50 km, nudeći veće gradske sadržaje i međunarodnu zračnu luku. Algeciras, na 67 km, pruža pristup drugim regijama Andaluzije.
Nekretnina je udaljena 41 km od međunarodne zračne luke Málaga (AGP), što omogućava dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Najbliže plaže poput Playa de Casablanca nalaze se na oko 9,2 km udaljenosti. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) i Aloha Golf Club (7,9 km). Najbliži supermarket je udaljen 8 km, a bolnica 8,7 km. EV punionica nalazi se na 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nalazi na južnoj padini Sierra de las Nieves, nudeći svježi zrak i prirodno okruženje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,2°C, s rasponom od 11°C do 26°C tijekom godine. Područje prima značajan broj sunčanih sati (povijesno 3.851 godišnje), što pogoduje vanjskim aktivnostima. Plivačka sezona, s temperaturom vode iznad 20°C, traje otprilike 4 mjeseca. Nadmorska visina od 304 metra nudi ugodnije temperature ljeti u usporedbi s obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nalazi kopneno, projekt je relativno blizu obale, s plažama poput Playa de la Fontanilla na udaljenosti od 9,2 km. Okolika regija je poznata po svojim golf terenima; u blizini su Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) i Aloha Golf Club (7,9 km). Općinski bazen (Piscina Municipal) udaljen je samo 0,4 km, a postoji i niz sportskih sadržaja (ukupno 9 objekata) u širem području. Također, blizina Marbelle nudi pristup marini Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateški smješten sjeverozapadno od Marbelle, oko 10 km kopnenim putem. Ovo ga stavlja u neposrednu blizinu jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol, poznatog po luksuzu, plažama i noćnom životu. Málaga, glavni grad provincije, udaljen je 50 km, nudeći veće gradske sadržaje i međunarodnu zračnu luku. Algeciras, na 67 km, pruža pristup drugim regijama Andaluzije.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
U usporedbi s ostalim projektima na Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj projekt u Istánu nalazi se u znatno višem cjenovnom rangu. Ova razlika u cijeni odražava prestižnu lokaciju u planinama s panoramskim pogledom, prostranost parcele (471 m²) i veću kvadraturu stambenog prostora (204 m²), kao i činjenicu da je nekretnina useljiva i u izvrsnom stanju. Dok spomenuti projekti nude povoljnije ulazne cijene, često u novijim fazama izgradnje i na drugim lokacijama, ovaj projekt cilja na kupce koji traže ekskluzivnost, privatnost i specifičan životni stil izvan najprometnijih obalnih zona, ali zadržavajući blizinu Marbelle i njenih sadržaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
