立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシアの緑豊かな丘陵地帯に位置し、地中海沿岸からわずかな距離にあります。周辺の自然景観は、静寂とプライバシーを重視する居住者にとって魅力的な要素となります。マルベーリャの活気ある沿岸地域へのアクセスも良好で、静かな立地と利便性のバランスが取れています。
快適さと機能性を両立させたこのテラスハウスは、広々としたリビングスペースとプライベートプールを備えています。4つのベッドルームは、家族やゲストに対応できる十分な居住空間を提供します。屋外での生活を最大限に楽しむためのテラスとオープンな空間は、リラックスしたライフスタイルを求める方に適しています。
この物件は「完成」状態であり、即入居が可能です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。新たな建設プロジェクトではないため、建築プロセスに関連する遅延や不確実性がありません。
この物件は、都市部のような利便性や公共交通機関への直接的なアクセスを最優先する方には適さない可能性があります。また、広大な敷地や大規模な商業施設への近接性を求める方にとっても、その魅力は限定的かもしれません。イスタンの丘陵地帯という立地は、車での移動が基本となります。
Ref: VL219575
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、静かで落ち着いた環境を好み、かつ地中海と山々の息をのむような景色を楽しみたい方に適しています。プライベートプールと広々としたテラスは、屋外での生活を重視する人々、特に温暖な気候を一年中享受したいと考える人々にとって魅力的です。4つのベッドルームは、大家族、頻繁にゲストを迎える方、または自宅で仕事をするための十分なスペースを必要とする方に適しています。マルベーリャのビーチ、ゴルフコース、レストランへの近接性は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって利便性を提供します。また、永住の地として、あるいは休暇用の別荘として、多様なニーズに応えることができます。伝統的なスペインの町イスタンの静けさと、沿岸部の利便性の両方を求める方に、この物件は特に適しているでしょう。
このテラスハウスは、優れたコンディションで、細部にまでこだわり抜いた高品質な仕上げが施されています。南西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活用し、家全体に温かい光をもたらします。プライベートプール（温水機能付き）は、一年中快適な水泳体験を提供します。気候制御システムには、エアコンと暖炉が完備されており、季節を問わず快適な室内環境を維持します。海の眺め、山の眺め、田園風景、パノラマビュー、庭園の眺め、プールの眺め、都市の眺めといった多様な眺望は、居住空間に広がりと彩りを与えます。特長としては、屋根付きテラス、壁埋め込み型ワードローブ、プライベートテラス、収納室、ユーティリティルーム、エンスイートバスルーム、ジャグジーなどが挙げられ、居住者の快適性と利便性を高めるための配慮がなされています。これらの要素は、物件の全体的な品質と生活の質を向上させています。
このテラスハウスは、€1,550,000から販売されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた、204平方メートルの広々とした住空間は、471平方メートルの敷地に建っています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級物件の市場相場を反映しており、特にイスタンのような景観の良いロケーションでは、その価値がさらに高まります。即入居可能な状態であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。この物件は、その立地、広さ、設備を考慮すると、この地域のプレミアムセグメントに位置づけられます。価格は、物件の仕様、眺望、プライベートプールなどの設備によって変動する可能性があります。
イスタンは、マルベーリャの喧騒から離れた静かな丘の上に位置し、伝統的なアンダルシアの雰囲気を色濃く残す町です。このテラスハウスは、その景観の恩恵を最大限に受けるように設計されており、地中海と周囲の山々の息をのむような眺望を提供します。早朝には、テラスでコーヒーを飲みながら、空と海の移りゆく色彩を楽しむことができます。日中は、プライベートプールサイドでリラックスしたり、周辺の自然を散策したりするのに理想的です。夕方には、広々としたテラスで夕日を眺めながら、友人や家族と食事を楽しむことができるでしょう。この物件は、静穏を求めつつも、マルベーリャの活気あるライフスタイルやビーチ、レストランへのアクセスを犠牲にしたくない、そのようなライフスタイルを求める人々にとって、理想的な場所と言えます。周囲の自然環境は、ハイキングやアウトドアアクティビティの機会を提供し、地方の暮らしの魅力を高めています。
イスタンは、マルベーリャから内陸へ数キロ離れた丘陵地帯に位置し、地中海沿岸の賑わいとは対照的な、静かで田舎らしい雰囲気が特徴です。標高約304メートルに位置し、周囲の自然景観と調和しています。2025年の推定人口は1,707人であり、小規模でコミュニティ意識の高い町と言えます。半径2km以内には、レストラン、学校、薬局、銀行、カフェなどの基本的な生活必需品を賄うための施設が揃っています。例えば、薬局まではわずか190メートルと非常に近いです。この立地は、静かな環境を求める人々にとっては魅力的ですが、日常的な買い物やサービスのために車での移動が必要となる場面が多いでしょう。マルベーリャ中心部へは約10km、マラガ市へは約50kmの距離にあり、より広範な都市サービスや文化施設へのアクセスも可能です。1,707人という人口規模は、地域社会との繋がりを築きやすい環境を示唆しています。
この地図は、イスタン町の周辺環境を示しています。地中海沿岸、マルベーリャ市、および主要な交通網との位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の山岳地帯や自然公園への近接性も示されており、この地域の地理的な特徴を把握できます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置するイスタン町にあります。地理的には、活気あるリゾート都市マルベーリャから約10km内陸に入った丘陵地帯に位置しています。この立地は、沿岸部の利便性と、山岳地帯の静けさという二つの側面を併せ持っています。東にはアンダルシア州の州都マラガ（約50km）があり、南西には港湾都市アルヘシラス（約67km）があります。イスタンは、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の南斜面に位置し、マルベーリャへの主要な水源であるコンセプシオン貯水池（Presa de la Concepción）の近くにあります。この地域は、自然の美しさと、沿岸部へのアクセスの良さから、多様なライフスタイルを提供するポテンシャルを持っています。
この物件は、マルベーリャから内陸に位置するため、主要な観光地や空港へのアクセスには車が不可欠です。最寄りのビーチ（Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）までは約9.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約41km、ジブラルタル空港（GIB）までは約60kmです。日々の生活に必要なスーパーマーケット（Mercadona）までは約8.0km、病院までは約8.7kmです。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあります（Driving Range / German Golf Academyまで7.5km、Aloha Golf Clubまで7.9km）。公共交通機関に関しては、6つの路線と50のバス停が存在しますが、イスタンの丘陵地帯という立地を考えると、日常的な移動手段としては車が最も実用的です。EV充電ステーションも約8.9kmの地点にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンは、アンダルシア地方特有の地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.2℃です。年間約3,851時間の日照時間は、ヨーロッパでも有数の晴天率を誇ります。これにより、屋外での活動や、テラスや庭でのリラックスに適した環境が提供されます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間ですが、温水プールがあれば年間を通じて利用可能です。標高304mに位置し、 Sierra Blanca山脈の麓に広がる景観は、山岳地帯特有の涼やかさと、地中海からの心地よい風をもたらします。この地域は、乾燥した夏と比較的穏やかな冬が特徴で、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最寄りのビーチまでは約9.2kmです。これには、Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüelesなどが含まれます。これらのビーチは、コスタ・デル・ソル沿岸の一般的なリゾートエリアに位置しており、様々なウォータースポーツやレクリエーション活動の機会を提供しています。ゴルフに関しては、物件から7.5kmの地点にDriving Range / German Golf Academyがあり、他にも複数の有名なゴルフコースが近隣にあります。国際学校も8.3kmの距離に位置しています。また、Mirador de Penon（0.2km）、Mirador del Tajo Banderas（0.3km）といった景観の良い展望台が近くにあり、自然の美しさを楽しむことができます。0.4kmにはMunicipal Swimming Poolもあり、地域住民のレクリエーションの場となっています。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置するイスタン町にあります。地理的には、活気あるリゾート都市マルベーリャから約10km内陸に入った丘陵地帯に位置しています。この立地は、沿岸部の利便性と、山岳地帯の静けさという二つの側面を併せ持っています。東にはアンダルシア州の州都マラガ（約50km）があり、南西には港湾都市アルヘシラス（約67km）があります。イスタンは、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の南斜面に位置し、マルベーリャへの主要な水源であるコンセプシオン貯水池（Presa de la Concepción）の近くにあります。この地域は、自然の美しさと、沿岸部へのアクセスの良さから、多様なライフスタイルを提供するポテンシャルを持っています。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部を中心に多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（Aquamar）は€219,950から、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からと、比較的手頃な価格帯の物件が見られます。これらの物件は、多くの場合、ビーチへのアクセスや地域コミュニティへの近接性を重視した設計になっています。しかし、今回取り上げているイスタンのテラスハウスは、€1,550,000という価格設定であり、これは沿岸部の一般的な新築物件と比較して高額です。この価格差は、イスタンの丘陵地帯という静かで景観の良いロケーション、プライベートプール、広々とした敷地、そして完成物件としての付加価値に起因すると考えられます。沿岸部の物件が、ビーチライフスタイルや利便性を前面に出しているのに対し、イスタンの物件は、よりプライベートで、自然に囲まれた、静穏なライフスタイルを求める層にターゲットを絞っています。この地域における、より高級で、眺望に優れた物件の需要は、沿岸部の開発が進むにつれて、内陸部の高台にも拡大する傾向が見られます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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