Este empreendimento de casas geminadas em Istán, Málaga, oferece uma fusão de elegância e tranquilidade. Situado numa zona rural pacífica, com vista para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes, este projeto personifica o estilo de vida descontraído da Costa del Sol. A propriedade está pronta para habitar, combinando um design moderno com conforto acolhedor, sendo adequada tanto para residência permanente como para férias de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Istán, a uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, o projeto beneficia de uma posição elevada. A sua proximidade com Marbella (10 km) e a costa Mediterrânica contrasta com o ambiente rural circundante. A mobilidade é assegurada pela necessidade de um veículo para aceder a comodidades e áreas de interesse.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência com vistas panorâmicas, privacidade e um ambiente tranquilo. A combinação de amplos terraços, piscina privada e jacuzzi atende a quem valoriza o lazer ao ar livre e o conforto moderno para residência permanente ou férias.
O projeto consiste em casas geminadas que estão prontas para habitar. O foco está na entrega imediata de unidades com acabamentos de alta qualidade, permitindo aos compradores desfrutar do seu novo lar sem períodos de espera relacionados com a construção.
O projeto não oferece acesso direto a transportes públicos a partir da sua localização imediata, exigindo um veículo para deslocações. A área circundante é predominantemente rural, o que implica que algumas comodidades urbanas requerem deslocações mais longas. Não dispõe de acesso a marinas privadas no local.
Ref: VL219575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um forte enfoque na qualidade de vida, privacidade e vistas espetaculares. É adequado para quem aprecia a serenidade de um ambiente rural sem abdicar da proximidade a centros urbanos e a infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias, distantes cerca de 9-10 km. Profissionais que trabalham remotamente ou que procuram um refúgio tranquilo para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol encontrarão aqui um espaço propício ao relaxamento e inspiração, com a possibilidade de criar um ginásio privado com vista mar. A casa é também uma opção para quem deseja um local para entretenimento e receção de convidados, dada a configuração com terraços amplos e piscina.
A propriedade apresenta um estado de conservação excelente, indicativo de uma construção de alta qualidade. As características incluem vistas panorâmicas para o mar, montanha e campo, orientadas a sudoeste para maximizar a luz natural e os pores do sol. Dispõe de piscina privada aquecida, controle de climatização com ar condicionado e lareira, e acabamentos interiores como roupeiros embutidos, terraços privativos e varandas. As comodidades incluem ainda uma casa de banho privativa (ensuite), um escritório, uma divisão de arrumos e uma lavandaria. A presença de jacuzzi adiciona um elemento de luxo ao conforto oferecido.
A propriedade está disponível por €1,550,000. Esta tipologia de casa geminada de 4 quartos e 3 casas de banho, com uma área útil de 204 m² num lote de 471 m², reflete um segmento de mercado de gama alta na região. A disponibilidade imediata para habitação sugere que não há tempo de espera associado à construção, sendo a unidade pronta para ocupação. O preço posiciona o imóvel como uma opção de luxo, considerando as características e a localização.
Istán, um município na província de Málaga, situa-se na encosta sul da Sierra de las Nieves, a menos de 15 km da costa. A vida em Istán é marcada pela tranquilidade rural, com a vantagem da proximidade a Marbella e às suas praias. O projeto específico, localizado numa área residencial acima de Los Naranjos, oferece vistas desafogadas sobre o mar e a serra, promovendo um ritmo de vida sereno. A vida quotidiana pode envolver desfrutar das comodidades privadas, como a piscina e o jacuzzi, ou explorar a natureza circundante. A necessidade de um carro é um fator importante para o acesso a supermercados, escolas e outras infraestruturas localizadas a alguns quilómetros de distância.
A localização em Istán oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade a centros urbanos. A farmácia local está a uma curta distância de 190 metros, enquanto supermercados e hospitais estão localizados a cerca de 8 km. A proximidade a Marbella, a 10 km, proporciona acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e vida social. O projeto está inserido numa área com infraestruturas de apoio, incluindo escolas a cerca de 8 km. A região é servida por 6 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um veículo pessoal seja essencial para a mobilidade diária.
A localização em Istán, Málaga, coloca este empreendimento numa posição estratégica entre a serra e o mar. A vista abrangente sobre a costa andaluza e a proximidade a centros urbanos como Marbella são características geográficas distintivas desta zona.
O projeto está situado em Istán, um município que se encontra a noroeste de Marbella e da costa mediterrânica, na província de Málaga. A sua localização a 10 km de Marbella e a 50 km de Málaga, a capital provincial, insere-o numa zona de grande dinamismo económico e turístico. A proximidade a Algeciras (67 km) também o conecta a outras regiões da Andaluzia.
A acessibilidade a serviços essenciais e de lazer é um ponto a considerar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 42 km em linha reta, sendo um ponto de chegada principal para voos internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Casablanca e Fontanilla, situam-se a cerca de 9.2 km. Para os golfistas, diversos campos de renome como Aloha Golf Club e Golf Los Naranjos estão a menos de 8 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 8.9 km, e o centro de Marbella, com as suas marinas e oferta de restauração, está a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.2°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe cerca de 3,851 horas de sol anualmente, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O potencial para atividades aquáticas estende-se por um período de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 304 metros sobre o nível do mar contribui para a paisagem montanhosa e vistas panorâmicas, com a Sierra Blanca como pano de fundo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome na costa de Marbella, como Playa de Casablanca e Fontanilla, a cerca de 9.2 km, oferece acesso a zonas balneares. A região é também um polo para a prática de golfe, com campos como Aloha Golf Club e Golf Los Naranjos a uma distância de 8 km. A oferta de lazer inclui ainda instalações desportivas, com 9 facilities disponíveis na área circundante, e piscinas municipais a 0.4 km. Pontos de interesse como miradouros complementam as opções de recreação.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Istán, um município que se encontra a noroeste de Marbella e da costa mediterrânica, na província de Málaga. A sua localização a 10 km de Marbella e a 50 km de Málaga, a capital provincial, insere-o numa zona de grande dinamismo económico e turístico. A proximidade a Algeciras (67 km) também o conecta a outras regiões da Andaluzia.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Em comparação com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto em Istán apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo características de luxo e uma localização específica com vistas privilegiadas. Enquanto os outros projetos mencionados se situam mais próximos da costa ou em zonas de desenvolvimento urbano com ofertas mais acessíveis, esta propriedade em Istán apela a um segmento de mercado que procura exclusividade, privacidade e vistas panorâmicas, distanciando-se do ambiente mais turístico e de menor altitude da linha costeira. A altitude e a paisagem montanhosa de Istán oferecem uma experiência distinta da vida predominantemente costeira de Torre del Mar, Mijas ou Estepona, focando-se mais na serenidade e no contacto com a natureza, mantendo, contudo, a proximidade a comodidades e ao mar. O preço de €1,550,000 posiciona este imóvel como uma oferta de gama alta, contrastando com os preços de entrada dos outros exemplos, que se situam na faixa dos €200.000 a €300.000.
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