关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于伊斯坦镇，这是一个位于马贝拉以北山区的小镇，远离海岸的喧嚣。其位置提供了独特的宁静，同时保持了与马贝拉和周边高尔夫球场及海滩的战略性联系。周围的乡村环境提供了自然美景，而其相对较高的海拔则带来了开阔的视野。
此房产适合寻求宽敞居住空间、私密性以及能够欣赏自然风光和远景的购房者。四间卧室可满足家庭居住需求，而私人泳池和露台则为户外生活和娱乐提供了便利。对于那些重视宁静生活而又不愿牺牲现代化便利设施的人来说，这是一个理想的选择。
该联排别墅项目已完工，这意味着购房者可以立即入住。无需等待建造周期，即可实现搬迁和享受新的生活方式。已完工的性质也意味着可以全面评估房产的质量和完成度，避免了新建项目可能带来的不确定性。
该项目不提供面向海滩的直接入口，其位置也意味着需要驾车才能方便地前往商店、餐厅和主要海滩。虽然地处山区，但它不提供沿海一线的即时便利性，例如直接的海滨散步道或港口设施。此外，虽然提供公共交通站点，但每日出行仍强烈依赖私家车。
Ref: VL219575
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在西班牙阳光下享受宁静生活，但又不愿远离主要城镇便利设施的个人或家庭。它非常适合那些喜欢在家中拥有私人泳池和户外空间，并享受壮丽山景和部分海景的人。对于希望拥有一处高品质住宅，既可作为全年居住地，也可作为豪华度假屋的人来说，这是一个不错的选择。如果您重视私密性、宽敞的空间以及远离旅游人群的安宁，同时又希望在短途车程内即可到达海滩、高尔夫球场和餐厅，那么这个项目可能适合您。它也吸引那些希望体验更传统安达卢西亚小镇生活，同时又能接触到国际化设施的购房者。
该联排别墅以其卓越的状况和高品质的装修而著称。该房产采用南向和西南向设计，确保了充足的自然光照和温暖。房屋配备了私人加热泳池，以及空调和壁炉等气候控制系统，可确保全年舒适。视野包括海景、山景、乡村景、全景、花园景、泳池景和城市景，这表明房产坐拥多角度的优美景色。特色包括带顶棚露台、嵌入式衣柜、私人露台、储藏室、洗衣房、套间浴室和按摩浴缸，这些都体现了对舒适和便利性的关注。这些细节共同营造了一种高品质的生活环境，旨在满足最挑剔的购房者的需求。
该联排别墅的起售价为1,550,000欧元，反映了其在伊斯坦的优越位置、宽敞的面积（204平方米）和占地面积（471平方米）。该房产拥有四间卧室和三间浴室，并配备私人泳池和加热泳池等设施。此价格点将其定位为高端市场的一部分，吸引那些寻求宁静、视野和一定程度私密性的购房者。该房产已完工，可立即购买，这为其定价增加了价值，因为省去了等待新房建成的周期。价格可能会因具体单位的朝向、视野和额外功能而有所不同。
伊斯坦，马贝拉附近的一个小镇，提供了一种与沿海地区截然不同的生活节奏。这里的生活围绕着宁静和自然而展开，居民可以享受周围山脉提供的宁静和清新空气。虽然距离马贝拉的繁华地段仅有很短车程，但伊斯坦本身提供了一个更慢、更传统的安达卢西亚生活方式。小镇拥有基本的生活设施，如药店、银行和餐馆，但许多购物和娱乐需求可能需要前往附近的马贝拉。对于那些寻求将乡村的宁静与地中海生活的便利相结合的人来说，这是一个理想的选择。
生活在伊斯坦意味着拥抱一种更宁静、更贴近自然的生活方式。该地区以其风景如画的山景和靠近大自然的特点而闻名，同时又与繁华的马贝拉仅有15公里（约10公里车程）的距离。这意味着居民可以在享受乡村的宁静的同时，方便地前往马贝拉的商店、餐厅、海滩和夜生活。对于热爱户外活动的人来说，附近有许多远足小径和自然区域。该地区也靠近Presa de la Concepción水库，为周边地区提供饮用水。伊斯坦本身拥有基本的生活设施，包括餐馆、学校、药店和银行，满足日常需求。
该地图展示了伊斯坦（Istán）的地理位置，这是一个位于安达卢西亚南部马拉加省的山区小镇。它位于马贝拉（Marbella）以北，靠近地中海海岸，但本身位于内陆，处于内华达山脉（Sierra Blanca）的山坡上。地图突出显示了其与附近城镇、海岸线以及主要交通网络的相对位置，强调了其宁静的山区环境与海岸便利设施的结合。
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的伊斯坦镇，该镇坐落于马贝拉以北的山区，靠近地中海海岸。它距离马贝拉（人口约14.8万）约10公里，距离马拉加市（人口约57.9万）约50公里。这种地理位置为居民提供了宁静的山区环境，同时又能在短时间内到达马贝拉的城市便利设施、海滩和夜生活。与周边城市（如阿尔赫西拉斯，约67公里）的相对接近性，也为探索更广泛的安达卢西亚地区提供了便利。
该项目位于伊斯坦，距离马贝拉中心约10公里。最近的海滩，如Playa de Casablanca，距离约9.2公里。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约41公里，而直布罗陀机场（GIB）则约60公里。最近的超市（Mercadona）距离8公里，医院距离8.7公里。高尔夫爱好者会发现多个高尔夫球场近在咫尺，如Driving Range / German Golf Academy（7.5公里）和Aloha Golf Club（7.9公里）。电动汽车充电站距离8.9公里，而药店则非常近，仅190米。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
伊斯坦坐落在内华达山脉（Sierra Blanca）的山麓，海拔约304米，为该地区提供了独特的气候条件。该地区年平均气温约为18.2°C，冬季平均温度在11°C左右，夏季则可达26°C。每年平均有3,851小时的日照，远高于欧洲许多地区，这使得户外活动成为一年中的大部分时间。虽然地处内陆，但距离地中海不远，这有助于调节温度。泳季大约为4个月，水温可保持在20°C以上。山地环境也意味着更凉爽的夏夜和可能更多的山地微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管项目本身位于内陆，但距离地中海沿岸的多个海滩仅9.2公里。像Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles这样的海滩提供了享受阳光、沙滩和海水的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，包括Driving Range / German Golf Academy（7.5公里）、Aloha Golf Club（7.9公里）和Real Club de Golf Las Brisas（8.7公里）。此外，附近还有Mirador de Penon（0.2公里）等观景点，提供了欣赏壮丽景色的机会。市政游泳池（Piscina Municipal）距离仅0.4公里，为不愿前往海滩的居民提供了另一个选择。该地区还拥有9个体育设施。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的伊斯坦镇，该镇坐落于马贝拉以北的山区，靠近地中海海岸。它距离马贝拉（人口约14.8万）约10公里，距离马拉加市（人口约57.9万）约50公里。这种地理位置为居民提供了宁静的山区环境，同时又能在短时间内到达马贝拉的城市便利设施、海滩和夜生活。与周边城市（如阿尔赫西拉斯，约67公里）的相对接近性，也为探索更广泛的安达卢西亚地区提供了便利。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目相比，伊斯坦的该联排别墅价格明显更高。这主要是由于其独特的山区位置、更大的地块面积（471平方米）和建筑面积（204平方米），以及它提供的壮丽全景视野。其他项目大多位于海岸附近，价格更具竞争力，但可能缺乏伊斯坦项目所提供的宁静和高海拔视野。伊斯坦项目吸引的是寻求更私密、更宁静环境，同时又不远离马贝拉等热门地区便利设施的客户群体。其较高的价格点反映了其在特定细分市场中的定位，强调的是生活品质、视野和空间，而非海滨的可达性。
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