See paarismaja asub Istáni vallas, sisemaa piirkonnas vahetult Sierra de las Nievesi looduspargi kõrval. 2002. aastal algselt valminud kinnisvara pakub 209 ruutmeetrit elamispinda neljal korrusel. Ligikaudu 304 meetri kõrgusel asuv asukoht pakub vaateid ümbritsevatele mägedele ja lähedal asuvale veehoidlale. Asukohta iseloomustab maalähedane õhustik ning igapäevaseks liikumiseks on vajalik sõiduk, samas jääb Marbella peamiseks linnakeskuseks umbes 10 kilomeetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub sisemaal, Istáni piires. See asub Sierra de las Nievesi lõunanõlval, mille tulemuseks on mägise maastikuga, mitte rannikul asuv paigutus. See maalähedane asukoht asetab elamu Presa de la Concepcióni veehoidla lähedale, pakkudes keskkonda, mis erineb Costa del Soli vahetutest rannaäärsetest arengutest.
Planeering mahutab neli magamistuba neljal korrusel, rahuldades vajadust eraldi magamis- ja eluruumide järele. 209 ruutmeetrit siseruumide pindala sobib majapidamistele, kes vajavad palju ruumi tegevusteks või kaugtööks. Keldriruumi olemasolu võimaldab kohandamist konkreetseteks kasutusteks, näiteks jõusaaliks või kontoriks, vastades pigem pikaajaliste elanike kui hooajaliste külastajate funktsionaalsetele vajadustele.
Hoone valmis algselt 2002. aastal, mis näitab küpset ehitusfaasi. Hiljutised renoveerimistööd on uuendanud sisseehitisi, sealhulgas elektrit ja torustikku. Hoone on paarismaja väljakujunenud elamurajoonis, mis tähendab, et ümbritsev ala on täielikult välja ehitatud. Erinevalt uusarendustest ei kaasne selle kinnisvaraga ehitustähtaegu ega ehitusjärgus ostude riske.
Kinnisvaral ei ole otsest ranna juurdepääsu ega jalgsi ligipääsu ulatuslikele ostukeskustele. Sisemaa asukoht nõuab kõikideks sõitudeks autot. 40-ruutmeetrine krunt piirab privaatse õueala suurust võrreldes eraldiseisvate villadega. Lisaks võivad kõrgus ja mägiteed mõjutada ligipääsetavust piiratud liikumisvõimega inimestele.
See elamu sobib majapidamistele, kes otsivad püsivat baasi, mis ühendab Marbella läheduse eristuva maalähedase õhustikuga. See sobib peredele, kes vajavad ruumi lastele ja koduseks tööks, arvestades nelja magamistuba ja täiendavat keldriruumi. Kinnisvara sobib samuti neile, kes hindavad õuesviibimist ja vaateid rohkem kui vahetut ranna juurdepääsu. See on vähem sobiv neile, kes soovivad kõige juurde jalutuskäigu kaugusel elada, või inimestele, kellel on olulised liikumispiirangud, arvestades mitmekorruselist planeeringut ja mägist maastikku. Olukord sobib ostjatele, kes soovivad olla osa väikesest kogukonnast (Istán), säilitades samas võimaluse sõita rannikule rahvusvaheliste teenuste juurde. Vaikne keskkond soodustab keskendumist, muutes selle sobivaks kaugtöötavatele professionaalidele, eeldusel, et internetiühendus vastab nende vajadustele.
Kinnisvara on läbinud hiljutise renoveerimise, uuendades põhiinfrastruktuuri. Tehniliste sisseehitiste hulka kuuluvad uued elektrijuhtmed ja torustikusüsteemid. Aknad on teadaolevalt kahekordse klaasiga, mis aitab termilist isolatsiooni sisemaa kliima tingimustes. Siseviimistluse põrandad on keraamilised, pakkudes vastupidavust. Köök on varustatud integreeritud Boschi kodumasinatega, sealhulgas induktsioonipliidi ning spetsiifiliste lahendustega nagu Quookeri kraan ja veinijahutid. Kapid on paigaldatud ja kirjeldatud kui kohandatud. Kütmise ja jahutuse lahendused hõlmavad konditsioneeri ja puitahi, arvestades kõrguse temperatuurikõikumistega. Kolme vannitoa sanitaartehnika hulka kuuluvad vannid. Üldseisund on esitatud kui suurepärane, viimistlused on valitud kaasaegsele esteetikale, liikudes eemale traditsioonilisest rustikaalsest stiilist, säilitades samas välise Andaluusia vormi.
Küsitav hind algab 849 000 eurost. Costa del Soli jaoks asetab see kinnisvara paarismaja puhul keskmisse kuni kõrgemasse hinnaklasse, peegeldades konkreetset asukohta ja siseruumide pindala (209 m²). Krunt on küll tagasihoidlik, 40 m², kuid sisemine maht on märkimisväärne. Võrreldes samas hinnas rannaäärsete korteritega pakub see rohkem ruumi, kuid loobub otsesest ranna juurdepääsust. Hinnatase viitab kättesaadavusele ostjatele, kes otsivad iseloomulikku püsivaks elamiseks mõeldud kodu, mitte puhkuseks mõeldud hooajalist kodu.
Igapäevaelu siin järgib sisemaa tagamaa rütmi. Hommikud algavad vaadetega järvele ja mägedele, kus õhk on tavaliselt rannikust jahedam. Ümbruse vaikus on pidev tunnusjoon, mida katkestab vaid kohalik loodus. Elanikud peavad sõitmise oma rutiini integreerima; küla Istán on küll lähedal põhitarvete jaoks, kuid supermarket ja suuremad meditsiiniasutused asuvad umbes 8 kilomeetri kaugusel. See eeldab ostude planeerimist. Terrassid on päevasel ajal peamiseks elu laienduseks, ära kasutades edelasuunalisust. Ühine bassein pakub sotsiaalset kogunemispunkti elamurajoonis, kuid üldine eluviis on privaatne. Õhtud mööduvad kodus või külas, sest kinnisvara asub eemal Marbella ööelukeskustest. See on keskkond neile, kes hindavad turistide rahvahulkadest eemalolekut ja ei pea tööpäeva jooksul sõitmist probleemiks, et jõuda randadesse või rahvusvahelisse kooli.
Vahetu keskkond koosneb elamurajoonist ja ümbritsevast loodusmaastikust. Umbes 1700 elanikuga küla Istán pakub põhiteenuseid nagu apteek, pank ja kohalikud restoranid. Laiemate vajaduste jaoks on vajalikud Marbella linnastunud alad. Kaugus rannikuni on otsejoones umbes 9 kilomeetrit, kuid teedevõrk hõlmab mägesid ja kurge, pikendades sõiduaega. Golfiväljakud nagu Aloha ja Los Naranjos on kättesaadavad 15–20 minutilise sõidu kaugusel. Infrastruktuur on hoitud elamiskasutuseks, kuid ühistranspordi valikud on rannikuga võrreldes piiratud, tugevdades vajadust erasõiduki järele. Lähedal asuv veehoidla pakub kogunemispunkti välitegevustele, kontrastina Vahemere puhkevõimalustega.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Istáni vallas, tuues esile selle kõrguse võrreldes rannikuga. Planeering näitab kaugust veehoidlani ja looklevaid teid Marbellasse ja peamisele A-7 kiirteele. Sierra de las Nievesi looduspargi lähedus on nähtav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Istán asub Marbellast loodes, toimides väravana Sierra de las Nievesi. See erineb lineaarsetest rannaarengutest. Kui Marbella on kaubandus- ja sotsiaalne keskus (10 km kaugusel), säilitab Istán oma identiteedi „valge külana" (pueblo blanco). Asukoht on peamisest turismivoost perifeerne, pakkudes looduslikku puhverit ranniku tiheda asustuse ja kaitsealuste pargialade vahel.
Juurdepääs rannikule nõuab autoga sõitmist mägede teid mööda Marbellasse. Peamised rannad nagu Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla asuvad otsejoones umbes 9 kilomeetri kaugusel, kuigi sõidutee on pikem. Golfivõimalused, sealhulgas Aloha Golf Club ja Los Naranjos, asuvad 8 kilomeetri raadiuses. Málaga-Costa del Soli lennujaam on 41 kilomeetri kaugusel, tavaliselt umbes 45-minutiline sõit olenevalt liiklusest. Rahvusvaheline kool, nagu British International School, on jõutav 20-minutilise sõiduga. Lähim supermarket on 8 kilomeetri kaugusel kinnisvarast.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
304 meetrit merepinnast kõrgusel, Sierra de las Nievesi lõunanõlval asudes on kliima veidi jahedam ja niiskem kui vahetus rannikul. Keskmine temperatuur jääb vahemikku 11°C kuni 26°C. Piirkonnas on aastas umbes 3851 päikesetunni. Avavee ujumishooaeg kestab tavaliselt umbes neli kuud. Ümbritsev maastik koosneb metsast ja mäenõlvadest, mis mõjutab tuulte mustreid ja pakub looduslikku varju. Kõrgus pakub leevendust merepinnal esinevale intensiivsele suvekuumusele, kuid võib talvel tuua jahedamaid õhtuid. Lähedal asuv veehoidla ja taimestik mõjutavad kohalikku niiskustaset.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi kinnisvara asub sisemaal, on rannajoon vaba aja veetmiseks kättesaadav. Lähedal asuvad Marbella piirkonna rannad, nagu Playa de Casablanca, vastavad Sinise lipu standarditele ja pakuvad täielikke turismiteenuseid. Piirkonnas on palju golfiväljakuid; Driving Range, Aloha Golf Club ja Los Naranjos asuvad kõik 8–9 kilomeetri raadiuses. Istáni vahetus läheduses on vaba aeg suunatud loodusele, koos vaateplatvormidega nagu Mirador de Penon ja radadega Sierra de las Nievesis. Külas on kohalik avalik bassein. Kombineeritult saab lühikese sõidu kaugusel ühendada mägede tegevused nagu matkamine ja rannikupuhkuse.
9 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 77 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 45 mm |
| Märts | 13.1°C | 153 mm |
| Aprill | 15.0°C | 69 mm |
| Mai | 18.2°C | 27 mm |
| Juuni | 22.2°C | 6 mm |
| Juuli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 70 mm |
| November | 14.5°C | 87 mm |
| Detsember | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL957318
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes projektidega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Mijases hõivab see Istáni kinnisvara teistsuguse turusegmendi, mida määratleb peamiselt asukoht, mitte ainult hind. Kuigi Aquamar ja Lantana pakuvad uusarendusi oluliselt madalama alghinnaga (alates umbes 200 000 – 270 000 eurost), asuvad nad teistes piirkondades. Istán pakub kindlat „maaelu" pakkumist lühikese sõidu kaugusel Marbellast, mis peegeldub hinnas 849 000 eurot. Sisemaa asukoht pakub privaatsust ja vaateid, mida on raske saavutada tihedamates ranniku elamurajoonides nagu Mijas või Torre del Mar. Ostjad loovad aga vahetu ranna juurdepääsu ja lameda maastiku, mis on iseloomulik Etherna Homesile Esteponas, mägist, maalähedase keskkonna kasuks. Ruumala on siin suurem (209 m²) kui võrreldavate projektide alghinnaga pakutavas, rahuldades nõudlust suuremate perekodude, mitte investeerimiskorterite järele. Renoveeritud seisund pakub vahetut kasutuselevõttu, erinevalt uusarendustest, millel võib olla ooteaegu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
