Terletak di wilayah Istán, rumah kopel ini menawarkan posisi pedalaman yang berdampingan dengan Taman Nasional Sierra de las Nieves. Properti yang awalnya selesai dibangun pada 2002 ini menyajikan 209 meter persegi ruang hunian dalam empat lantai. Berada pada ketinggian sekitar 304 meter, lingkungannya menawarkan pemandangan pegunungan sekitar dan waduk terdekat. Lokasinya memiliki suasana pedesaan dan memerlukan kendaraan untuk mobilitas harian, sementara Marbella tetap menjadi pusat perkotaan utama pada jarak sekitar 10 kilometer.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di pedalaman, dalam batas wilayah Istán. Letaknya di lereng selatan Sierra de las Nieves, menciptakan lingkungan yang ditentukan oleh medan pegunungan alih-alih garis pantai. Lokasi pedesaan ini menempatkan rumah dekat waduk Presa de la Concepción, menawarkan lingkungan yang berbeda dari kawasan pembangunan pesisir langsung Costa del Sol.
Tata letaknya mengakomodasi empat kamar tidur dalam empat lantai, memenuhi kebutuhan area tidur dan hunian yang terpisah. Dengan 209 meter persegi ruang internal, bangunan ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan ruang besar untuk aktivitas atau kerja jarak jauh. Adanya ruang basemen memungkinkan penyesuaian untuk penggunaan tertentu seperti gym atau kantor, memenuhi kebutuhan fungsional penghuni jangka panjang alih-alih pengunjung musiman.
Bangunan ini awalnya selesai pada 2002, menunjukkan fase konstruksi yang matang. Renovasi terbaru telah memperbarui sistem internal, termasuk kelistrikan dan perpipaan. Bangunannya adalah unit rumah kopel dalam sebuah perumahan cluster yang sudah mapan, artinya lingkungan sekitarnya sudah sepenuhnya berkembang. Berbeda dengan proyek properti baru, properti ini tidak melibatkan jadwal konstruksi atau risiko properti inden.
Properti ini tidak menawarkan akses tepi pantai atau akses pejalan kaki langsung ke fasilitas perbelanjaan yang luas. Lokasi pedalaman mengharuskan penggunaan mobil untuk semua perjalanan. Luas tanah 40 meter persegi membatasi luas lahan luar pribadi dibandingkan dengan vila tunggal. Selain itu, ketinggian dan jalan pegunungan dapat memengaruhi aksesibilitas bagi mereka dengan mobilitas terbatas.
Rumah ini cocok untuk rumah tangga yang mencari basis permanen yang menggabungkan kedekatan dengan Marbella dan suasana pedesaan yang khas. Ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang untuk anak-anak dan area kerja dari rumah, dengan empat kamar tidur dan ruang basemen tambahan. Properti ini juga tepat bagi mereka yang menghargai kehidupan luar ruangan dan pemandangan dibanding akses pantai langsung. Kurang cocok bagi mereka yang menginginkan gaya hidup serba jalan kaki atau individu dengan keterbatasan mobilitas signifikan karena tata letak multi-lantai dan medan berbukit. Situasinya cocok untuk pembeli yang ingin menjadi bagian dari komunitas kecil (Istán) sambil tetap memiliki opsi berkendara ke pantai untuk fasilitas internasional. Lingkungan yang tenang mendukung konsentrasi, menjadikannya layak bagi profesional jarak jauh, asalkan konektivitas internet memenuhi kebutuhan mereka.
Properti ini telah menjalani renovasi terbaru, memperbarui infrastruktur inti. Instalasi teknis mencakup kabel listrik baru dan sistem perpipaan. Jendela dilaporkan berlapis kaca ganda, yang berkontribusi pada isolasi termal mengingat iklim pedalaman. Lantai interior dispesifikasikan keramik, menawarkan daya tahan. Dapur dilengkapi peralatan Bosch terintegrasi, termasuk memasak induksi dan fitur khusus seperti keran Quooker dan unit pendingin anggur. Lemari terpasang dan digambarkan dibuat khusus. Penyediaan pemanasan dan pendinginan mencakup AC dan tungku kayu, mengatasi variasi suhu ketinggian. Perlengkapan sanitair di tiga kamar mandi mencakup bak mandi. Kondisi keseluruhan disajikan sebagai sangat baik, dengan sentuhan akhir dipilih untuk estetika kontemporer, menjauh dari gaya rustic tradisional sambil mempertahankan bentuk eksterior Andalusia.
Harga penawaran dimulai dari €849.000. Untuk Costa del Sol, ini menempatkan properti di kisaran menengah-atas untuk rumah kopel, mencerminkan lokasi spesifik dan luas meter persegi internal (209 m²). Sementara luas tanah tergolong moderat di 40 m², volume internalnya signifikan. Dibandingkan apartemen pesisir dengan harga serupa, ini menawarkan lebih banyak ruang tetapi mengorbankan akses pantai langsung. Titik harga ini mengindikasikan ketersediaan bagi pembeli yang mencari tempat tinggal permanen berkarakter alih-alih rumah liburan minim perawatan.
Kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme kawasan pedalaman. Pagi dimulai dengan pemandangan danau dan pegunungan, di mana udara umumnya lebih sejuk daripada di pantai. Ketenangan sekitar adalah ciri tetap, hanya terganggu oleh alam setempat. Penghuni harus memasukkan berkendara ke dalam rutinitas; sementara desa Istán dekat untuk kebutuhan dasar, supermarket dan fasilitas medis utama berada sekitar 8 kilometer jauhnya. Ini berarti pendekatan terstruktur untuk berbelanja. Teras menjadi perpanjangan utama ruang keluarga pada jam siang, memanfaatkan orientasi barat daya. Kolam renang bersama menawarkan titik fokus sosial dalam perumahan cluster, tetapi gaya hidup keseluruhannya privat. Malam dihabiskan di rumah atau di desa, karena properti menjauh dari pusat kehidupan malam Marbella. Ini lingkungan yang cocok bagi mereka yang mengutamakan keterpisahan dari keramaian turis dan tidak keberatan berkendara untuk mencapai pantai atau sekolah internasional.
Lingkungan langsung adalah perumahan cluster dan lanskap alam sekitarnya. Desa Istán dengan populasi sekitar 1.700 jiwa menyediakan layanan dasar seperti apotek, bank, dan restoran lokal. Untuk kebutuhan lebih luas, kawasan urban Marbella diperlukan. Jarak ke pantai sekitar 9 kilometer garis lurus, tetapi jaringan jalan melibatkan jalur pegunungan berkelok, memperpanjang waktu tempuh. Lapangan golf seperti Aloha dan Los Naranjos dapat diakses dalam 15 hingga 20 menit berkendara. Infrastruktur dipelihara untuk penggunaan hunian, tetapi opsi transportasi publik terbatas dibandingkan pantai, memperkuat keharusan transportasi pribadi. Waduk terdekat menawarkan titik fokus untuk aktivitas luar ruangan, kontras dengan opsi rekreasi Laut Mediterania.
Peta menunjukkan posisi properti dalam wilayah Istán, menyoroti ketinggiannya relatif terhadap pantai. Tata letak menggambarkan jarak ke waduk dan koneksi jalan berkelok ke Marbella dan jalan tol utama A-7. Kedekatan dengan Taman Nasional Sierra de las Nieves terlihat jelas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Istán berada di barat laut Marbella, menjadi gerbang ke Sierra de las Nieves. Ini berbeda dari kawasan pembangunan pesisir linier. Sementara Marbella berfungsi sebagai pusat komersial dan sosial (10 km jauhnya), Istán mempertahankan identitasnya sebagai 'desa putih' (pueblo blanco). Lokasinya berada di pinggiran arus turis utama, menawarkan zona penyangga alam antara urbanisasi padat pantai dan taman lindung.
Akses ke pantai memerlukan perjalanan berkendara melalui jalan pegunungan ke Marbella. Pantai utama seperti Playa de Nagüeles dan Playa de la Fontanilla berada sekitar 9 kilometer jauhnya garis lurus, meski rute berkendara lebih panjang. Fasilitas golf, termasuk Aloha Golf Club dan Los Naranjos, berada dalam radius 8 kilometer. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 41 kilometer, biasanya 45 menit berkendara tergantung lalu lintas. Sekolah internasional, seperti British International School, dapat dicapai dalam 20 menit berkendara. Supermarket terdekat berjarak 8 kilometer dari properti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Berada di 304 meter di atas permukaan laut di lereng selatan Sierra de las Nieves, iklimnya sedikit lebih sejuk dan lebih lembap dibanding pantai langsung. Suhu rata-rata berkisar antara 11°C dan 26°C. Wilayah ini mendapat sekitar 3.851 jam matahari per tahun. Musim berenang di kolam terbuka umumnya sekitar empat bulan. Medan sekitar terdiri dari hutan dan lereng pegunungan, yang memengaruhi pola angin dan menyediakan naungan alami. Ketinggian memberi keringanan dari panas musim panas yang intens di permukaan laut tetapi dapat menghasilkan malam yang lebih sejuk di musim dingin. Waduk terdekat dan vegetasi berkontribusi pada tingkat kelembapan lokal.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meski properti berada di pedalaman, garis pantai dapat diakses untuk rekreasi. Pantai terdekat di kawasan Marbella, seperti Playa de Casablanca, menawarkan standar Blue Flag dan layanan turis lengkap. Wilayah ini padat lapangan golf; Driving Range, Aloha Golf Club, dan Los Naranjos semuanya berada dalam radius 8 hingga 9 kilometer. Di sekitar langsung Istán, rekreasi berfokus pada alam, dengan titik pandang seperti Mirador de Penon dan jalur pendakian di Sierra de las Nieves. Ada kolam renang umum desa. Kombinasinya memungkinkan campuran aktivitas pegunungan seperti mendaki dan rekreasi pesisir dalam berkendara singkat.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 77 mm |
| Februari | 12.0°C | 45 mm |
| Maret | 13.1°C | 153 mm |
| April | 15.0°C | 69 mm |
| Mei | 18.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.2°C | 6 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Agustus | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 19.0°C | 70 mm |
| November | 14.5°C | 87 mm |
| Desember | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL957318
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana di Mijas, properti di Istán ini menempati segmen pasar berbeda yang terutama ditentukan oleh lokasi bukan hanya harga. Sementara Aquamar dan Lantana menawarkan konstruksi baru dengan harga masukan jauh lebih rendah (mulai sekitar €200 ribu - €270 ribu), keduanya berada di area berbeda. Istán menawarkan proposisi 'hidup pedesaan' spesifik dalam berkendara singkat dari Marbella, yang tercermin dalam harga €849.000. Lokasi pedalaman proyek ini memberikan privasi dan pemandangan yang sulit dicapai di kawasan pesisir padat seperti Mijas atau Torre del Mar. Namun, pembeli menukar akses pantai langsung dan medan datar yang khas dari Etherna Homes di Estepona dengan lingkungan berbukit dan pedesaan. Meter persegi di sini lebih tinggi (209 m²) daripada yang biasanya ditemukan pada harga tingkat pemula proyek pembanding, melayani permintaan rumah keluarga lebih besar alih-alih apartemen investasi. Status renovasi menawarkan hunian segera, berbeda dengan proyek baru yang mungkin memiliki masa tunggu.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
