Izvietota Istán pašvaldībā, šī dvīņu māja atrodas iekšzemē, blakus Sierra de las Nieves dabas parkam. Īpašums, sākotnēji pabeigts 2002. gadā, piedāvā 209 kvadrātmetrus dzīvojamās platības četros stāvos. Novietota aptuveni 304 metru augstumā virs jūras līmeņa, apkārtne sniedz skatus uz apkārtējiem kalniem un tuvējo rezervuāru. Atrašanās vietu raksturo lauku noskaņa, ikdienas pārvietošanās prasa automobili, savukārt Marbella paliek galvenais pilsētas centrs aptuveni 10 kilometru attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas iekšzemē, Istán robežās. Tas atrodas Sierra de las Nieves dienvidu nogāzē, radot apkārtni, ko nosaka kalnains reljefs, nevis piekraste. Šī lauku atrašanās vieta izvieto māju tuvu Presa de la Concepción rezervuāram, piedāvājot vidi, kas atšķiras no Costa del Sol tūlītējās piekrastes apbūves.
Plānojums ietver četras guļamistabas četros stāvos, apmierinot vajadzību pēc atsevišķām guļam- un dzīvojamām telpām. Ar 209 kvadrātmetriem kopējās platības tas ir piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešama ievērojama telpa aktivitātēm vai attālinātam darbam. Pagraba telpas esamība ļauj to pielāgot konkrētiem lietojumiem, piemēram, sporta zālei vai kabinetam, apmierinot pastāvīgo iedzīvotāju, nevis sezonālo viesu funkcionālās prasības.
Ēka sākotnēji pabeigta 2002. gadā, kas norāda uz nobriedušu būvniecības posmu. Nesen veikti renovācijas darbi ir atjauninājuši inženiertīklus, tostarp elektroinstalāciju un santehniku. Īpašums ir dvīņu māja izveidotā slēgtā ciematā, kas nozīmē, ka tuvākā apkārtne ir pilnībā attīstīta. Atšķirībā no jaunbūves projektiem, šis īpašums neietver būvniecības termiņus vai riskus, kas saistīti ar pirkumu būvniecības stadijā.
Īpašums nepiedāvā atrašanos pirmajā līnijā pie jūras vai gājiena attālumu lieliem iepirkšanās centriem. Iekšzemes atrašanās vieta padara automobiļa lietošanu nepieciešamu visiem braucieniem. 40 kvadrātmetru zemesgabala platība ierobežo privātās ārtelpas apmēru salīdzinājumā ar brīvstāvošām villām. Turklāt augstums un kalnu ceļi var ietekmēt pieejamību cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju.
Šī māja piemērota mājsaimniecībām, kuras meklē pastāvīgu bāzi, kas apvieno tuvumu Marbellai ar izteiktu lauku atmosfēru. Tā atbilst ģimenēm, kurām nepieciešama telpa bērniem un darba vietas mājās, ņemot vērā četras guļamistabas un papildu pagraba telpu. Īpašums ir piemērots arī tiem, kas vērtē dzīvi brīvā dabā un skatus vairāk nekā tūlītēju piekļuvi pludmalei. Tas ir mazāk piemērots tiem, kuri meklē "viss gājiena attālumā" dzīvesveidu, vai personām ar ievērojamiem kustību ierobežojumiem vairāku stāvu plānojuma un kalnainā reljefa dēļ. Situācija atbilst pircējiem, kuri vēlas būt daļa no mazas kopienas (Istán), saglabājot iespēju ar auto aizbraukt uz piekrasti starptautiskajām ērtībām. Klusā vide veicina koncentrēšanos, padarot to piemērotu attālināti strādājošiem profesionāļiem, ja vien interneta savienojums atbilst viņu vajadzībām.
Īpašums ir piedzīvojis nesenu renovāciju, atjauninot pamata infrastruktūru. Inženiertīkli ietver jaunu elektroinstalāciju un santehnikas sistēmas. Logi ir ar dubulto stiklojumu, kas veicina siltumizolāciju, ņemot vērā iekšzemes klimatu. Grīdas segums ir keramikas, piedāvājot izturību. Virtuve aprīkota ar iebūvētām Bosch ierīcēm, tostarp indukcijas plīti un tādiem īpašiem elementiem kā Quooker krāns un vīna dzesēšanas ierīces. Skapji ir iebūvēti un aprakstīti kā pielāgoti. Apkuri un dzesēšanu nodrošina gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un malkas kamīns, kompensējot temperatūras svārstības augstuma dēļ. Santehnika trijās vannas istabās ietver vannas. Kopējais stāvoklis tiek sniegts kā izcils, ar mūsdienīgai estētikai izvēlētiem apdares materiāliem, attālinoties no tradicionālā lauku stila, bet saglabājot Andalūzijas arhitektūras formu.
Pieprasītā cena sākas no 849 000 €. Costa del Sol kontekstā tas novieto īpašumu vidēji augstajā segmentā dvīņu mājai, atspoguļojot īpašo atrašanās vietu un kopējās platības apmēru (209 m²). Lai gan zemesgabala platība ir pieticīga, 40 m², iekšējā telpa ir ievērojama. Salīdzinājumā ar līdzīgas cenas piekrastes dzīvokļiem, tas piedāvā vairāk vietas, taču atsakās no tiešas piekļuves pludmalei. Cenas līmenis norāda uz pieejamību pircējiem, kuri meklē pastāvīgu mājokli ar raksturu, nevis brīvdienu mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm.
Ikdiena šeit seko iekšzemes apkārtnei raksturīgajam ritmam. Rīti sākas ar skatiem uz ezeru un kalniem, kur gaiss parasti ir vēsāks nekā piekrastē. Apkārtnes klusums ir pastāvīga iezīme, ko pārtrauc tikai vietējā daba. Iedzīvotājiem ikdienas rutīnā jāiekļauj braukšana; lai gan Istán ciems ir tuvu pamatpakalpojumiem, lielveikals un lielās medicīnas iestādes atrodas aptuveni 8 kilometru attālumā. Tas nozīmē strukturētu pieeju ikdienas darījumiem. Terases dienasgaismas stundās kalpo kā galvenā dzīves telpas paplašinājums, izmantojot dienvidrietumu orientāciju. Koplietošanas baseins piedāvā sociālu satikšanās punktu ciematā, taču kopumā dzīvesveids ir privāts. Vakari tiek pavadīti mājās vai ciematā, jo īpašums ir attālināts no Marbellas naktsdzīves centriem. Šī vide piemērota tiem, kuri prioritāti piešķir atrautībai no tūristu pūļiem un neiebilst pret braucienu līdz pludmalēm vai starptautiskajām skolām.
Tuvākā vide ir ciemats un apkārtējā dabas ainava. Istán ciems ar aptuveni 1 700 iedzīvotājiem sniedz pamatpakalpojumus, piemēram, aptieku, banku un vietējos restorānus. Plašākām vajadzībām jādodas uz Marbellu. Attālums līdz piekrastei ir aptuveni 9 kilometri taisnā līnijā, taču ceļu tīkls ietver līkumotus kalnu ceļus, pagarinot brauciena laiku ar auto. Golfa laukumi kā Aloha un Los Naranjos ir sasniedzami 15 līdz 20 minūšu braucienā ar auto. Infrastruktūra ir uzturēta dzīvošanai, taču sabiedriskā transporta iespējas ir ierobežotas salīdzinājumā ar piekrasti, pastiprinot privātā transporta nepieciešamību. Tuvējais rezervuārs piedāvā galveno punktu āra aktivitātēm, kontrastējot ar Vidusjūras atpūtas iespējām.
Karte parāda īpašuma pozīciju Istán pašvaldībā, izceļot tā augstumu attiecībā pret piekrasti. Izkārtojums ilustrē attālumu līdz rezervuāram un līkumotos ceļa savienojumus uz Marbellu un galveno A-7 automaģistrāli. Tuvums Sierra de las Nieves dabas parkam ir redzams.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Istán atrodas uz ziemeļrietumiem no Marbellas, kalpojot kā vārti uz Sierra de las Nieves. Tas atšķiras no lineārās piekrastes apbūves. Kamēr Marbella kalpo kā komerciālais un sociālais centrs (10 km attālumā), Istán saglabā "balto ciemu" (pueblo blanco) identitāti. Atrašanās vieta ir nomalē attiecībā pret galveno tūristu plūsmu, piedāvājot dabas buferzonu starp piekrastes blīvo apbūvi un aizsargājamo parku.
Piekļuve piekrastei prasa braucienu ar auto pa kalnu ceļiem uz Marbellu. Galvenās pludmales kā Playa de Nagüeles un Playa de la Fontanilla atrodas aptuveni 9 kilometru attālumā taisnā līnijā, lai gan brauciena maršruts ir garāks. Golfa objekti, tostarp Aloha Golf Club un Los Naranjos, atrodas 8 kilometru rādiusā. Málaga-Costa del Sol lidosta ir 41 kilometra attālumā, parasti 45 minūšu brauciens atkarībā no satiksmes. Starptautiskās skolas, piemēram, British International School, ir sasniedzamas 20 minūšu braucienā. Tuvākais lielveikals ir 8 kilometrus no īpašuma.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrodoties 304 metrus virs jūras līmeņa Sierra de las Nieves dienvidu nogāzē, klimats šeit ir nedaudz vēsāks un mitrāks nekā tūlītējā piekrastē. Vidējās temperatūras svārstās no 11°C līdz 26°C. Reģions gadā saņem aptuveni 3 851 saules stundu. Peldēšanās sezona dabā parasti ilgst aptuveni četrus mēnešus. Apkārtējais reljefs sastāv no mežiem un kalnu nogāzēm, kas ietekmē vēja režīmu un sniedz dabisku ēnu. Augstums piedāvā atvieglojumu no intensīvā vasaras karstuma jūras līmenī, taču var radīt vēsākus vakarus ziemā. Tuvējais rezervuārs un veģetācija veicina vietējo mitruma līmeni.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan īpašums atrodas iekšzemē, piekraste ir pieejama atpūtai. Tuvākās pludmales Marbellas zonā, piemēram, Playa de Casablanca, piedāvā Zilā karoga standartus un pilnu tūristu apkalpošanu. Reģions ir blīvi piepildīts ar golfa laukumiem; Driving Range, Aloha Golf Club un Los Naranjos visi atrodas 8 līdz 9 kilometru rādiusā. Istán tuvākajā apkārtnē atpūta koncentrējas uz dabu, ar tādiem skatu punktiem kā Mirador de Penon un takām Sierra de las Nieves. Ciematā ir vietējais pašvaldības baseins. Šī kombinācija ļauj apvienot kalnu aktivitātes kā pārgājienus un piekrastes atpūtu īsā brauciena attālumā.
9 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 77 mm |
| Februāris | 12.0°C | 45 mm |
| Marts | 13.1°C | 153 mm |
| Aprīlis | 15.0°C | 69 mm |
| Maijs | 18.2°C | 27 mm |
| Jūnijs | 22.2°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.1°C | 1 mm |
| Augusts | 25.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.3°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 70 mm |
| Novembris | 14.5°C | 87 mm |
| Decembris | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL957318
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar tādiem projektiem kā Aquamar Torre del Mar vai Lantana Mijasā, šis īpašums Istán ieņem citu tirgus segmentu, ko galvenokārt nosaka atrašanās vieta, ne tikai cena. Lai gan Aquamar un Lantana piedāvā jaunas būves ar ievērojami zemākām ieejas cenām (sākot no aptuveni 200 000 – 270 000 €), tās atrodas citos apgabalos. Istán piedāvā specifisku "lauku dzīves" piedāvājumu īsā brauciena attālumā no Marbellas, kas atspoguļojas 849 000 € cenā. Iekšzemes atrašanās vieta sniedz privātumu un skatus, ko ir grūti atrast blīvākajās piekrastes apbūvēs kā Mijasā vai Torre del Mar. Tomēr pircēji atsakās no tūlītējas piekļuves pludmalei un līdzenā reljefa, kas raksturīgs Etherna Homes Esteponā, apmainot to pret kalnainu, lauku vidi. Platība šeit ir lielāka (209 m²) nekā tipiski atrodamā salīdzināmo projektu ieejas cenās, apmierinot pieprasījumu pēc lielākiem ģimenes namiem, nevis investīciju dzīvokļiem. Renovācijas statuss piedāvā tūlītēju ievākšanos, atšķirībā no jaunbūves projektiem, kuriem var būt gaidīšanas periodi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
