Het object in Iznate betreft een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 507 m², gelegen op een perceel van 4.532 m². Het pand is opgedeeld in twee separate wooneenheden, beschikt over zeven slaapkamers en zes badkamers. De ligging is landinwaarts, op 165 meter boven zeeniveau, met een via zee gerichte oriëntatie. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt circa 30 kilometer.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het project is gesitueerd in de gemeente Iznate, onderdeel van de comarca La Axarquía. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een landelijke setting met een historische bebouwing. Het object ligt op circa 12 kilometer van Vélez-Málaga, de centrale voorzieningenstad voor deze regio. De kustlijn van de Costa del Sol is bereikbaar op een afstand van ongeveer 6,5 kilometer.
De indeling met twee volledig uitgeruste wooneenheden biedt functionaliteit voor meergeneratiebewoning of verhuurdoeleinden. Zeven slaapkamers en zes badkamers bieden faciliteit voor grote groepen. De aanwezigheid van airconditioning, centrale verwarming en een open haard draagt bij aan klimaatbeheersing gedurende het hele jaar.
Dit betreft een bestaande woning. De status van de bouwfase is 'opgeleverd'. Er is geen sprake van een nieuwbouwplanning of toekomstige opleveringsdatum. De huidige eigenaar heeft het object betrokken en bewoond.
Het object is niet gelegen aan het strand of direct aan de kust. Een auto is noodzakelijk voor alle dagelijkse verrichtingen; de openbaar vervoerverbindingen zijn beperkt tot lijnbussen in de regio. De directe omgeving biedt geen winkels voor dagelijkse boodchappen op loopafstand. Het object is niet onderdeel van een gated community.
Ref: VL023608
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diet project past bij bewoners die waarde hechten aan maximaal privacy en niet gebonden zijn aan een loopafstand van voorzieningen. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte en de mogelijkheid tot multigenerationeel wonen, dankzij de dubbele woonunits. Ook is het relevant voor particuliere investeerders die op zoek zijn naar een object met verhuurmogelijkheden voor grote gezelschappen, rekening houdende met de vereiste mobiliteit. De situatie is minder geschikt voor mensen die een actief stadsleven op loopafstand zoeken of die niet in staat zijn tot autorijden.
De afwerking omvat functionele elementen zoals dubbele beglazing en kluisjes. De keukens zijn deels ingericht. Er is sprake van luxe voorzieningen zoals een privézwembad en een jacuzzi, maar de specifieke bouwmaterialen en merken van de installaties zijn niet gedefinieerd in de algemene data. De technische staat van de klimaatbeheersing (airconditioning en centrale verwarming) aanwezig.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.352.000. Er is geen variatie in prijsstelling voor verschillende typen, aangezien het een uniek object betreft. De marktpositie valt binnen het hogere segment van de regio La Axarquía, voornamelijk gedreven door de perceelgrootte van 4532 m² en het aantal slaapkamers. Beschikbaarheid is afhankelijk van actuele contractstatus.
De leefomgeving in Iznate wordt gedomineerd door landelijke rust en een agrarische landschapsstijl. Met slechts 656 inwoners in de kern is de sociale dynamiek laag. Voor bewoners betekent dit een afwezigheid van stedelijke geluidsoverlast, maar ook een beperkt aanbod aan sociale voorzieningen en horeca in de directe nabijheid. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de afhankelijkheid van de auto voor bereikbaarheid van scholen, zorg en supermarkten. De ligging op 165 meter hoogte biedt ventilatie en uitzicht, maar vereist aanpassing aan het heuvelachtige terrein. De leefstijl is gericht op privacy en buitenleven, met een forse tuin en privébuitenruimte die de functionele leefruimte aanzienlijk uitbreidt.
De infrastructuur rondom Iznate is typisch voor het Spaanse hinterland. De weg naar de kust (A-7 of N-340) is een secundaire weg die uitmondt op de hoofdverbindingen. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 66 meter, wat de directe medische basis dekt voor acute benodigdheden. Voor uitgebreide winkels en medische zorg is een rit naar Vélez-Málaga of de kustplaatsen noodzakelijk. Het plattelandse karakter betekent dat verlichting openbare ruimte beperkt kan zijn, wat bijdraagt aan een donkere nachtomgeving.
De kaart toont de positie van het object in Iznate, Málaga. Het perceel is weergegeven in relatie tot de rijksweg A-7 en de nabijgelegen kustlijn. De afstand tot Vélez-Málaga en Málaga-Stad is visueel afleesbaar. De topografie toont de hoogteverschillen.
Binnen de regio La Axarquía neemt Iznate een positie in het achterland in. Het ligt strategisch tussen de kust en de bergen. In vergelijking met projecten in kustplaatsen als Torrox of Nerja, biedt dit object meer privacy en perceelgrootte, maar minder directe contact met het toeristische nachtleven. Het is een centrum voor rustig wonen.
Afstanden zijn als volgt: het dichtstbijzijnde strand, Playa Valle de Niza, ligt op 6,5 kilometer (circa 10-15 minuten rijden). De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 30 kilometer (rijtijd circa 25-35 minuten, afhankelijk van verkeer). Golfbanen bevinden zich op een afstand van 28 tot 31 kilometer, wat een rit van 30 minuten vereist. Supermarkten zijn te vinden op een afstand van 4,9 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Iznate geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. Met historisch 3.894 zonuren per jaar is er sprake van een uitgesproken zonnig klimaat. Het zwemseizoen in de zee duurt officieel 4 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C komt. De hoogte van 165 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte afkoeling in de nachten vergeleken met de kustvlakte, en zorgt voor een constante ventilatie.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
De stranden in de directe omgeving, zoals Playa Valle de Niza en Playa de Benajarafe, zijn onderscheiden met de Blauwe Vlag. Dit duidt op kwaliteit van water en voorzieningen. Voor golfmogelijkheden is men afhankelijk van clubs verder weg, zoals Club de Golf Málaga Parador (28 km). De recreatie in de directe omgeving is voornamelijk wandelen in het heuvelende landschap. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar in de regio, wat culturele invulling biedt.
4 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio La Axarquía neemt Iznate een positie in het achterland in. Het ligt strategisch tussen de kust en de bergen. In vergelijking met projecten in kustplaatsen als Torrox of Nerja, biedt dit object meer privacy en perceelgrootte, maar minder directe contact met het toeristische nachtleven. Het is een centrum voor rustig wonen.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Vergelijkbaar met projecten in de landelijke gebieden van de Axarquía zoals bij Torrox of Cómpeta, maar zonder de directe bergachtige afsluiting van de hoogste pieken. Waar kustprojecten zoals Arosa (Mijas) vaak door het ontbreken van een perceel en appartementencomplexen minder privacy bieden, levert dit object in Iznate een hoge mate van privacy en buitenruimte op. In tegenstelling tot de projecten Waterfall Residences in Fuengirola, waar de 'Lock-up-and-Leave' factor centraal staat en de focus op urban living ligt, vereist dit object meer onderhoud en betrokkenheid vanwege de tuin en de afgelegen ligging. De prijsstelling van €1.352.000 is aanzienlijk hoger dan de vergelijkingsprojecten (Arosa vanaf €490k, Astra Homes vanaf €364k), wat gerechtvaardigd wordt door de unieke combinatie van grootte (507 m² woonoppervlak), perceelomvang en de mogelijkheid voor dubbele bewoning.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
