यह आवासीय इकाई स्पेन के अलीकांते प्रांत में जाविया (शाबिया) के पोर्ट क्षेत्र में स्थित है। यह 1970 में बनी एक एक-बेडरूम वाली अपार्टमेंट है जिसका कुल क्षेत्रफल 48 वर्ग मीटर है। मध्यधर्मी सागर के निकटता और शहरी सुविधाओं की पहुंच के कारण यह स्थान तटीय जीवन शैली के लिए एक व्यावहारिक आधार प्रदान करता है। इमारत पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना जाविया के बंदरगाह क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी बुनियादी ढांचे और समुद्र तट के बीच सीधा संबंध स्थापित करती है। मोंटगो पहाड़ी से सुरक्षित होने के कारण यह क्षेत्र मौसम से सुरक्षित है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो पैदल चलने योग्य सुविधाओं के साथ एक व्यस्त जीवन शैली की पेशकश करता है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है जो कम रखरखाव और कार्यात्मक लेआउट चाहते हैं। समतल प्रवेश (बिना सीढ़ियों के) गतिशीलता की सुविधा प्रदान करता है, जबकि वातानुकूलन और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएं वार्षिक उपयोग के लिए आराम सुनिश्चित करती हैं। छोटा फर्श क्षेत्र रखरखाव को कम करता है।
चूंकि यह एक मौजूदा संपत्ति है, इसका निर्माण 1970 में पूरा हो चुका है। इसमें कोई निर्माण चरण या भविष्य की पूर्ति तिथि शामिल नहीं है। खरीदार एक पूरी तरह से संचालित इमारत प्राप्त करते हैं जिसमें तत्काल कब्जे की स्थिति है, जो नई परियोजनाओं की तुलना में बाजार की अनिश्चितता को दूर करती है।
48 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, यह इकाई छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है और बड़े समूहों के लिए सीमित है। निर्माण की उम्र (1970) का अर्थ है कि आधुनिक नवीनीकरण की तुलना में थर्मल इन्सुलेशन कम हो सकता है। सामुदायिक सुविधाओं जैसे पूल की जानकारी प्रदान नहीं की गई है, जो आवासीय पेशकश को सीमित कर सकती है।
Ref: VL160553
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास विकल्प उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एक रखरखाव-मुक्त छुट्टी के घर की तलाश में हैं जहां वे साल के कुछ महीनों के लिए रह सकें। यह एकल व्यक्तियों के लिए भी फिट बैठता है जो समुद्र के करीब एक स्थायी निवास चाहते हैं। चूंकि यह एक बंदरगाह क्षेत्र में है, यह उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो शांत वातावरण पसंद नहीं करते हैं और रेस्तरांों और दुकानों के पास रहना पसंद करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम आदर्श है जो बड़े बगीचे या अत्यधिक गोपनीयता की मांग करते हैं।
इकाई में व्यावहारिक आंतरिक फिनिशिंग शामिल है जो दैनिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है। रसोईघर लकड़ी के कैबिनेट और एक बार काउंटर के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है, जो पाक क्षेत्र में कार्यात्मकता प्रदान करता है। बाथरूम में एक टब और शावर है, और बेडरूम में अंतर्निहित अलमारियां भंडारण को अनुकूलित करती हैं। तकनीकी पहलुओं में हॉट/कोल्ड एयर कंडीशनिंग और झरोखों के साथ डबल ग्लेज़िंग शामिल है, जो तापमान नियंत्रण और शोर में कमी में सहायता करती है। फर्श टाइल्ड है, जो नम जलवायु में सफाई के लिए व्यावहारिक है।
यह संपत्ति €415,000 की कीमत पर सूचीबद्ध है, जो एक छोटे एक-बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए एक प्रीमियम मूल्य स्तर का संकेत देती है। इस मूल्य बिंदु में स्थानीय बाजार की स्थिति और बंदरगाह की स्थिति शामिल है। क्षेत्र में समान आकार की संपत्तियों के साथ तुलना करने पर, यह कीमत संपत्ति की प्रति वर्ग मीटर लागत को उच्च दर्शाती है। खरीदारों को कीमत निर्धारण के पीछे के कारणों के बारे में स्थानीय बाजार डेटा से परामर्श करना चाहिए।
जाविया के पोर्ट में रहना एक व्यावहारिक दैनिक दिनचर्या प्रदान करता है जो चलने पर आधारित है। आप सुबह की चाय के लिए निकटतम कैफे में जा सकते हैं और बिना कार के बाजार से सामान खरीद सकते हैं, क्योंकि सुपरमार्ट केवल 218 मीटर दूर है। शाम को स्थानीय रेस्तरांों में खाना एक आम बात है। बंदरगाह का वातावरण जीवंत है लेकिन अपार्टमेंट की दिशा (दक्षिण) और समुद्र के करीब होने के कारण बालकनी पर आराम करना शांतिदायक हो सकता है। जीवन शैली घर के अंदर और बाहर दोनों जगहों पर केंद्रित है।
परियोजना का तात्पर्य एक स्थानीय शहरी वातावरण से है जहां दैनिक जीवन की जरूरतें आसानी से पूरी होती हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 78 रेस्तरां और 12 फार्मेसियां हैं, जो क्षेत्र की सेवा क्षमता को दर्शाता है। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, जिसमें पास में 2 बस स्टॉप हैं। स्वास्थ्य सेवाएं निकट हैं, हालांकि निकटतम अस्पताल डेनिया में लगभग 9.5 किलोमीटर दूर है, जो स्थानीय क्लिनिकों के लिए छोटे वाहनों के उपयोग की आवश्यकता का संकेत देता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदाय के अनुकूल है, जिसमें निवासियों और आगंतुकों का एक बड़ा हिस्सा विदेशी है।
नक्शा पोर्ट ऑफ जाविया के भीतर परियोजना की स्थिति दिखाता है, जो समुद्र तट के करीब और शहरी सुविधाओं से घिरा हुआ है। यह निकटतम समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और दृश्य बिंदुओं के साथ-साथ मुख्य सड़कों की पहुँच को भी उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
जाविया मरीना अल्टा क्षेत्र में स्थित है। यह बड़े शहरों से एक समुदाय की दूरी पर है: अलीकांते 75 किलोमीटर और वैलेंसिया 89 किलोमीटर दूर हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए एक अलग पहचान प्रदान करता है जो शहरी केंद्रों की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन महत्वपूर्ण शहरी सेवाओं से जुड़े रहना चाहते हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन गाटा में 7.5 किलोमीटर दूर है।
निकटतम समुद्र तट, काला डेल मिनिस्ट्रे, 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसे पैदल या छोटी ड्राइव के माध्यम से कवर किया जा सकता है। ब्लू फ्लैग समुद्र तट ग्रनाडेला और ला ग्रावा क्षेत्र में सुलभ हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए क्लब डी गोल्फ जाविया 5.1 किलोमीटर दूर है। हवाई अड्डे की पहुंच अलीकांते-एल्चे (एएलसी) से लगभग 84 किलोमीटर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए महत्वपूर्ण है। ईवी चार्जिंग पॉइंट 887 मीटर की दूरी पर मौजूद है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जाविया में मध्यधर्मी जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है। प्रति वर्ष लगभग 3,802 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों को बढ़ावा देती है। पानी का तापमान कम से कम 20°C होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 8 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर 0.4% की हल्की ढलान पर है, जो समुद्र तक आसान पहुंच प्रदान करती है। मोंटगो मैसिफ की सुरक्षा क्षेत्र को मजबूत हवाओं से बचाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: ग्रनाडेला और ला ग्रावा। पोलीस्पोर्टिउ डी शाबिया खेल सुविधाओं के लिए केवल 1.0 किलोमीटर दूर है, जो व्यायाम के अवसर प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के पास लगभग 5 किलोमीटर के भीतर एक कोर्स तक पहुंच है। बंदरगाह के पास मिराडोर दे ला ग्रनाडेला और क्रेउ डेल पोर्टिक्सोल जैसे दृश्य बिंदु पैदल यात्रा के लिए उपलब्ध हैं। क्षेत्र के 68.6 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्रफल में कई खाड़ियां और चट्टानी भूमि शामिल हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
जाविया मरीना अल्टा क्षेत्र में स्थित है। यह बड़े शहरों से एक समुदाय की दूरी पर है: अलीकांते 75 किलोमीटर और वैलेंसिया 89 किलोमीटर दूर हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए एक अलग पहचान प्रदान करता है जो शहरी केंद्रों की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन महत्वपूर्ण शहरी सेवाओं से जुड़े रहना चाहते हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन गाटा में 7.5 किलोमीटर दूर है।
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 41 mm |
| मार्च | 14.2°C | 45 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 44 mm |
| मई | 18.8°C | 43 mm |
| जून | 22.9°C | 21 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 7 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 10 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 44 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 87 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 76 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 61 mm |
समतल
जाविया में इस अपार्टमेंट की कीमत €415,000 है, जबकि टोरेवीजा में समान परियोजनाएं, जैसे कि अपार्टमेंट्स पलांग्रे बीच, €160,000 से शुरू होती हैं। यह मूल्य अंतर काफी हद तक स्थानीय बाजार की मांग और भौगोलिक विशेषताओं के कारण है। जाविया मोंटगो पहाड़ी और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जो एक संरक्षित और अधिक विशिष्ट परिदृश्य प्रदान करता है। इसके विपरीत, टोरेवीजा का क्षेत्र समतल है और इसमें बड़े पैमाने पर शहरी विकास हुआ है। जाविया की अंतरराष्ट्रीय आबादी अधिक है, जिससे बाजार की गतिशीलता बदल जाती है और कीमतें बनी रहती हैं। खरीदारों को यह मूल्यांकन करना होगा कि क्या जाविया का प्राकृतिक वातावरण और विशिष्ट बंदरगाह शैली अतिरिक्त लागत को उचित ठहराती है।
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