To stanovanje v pristanišču Jávea je del obstoječe zgraditve, ki je bila končana leta 1970. Nahaja se v obalnem mestu Xàbia v provinci Alicante, v urbani soseski na nadmorski višini 8 metrov. Objekt ponuja 48 m² bivalnega prostora z eno spalnico in eno kopalnico. Orientacija stavbe je južna. Lokacija omogoča dostop do sredozemske obale in morja, z neposredno bližino infrastrukture v pristaniškem okrožju. Objekt je takoj available za uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je situirano v pristaniškem okrožju Jávea (Port de Xàbia), urbani coni z mešano namensko rabo. Območje leži ob obali, z rahlim naklonom proti morju. Oddaljenost do najbližje peščene plaže je okoli 1,4 kilometra, vendar je razdalja do vodne obale v pristanišču bistveno manjša. Soseska deluje kot servisno središče s trgovinami in restavracijami na hojo, v razgibanem vznožju gorovja Montgó.
Stanovanje s 48 m² je zasnovano za kompaktno bivanje primerno za eno ali dve osebi. Razporeditev vključuje odprto kuhinjo povezano z dnevnim prostorom in dostop do balkona, kar podpira učinkovito rasto prostora. Ena spalnica s vgrajenimi omarami zagotavlja shrambo. Bližina lokalnih trgovin in kavic na hojo odpravlja odvisnost od vozila za vsakodnevne potrebe, kar ustreza tistim, ki iščejo praktično bivalno enoto.
Gre za stanovanje v starejši zgradbi iz leta 1970, zato ni novogradnja. Objekt je že v fazi dokončanja in je pripravljen za nastanitev. Pri tej starosti je pričakovati, da so konstrukcijski elementi ustrezali standardom tistega časa. Energijska učinkovitost in izolacija so manjši v primerjavi s sodobnimi objekti, vendar objekt nudi funkcionálnost brez čakanja na gradbene obdobja.
Projekt ne ponuja lastnega bazena, saj gre za stanovanje v urbani zgradbi. Življenjska površina je omejena na 48 m², kar ne primerna za večje družine. Zaradi leta izgradnje 1970 lahko pride do potreb za prenovo instalacij, ki niso sodobne. Zasebnost na balkonu je lahko omejena zaradi goste pozidave v pristanišču. Parkiranje ni specifično določeno v podatkih in je odvisno od javnih mestnih površin.
Ref: VL160553
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v toplem podnebju brez skrbi za vzdrževanje vrta. Kompaktna velikost poenostavlja čiščenje in upravljanje med odsotnostjo lastnika. Lokacija ustreza tudi tistim, ki imajo radi urbano dinamiko in želijo imeti storitve kot so lekarna, restavracije in trgovine v neposredni bližini. Ni primerna za velike družine ali za tiste, ki iščejo tišino in izolacijo podeželja. Objekt lahko zanima tudi investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, zaradi stalnega povpraševanja po smučanju v tem območju. Zaradi južne orientacije in prisotnosti klimatske naprave je primerna za zimsko bivanje.
Stanovanje ima kuhinjo z lesenimi omarami in baro, kar kaže na tradicionalne materiale. Podlage so tlakovane s ploščicami, materialom, ki je obstojen in enostaven za čiščenje v obalnem podnebju. Okna so opremljena z dvojnim steklom in zapahi, kar prispeva k zmanjšanju hrupa in izboljšanju termalne izolacije v primerjavi z izvirnim stanjem iz leta 1970. V dnevni sobi so steklena vrata, ki omogočajo naravno svetlobo in povezavo z balkonom. Kopalnica je opremljena z kadjo. Prisotnost klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje je pomemben element udobja, ki ni bil standard v originalni gradnji. Materiali so funkcionalni in primerni za uporabo, čeprav estetika odraža obdobje izgradnje.
Cena nepremičnine se začne pri €415.000. Ta vrednost odraža tržno vrednost stanovanj v pristaniškem območju Jávee, ki so praviloma višja zaradi povpraševanja po lokacijah blizu morja. V primerjavi s povprečjem province Alicante je cena tu nadpovprečna. V ponudbi je ena enota, kar pomeni, da volatilnost cene ni odvisna od izbire med različnimi fazami projekta. Cena vključuje tudi vrednost lokacije v uveljavljenem naselju.
Vsakodnevno življenje v pristanišču Jávea poteka v počasnejšem ritmu kot v večjih turističnih centrih. Območje je znano po svoji funkcionalnosti; zjutraj je možnost obiska lokalne pekarn in trgovin brez uporabe avtomobila. V poletnih mesecih se pristaniški pas zapolni z obiskovalci restavracij, vendar soseska ohranja mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Življenjski slog je usmerjen k morju, z vplivi sredozemke kulinarike in kulture. Zaradi visokega deleža tujih prebivalcev je atmosfera mednarodna. Dostop do rekreativnih področij je preprost; krajši sprehodi vodijo do skalnatih obal ali do plaže Grava. Mesto je zaščiteno pred močnimi vetrovi z masivom Montgó, kar omogoča pogosto uporabo zunanjih površin tudi pozimi.
Okolica stanovanja je zelo razvita glede storitev. V krogu 2 kilometrov je 78 restavracij, 12 lekarn in 14 kavarn, kar ponuja široko izbiro za družabno življenje. Bližina športnega centra Poliesportiu de Xàbia (1 km) omogoča dostop do različnih dejavnosti. Mesto je infrastrukturno povezano z cestami, vendar je bivalni središče orientirano na pešce. Število tujih prebivalcev je visoko, kar ustvarja odprto mednarodno skupnost. Dostop do zdravstvene oskrbe v bližnji bolnišnici v Denii (9,8 km) je urejen z avtomobilom. Letalske povezave so na dosegu preko letališč Alicante ali Valencia.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja znotraj pristaniškega okrožja Jávea. Območje je označeno kot urbana cona tik ob vodni črti. V bližini so označeni ključni točki: pristanišče, dostop do ceste in razdalja do plaž Arenal in Grava. Severno od mesta je vidno gorovje Montgó, ki predstavlja naravno bariero. Prikazana je tudi relativna oddaljenost do bližnjih mest Denia in Benissa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Jávea se nahaja v severnem delu pokrajine Alicante, v comarci Marina Alta. Je pozicionirana med večjima mestoma Alicante (75 km) in Valencio (89 km). Mesto Denia (10 km) služi kot regionalno upravno in trgovsko središče. Lokacija je znana po manjši gostini pozidave v primerjavi s drugimi obalnimi mesti v regiji, z ohranjanjem naravnega okolja Montgó Natural Park. To position jo ločuje od gosto poseljenih obal občasno okoli Benidorma.
Najbližja plaža, Cala del Ministre, je oddaljena 1,4 km, medtem ko je večja plaža Platja de la Grava na razdalji 1,6 km. Supermarkt je dostopen po 218 metrih. Lekarna je oddaljena 339 metrov. Najbližje letališče, Alicante-Elche, je oddaljeno približno 84 km v zračni črti, kar zahteva približno 60 do 80 minut vožnje. Golf igrišče Club de Golf Jávea se nahaja 5,1 km stran. Pristaniški klub Jávea je oddaljen 2,4 km. Zaradi oddaljenosti do večjih letališč je priporočljivo načrtovati transporte vnaprej. Vsi ključni dnevni storitvi so v območju 500 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea uživa mikroklimo zaščiteno z goro Montgó. Povprečna letna temperatura znaša 18,4°C, z zimami okoli 12°C in poletji, ki redko presegajo 30°C. Zgodovinski podatki kažejo na več kot 3800 sončnih ur na leto, kar omogoča aktivno življenje na prostem skoraj vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Višina lokacije je 8 metrov nad morjem z rahlim naklonom 0,4%, kar zagotavlja naravno odvodnjavanje in preprečuje stagnacijo zraka.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so dva plaži z modro zastavo: Granadella in La Grava. Plaža La Grava je primerna za tiste, ki iščejo peščene površine. V bližini so skalnati zalivi kot Cala del Ministre, primerni za potapljanje in mirnejše uživanje. Golf Club Jávea (5,1 km) ponuja 9-luknjansko igrišče. Pristaniški klub Jávea omogoča vodne športe in plovila. Številne pešpoti vodijo do razglednih točk kot sta Mirador de la Granadella in Creu del Portitxol, ki ponujajo poglede na sredozemsko obalo. Mesto ponuja tudi športne centre z bazeni.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se nahaja v severnem delu pokrajine Alicante, v comarci Marina Alta. Je pozicionirana med večjima mestoma Alicante (75 km) in Valencio (89 km). Mesto Denia (10 km) služi kot regionalno upravno in trgovsko središče. Lokacija je znana po manjši gostini pozidave v primerjavi s drugimi obalnimi mesti v regiji, z ohranjanjem naravnega okolja Montgó Natural Park. To position jo ločuje od gosto poseljenih obal občasno okoli Benidorma.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.9°C | 21 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (od €160.000) in Sun & Center (od €169.000), je cena tega stanovanja v Jávei precej višja. Ta razlika odraža različne tržne segmente; Jávea velja za destinacijo z višjo kupno močjo in manj gosto pozidavo. Objekti v Torrevieji ponujajo pogosto več kvadratnih metrov za isti proračun ali pa so novejše gradnje. Vendar, lokacija v pristanišču Jávea ponuja drugačen življenjski stil, bolj osredotočen na naravo in ekskluzivnost v primerjavi z masivnim turizmom v južnejših delih Costa Blanca. Oasis Laguna 2 v El Raso je tudi cenejši (od €227.000), vendar oddaljen od morja. Za €415.000 v tej regiji kupci praviloma plačajo za specifično lokacijo, "jadranski" značaj mesta in bližino naravnega parka, namesto za novo gradnjo ali veliko površino. Primerjava z novogradnjami v isti soseski bi pokazala, da so te cenovno dostopne le na manjših površinah ali z višjo nadmorsko višino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID