Javea'nın liman bölgesinde konumlanan bu daire, Akdeniz kıyısına yakın bir konumuyla dikkat çekmektedir. 48 metrekarelik kullanım alanına sahip olan yapı, 1970 yılından bu yana mevcut durumunu korumaktadır. Kentsel bir dokuda konumlanan proje, çevresindeki restoran, market ve eczane gibi günlük yaşam ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde erişim imkanı sunmaktadır. Binanın giriş katında olması ve merdivensiz erişim sağlaması, hareket kolaylığı açısından pratik bir çözüm oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Javea liman bölgesinde kentsel bir yapı içinde konumlanmıştır. Akdeniz kıyısına ve liman tesislerine yakın mesafede yer alır. Çevresel faktörler açısından deniz seviyesine yakın bir rakıma sahiptir.
Küçük aileler, çiftler veya tek kişilik kullanım için tasarlanmış kompakt bir yaşam alanı sunar. Düşük bakım gereksinimi ve merkezi konumu, yerleşik yaşamdan ziyade tatil veya ikinci konut amacına uygun olabilir.
Proje 1970 yılında tamamlanmış olup "key ready" (anahtar teslim) durumdadır. Yeni bir inşaat süreci bulunmamaktadır, mevcut yapısal durum satışa sunulmaktadır.
48 metrekarelik alan, geniş yaşam alanı veya misafir ağırlama ihtiyacı için sınırlayıcı olabilir. Özel bahçe veya toplu havuz gibi sitenin tesisleri veri setinde belirtilmemiştir. Tarihi yapısı nedeniyle modern yalıtım standartlarından farklılıklar gösterebilir.
Ref: VL160553
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, bakım yükünü minimumda tutmak isteyen ve dışarıda aktif bir sosyal hayat süren bireyler için uygundur. Merdivensiz erişim, mobilite kısıtlılığı olan yaşlı alıcılar veya tercihen alt kat yaşamayı seçenler için bir avantajdır. Şehir merkezine uzaklaşmadan deniz etkisinden faydalanmak isteyen, ancak büyük bir villanın bakım maliyetleriyle uğraşmak istemeyen ikinci ev alıcıları için mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, yurtdışından gelen ve sadece belirli mevsimlerde kullanılacak bir bölge ikametgahı arayanlar için kiralama potansiyeli olan kompakt bir birim olabilir. Geniş yaşam alanlarına ihtiyaç duyan büyük aileler veya ev ofisi çalışacak uzaktan çalışanlar için alan darlığı dezavantaj oluşturabilir.
1970 yapımı olan binanın yapısında o dönemin standartları görülmektedir. İç mekanlarda ahşap dolaplı mutfak ve çift camlı pencereler gibi yenilemeler bulunduğu belirtilmektedir. Banyoda küvet mevcuttur. Isıtma ve soğutma ihtiyacı için klima sistemi (sıcak/soğuk) entegre edilmiştir. Dış cephe tamiri veya yalıtım durumu hakkında detaylı teknik veri sunulmamıştır; bu, eski binalarda sıkça karşılaşılan ısı yalıtımı sorunlarına işaret edebilir. Zemin kaplaması ve seramikler, Akdeniz iklimine uygun ve temizliği kolay malzemelerden seçilmiştir. Genel olarak, işlevsel bir tadilat görmüş olsa da, modern enerji verimliliği sertifikaları açısından sınırlamalar taşıyabilir.
€415.000 seviyesinden başlayan fiyatlandırma, 48 metrekarelik brüt alan hesaplandığında metrekare başına yüksek bir maliyeti beraberinde getirir. Bu fiyatlandırma, Javea liman bölgesindeki arsa değerlerini ve talebi yansıtmaktadır. Emlak piyasası verilerine göre, Alicante ili genelinde medyan gelirlerin üzerinde bir alım gücü gerektirmektedir. Fiyat, binanın yaşı ve yüzölçümü göz önüne alındığında konum primine dayalıdır.
Javea liman bölgesindeki yaşam, kentsel dinamizmin ve deniz turizminin iç içe geçtiği bir ritim sunar. Proje, sabahları limandaki kafelerde kahvaltı etmek veya akşamları kıyı yürüyüşü yapmak isteyenler için pratik bir üs görevi görür. Çevredeki 78 restoran, yoğun bir gastronomik faaliyetin olduğunu gösterir; bu durum bölgenin turistik mevsimlerde hareketli olduğuna işaret eder. Yaz aylarında, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört aylık dönemde, yerel nüfusun yoğunluğu artar. Dairenin giriş katında olması, merdiven çıkma zorunluluğunu ortadan kaldırarak günlük alışverişlerin kolaylıkla yapılmasına olanak tanır. Ancak, küçük metrekare nedeniyle uzun süreli konaklamalarda depolama alanı yetersizliği hissedilebilir.
Javea'nın liman bölgesi, yerel halkla turistlerin bir arada yaşadığı bir yapıya sahiptir. İki kilometre yarıçap içinde 12 eczane ve 4 diş kliniği bulunması, sağlık hizmetlerinin erişilebilir olduğunu gösterir. Poliesportiu de Xàbia spor merkezi 1 kilometre mesafededir, bu da düzenli spor yapmak isteyenler için avantajdır. Bölgedeki yabancı oranı yüksek olması, uluslararası bir topluluk yapısına ve çok dilli hizmetlere işaret eder. Yerel pazarlar ve liman restoranları, günlük taze gıda erişimini kolaylaştırır.
Harita, projenin Javea liman bölgesindeki konumunu, deniz yakınlığını ve çevredeki yolları göstermektedir. Yeşil alanlar Montgó doğal parkını, mavi çizgiler sahil şeridini temsil etmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alicante şehir merkezine 75 km, Valencia'ya 89 km mesafededir. Bu konum, her iki büyük şehrin kültürel ve alışveriş imkanlarına nispeten kısa sürede ulaşım sağlar. Marina Alta bölgesinin en büyük kasabalarından biri olan Dénia'ya komşudur.
Lüks havayolu ulaşımı için Alicante-Elche (ALC) havalimanı yaklaşık 84 km, Valencia (VLC) havalimanı 97 km mesafededir. Otoban bağlantıları AP-7 üzerinden sağlanır. En yakın tren istasyonları Gata (7.5 km) ve Dénia (8.7 km) olup, bölgesel demiryolu ağına erişim sağlar. Denizyolu ulaşımı için Jávea Nautik Kulübü 2.4 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Javea, Montgó Dağı'nın eteklerinde konumlanmış olup, micro iklim etkisiyle kışları ılık geçirmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C'dir. Yıllık 3.802 güneşlenme saati, bölgenin İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu kanıtlar. Deniz seviyesinden sadece 8 metre yüksekte olması, rüzgar etkisini azaltır ve deniz yürüyüşleri için uygun bir topografi sunar. Yaz aylarında nem oranı artabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı 'La Grava' plajı ve 'Granadella' koyu bulunmaktadır. En yakın plaj olan Cala del Ministre 1.4 km mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf Jávea 5.1 km uzaklıktadır. Deniz sporları ve dalış imkanları, liman bölgesinin öne çıkan özelliklerindendir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante şehir merkezine 75 km, Valencia'ya 89 km mesafededir. Bu konum, her iki büyük şehrin kültürel ve alışveriş imkanlarına nispeten kısa sürede ulaşım sağlar. Marina Alta bölgesinin en büyük kasabalarından biri olan Dénia'ya komşudur.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 41 mm |
| Mart | 14.2°C | 45 mm |
| Nisan | 16.1°C | 44 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.9°C | 21 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 10 mm |
| Eylül | 24.0°C | 44 mm |
| Ekim | 19.9°C | 87 mm |
| Kasım | 15.9°C | 76 mm |
| Aralık | 12.5°C | 61 mm |
Düz
Bu proje, Torrevieja'daki benzer özelliklere taşıyan apartmanlara (örneğin APARTMENTS PALANGRE BEACH veya EDIFICIO SUN & CENTER) kıyasla daha yüksek bir giriş fiyatı seviyesine (€415.000) sahiptir. Torrevieja'daki alternatifler genellikle daha düşük metrekare fiyatları sunarken, Javea liman bölgesi daha yüksek bir konum primine sahiptir. Ayrıca, Javea'nın yabancı nüfus oranı ve coğrafi konumu (Montgó'nun eteği), Torrevieja'nın daha düz ve yoğun kentsel yapısından ayrışarak daha pahalı bir emlak piyasasına işaret eder. Proje, Javea'nın merkezindeki talep ile bölgesel alternatifler arasında fiyat odaklı bir araştırma gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID