关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于哈韦亚港口区，地处海岸线以内约1.4公里的平缓地带。周边属于高度城市化的居住环境，街道网格密集。这一位置将住宅与市区的商业活动紧密相连，同时保持了对海岸线的可及性。地形坡度仅为0.4%，使得该区域非常适合步行和骑行出行。
这套一居室的布局专为追求低维护成本的居住需求设计。48平方米的空间涵盖了一间双人卧室、一间设施齐全的浴室以及与客厅相连的开放式厨房。这种紧凑的结构减少了清洁和保养的工作量，适合单身人士或夫妇作为主要居所或度假落脚点使用。
该项目属于存量房产，于1970年竣工并交付使用。与新建项目不同，该建筑结构已经历了数十年的自然沉降，状态稳定。物业目前处于完成状态，内部配备了冷暖气空调系统及双层玻璃窗，买家无需面对建筑延期或未完工的风险，交易完成后即可入住。
该住宅的居住面积仅为48平方米，空间较为局促，不适合需要多房间或大面积储物空间的大型家庭。作为1970年代的建筑，其能源效率标准无法与现代新建住宅相比，且隔音效果可能有限。此外，该单元不包含私人花园或专用停车位，且社区内未提及是否有游泳池设施。
Ref: VL160553
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合寻求低维护成本海滨住所的个人或夫妇。对于计划在欧洲建立第二居所的海外买家，该物业提供了无需装修即可入住的解决方案。其紧凑的面积也意味着日常清洁和维护工作量较小。此外，由于位于一楼或设有无障碍入口，它对行动不便的老年人较为友好。对于那些希望在一年中的特定季节（如夏季或早春）来此居住，而将房屋其余时间用于出租的投资者来说，港口地区的租赁需求通常较为稳定。
根据现有的室内资料，该公寓采用了耐用且易于维护的装饰材料。厨房配备了木质橱柜和一个吧台式柜台，操作台面铺设了瓷砖，这在西班牙沿海气候中具有防潮和耐热的特性。浴室安装了浴缸、淋浴和洗手池柜，地面同样铺有瓷砖。客厅和卧室区域铺设了瓷砖地板，有助于保持室内凉爽。技术设施方面，物业配备了冷暖两用空调系统，确保全年温度舒适。窗户采用双层玻璃并配有百叶窗，这种配置有助于隔热、降噪以及调节光线。
该物业的要价为415,000欧元起。根据48平方米的面积计算，单价约为8,645欧元每平方米。这一价格水平反映了哈韦亚港口区域作为成熟海滨度假区的市场溢价。与同区域的新建项目相比，其价格包含了即买即住的便利性和地段优势。由于是二手房交易，最终价格可能根据市场谈判有所浮动，且需考虑西班牙二手房交易相关的税费（如ITP）。
居住在此意味着一种紧凑且便捷的都市海滨生活方式。早晨可以在阳台上享用咖啡，随后步行几分钟即可到达附近的面包店或超市。哈韦亚港口以其多元化的国际社区氛围著称，居民中有大量外籍人士，这种文化交融体现在遍布周边的餐厅和咖啡馆中。由于距离Cala del Ministre海滩仅1.4公里，傍晚的海滨散步是日常的常态。这里的生活节奏从容，大部分日常需求都可以在步行半径内解决，减少了对汽车的依赖。对于喜欢融入热闹社区、享受户外社交生活的居民来说，这里提供了充满活力的居住体验。
该物业所处的区域基础设施完善，步行指数较高。在500米范围内，可以找到超市、药店和多家餐厅，满足基本的生活需求。距离体育中心Poliesportiu de Xàbia仅1公里，居民可以方便地使用健身房和运动设施。医疗方面，最近的公立医院位于7.5公里外的德尼亚（Dénia），而日常医疗服务则可在市区的诊所获得。该区域拥有良好的公共交通连接，附近设有公交站点。对于自驾者，通往阿利坎特和瓦伦西亚的主要公路通过城市边缘。
地图显示了公寓位于哈韦亚港区的具体位置，靠近Arenal和Grava海滩之间。该区域位于蒙哥山的东侧，地势平坦。周边道路网络密集，通往市中心和连接N-332公路的主要通道标记清晰，显示了物业与周边设施及海岸线的几何关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
哈韦亚位于阿利坎特省北部的Marina Alta地区，地处瓦伦西亚大区的南部海岸。它位于阿利坎特市以北约75公里处，瓦伦西亚市以南约89公里处。这种中心位置使得该城镇既能从大城市的国际机场受益，又避免了过度城市化的喧嚣。它是一个重要的海滨度假胜地，处于连接德尼亚与卡尔佩的沿海路线上，是该地区主要的居住和旅游节点。
公寓距离最近的超市仅218米，日常购物极为便利。药房位于339米处，医疗咨询服务触手可及。前往海滩方面，最近的Cala del Ministre海滩距离为1.4公里，而拥有蓝旗称号的La Grava海滩约为2.1公里。高尔夫爱好者需要驱车前往，Club de Golf Jávea位于5.1公里处。对于长途旅行，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约84公里处，瓦伦西亚机场（VLC）位于约97公里处。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈韦亚位于蒙哥山（Montgó）山脚，受其庇护，形成了独特的微气候。该地区年平均气温为18.4摄氏度，冬季温和，夏季炎热。历史数据显示，该地区每年享有约3,802小时的日照时间，阳光充足。由于海拔仅8米，受海洋调节作用明显，气温波动相对较小。游泳季节通常持续4个月，当水温达到20摄氏度以上时（通常从5月或6月开始），适合进行海上活动。北风有时会带来强风，但港口的位置通常能提供一定的遮挡。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边拥有获得蓝旗认证的海滩，如格兰德拉（La Grava）和格拉内利亚（Granadella），水质清洁，管理规范。除了常规的海滩活动，居民还可以利用附近的高尔夫设施，最近的Club de Golf Jávea距离约5公里。对于喜欢陆地运动的居民，Poliesportiu de Xàbia体育中心提供多种室内运动项目。该区域也是徒步和自然观察的热点，附近的Mirador de la Granadella观景点是欣赏崎岖海岸线的热门地点。此外，港口区的游艇俱乐部为水上运动爱好者提供了停靠和租赁船只的设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
哈韦亚位于阿利坎特省北部的Marina Alta地区，地处瓦伦西亚大区的南部海岸。它位于阿利坎特市以北约75公里处，瓦伦西亚市以南约89公里处。这种中心位置使得该城镇既能从大城市的国际机场受益，又避免了过度城市化的喧嚣。它是一个重要的海滨度假胜地，处于连接德尼亚与卡尔佩的沿海路线上，是该地区主要的居住和旅游节点。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与托雷维耶哈（Torrevieja）等地区的类似项目相比，哈韦亚的房产价格明显较高。例如，托雷维耶哈的Apartments Palangre Beach起价仅为160,000欧元，而本项目价格超过40万欧元。这种价格差异主要源于地理位置和市场定位的不同。哈韦亚位于Montgó自然公园脚下，拥有更崎岖的自然景观和高端的国际化社区氛围，而托雷维耶哈则是一个更大规模、更大众化的度假胜地，拥有更多高层建筑。对于预算敏感的买家，托雷维耶哈提供了更高的性价比；而对于寻求更独特地理环境、山脉与海洋结合景观的买家，哈韦亚提供了更高的溢价价值。此外，哈韦亚的外籍居民比例极高，这创造了一个特定的多文化环境，与西班牙其他仅以本国游客为主的地区有所不同。
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