Renovovaný apartmán se nachází v městské zóně Javea v provincii Alicante. Objekt z roku 1970 prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí obytnou plochu 95 m² rozdělenou do dvou ložnic. Jednotka se nachází ve třetím patře bez výtahu. Poloha je charakteristická blízkostí k pobřeží a městské infrastruktuře. Vzhledem k absenci výtahu je nutné počítat se schodištěm. Rekonstrukce zahrnovala výměnu oken a modernizaci kuchyně a koupelny. Původní stav budovy je z roku 1970, avšak vnitřní prostory jsou v současném stavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěné oblasti Javea na vzdálenost 1,4 km od nejbližšího pobřeží, konkrétně od Cala del Ministre. Ve vzdálenosti 200 metrů se nachází supermarket a základní občanská vybavenost. Lokalita disponuje sítí restaurací a služeb dostupných pěšky. Okolí je urbanizované s přímým napojením na místní komunikace.
Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje a jednu koupelnu se sprchovým koutem. Obývací část propojená s kuchyní nabízí přístup na soukromý balkon. Vnitřní uspořádání je navrženo pro stálé bydlení nebo rekreační účely. Modernizace interiéru zvyšuje komfort užívání, zatímco dvojité zasklení oken přispívá k tepelné a akustické izolaci.
Jedná se o dokončenou rekonstrukci existující budovy z roku 1970. Stavební práce interiéru byly ukončeny, objekt je k dispozici k okamžitému předání. Rekonstrukce zahrnovala výměnu povrchů a technických prvků. Nosná konstrukce budovy zůstala původní. Předání je možné realizovat bez prodlení po podpisu smluv.
Apartmán se nachází ve třetím patře budovy bez vybavení výtahem, což může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou mobilitou. Součástí prodeje není garážové stání. Původní dispoziční řešení budovy neumožňuje instalaci výtahu. Objekt nenabízí sdílené rekreační prostory, jako je bazén nebo zahrada, což je typické pro tuto kategorii městských bytů.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům bez dětí, kteří hledají bydlení v permanentně osídlené oblasti. Absence výtahu a poloha ve třetím patře předurčuje objekt pro fyzicky aktivní zájemce. Kombinace dvou ložnic a obývacího pokoje nabízí dostatečný prostor pro rezidenční účely. Rekonstruovaný stav umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti řešit stavební práce, což je výhodné pro ty, kteří požadují okamžitou dostupnost. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří preferují integraci do místní komunity před životem v uzavřeném rezortu. Díky blízkosti pláže a služeb může sloužit jako rekreační objekt s možností pronájmu. Pro investory je důležitý faktor vysoké koncentrace zahraničních rezidentů v Javea, což vytváří trh s nájmem. Povaha budovy však nenabízí výhody moderních komplexů jako jsou společné bazény nebo recepce, což musí být zohledněno při výběru.
Rekonstrukce bytu se zaměřila na modernizaci povrchů a technických prvků. Podlahové krytiny v obývacím pokoji a na chodbě jsou řešeny dřevěnou podlahou nebo imitací dřeva, zatímco v koupelně jsou použity mramorové obklady. Koupelna je vybavena sprchovým koutem bez vaničky, odpadem v podlaze a mosaznou armaturou, což dodává prostoru nadčasový vzhled. Kuchyně je nově instalovaná s důrazem na úložné prostory a pracovní plochu. Okna jsou vybavena dvojitým sklem a integrovanými žaluziemi, což zvyšuje energetickou účinnost jednotky. Celková estetika je minimalistická s použitím bílých stěn a neutrálních barev. Zmíněné materiály vyžadují standardní údržbu, nicméně jejich životnost je srovnatelná s průmyslovými standardy pro renovované nemovitosti. Stavba jako taková (roku 1970) má původní nosné konstrukce, což může ovlivnit akustiku mezi byty v domě. Vnitřní prvky odpovídají současným trendům v bydlení na pobřeží.
Cena za tento apartmán je stanovena od 275 000 eur. Tato částka odráží provedenou rekonstrukci a velikost obytné plochy 95 m². V porovnání s novými developmenty v regionu, jako jsou projekty v Torrevieji začínající na 160 000 eur, se jedná o vyšší cenovou hladinu, která je však dána lokalitou Javea a aktuálním stavem interiéru. Cenové rozpětí v této části Alicante se pohybuje v závislosti na vzdálenosti od moře a stavu budovy. Nabízená cena představuje vstupní investici bez dalších nákladů na nutné renovační práce uvnitř jednotky. Financování je možné realizovat prostřednictvím hypotéky od španělských bank.
Denní rytmus v této lokalitě je určen městským charakterem Javea. Většina denních potřeb, včetně nákupů v supermarketu nebo návštěvy lékárny, je dosažitelná v docházkové vzdálenosti do 500 metrů. Rušnější část dne se soustředí kolem místních obchodů a gastronomických zařízení, kterých je v okolí velká koncentrace. Cesta na pláž vyžaduje překonání vzdálenosti přibližně 1,4 km, což lze absolvovat pěšky nebo na kole díky mírnému sklonu terénu. Pláže jako Platja de la Grava a Cala del Ministre poskytují možnosti pro vodní aktivity. Pro aktivní využití slouží nedaleké sportovní centrum Poliesportiu de Xàbia. Večerní hodiny mohou být stráveny na balkoně s výhledem na okolní zástavbu. Absence výtahu znamená, že každý výstup do bytu zahrnuje schodiště. Urbanizované prostředí zaručuje dostupnost služeb po celý rok, nikoliv pouze v turistické sezóně. Lokalita tak vyhovuje těm, kteří upřednostňují samostatnost a blízkost infrastruktury před izolovanou rezidenční zónou.
Infrastruktura v okolí poskytuje veškerou nezbytnou vybavenost pro každodenní život. Zdravotnická péče je zajištěna sítí lékáren ve vzdálenosti 300 metrů, zatímco nejbližší nemocnice se nachází 7,5 km daleko v Denia. Sportovní vyžití nabízí Club de Golf Jávea ve vzdálenosti 5,1 km a městská sportovní hala 1 km od objektu. Dopravní dostupnost je zajištěna silniční sítí vedoucí k letištím Alicante a Valencia, obě vzdálená přibližně 90 km. Vlakové nádraží v Gata je vzdáleno 7,5 km. Okolí je charakteristické vysokým počtem restaurací a kaváren, což odráží turistický charakter Javea. Přestože se jedná o pobřežní město, silniční provoz v sezóně může být intenzivnější. Přítomnost dvou modře vlajkami oceněných pláží v okolí potvrzuje kvalitu vodního prostředí a údržbu pobřeží. Lokalita je tak funkčně propojena s turistickým ruchem i rezidenčním životem.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v severozápadní části městské zástavby Javea. Vyznačeny jsou blízké pláže, sportovní centra a dopravní spojení. Objekt je vyznačen ikonou v kontextu městské sítě ulic. Modré čáry indikují vzdálenost k pobřeží a golfovým hřištím. Zóna v okolí je zastavěna především vícepodlažními bytovými domy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Javea je situována v comarce Marina Alta na severu provincie Alicante. Leží mezi většími městy Alicante (75 km jihově) a Valencií (89 km severovýchodně). Tato poloha zajišťuje relativní klid oproti velkým turistickým centrům, přičemž zachovává dobrou dostupnost k mezinárodním letištím. Vzhledem k poloze v zátoce chráněné horami Montgó se město vyvíjelo jako rybářská osoba, která se transformovala v rezidenční a rekreační zónu. Regionální kontext je definován směsicí tradiční španělské architektury a moderních výstavb. Vzdálenost k sousednímu městu Denia (8 km) rozšiřuje nabídku služeb a kulturních akcí dostupných v regionu.
Pláž Cala del Ministre je vzdálena 1,4 km, což představuje 15-20 minut chůze. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno 84 km, letiště Valencia 97 km. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Jávea, se nachází 5,1 km severně od objektu. Nákupní možnosti v podobě supermarketů jsou dosažitelné do 300 metrů. Větší nákupní centra a specializované služby jsou k dispozici v centru města a přilehlých oblastech. Lázně a jachtařský klub Real Club Náutico de Dénia jsou vzdáleny přibližně 8 km. Dopravní spojení do těchto center zajišťují místní autobusové linky se zastávkami v docházkové vzdálenosti. Pro vlastní dopravu je nutné počítat s parkováním na veřejných komunikacích, jelikož dům nemá vlastní garáž.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Javea se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,4 °C. Počet ročních slunečních hodin dosahuje hodnoty nad 3 800, což zajišťuje vysokou intenzitu slunečního záření po většinu roku. Nadmořská výška lokality je 8 metrů nad mořem, což minimalizuje vliv větrných podmínek. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Zimy jsou mírné s teplotami zřídka klesajícími pod 10 °C. Relativní vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře. Horský masiv Montgó v pozadí poskytuje ochranu před severními větry, čímž vytváří specifické mikroklima v zátoce. Tyto podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor včetně balkonů a teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V těsné blízkosti se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, včetně Platja de la Grava a Cala Granadella. Tyto pláže jsou známé svou čistotou vody a nabízejí vybavení pro návštěvníky. Cala Granadella, vzdálená 4,1 km, je obklopena skalnatým útesem a je oblíbená pro potápění. Rekreační aktivity zahrnují jachting v místním klubu Club Náutico de Jávea (2,4 km) a golf v Club de Golf Jávea. Procházky a turistika jsou možné v přírodním parku Montgó. Město nabízí také možnosti provozování vodních sportů. Pro rodinné aktivity slouží veřejné bazény a parky v docházkové vzdálenosti. Diverzita pobřežních oblastí od kamenitých zátok k písečným plážím umožňuje výběr podle preferencí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea je situována v comarce Marina Alta na severu provincie Alicante. Leží mezi většími městy Alicante (75 km jihově) a Valencií (89 km severovýchodně). Tato poloha zajišťuje relativní klid oproti velkým turistickým centrům, přičemž zachovává dobrou dostupnost k mezinárodním letištím. Vzhledem k poloze v zátoce chráněné horami Montgó se město vyvíjelo jako rybářská osoba, která se transformovala v rezidenční a rekreační zónu. Regionální kontext je definován směsicí tradiční španělské architektury a moderních výstavb. Vzdálenost k sousednímu městu Denia (8 km) rozšiřuje nabídku služeb a kulturních akcí dostupných v regionu.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 41 mm |
| Březen | 14.2°C | 45 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.9°C | 21 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.7°C | 10 mm |
| Září | 24.0°C | 44 mm |
| Říjen | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL183039
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty v oblasti Torrevieja, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER s cenami od 160 000 eur, představuje Javea cenově vyšší segment trhu. To je dáno specifickým charakterem regionu Marina Alta, kde se prostor pro novou výstavbu omezuje a poptávka je stabilní. Zatímco Torrevieja nabízí často novostavby v komplexech se sdílenými bazény, tento projekt v Javea představuje městský byt v původní zástavbě. Rozdíl je také v demografii; Javea má vyšší podíl trvalých zahraničních rezidentů. Další projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso se nachází ve vzdálenější rezidenční zóně, zatímco tento apartmán vyniká centrální polohou. Investice do Javea historicky vykazuje nižší volatilitu než v jižnějších částech Costa Blanca. Lokalita nabízí odlišný krajinný ráz s přítomností hor Montgó, což ovlivňuje jak klima, tak charakter výhledů. Výběr mezi těmito lokalitami závisí na preferenci mezi komunitním životem v apartmánovém domě (Javea) a životem v urbanizaci se službami (El Raso). Kombinace španělského stylu a mezinárodní komunity v Javea vytváří specifickou kulturní atmosféru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID