Квартира в Хавеа (Хабия), построенная около 1970 года и недавно прошедшая полную реконструкцию. Объект расположен в городской зоне с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от магазинов и услуг. Общая площадь составляет 95 м², включая две спальни и одну ванную комнату. Квартира находится на третьем этаже здания без лифта. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 1,4 км. Ценовой диапазон начинается от 275 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Хавеа, в районе с высокой плотностью застройки и развитой социальной инфраструктурой. Близость к морскому побережью (около 1,4 км) позволяет попасть к воде пешком или на велосипеде. Окружение характеризуется смесью постоянного проживания и туристической активности, особенно в сезон.
Планировка решает задачи постоянного проживания или длительного сезонного использования. Свежий ремонт и современные материалы обеспечивают функциональность без необходимости дополнительных вложений. Наличие балкона расширяет жилое пространство. Распределение площадей (95 м² на 2 спальни) подходит для пар или небольших семей, ищущих готовое к въезду жилье.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году, однако квартира недавно была полностью отремонтирована. Строительный этап завершен; объект готов к заселению. Реконструкция включала замену инженерных систем и отделки. С учетом года постройки, техническое состояние внутри соответствует современным стандартам, в то время как общий вид здания сохраняет черты типичной застройки того периода.
Отсутствие лифта в здании может быть ограничивающим фактором для людей с ограниченной мобильностью, так как квартира находится на третьем этаже. В объекте предусмотрена только одна ванная комната. Удаленность от аэропорта составляет значительное расстояние (около 85 км до Аликанте). Квартира не имеет собственной парковки.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим жилье, не требующее ремонтных работ, в уже освоенном районе. Это может быть основной дом для пар или пенсионеров, ценящих доступность услуг и не планирующих частые переезды, учитывая отсутствие лифта. Также объект соответствует интересам покупателей, приобретающих второе жилье для летнего отдыха, благодаря близости к пляжам. Для инвесторов важным фактором является статус готовности к эксплуатации. Покупатели, ищущие уединение в загородном клубе, могут найти плотность застройки слишком высокой. Семьи с маленькими детьми или пожилые люди могут рассматривать отсутствие лифта как неудобство.
Квартира прошла полную реконструкцию с использованием современных материалов. Ванная комната отделана мраморной плиткой и оборудована душевой кабиной без бортиков с фурнитурой золотистого оттенка. На полу использован паркет в "елочку", создающий визуальный эффект объема. Стены окрашены в светлые тона. Кухня оборудована новой мебелью и системой хранения. Установлены двойные стеклопакеты с встроенными жалюзи, что улучшает звукоизоляцию и терморегуляцию. Балкон имеет вид на крыши и частично на море. Финишная отделка выполнена в нейтральном, современном стиле. Техническое состояние систем соответствует нормативам.
Стоимость квартиры составляет от 275 000 евро, что соответствует цене около 2 890 евро за квадратный метр. Для этого региона и типа объектов в городской зоне это средний ценовой сегмент. Учитывая завершенный ремонт и готовность к проживанию, дополнительных затрат на отделку не требуется. Цена отражает комбинацию местоположения (близость к морю и центру) и площади (95 м²). В сравнении с новостройками в отдаленных районах, этот объект предлагает преимущество в виде наличия коммуникаций и инфраструктуры здесь и сейчас.
Это жилая зона с интенсивным ритмом жизни, где инфраструктура сосредоточена в непосредственной близости. Супермаркеты, аптеки и кафе находятся в радиусе нескольких сотен метров, что позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Район находится на равнине, что облегчает передвижение пешком. Утренние часы здесь начинаются с активности местных жителей. Благодаря близости к морю воздух сохраняет свежесть, хотя городской шум присутствует. Вечера можно проводить на балконе, наблюдая за закатом над крышами. Близость к спортивным комплексам и пляжам определяет досуг. В зимний период поток туристов сокращается, и район приобретает более спокойный характер. Жизнь здесь сосредоточена вокруг городских удобств.
Хавеа, город с высоким уровнем интернационализации, где значительную часть населения составляют иностранцы. Это находит отражение в разнообразии ресторанов и сервисов в радиусе 2 км (78 ресторанов, 12 аптек). Район характеризуется высокой концентрацией услуг: в ближайшем окружении находятся банки, кафе, стоматологии. Для повседневных задач достаточно пешей доступности. Ближайший пляж находится на расстоянии 1,4 км. Спортивная инфраструктура представлена центром Poliesportiu de Xàbia (1 км). Несмотря на прибрежное положение, высота над уровнем моря составляет всего 8 метров. Город разбит на зоны, и этот район находится в густонаселенной части, что обеспечивает безопасность, но означает наличие городского шума.
На карте видно, что объект находится в городской зоне, удаленной от береговой линии примерно на 1,4 км. Синяя цветовая гамма указывает на близость к морским акваториям. Район на карте плотно застроен, отражая характер испанской урбанизации с акцентом на пешеходную доступность тапас-баров и магазинов. Рядом отмечены основные автомобильные маршруты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Хавеа находится в комарке Марина Альта провинции Аликанте. Город удален от крупных мегаполисов региона, находясь примерно в 80-90 км от Аликанте и Валенсии. Это позиционирует его как полуизолированный курорт с собственной социальной базой. В отличие от Дении, Хавеа имеет более компактную историческую часть. Район нахождения объекта относится к густонаселенной части, ближе к порту и гавани, чем к отдаленным виллам на склонах гор.
Ближайший продуктовый магазин находится в 218 метрах. Аптека расположена в 339 метрах. Больница Hospital Denia находится на расстоянии 9,8 км, что требует наличия транспорта. Личное транспортное средство необходимо для доступа к аэропортам: Аликанте-Эльче находится на расстоянии 84 км по прямой, Валенсия, 97 км. Ближайший ж/д вокзал расположен в Дении (8,7 км). До гольф-клуба Club de Golf Jávea можно добраться на автомобиле за 10-15 минут (5,1 км). Пешеходная доступность к пляжам составляет около 15-20 минут спокойного шага.
| До пляжа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,4°C. Количество солнечных часов в году достигает 3802. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Массив Монтго, расположенный позади города, выступает в роли естественного барьера, защищающего Хавеа от северных ветров. Это создает специфический микроклимат. Высота расположения квартиры (8 метров над уровнем моря) обеспечивает хорошую вентиляцию. В летний период влияние морского бриза умеряет жару. Рельеф местности равнинный, уклон к морю составляет всего 0,4%.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Хавеа есть два пляжа с Голубым флагом: La Grava и Granadella. Ближайший к объекту пляж, Cala del Ministre (1,4 км), представляет собой смешанный тип побережья. Platja de l'Arenal предлагает развитую туристическую инфраструктуру. Гольф-инфраструктура представлена полем Club de Golf Jávea (4,2 км). Для любителей активного отдыха доступны спорткомплексы в пешей доступности. В окрестностях есть природные смотровые площадки, такие как Mirador de la Granadella. Наличие яхт-клубов предоставляет возможности для водных видов спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Хавеа находится в комарке Марина Альта провинции Аликанте. Город удален от крупных мегаполисов региона, находясь примерно в 80-90 км от Аликанте и Валенсии. Это позиционирует его как полуизолированный курорт с собственной социальной базой. В отличие от Дении, Хавеа имеет более компактную историческую часть. Район нахождения объекта относится к густонаселенной части, ближе к порту и гавани, чем к отдаленным виллам на склонах гор.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Апрель | 16.1°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.9°C | 21 mm |
| Июль | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 44 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 87 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 76 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 61 mm |
Ровный
Ref: VL183039
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами в Торревьехе, такими как Apartments Palangre Beach (от €160,000), данный объект в Хавеа имеет более высокую стоимость за квадратный метр. Это объясняется разницей в статусе региона: Хавеа традиционно позиционируется как средне-премиальный сегмент с более высоким процентом резидентов из Северной Европы. В отличие от огороженных комплексов типа Oasis Laguna 2 в Эль-Расо, данный объект является частью городской ткани. Это означает отсутствие общих удобств типа бассейнов, но и отсутствие дополнительных платежей за их содержание. Хавеа предлагает более разнообразный рельеф и природное окружение благодаря массиву Монтго, в отличие от равнинной местности Торревьехи. Для покупателей, выбирающих между регионами, Хавеа предлагает более спокойный темп жизни, чем Мальага, однако цены сопоставимы с популярными районами Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID