关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于哈韦亚的城市化区域，地理位置便利。周边设有超市、药房和餐厅，日常采购和生活服务均在步行范围内。房产位于地势平缓的区域，距离最近的超市仅200米，是一个适合步行出行的成熟居住区。
这套房产满足基础的居住需求，提供两间卧室和一处私人露台。内部布局包含宽敞的客厅和全新的厨房，适合寻求现房且希望减少装修工作的住户。其位置适合那些希望在日常生活中轻松接触城市便利设施的人群。
该项目为一栋建于1970年的现有建筑，近期已完成内部翻新工程。目前的建筑状态为“已完工”，无需等待施工期。翻新工作包括了全新的厨房、现代化卫浴以及门窗更新，整体维护状况良好，可直接入住。
该公寓不提供电梯服务，位于三楼，可能对行动不便者造成不便。房产仅配备一间浴室，对于多人居住的家庭来说可能需要协调使用时间。此外，由于位于城市中心区域，环境噪音可能比郊区更为明显，且未提及社区游泳池或花园设施。
该房产适合寻求低维护成本现房的买家，例如计划在此长期居住的退休人士或寻找度假屋的投资者。由于缺乏电梯，可能更适合体能较好且不需要无障碍设施的住户。对于希望迅速进入西班牙房产市场并避免施工延期的买家来说，这是一个合适的选择。此外，其市中心的定位也适合那些偏好便利城市生活而非偏远度假村环境的住户。
翻新工程注重现代美学与实用性的结合。厨房采用全新设计，提供充足的储物空间。浴室配备了步入式淋浴间，并使用了黄铜色调的五金配件和大理石纹理瓷砖，显示出中档的装修标准。卧室铺设了人字形地板，增加了质感。整个公寓安装了带百叶窗的双层玻璃，提升了隔热和隔音性能。装修风格偏向简洁的当代设计，材质选择注重耐用性。
该房产的挂牌价格为275,000欧元起，对于哈韦亚地区的两居室公寓来说，这反映了其已翻新的状态和靠近市中心的地理位置。与南部如托雷维耶哈的同类项目相比，这里的单价较高，这主要受到阿利坎特北部沿海地区市场需求的影响。房产为现房，交易流程相对直接，无需应对期房的延期风险。
在此处生活意味着处于哈韦亚的活跃节奏之中。由于公寓位于城市环境，大部分日常需求如买菜、就餐或就医都可以通过步行或短途骑行解决。地势平缓，街道布局规整，方便在社区内移动。早晨可以在露台上享受日光，随后步行几分钟到达附近的市场采购新鲜食材。虽然距离海滩有1.4公里的距离，但通过平坦的道路可以轻松到达。这里的生活节奏融合了当地居民的常态与度假者的轻松，是一个实用且便利的居住选择。
该区域的居住便利性极高，2公里半径内拥有78家餐厅和12家药房，体现了成熟的社区配套。最近的体育中心距离仅1公里，方便进行日常锻炼。医疗方面，虽然附近有诊所，但大型医院位于7.5公里外的丹尼亚，需要驾车前往。街道两旁分布着咖啡馆和银行，营造出典型的地中海城镇生活氛围。公共交通选项有限，仅有2个站点，因此私家车对于前往周边城市更为重要。
地图显示了该房产位于哈韦亚城市网格中的位置，标记点靠近城市设施集中的区域。可以清晰看到房产距离海岸线的直线距离以及连接主要道路的布局。周边分布着绿色公园区域和商业建筑，直观地展示了步行范围内可达的便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
哈韦亚位于阿利坎特省的最北端，处于较大的城市阿利坎特和巴伦西亚之间。这一位置使其既能享受海滨小镇的宁静，又能在一小时车程内接触到两个省会城市的国际机场和大型医疗中心。与南部的密集开发区相比，这里的城镇规划保留了更多的空间和自然景观，呈现出不同的区域风貌。
公寓距离最近的Cala del Ministre海滩1.4公里，由于地形平坦，适合步行或骑行前往。对于高尔夫爱好者，哈韦亚高尔夫俱乐部位于5公里外。出行方面，阿利坎特-埃尔切机场和巴伦西亚机场均位于约85公里至97公里处，驾车大约需要一小时。最近的火车站位于7.5公里外的Gata，提供了连接更广泛铁路网络的选项，适合不频繁的长途旅行。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈韦亚坐落在蒙戈山脚下，受益于微气候的保护，年平均气温为18.4摄氏度。该地区每年记录约3,802小时的日照时间，夏季干燥温暖。由于海拔仅8米，受海洋影响明显。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。蒙戈山不仅提供了壮观的背景，还在一定程度上遮挡了恶劣天气，使得该区域在全年的大部分时间都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩拥有“蓝旗”认证，如La Grava海滩，水质和设施管理符合高标准。除了游泳，区域内的休闲港提供水上运动的机会。当地的体育中心组织各种活动，从团体运动到个人训练。周边还有多个观景点，如Mirador de la Granadella，距离仅4公里，适合徒步和摄影，丰富了户外活动的选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
哈韦亚位于阿利坎特省的最北端，处于较大的城市阿利坎特和巴伦西亚之间。这一位置使其既能享受海滨小镇的宁静，又能在一小时车程内接触到两个省会城市的国际机场和大型医疗中心。与南部的密集开发区相比，这里的城镇规划保留了更多的空间和自然景观，呈现出不同的区域风貌。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL183039
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与南部托雷维耶哈等地的项目相比，哈韦亚的房产单价通常更高。例如，托雷维耶哈的类似公寓起售价约为160,000至227,000欧元，而本项目起价为275,000欧元。这种差异主要源于哈韦亚作为高端旅游市场的定位、其独特的自然地理环境背靠蒙戈山以及较高的国际人口比例。此外，本项目为存量翻新房，位于成熟市中心，而南部对比项目多为新建或位于城市化区域，这也在价格结构和居住体验上产生了区别。哈韦亚的气候在冬季相对温和，也是其溢价因素之一。
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