Acest apartament este situat în Javea (Xàbia), pe coasta Costa Blanca, într-o zonă urbană bine conectată. Imobilul, construit în jurul anului 1970, are o suprafață de 95 de metri pătrați și dispune de trei dormitoare și două băi. Locația oferă acces pietonal la facilitățile zilnice și se află la o distanță scurtă de mare. Javea este un oraș cunoscut pentru comunitatea sa internațională și pentru poziționarea geografică protejată de masivul Montgó. Această proprietate reprezintă o oportunitate de locuință finalizată, gata de ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în sectorul urban al Javea, la o distanță de aproximativ 1,4 kilometri față de Plaja Cala del Ministre. Această poziție permite accesul pe jos la supermarketuri, farmacii și restaurante. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie și infrastructură completă. Legătura cu restul coastei se realizează prin drumurile locale care duc către autostrada AP-7.
Aranjamentul interior răspunde nevoilor de spațiu și funcționalitate, oferind o zonă de zi distinctă de cea de noapte. Bucătăria independentă include un spațiu de spălătorie, ceea ce facilitiază organizarea casnică. Cele trei dormitoare oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau organizarea unui birou de acasă. Prezența balconului închis cu sticlă adaugă un spațiu suplimentar util pe tot parcursul anului, indiferent de vreme.
Fiind o clădire finalizată în 1970, proiectul este clasificat drept locuință secundară de piață, nefiind o construcție nouă. Starea de livrare este imediată, fără perioade de așteptare pentru lucrări de construcție. Imobilul a suferit probabil actualizări de-a lungul timpului, cum ar fi instalarea ferestrelor termopan și a aerului condiționat. Achiziția implică transferul de proprietate asupra unui bun existent, cu documentație cadastrală stabilită.
Această proprietate nu oferă facilități comunitare moderne, cum ar fi piscină exterioară sau grădini private, fiind situată într-un bloc urban. Fiind o construcție din anii 1970, eficiența energetică izolației termice inițiale poate fi inferioară standardelor noi. Nu există un loc de parcare inclus în prețul de bază. De asemenea, distanța până la principalele aeroporturi internaționale este considerabilă, necesitănd utilizarea vehiculului personal pe distanțe lungi.
Ref: VL460666
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără riscurile asociate construcțiilor în curs. Este adecvată pentru familii care doresc acces imediat la școli și servicii medicale, sau pentru persoanele active care apreciază posibilitatea de a ajunge la plajă sau la facilități sportive pe jos. Situația este ideală pentru cei care doresc să se integreze într-o comunitate existentă, cu vecini stabili. De asemenea, este relevant pentru cumpărătorii care nu prioritizează facilitățile de tip complex turistic, ci preferă autonomia unui apartament în oraș. Investitorii care caută randamente din chirii pe termen lung pot găsi aici o oportunitate, dat fiind cererea constantă pentru locuințe în zonele urbane accesibile ale coastei.
Finisajele interioare includ elemente funcționale orientate spre durabilitate. Bucătăria dispune de dulapuri de lemn și blaturi de granit, materiale rezistente la uzură. Instalațiile sanitare sunt standard, cu o baie echipată cu cadă și alta cu duș. Un punct forte este reprezentat de ferestrele cu geam termopan și obloane, care oferă izolație fonică și termică superioară față de clădirile vechi neconsolidate. Zona de living beneficiază de sistem de aer condiționat cu funcție inversabilă, esențial pentru confortul climatic din regiune. Balconul închis cu sticlă (glazurat) funcționează ca o cameră tampon, crescând eficiența energetică a apartamentului. Podelele sunt practice, ușor de întreținut. Totuși, este de așteptat ca instalațiile vechi să necesite revizii periodice.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 295.000 de euro. În comparație cu piața locală din Javea, acest nivel de preț reflectă o proprietate de dimensiuni medii într-o locație centrală. Comparativ cu proiectele din Torrevieja, unde apartamentele pot porni de la 160.000 de euro, diferența de preț se justifică prin specificul geografic și urban al Javea. Disponibilitatea este limitată la stocul actual de proprietăți de piață secundară, disponibilitatea variind în funcție de timpul necesar procedurilor notariale.
Viața în această zonă a Javea se desfășoară într-un ritm urban, marcat de accesibilitatea serviciilor. Diminețile pot începe cu achiziția produselor proaspete de la supermarketurile aflate la 200 de metri, urmată de o cafea în unul dintre localurile din apropiere. Infrastructura pietonală permite deplasări frecvente fără utilizarea mașinii. Populația mixtă, cu un număr semnificativ de rezidenți străini, creează un mediu cosmopolit. Seara, liniștea este asigurată de destinația rezidențială a străzii, deși apropierea față de centrul orașului permite accesul la viața nocturnă la câteva minute de mers pe jos. Proximitatea față de zonele sportive și facilitățile medicale completează tabloul unui stil de viață practic și centrat pe confort.
Mediul înconjurător este complet urbanizat, oferind acces rapid la toate straturile de servicii. Spitalul general se află la 7,5 kilometri, iar facilitățile sportive municipale sunt la mai puțin de un kilometru, facilitând un stil de viață activ. Rețeaua de comercianti cu amănuntul este densă, cu multiple bănci, cafenele și farmacii în raza de 500 de metri. Accesul către mare se face rapid, iar portul nautic, punct de reper pentru activitățile de agrement, este la o distanță scurtă. Deși zona este urbană, prezența masivului Montgó în fundal oferă o barieră vizuală naturală. Transportul public este disponibil, dar limitat în frecvență, ceea ce face ca automobilul personal să rămână principalul mijloc de deplasare către alte localități.
Harta evidențiază poziția apartamentului în grila urbană a Javea, la mică distanță față de zona comercială centrală și de liniile de coastă. Se observă legătura rapidă cu DN-332 și accesul spre autostrada AP-7 spre nord și sud. Indicatoarele marchează distanțele față de marile puncte de reper: golful Portitxol, capul Sant Antoni și intrarea în port. Rețeaua stradală locală este vizibilă, arătând conexiunile directe către supermarketuri și parcarea publică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Javea este poziționat în partea de nord a provinciei Alicante, acționând ca o destinație independentă în comarca Marina Alta. Față de orașele mari vecine, Javea este mai mic și mai exclusivist, atrăgând o demografie specifică. Se află la o distanță relativ egală față de Alicante și Valencia, două dintre cele mai importante orașe ale Spaniei. În comparație cu localitățile costiere din sud (precum Torrevieja), Javea are un caracter urban mai dispersat și o integrare mai armonioasă în peisajul natural deluros.
Acest apartament oferă un echilibru între accesibilitate și distanță față de punctele de interes. Plajele sunt la 1,4 kilometri, permițând accesul pe jos sau cu bicicleta. Clubul de Golf Jávea este situat la aproximativ 5 kilometri, o distanță scurtă de condus. Aeroportul Alicante-Elche, cea mai importantă poartă aeriană internațională, se află la aproximativ 84 de kilometri, ceea ce corespunde unei curse de o oră. Apropierea de autostrada AP-7 (la aproximativ 10 km) facilitează conexiunile rapide cu Valencia și restul Spaniei. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în raza de un kilometru.
| Distanță până la plajă | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Javea beneficiază de un microclimat specific, protejat de vânturile puternice datorită masivului Montgó. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,4°C, cu peste 3.800 de ore de soare anual. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ patru luni, perioadă în care temperatura apei permite activități de scufundare și înot. Altitudinea scăzută a locației (8 metri) și înclinarea redusă a terenului spre mare asigură o circulație naturală a aerului și o umiditate controlată. Aceste condiții permit utilizarea spațiilor exterioare, cum ar fi balconul, pe majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropierea Javea este diversificată, oferind atât plaje cu nisip, cât și golfuri stâncoase. Platja de la Grava și Granadella au obținut distincția Blue Flag, recunoscând calitatea apelor și serviciilor. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, Clubul Nautic din Javea oferă facilități la doar 2,4 kilometri. Golfiștii pot practica sportul la Club de Golf Jávea, situat în apropiere. Zonele de belvedere, cum ar fi Mirador de la Granadella, oferă trasee pentru drumeții și puncte panoramice asupra Mării Mediterane. Infrastructura de agrement este completată de centrele sportive care găzduiesc activități indoor, variind de la tenis la squash.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea este poziționat în partea de nord a provinciei Alicante, acționând ca o destinație independentă în comarca Marina Alta. Față de orașele mari vecine, Javea este mai mic și mai exclusivist, atrăgând o demografie specifică. Se află la o distanță relativ egală față de Alicante și Valencia, două dintre cele mai importante orașe ale Spaniei. În comparație cu localitățile costiere din sud (precum Torrevieja), Javea are un caracter urban mai dispersat și o integrare mai armonioasă în peisajul natural deluros.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 41 mm |
| Martie | 14.2°C | 45 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.9°C | 21 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 44 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 87 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 61 mm |
Plat
În comparație cu proiectele similare din Torrevieja, cum ar fi Apartments Palangre Beach (de la 160.000 euro) sau Oasis Laguna (de la 227.000 euro), acest apartament din Javea are un preț de intrare mai ridicat, începând de la 295.000 de euro. Această diferență de preț se explică prin poziționarea geografică diferită: Javea este o destinație cunoscută pentru peisajul săn natural protejat și pentru o piață imobiliară stabilită, spre deosebire de zonele cu densitate mai mare de construcții noi din sudul provinciei Alicante. Deși Torrevieja oferă adesea facilități complexe mai noi, Javea vinde un stil de viață urban integrat într-un cadru natural deluros. Clienții care optează pentru Javea plătesc adesea un prim pentru atmosfera mai rezidențială și pentru protecția oferită de masivul Montgó, spre deosebire de zonele mai expuse vânturilor din sud.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID