Овај стана се налази у урбаној зони Хавеа (Шабија), на удаљености од око 1,4 километра од најближе плаже. Објекат, изграђен 1970. године, обновљен је са фокусом на модерне инсталације и функционалност. С заузимаћем површином од 120 квадратних метара, стан нуди три спаваће собе и две купатила. Концепт обнове укључује нову електричну инсталацију, клима уређаје и двоструко изоловане прозоре. Зграда не поседује лифт, што је битна информација за приступачност. Локација омогућава пешачки приступ локалним услугама и трговинама.
У поређењу с суседним подручјима, Хавеа нуди уравнотеженију структуру становништва, док је Тореивија фокусирана на мас-туризам. Поређење цене по квадратном метру показује да је €285.000 за 120 m² у Хавеа виша вредност по m² у односу на поделе као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH (cена из €160k). Разлика се оправдава општим стањем, величином и локацијом у светском контексту Аликанте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у градском језгру Хавеа, овај објекат се налази у густо насељеној зони. Удаљеност до луке и мора је око 2 километара. Бројне услуге, укључујући апотеке и ресторане, доступне су у радијусу од 300 метара. Положај није изолован; околина подразумева стамбене зграде и градску инфраструктуру.
Распоред просторија подразумева три спаваће собе, што одговара породицама или групама. Две купатила, од којих је једно са унутрашњим приступом, смањују концентрацију укупног простора заједничкој употреби. Теренос је димензија које дозвољавају боравак на отвореном. Објекат није дизајниран за особе с ограниченим покретљивошћу због одсуства лифта и степеништа.
Стан је категорисан као постојећи стан из 1970. године, без правних рокова за изградњу. Готови објекат је тренутно на располагању за усељење, без процедура отварања градилишта. Захваљујући обнови, интерјер је у употребивом стању.
Објекат не нуди заједничке просторе попут базена или врта. У згради нема лифта. Паркинг није део понуде, те се парковниplace мора тражити на јавној површини. Тоalet (скромна зграда) може имати утицај на ноћни мир.
Овај стан погодан је за ситуације у којима је приоритет коришћење градских услуга у непосредној близини, као што су апотека и трговине. Ако је потребан простор за више особа (3 спаваће собе), распоред је функционалан. Недостатак лифта чини објекат мање погодним за особе с хроничним неспособношћу кретања. За особе које траже стан за трајни живот у Шпанији, ово може бити опција, осим ако им је потребан властити паркинг. Спремност стана за хира, zahvaljujuci terenu (klima), може бити значајна за у сезони.
Реконструкција стана укључује нову електричну инсталацију и водовод. Купатила су опремљена "Италијанским тушем" и LED огледалима, што указује на примену савремених материјала. Кухиња је потпуно опремљена, спремна за коришћење. Прозори су двоструко изоловани, што доприноси изолацији. Керамички плочници (подови) и ламинат у ходнику представљају избор између трајности и естетике. Електричне завесе (rolo) додатно управљају светлошћу.
Тржишна вредност од €285.000 (усредњена почетна вредност) указује на категорију стана без директног пансиона на мору. Упоредиви пројекти у Торевији (Palangre Beach, Edificio Sun) нуде нижу почетну вредност (€160k-€169k), али се налазе у зони веће концентрације туризма. Хавеа има јачи привредни утицај високих инвестиција, што се рефлектује на ценовне разлике.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму града Хавеа. Ујутру, пут до оближње пекаре или супермарка (218 m) може бити обављен пешке. Локални трговци су у близини. Теренос служи као простор за одмор након обавеза, без директног погледа на море. Превоз на веће удаљености (обали) захтева ауто или бицикл. У близини нема великих индустријских објеката; присутне су углавном стамбене зграде. У току дана могуће је користити јавни превоз, чија стајалишта се налазе у околини.
Локација објекта омогућује пешачки приступ градским садржајима. Удаљеност до плаже Platja de la Grava износи 1,6 km, што је удаљеност која се може прећи аутомобилом за 5-7 минута. Град Хавеа (чији је становништво око 30.000) нуди пристанчаре, банке и ресторане у кругу од 2 километара. Лука Club Náutico de Jávea је на око 2,4 km. За скупље намирнице, потребно је путовање аутомобилом, јер се већи супермаркети налазе даље од 2 km.
Локација се налази на мапи Хавеа, источно од масива Монтго и јужно од рта Сант Антони. Карта показује кратак спроводни пут до обале и бројне amenities у кругу од 500 m.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Хавеа се налази у регији Марина Алта, на обали између Аликанта и Валенсије. Ближа велика насеља су Денија (8,7 km). У поређењу с Тореивијом, Хавеа има мању густину високих стамбених зграда и нижи ниво туризма, али истовремено нижу доступност јевтиних објеката.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Хавеа је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,4°C и око 3.800 сунчаних часова. Број дана пожељних за купање (температура воде ≥20°C) износи око 4 месеца. Надморска висина локације је 8 m. Гора Монтго штити град од јаких ветрова, али утиче на локалну микроклиму. У летњим месецима температуре се често крећу око 27°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Platja de la Grava (2,1 km), носи Плаву заставу (Blue Flag), што указује на чистоту воде и инфраструктуру. Грофовија Club de Golf Jávea налази се на 5,1 km, што је удаљеност која се може превезати аутомобилом за 10 минута. Шеталишта (Mirador de la Granadella, 4,1 km) су доступна, али захтевају превоз. У радијусу од 1 km постоји 2 јавна базена и спортски центар Poliesportiu de Xàbia.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Хавеа се налази у регији Марина Алта, на обали између Аликанта и Валенсије. Ближа велика насеља су Денија (8,7 km). У поређењу с Тореивијом, Хавеа има мању густину високих стамбених зграда и нижи ниво туризма, али истовремено нижу доступност јевтиних објеката.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.9°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL739348
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
