Byt v centru města Jávea, nedaleko Plaza de la Constitució v provincii Alicante. Tento čtyřpokojový byt o rozloze 121 m² prošel kompletní rekonstrukcí a je umístěn v klidné komunitě. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a veškerých městských služeb. Byt disponuje dvěma terasami a byl modernizován s novými rozvody elektřiny a vody, okny z roku 2025 a klimatizací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v samém srdci Jávei, jen minutu od hlavního náměstí Plaza de la Constitució. Jeho poloha nabízí přímý přístup k obchodům, restauracím, školám a supermarketům. Historické centrum města s úzkými uličkami a tradiční španělskou architekturou tvoří přirozené okolí této nemovitosti.
Čtyři ložnice a dvě koupelny uspokojí potřeby rodin nebo těch, kteří hledají prostorné bydlení. Otevřená kuchyň s obývacím pokojem vytváří společný prostor pro každodenní život. Dvě soukromé terasy nabízejí další venkovní prostor pro relaxaci nebo stolování venku, což odpovídá středomošskému životnímu stylu.
Původní výstavba proběhla v roce 1970, ale nemovitost prošla nedávno kompletní rekonstrukcí. Modernizace zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, instalaci nových oken v roce 2025 a klimatizační jednotky. Projekt je nyní dokončen a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost se nenachází v novostavbě, ale v budově z roku 1970. V bytovém domě není výtah, což může představovat omezení pro osoby s omezenou mobilitou. Parkování je řešeno na veřejných komunikacích, protože objekt neposkytuje soukromé garáže nebo parkovací stání. Velikost komunity pouze šesti sousedů znamená omezené společné vybavení.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají trvalé bydlení v centru města s veškerými službami na dosah. Díky čtyřem ložnicím poskytuje dostatečný prostor pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří potřebují pracovnu v domácnosti. Také odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají druhý byt pro dovolenou s možností jeho příležitostného pronájmu, když nejsou přítomni. Investoři ocení nízké provozní náklady a atraktivní polohu pro krátkodobé pronájmy. Pro seniory, kteří nevyžadují výtah a ocení klidnou komunitu pouze šesti sousedů, představuje tato nemovitost praktické řešení. Kultura a historie centra Jávei přitahuje i ty, kteří hledají autentický španělský životní styl bez izolace v turistických komplexech.
Kompletní rekonstrukce bytu zahrnovala výměnu všech rozvodů elektřiny a vody, což zajišťuje bezproblémový provoz na mnoho let. Nová okna instalovaná v roce 2025 zlepšují tepelnou a zvukovou izolaci, přispívají k úsporám energií a zvyšují komfort bydlení. Koupelny byly vybaveny moderními sanitárními zařízeními, jak je vidět na fotografiích s sprchovými kouty s oranžovými dlaždicemi a dřevěnými skříňkami s dvojím umyvadlem. Podlahy v obývacím pokoji a kuchyni jsou dlaždicové, což je praktické pro středomošské klimato a snadnou údržbu. Klimatizační jednotky typu split v každé místnosti zajišťují pohodlnou teplotu během horkých letních měsíců. V ložnicích jsou instalovány ventilátory pro další chlazení a cirkulaci vzduchu. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a nabízí dostatečný úložný prostor pro každodenní potřeby. Bezpečnostní alarm systém a optické připojení k internetu (fiber) jsou součástí standardní výbavy.
Cena nemovitosti začíná na €289,000 za čtyřpokojový byt o rozloze 121 m². Vzhledem k lokalitě v centru Jávei a skutečnosti, že byt prošel kompletní rekonstrukcí, představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Roční náklady na údržbu jsou nízké, pouze €21 měsíčně za společné služby a přibližně €300 ročně za daň z nemovitosti (IBI), což snižuje celkové náklady na vlastnictví.
Denní život v tomto bytě se odehrává v pulsujícím srdci Jávei, kde vše potřebné je na dosah ruky. Ráno můžete vyrazit na nákup do místních obchodů nebo na trh, odpoledne strávit v kavárně na náměstí a večer využít některou z mnoha restaurací v docházkové vzdálenosti. Pláže jsou dostupné během několika minut jízdy autem nebo příjemnou procházkou, což umožňuje pravidelné koupání a vodní sporty. Dvě terasy poskytují soukromý venkovní prostor pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Díky centrální poloze není potřeba auto pro každodenní potřeby, ale pro výlety do okolí nebo na letiště se hodí. Život v této lokalitě kombinuje městský komfort s přístupem ke středomořskému životnímu stylu.
Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od většiny nezbytných služeb a zařízení. Supermarket je vzdálen jen 218 metrů, lékárna 339 metrů a banka 500 metrů. Pro sportovní vyžití slouží sportovní centrum Poliesportiu de Xàbia vzdálené 1,0 km a městský sportovní palác Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés vzdálený 1,7 km. V oblíbené zátokě Cala del Ministre se můžete koupat za 1,4 km, zatímco širší pláž Platja de l'Arenal je vzdálena 1,5 km. Klidnější pláž s kaménky Platja de la Grava se nachází ve vzdálenosti 2,1 km. Jachetní klub Club Náutico de Jávea je vzdálen 2,4 km. Obchodní čtvrť s restauracemi, obchody a službami se rozprostírá v okruhu několika set metrů od bytu, což zajišťuje bohatý společenský život a praktické každodenní fungování bez nutnosti používat automobil.
Mapa ukazuje centrální polohu bytu v historickém jádru Jávey, jen minutu od hlavního náměstí Plaza de la Constitució. Vyznačeny jsou klíčové body zájmu v docházkové vzdálenosti včetně pláží, obchodů, restaurací a služeb. Průnik uliček v centru města ukazuje tradiční urbanistickou strukturu této pobřežní oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Jávea se nachází v comarce Marina Alta v provincii Alicante, na východním pobřeží Španělska. Město leží mezi většími turistickými centry jako Denia (8,7 km) na severu a Calp (23 km) na jihu. Oblast je vzdálena přibližně 75 km od provinčního hlavního města Alicante s 339,322 obyvateli a 89 km od Valencie, třetího největšího města Španělska. Sousední města jako Gata, Teulada nebo Benitachell jsou v dosahu 7-15 km, což umožňuje snadný přístup k jejich službům a atrakcím. Poloha Jávei na Costa Blanca z ní činí atraktivní destinaci jak pro turisty, tak pro stálé rezidenty.
Nejbližší pláže jsou vzdáleny 1,4-2,1 km, což představuje 15-20 minut chůze nebo 5 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Club de Golf Jávea se nachází ve vzdálenosti 5,1 km, zatímco další hřiště v oblasti jsou vzdálena přibližně 8,5-9,7 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 84 km, což představuje jízdu autem trvající přibližně 1 hodinu. Větší města jako Alicante (75 km) a Valencia (89 km) jsou dostupná během 1-1,5 hodiny jízdy dálnicí AP-7. Nemocnici v Dénii naleznete ve vzdálenosti 9,8 km, zatímco veřejnou dopravu zajišťují 2 autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti. Pro mezinárodní cestování lze využít i letiště ve Valencii (97 km) nebo příliš vzdálené letiště v Málaze (473 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea se pyšní průměrně 3,802 hodinami slunečního svitu ročně, což zajišťuje přibližně 300 slunečných dní. Průměrná roční teplota dosahuje 18,4°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy okolo 12°C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C, obvykle od června do září. Nadmořská výška lokality je pouhých 8 metrů, s mírným sklonem k moři o 0,4%, což zajišťuje téměř rovinatý terén vhodný pro procházky. Relativní vlhkost vzduchu je v letních měsících vyšší kvůli blízkosti moře, ale pobřežní brízy zajišťují příjemné klima bez extrémních veder. Díky poloze na pobřeží Montgó Massif je lokace chráněna před severními větry, což přispívá k mírnému podnebí po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Jávei se nachází dva pláže oceněné Modrou vlajkou: Granadella a La Grava, které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Pláž Cala del Ministre vzdálená 1,4 km je menší klidná zátoka s průzračnou vodou. Pro milovníky golfu je k dispozici Golfový klub Jávea ve vzdálenosti 5,1 km, který nabízí 18 jamek s výhledem na moře. Další golfy v oblasti zahrnují hřiště Llebeig a Gregal, obě ve vzdálenosti přibližně 8,5-9,7 km. Vodní sporty lze provozovat v Jachetním klubu Jávea (2,4 km) nebo v nedaleké Dénii (8,3 km). Pro sportovní vyžití slouží městská sportovní centra s bazény (Jardins del Pla, 1,4 km), tenisovými kurty a víceúčelovými hřišti. Oblast je také vhodná pro pěší turistiku s vyhlídkovými body jako Mirador de la Granadella (4,1 km) nebo Creu del Portitxol (4,5 km), odkud je panoramatický výhled na pobřeží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se nachází v comarce Marina Alta v provincii Alicante, na východním pobřeží Španělska. Město leží mezi většími turistickými centry jako Denia (8,7 km) na severu a Calp (23 km) na jihu. Oblast je vzdálena přibližně 75 km od provinčního hlavního města Alicante s 339,322 obyvateli a 89 km od Valencie, třetího největšího města Španělska. Sousední města jako Gata, Teulada nebo Benitachell jsou v dosahu 7-15 km, což umožňuje snadný přístup k jejich službům a atrakcím. Poloha Jávei na Costa Blanca z ní činí atraktivní destinaci jak pro turisty, tak pro stálé rezidenty.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 41 mm |
| Březen | 14.2°C | 45 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.9°C | 21 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.7°C | 10 mm |
| Září | 24.0°C | 44 mm |
| Říjen | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL331608
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu Costa Blanca nabízí tento byt v centru Jávey výhodnou kombinaci ceny, velikosti a lokality. Například v Torrevieji jsou sice byty dostupnější od €160,000 (APARTMENTS PALANGRE BEACH) nebo €169,000 (EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY), ale tyto projekty se nacházejí v méně prestižní lokalitě a často bez tolik historického charakteru. Urbanización El Raso nabízí novější výstavbu od €227,000 (OASIS LAGUNA 2 - FASE II), ale jde o suburbaní oblast s menší dostupností služeb a od centra Jávey, které je považováno za jednu z nejprestižnějších lokalit v regionu Marina Alta. Jávea má vyšší průměrné ceny nemovitostí než mnoho jiných pobřežních měst, což odráží její popularitu mezi mezinárodními kupujícími a vyšší kvalitu života. Tento byt, ačkoliv se nachází ve starší budově z roku 1970, svou nedávnou rekonstrukcí a centrální polohou představuje konkurenceschopnou alternativu k novějším projektům v méně atraktivních lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID