Овај смештени стан се налази у урбаном језгру Хавеје (Хабија), на само један минут хода од главног трга Плаза де ла Конституциón. Са четири спаваће собе и две купатила, објекат нуди 121 m² стамбеног простора. Зграда датира из 1970. године, али је недавно прошла кроз потпуну реновацију укључујући нове инсталације и прозоре постављене 2025. године. Положај обезбеђује непосредну близину свих дневних потреба, док се истовремено налази у тихој заједници са само шест станара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у централној урбаној зони Хавеје, удаљеној 1,4 km од најближег пешчаног плаже, Кала дел Министре. Укупно постоји 78 ресторана и 12 аптека у радијусу од 2 km, што указује на високу густину услуга. Налазиште је на надморској висини од 8 метара, са благим нагибом терена од 0,4% према мору.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе, што одговара већим породицама или потребама за смештај гостију. Два купатила, од чега једно en suite, доприносе функционалности. Стан поседује две терасе, оријентисане према улици и унутрашњем дворишту, што омогућава раздвајање зона за одмор и друштвене активности.
Иако је изворна градња из 1970. године, стан се третира као потпуно реновиран стан у кључу. Све водоводне и електроинсталације су нове, а прозори су замењени 2025. године. Системи за грејање и хлађење (сплит уређаји) су инсталирани, те се објекат сматра спремним за усељење без додатних грађевинских радова.
Зграда нема лифт, па приступ првом спрату подразумева пењање степеништем. Постоји само једна заједничка опрема (WI-FI) ван индивидуалних стамбених површина. Градња из 1970. године имплицира стандардне висине плафона и распоред карактеристичан за ту епоху, а не модерне 'отворени простор' концепте новијих пројеката.
Овај пројекат одговара kupcima који приоритишу proximity центру и услугама. Због четири спаваће собе, погодан је за породицу са децом или за инвестиционе сврхе (нпр. смештај туриста, пошто је близина плаже и ресторана један од главних фактора). Такође је погодан за оне који траже спреман стан за усељење без суочавања с ризицима градње у фази извођења.
Реновација је укључила замену подних облога и опрему кухиње. Прозори су нови (2025), што побољшава енергетску ефикасност и звучну изолацију. Купатила су опремљена модерним санитаријама. Уграђени аларм и фибер-оптички интернет потврђују намеру да се обезбеди савремени стандард комфорта у постојећој структури.
Почетна цена износи €289,000. Годишњи трошкови одржавања су ниски: заједнички трошкови износе €21 месечно, а порез на имовину (ИБИ) је приближно €300 годишње. Ова цена рефлектује станардну локацију у центру града, али и вредност реновирања и површину од 121 m², што је изнад просека за трособне станове у овој категорији.
Живот у овом делу Хавеје подразумева боравак у активном урбаном окружењу. Плажа де ла Грава је на пешачком растојању за око 15 минута, док су супермаркети доступни на свега 200 метара. Бројне кафане и ресторани у околини формирају живахну атмосферу, иако сама зграда нуди мир захваљујући малом броју суседа. Дневне потребе се могу обавити пешке, што смањује зависност од аутомобила за обичне послове.
Хавеја је град на обали Медитерана са око 30.000 становника. Локална инфраструктура укључује здравствене домове на 7,5 km и вишенаменски спортски центар на 1 km. Урбана трака није превише широка, али је густо насељена услугама. Град је познат по мешавини локалног становништва и међународне заједнице.
Пројекат је маркиран на карти централног Хавеје, близу историјског центра и трга. Узорак мапе показује дистрибуцију зелених зона и урбане блокове. Плава тачка означава локацију у односу на обалу и луку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Хавеја се налази у северној провинцији Аликанте, између Валенције и Аликантеа. То је туристичка дестинација која задржава функције трговачког града. Положај на страни масива Монго значи да је град заштићен од северних ветрова, али има стрмији терен у копненом делу.
Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 84 km (након дужег ручног отклона у подацима, реално се стиже аутопутем AP-7). Већи градови као што су Валенција и Аликанте су на око 90 km, али их одваја планински венац Монго. Лука Хавеја је на 2,4 km, што је релевантно за љубитеље нautical активности.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,4°C. Регистровано је 3.802 сунчаних сати годишње. Период за купање (вода ≥20°C) траје око 4 месеца. Окружење је заштићено планином Монго, утичући на локалне ветрове и влажност ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини (Гранадела, Ла Грава) носе Плаву заставицу, што указује на квалитет воде и услуга. Голф клуб Хавеја је удаљен 5 km. Плажа Калa дел Министре (1,4 km) је мешовита (шљак и камен). Ови елементи чине основу рекреативне понуде локације.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL331608
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у Торевиеји (нпр. 'Apartments Palangre Beach' од €160.000), овај стан је скупљи због већег броја спаваћих соба и централне локације у Хавеји, која је скупља дестинација у просеку. Аликанте (округ) је једна од најскупљих провинција у Шпанији за imovinu. За разлику од нових изградњи у 'Ел Расо' (код Торевиеје), ово је реновирана зграда у потпуно изграђеном urbanom ткиву, што више odgovara купцима који не траже базен и туристичка насеља, већ city живот.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
