Komercijalni objekt smješten u Javei, Alicante, nudi 800 m² prostora za poslovne aktivnosti. Objekt je izgrađen 1970. godine i nalazi se u urbanom području s blizinom plaža i lokalnih sadržaja. S 3 spavaće sobe i bez kupaonica, svojstven je komercijalnoj namjeni. Položaj omogućava pristup bogatoj infrastrukturi ovog popularnog mediteranskog odredišta gdje strani državljani čine oko polovice stanovništva.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambeno-komercijalnom području Javee, u blizini plaža i gradskih sadržaja. Udaljen je 1,4 km od najbliže plaže, 218 m od supermarketa, a općina nudi dobru mrežu usluga na hodom ili biciklističkoj udaljenosti. Teren je ravan s nagibom od 0,4% što olakšava pristup i kretanje.
Kao komercijalni prostor, objekt zadovoljava potrebe za poslovnim aktivnostima u turističkom području. Nudi 800 m² korisnog prostora s tri spavaće sobe, što pruža mogućnost za različite poslovne koncepte. Blizina plaža, restorana i drugih sadržaja čini ga pogodnim za turizam i uslužne djelatnosti.
Objekt je dovršen 1970. godine te se stoga smatra postojećom zgradom s dužom poviješću korištenja. Nije riječ o novogradnji, što može utjecati na tehničko stanje objekta i eventualnu potrebu za obnovom. Status je označen kao 'Gereed', odnosno spreman za korištenje.
Objekt nema kupaonske prostore, što ograničava mogućnosti stambenog korištenja. Smješten je u urbanom području, što može značiti manju privatnost i više gradske buke. Udaljenost od zračne luke (oko 84 km) predstavlja ograničenje za goste koji očekuju brzi pristup zračnom prometu.
Ovaj komercijalni prostor posebno odgovara poduzetnicima koji žele započeti ili proširiti poslovanje u turistički bogatom području Costa Blance. Pogodan je za one koji planiraju otvaranje restorana, caffe bara, trgovine ili druge uslužne djelatnosti gdje je važan visok protok ljudi. Također je zanimljiv za investitore koji prepoznaju potencijal rasta vrijednosti nekretnina u Javei, gradu koji kontinuirano privlači međunarodne posjetitelje. Za već postojeće poslovne subjekte koji žele proširiti mrežu na ovaj dio Španjolske, ovaj objekt nudi dobru osnovu. Ljudi s iskustvom u ugostiteljstvu ili turizmu mogu prepoznati priliku u kombinaciji povoljnog položaja, veličine prostora i karakteristika lokalnog tržišta koje se više od polovice sastoji od stranih stanovnika i posjetitelja.
Kako je objekt izgrađen 1970. godine, očekuje se da će unutarnje i vanjske površine zahtijevati procjenu stanja i eventualnu obnovu. Povijesna građevina može imati određene arhitektonske karakteristike tipične za to razdoblje mediteranske gradnje. Za komercijalnu namjenu, bit će važno procijeniti stanje instalacija (električne, vodovodne, klimatizacijske) te prilagoditi ih suvremenim standardima i propisima. Podna površina, prozorski okviri i vanjsko fasadno zidanje trebali bi biti detaljno pregledani. Veličina prostora od 800 m² nudi dovoljno fleksibilnosti za prilagodbu unutarnjeg dizajna specifičnim poslovnim zahtjevima. Za investitore koji cijene autentičnost i karakter starijih objekata, ovo može biti prednost, ali uz pridržavanje tehničkih standarda potrebnih za komercijalno poslovanje.
Cijena ovog komercijalnog objekta iznosi €800.000, što predstavlja ulaznu cijenu za ovu kategoriju nekretnina u Javei. U odnosu na druge komercijalne nekretnine u regiji, cijena odražava povoljan položaj blizu plaže i gradskog središta. Veličina od 800 m² pruža odgovarajući omjer cijene i površine, pogotovo uzimajući u obzir mogućnost različitih vrsta poslovanja. Cijena ne uključuje dodatne troškove popu poreza na nekretnine, notarskih troškova i prilagodba prostora specifičnim poslovnim potrebama.
Ovaj komercijalni prostor u Javei pruža priliku za poslovanje u središtu jedne od najprivlačnijih lokacija na Costa Blanci. Njegova pozicija u urbanom području omogućava konstantan protok ljudi, posebno tijekom turističke sezone. Blizina plaža (najbliža na 1,4 km) i bogata ponuda lokalnih sadržaja čine ga idealnim za uslužne djelatnosti usmjerene na turiste i lokalno stanovništvo. Dnevni ritam ovog područja odlikuje se živahnim jutarnjim satima kada posjetitelji istražuju lokalne trgovine, a poslijepodnevnim odmorom uz more. Večernji sati donose aktivnosti u brojnim restoranima i kavaniama koji se nalaze u široj okolici. Objekt pruža mogućnost prilagodbe različitim poslovnim konceptima, od ugostiteljstva do trgovine na malo, uzimajući u obzir tekuće potrebe tržišta i specifičnosti ove mediteranske destinacije.
Život u okruženju ovog komercijalnog objekta obilježava blizina mora i mediteranskog načina života. U široj okolici nalazi se 78 restorana, 14 kavanija i 12 ljekarni, što ukazuje na bogatu ponudu usluga na dohvat ruke. Sport i rekreacija također su dobro zastupljeni s Poliesportiu de Xàbia na samo 1.0 km udaljenosti. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz bolnicu na 7.5 km udaljenosti, dok je gradski promet organiziran kroz 2 javne prijevozne stanice u neposrednoj blizini. Veza s ostalim gradovima omogućena je kroz željezničke stanice u Gati (7.5 km), Teuladi (8.5 km) i Déniji (8.7 km), što pruža dobru povezanost s regijom. Ovakva infrastruktura čini svakodnevno funkcioniranje i poslovanje ugodnim i praktičnim.
Karta prikazuje povoljan položaj komercijalnog objekta u Javei, blizu glavnih plaža i gradskog središta. Vidljiva je blizina ključnih sadržaja poput supermarketa, restorana i sportskih centara. Granadella i La Grava plaže označene su kao Blue Flag lokacije, dok je golf klub vidljiv u blizini. Ovaj pregled pruža dojam urbane gustine uz istovremenu blizinu prirodnih i rekreacijskih zona.
Približno područje · točna adresa na upit
Jávea se pozicionira kao primorsko odredište unutar comarce Marina Alta u provinciji Alicante. U odnosu na veće gradske centre, Alicante se nalazi na 75 km sjeverno s oko 339.000 stanovnika, Valencia na 89 km sjeverozapadno s 802.000 stanovnika, a Elche na 95 km jugozapadno s 234.000 stanovnika. Ovaj položaj čini Javeu pristupačnom većim urbanim centrima uz očuvanje autentičnog karaktera manjeg primorskog grada. Unutar regije, Jávea je prepoznatljiva po svom prirodnom okruženju s Montgó masivom koji štiti grad, stvarajući jedinstven mikroklimat i vizualnu pozadinu koja privlači posjetitelje i stanovnike.
Plaže su lako dostupne s Cala del Ministre na 1.4 km, Platja de l'Arenal na 1.5 km i Platja de la Grava na 2.1 km udaljenosti. Za golf entuzijaste, Club de Golf Jávea nalazi se na 5.1 km, dok su ostali klubovi udaljeniji. Zračne luke Alicante-Elche (ALC) i Valencia (VLC) udaljene su oko 84 odnosno 97 km, što zahtijeva planiranje za međunarodne putnike. Lokalne usluge uključuju supermarket na 218 m, ljekarnu na 339 m i banku na kratkoj udaljenosti, dok je EV punjenje dostupno na 887 m. Ova kombinacija neposredne dostupnosti osnovnih usluga i nešto udaljenijih regionalnih centara stvara uravnoteženu okolinu za poslovanje i život.
| Udaljenost od plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatske prilike u Javei odlikuju se prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C, s sezonskim varijacijama od 12°C u zimskim do 27°C u ljetnim mjesecima. S 3.802 sunčanih sati godišnje, područje spada u najsunčanije regije Španjolske. Plivanje u moru moguće je četiri mjeseca godišnje kada temperatura vode prelazi 20°C. Objekt je smješten na nadmorskoj visini od svega 8 metara, s blagim nagibom terena od 0,4% prema moru, što čini pristup plaži jednostavnim. Niska nadmorska visina i blizina mora stvaraju umjereno mediteransko klima pogodno za cjelogodišnje poslovanje, s toplim, suhim ljetima i blagim zimama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Javee nudi dva Blue Flag plaže - Granadella i La Grava, koje svjedoče o visokoj kvaliteti vode i infrastrukture. Najbliža plaža, Cala del Ministre, udaljena je samo 1.4 km i pruža intimnije okruženje za kupanje i opuštanje. Za ljubitelje golfa, Club de Golf Jávea na 5.1 km udaljenosti nudi 18-rupnu teren s pogledom na more. Sportski centri poput Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) i Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) pružaju raznovrsne sportske aktivnosti. Marina Club Náutico de Jávea na 2.4 km omogućuje vez brodova i vodene aktivnosti. Ova kombinacija plaža, sportskih sadržaja i rekreacijskih mogućnosti stvara bogatu ponudu za rekreaciju i zabavu u neposrednoj blizini komercijalnog objekta.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se pozicionira kao primorsko odredište unutar comarce Marina Alta u provinciji Alicante. U odnosu na veće gradske centre, Alicante se nalazi na 75 km sjeverno s oko 339.000 stanovnika, Valencia na 89 km sjeverozapadno s 802.000 stanovnika, a Elche na 95 km jugozapadno s 234.000 stanovnika. Ovaj položaj čini Javeu pristupačnom većim urbanim centrima uz očuvanje autentičnog karaktera manjeg primorskog grada. Unutar regije, Jávea je prepoznatljiva po svom prirodnom okruženju s Montgó masivom koji štiti grad, stvarajući jedinstven mikroklimat i vizualnu pozadinu koja privlači posjetitelje i stanovnike.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 45 mm |
| Travanj | 16.1°C | 44 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.9°C | 21 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 7 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 10 mm |
| Rujan | 24.0°C | 44 mm |
| Listopad | 19.9°C | 87 mm |
| Studeni | 15.9°C | 76 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL890948
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s komercijalnim nekretninama u susjednim područjima poput Torrevieje, ovaj objekt u Javei nudi drugačiji tržišni profil. Dok su projekti poput APARTMENTS PALANGRE BEACH ili EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji prvenstveno usmjereni na stambenu namjenu s početnim cijenama od €160.000 do €169.000, jáveanski komercijalni prostor od €800.000 cilja na poslovni sektor. Jávea se razlikuje od Torrevieje po višoj koncentraciji međunarodnog stanovništva i ekskluzivnijoj ponudi usluga. U usporedbi s Urbanización El Raso (gdje OASIS LAGUNA 2 nudi stambene jedinice od €227.000), Jávea ima izraženiji turistički karakter tijekom cijele godine. Položaj Javee između većih gradova Alicantea i Valencije pruža stratešku prednost za poslovanje, dok istovremeno zadržava autentičniji mediteranski šarm u usporedbi s intenzivnije razvijenim turističkim centrima. Za investitore koji traže komercijalni prostor, Jávea nudi stabilno tržište s potencijalom za rast, posebno u sektorima usmjerenima na međunarodnu klijentelu i kvalitetni turizam.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID