关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于哈维阿市区，与地中海海岸线相距仅1.4公里。物业坐落于城市核心区域，周边设施齐全，包括餐厅、药房、银行和咖啡馆等。地势平坦，海拔8米，距离最近的沙滩仅有轻微坡度（0.4%），便于日常出行和商业活动。
作为商业物业，该房产满足多功能商业需求。800平方米的使用空间可适应精品酒店、健康疗养中心、豪华活动场所或融合美食与文化的概念店。三个卧室区域可转换为办公空间或员工休息区，而宽敞的公共区域则适合接待客户或举办活动。
该物业于1970年竣工，属于成熟建筑。虽然非新建项目，但其结构稳固，为商业改造提供了坚实基础。物业已具备完整的水电等基础设施，可根据新的商业需求进行现代化改造。建筑总面积8000平方米（分布在三个地块），为未来扩展或功能调整提供了充足空间。
该物业不提供直接的私人海滩通道，最近的海滩需步行1.4公里。由于建筑年代较早，可能需要更新部分设施以满足现代商业标准。物业不包含现成的商业设备或装修，买家需自行投资改造。此外，作为商业物业，不适用于纯粹的住宅用途。
这座商业物业特别适合寻求在哈维阿建立高端商业存在的企业家或投资者。对于计划开设精品酒店的经营者来说，该物业提供了足够的空间和优越的位置优势，靠近主要旅游景点和高端餐饮场所。健康和养生行业的专业人士也可能发现这个物业适合开设疗养中心，特别是考虑到其宁静环境和地中海气候的影响。餐饮企业家会欣赏该物业靠近现有餐饮集群的位置优势，可以形成协同效应。对于活动策划者或婚庆行业从业者，800平方米的空间足够举办各种规模的活动和聚会。投资者也会被该物业的发展潜力所吸引，因为哈维阿作为一个高端旅游目的地正在快速发展。
该物业建于1970年，代表了那个时期的建筑风格和工艺标准。建筑结构采用传统的西班牙建筑方法，坚固耐用，能够承受地中海气候的考验。外墙和内部结构保持了当时的工艺特点，包括厚重的墙壁以提供隔热效果，这在当地气候条件下尤为实用。物业内部的公共区域展示了宽敞的设计理念，开放式客厅和餐厅区域配有壁炉，这种设计不仅美观，在较凉爽的月份也能提供舒适的温度。拱形窗户和橙色墙壁的外部设计反映了传统的地中海建筑美学，这些元素不仅具有视觉吸引力，还能帮助调节室内温度。外部区域包括游泳池和带棕榈树的休闲区，这些设施虽然年代较久，但维护良好，为商业活动提供了户外空间。
该商业物业的起价为80万欧元，反映了其800平方米的使用面积和优越的地理位置。考虑到物业位于哈维阿这一高端旅游目的地，以及周边配套设施的完善程度，这一价格在当前商业地产市场中具有竞争力。物业包括三个地块，总面积达8000平方米，为单位面积价格提供了合理基础。与区域内其他商业物业相比，该物业的价格处于中等水平，考虑到其改造潜力和位置优势，投资回报前景良好。
这座商业物业位于哈维阿市中心区域，日常使用模式主要围绕商业活动展开。早晨，周边的咖啡馆和餐厅开始营业，为物业带来客流。由于靠近城市中心，白天人流量稳定，适合零售或服务型商业。800平方米的空间可灵活分割，前区可用于展示和接待，后区则可作为办公或储存区域。物业周边有多家餐厅，包括LuLu海滩俱乐部、La Masena和米其林星级餐厅Bon Amb，这些高端场所为该区域带来了稳定的客流。午后，当地居民和游客会在周边漫步，为面向消费者的商业提供持续客源。傍晚时分，物业周边的氛围更为活跃，周边餐厅和休闲场所的营业高峰为商业物业创造了延伸营业时间的机会。
哈维阿的生活环境融合了地中海海岸城市的魅力与现代便利。该物业位于城市中心，步行即可到达日常生活所需的基本设施。距离最近的超市仅218米，药房339米，这些便利设施支持了舒适的日常生活和商业运营。该地区的交通便利性体现在多样化的交通选择上。虽然物业距离主要机场有一定距离（阿利坎特-埃尔切机场约84公里，巴伦西亚机场约97公里），但区域内有两个公交站点，为日常出行提供了选择。对于更远的旅行，附近的火车站如Gata（7.5公里）、Teulada（8.5公里）和Dénia（8.7公里）连接着更广泛的铁路网络。哈维阿的城市规划支持了步行和自行车出行，许多服务设施都在短距离内可达。
地图显示该商业物业位于哈维阿市区核心位置，距离地中海海岸线仅1.4公里。物业周边环绕着城市设施，包括餐厅、银行、药房和咖啡馆等。地图清晰标注了物业与主要海滩、高尔夫球场和交通枢纽的位置关系，展示了其作为商业目的地的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该商业物业位于哈维阿市，在阿利坎特省的Marina Alta地区具有重要战略位置。哈维阿作为地中海沿岸的一个海滨城镇，位于蒙特戈山脚下的宽阔海湾内，受到两个岩石海角的保护，形成了独特的自然环境。在城市结构中，物业位于城市核心区域，既不是纯粹的旅游区，也不是纯粹的住宅区，而是两者的结合，这为商业活动提供了多样化的客户群。在更广泛的区域背景下，哈维阿距离阿利坎特市（75公里）和巴伦西亚市（89公里）这两个主要城市中心相对接近，既能保持其作为小城镇的特色，又能从这些大城市的经济影响中受益。
该商业物业在设施可达性方面表现优异。最近的Cala del Ministre海滩仅1.4公里，步行约15-20分钟即可到达，为面向海滩游客的商业活动提供了便利。区域内共有两个蓝旗海滩, , Granadella和La Grava，这些高质量的海滩吸引了大量游客，为周边商业带来了稳定客流。高尔夫设施方面，最近的Club de Golf Jávea仅5.1公里，而其他两个高尔夫球场Llebeig和Gregal分别位于8.5公里和8.7公里处，为高尔夫旅游相关商业活动提供了支持。物业距离城市中心设施也很近，包括78家餐厅、12家药房和9家银行，这些设施都在2公里半径范围内。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维阿的自然环境以地中海气候为特色，年平均气温18.4℃，温度范围从冬季的12℃到夏季的27℃。这种温和的气候使该地区全年都适合居住和商业活动。物业位于海拔8米处，地势平坦（向海滩方向坡度仅0.4%），为建筑和日常活动提供了稳定基础。该地区年日照时间达3,802小时，充足的阳光为依赖自然光的商业活动提供了优势，也支持了户外餐饮和休闲区域的使用。水域温度适宜游泳的季节长达4个月（水温≥20℃），这对于与水上活动或海滩旅游相关的商业尤为重要。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边的休闲娱乐设施丰富多样，特别是海滩和高尔夫设施。距离最近的Cala del Ministre海滩仅1.4公里，这片小海滩以其清澈的海水和宁静氛围著称。区域内还有Platja de l'Arenal（1.5公里）和Platja de la Grava（2.1公里）等海滩，其中Granadella和La Grava两处获得了蓝旗认证，代表了水质和环境管理的高标准。高尔夫设施方面，Club de Golf Jávea（4.2公里）是最近的高尔夫球场，提供18洞标准场地和优质设施。稍远一些的Llebeig（9.5公里）和Gregal（9.7公里）高尔夫俱乐部也为高尔夫爱好者提供了多样选择。体育设施方面，Poliesportiu de Xàbia（1.0公里）和Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés（1.7公里）提供了各种体育活动场所。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该商业物业位于哈维阿市，在阿利坎特省的Marina Alta地区具有重要战略位置。哈维阿作为地中海沿岸的一个海滨城镇，位于蒙特戈山脚下的宽阔海湾内，受到两个岩石海角的保护，形成了独特的自然环境。在城市结构中，物业位于城市核心区域，既不是纯粹的旅游区，也不是纯粹的住宅区，而是两者的结合，这为商业活动提供了多样化的客户群。在更广泛的区域背景下，哈维阿距离阿利坎特市（75公里）和巴伦西亚市（89公里）这两个主要城市中心相对接近，既能保持其作为小城镇的特色，又能从这些大城市的经济影响中受益。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL890948
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿利坎特省其他地区的商业物业相比，哈维阿的这座物业具有独特的位置优势。在托雷维哈地区，类似商业物业如APARTMENTS PALANGRE BEACH起价约16万欧元，EDIFICIO SUN & CENTER起价约16.9万欧元，这些价格明显低于哈维阿物业，但反映了不同市场定位和区域特点。托雷维哈主要吸引大众旅游市场，而哈维阿则更专注于高端旅游和生活方式体验。与埃尔拉索城市化区的OASIS LAGUNA 2项目（起价约22.7万欧元）相比，哈维阿物业虽然初始投资更高，但提供了更优越的地理位置和更完善的高端旅游基础设施。哈维阿作为目的地，其独特之处在于接近巴伦西亚（89公里）和阿利坎特（75公里）这两个主要城市，同时保持了作为小城镇的魅力。
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