Στην καρδιά της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε, βρίσκεται η Xàbia (Jávea), μια παραθαλάσσια πόλη που συνδυάζει τη γοητεία μιας παραδοσιακής αγοράς με τη ζωντάνια ενός δημοφιλούς τουριστικού προορισμού. Τοποθετημένη στη νότια πλευρά του βουνού Montgó, η πόλη έχει εξελιχθεί σε ένα ευνοϊκό θέρετρο για διεθνείς κατοίκους, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε σύγχρονες ανέσεις. Η περιοχή Lomas del Rey, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, αναδεικνύεται ως μια αναπτυσσόμενη ζώνη, προσφέροντας ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Η εγγύτητά του σε παραλίες, όπως η Platja de la Grava (1.4 km) και η Platgeta del Pope (2.3 km), και σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (218 m) και φαρμακεία (339 m), ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η απόσταση από την πόλη της Jávea και άλλες οικιστικές περιοχές είναι μικρή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια μονοκατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η έκταση του οικοπέδου (1030 m²) επιτρέπει την ανέγερση ευρύχωρης κατοικίας με πισίνα, κήπους και άλλες ανέσεις, προσφέροντας ιδιωτικότητα και χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε αστικές υποδομές.
Πρόκειται για ένα αστικό οικόπεδο (urbana) έτοιμο για δόμηση. Η υποδομή, όπως παροχή νερού, ηλεκτρισμού και αποχέτευσης, είναι διαθέσιμη, διευκολύνοντας τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Η περιοχή Lomas del Rey χαρακτηρίζεται από νέα ανάπτυξη και ανατίμηση, υποδηλώνοντας δυναμική εξέλιξη.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία ή κατασκευή. Η πώληση αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με συγκεκριμένα σχέδια δόμησης ή προκαθορισμένες υλικότητες. Οι δυνατότητες δόμησης υπόκεινται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Ref: VL212328
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν την κατοικία των ονείρων τους με απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, μακριά από την έντονη τουριστική πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες. Ιδανικό για επενδυτές που αναγνωρίζουν τη δυναμική ανάπτυξης της περιοχής Lomas del Rey και θέλουν να αποκτήσουν γη σε ανταγωνιστική τιμή για μελλοντική ανέγερση ή μεταπώληση. Επίσης, ταιριάζει σε όσους σχεδιάζουν μια μακροχρόνια παραμονή ή μόνιμη διαβίωση στην Costa Blanca, επιθυμώντας να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στον μεσογειακό τρόπο ζωής, με δυνατότητα ενσωμάτωσης πισίνας και κήπων.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής ή των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν. Ωστόσο, η αστική φύση του οικοπέδου (urbana) υποδηλώνει ότι οι βασικές υποδομές (νερό, ηλεκτρισμός, αποχέτευση, δρόμοι) είναι διαθέσιμες και συνήθως πληρούν τα πρότυπα. Η επιλογή των υλικών, των τεχνικών προδιαγραφών και του τελικού φινιρίσματος θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τον αρχιτέκτονα που θα αναλάβει την κατασκευή της βίλας. Η περιοχή Lomas del Rey, λόγω της αναπτυσσόμενης φύσης της, συχνά προσελκύει κατασκευές υψηλών προδιαγραφών, αλλά αυτό δεν είναι εγγυημένο χωρίς συγκεκριμένο σχέδιο.
Η τιμή του οικοπέδου είναι 320.000 €. Πρόκειται για μια τιμή εισόδου για την απόκτηση γης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Jávea. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μοναδικό οικόπεδο, γεγονός που καθιστά την ευκαιρία αυτή συγκεκριμένη. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, την αστική φύση και το μέγεθος του οικοπέδου (1030 m²), προσφέροντας τη δυνατότητα για κατασκευή κατοικίας σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Η αγορά γης αποτελεί τη βάση για την ανάπτυξη ενός ακινήτου, με το κόστος κατασκευής να είναι επιπλέον.
Η Jávea (Xàbia) προσφέρει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, όπου η εγγύτητα στη θάλασσα συνυπάρχει με την ηρεμία της υπαίθρου. Η περιοχή Lomas del Rey, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, προσφέρει μια ήσυχη οικιστική ατμόσφαιρα, προστατευμένη από τους βραχώδεις ακρωτηριασμούς που χαρακτηρίζουν τον κόλπο. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε παραλίες όπως η Cala del Ministre (1.4 km), απογευματινούς καφέδες σε τοπικά καφέ (78 εστιατόρια, 14 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ) και πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Poliesportiu de Xàbia (1.0 km). Η αστική φύση του οικοπέδου σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (218 m) και φαρμακεία (339 m), είναι άμεσα διαθέσιμες, μειώνοντας την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις για καθημερινές ανάγκες.
Η Jávea προσφέρει μια πλούσια σε δραστηριότητες καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 78 εστιατόρια, 12 φαρμακεία και 9 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ, σε συνδυασμό με 78 εστιατόρια, 14 καφέ, και 12 φαρμακεία, εξασφαλίζει ευκολία πρόσβασης σε βασικές και ψυχαγωγικές υπηρεσίες. Η πόλη διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) και το Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km), καλύπτοντας ανάγκες για σωματική δραστηριότητα. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (8μ πάνω από τη θάλασσα) και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Cala del Ministre) είναι σχεδόν επίπεδη (0.4%), καθιστώντας την περιοχή εύκολα προσβάσιμη.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της Jávea στην ακτογραμμή της Costa Blanca. Η τοποθεσία του οικοπέδου, εντός της αστικής ζώνης Lomas del Rey, υπογραμμίζεται, δείχνοντας την εγγύτητα σε παραλίες, το κέντρο της πόλης και βασικές υποδομές, ενώ παράλληλα αναδεικνύεται η γειτνίαση με το φυσικό περιβάλλον του Montgó.
Η Jávea βρίσκεται στην κομητεία Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε, βρέχεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα και είναι χτισμένη στους πρόποδες του Montgó Massif. Αποτελεί δημοφιλή παραθαλάσσια και εμπορική πόλη, με το μισό πληθυσμό της και μεγάλο ποσοστό επισκεπτών να προέρχεται από το εξωτερικό. Γεωγραφικά, βρίσκεται ανάμεσα σε άλλες σημαντικές παραθαλάσσιες πόλεις της Costa Blanca, όπως η Dénia στα βόρεια και η Moraira στα νότια, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία εντός της περιφέρειας.
Η πρόσβαση στην Jávea είναι δυνατή μέσω των κοντινών αεροδρομίων Alicante-Elche (ALC, ~84 km αεροπορικώς) και Valencia (VLC, ~97 km αεροπορικώς). Σιδηροδρομικοί σταθμοί βρίσκονται σε Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km) και Dénia (8.7 km). Υπάρχουν 2 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών κοντά. Η πλησιέστερη παραλία, Cala del Ministre, απέχει 1.4 km, ενώ οι παραλίες Granadella και La Grava έχουν πιστοποίηση Blue Flag. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Jávea βρίσκεται σε απόσταση 5.1 km. Τοποθετώντας το, η Jávea προσφέρει μια ισορροπημένη προσβασιμότητα μεταξύ φυσικών όμορφων τοπίων και σύγχρονων υποδομών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Jávea απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.802 ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η θάλασσα παραμένει κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Η τοποθεσία στη βάση του Montgó Massif προσφέρει προστασία και μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα, ενώ το υψόμετρο των 8μ πάνω από τη θάλασσα διασφαλίζει άμεση αίσθηση της εγγύτητας με τη θάλασσα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι σχεδόν μηδενική.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παράκτια περιοχή της Jávea είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της. Δύο από αυτές, η Granadella και η La Grava, έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, υπογραμμίζοντας την ποιότητα των νερών και των υπηρεσιών. Η Cala del Ministre απέχει 1.4 km, η Platja de l'Arenal 1.5 km και η Platja de la Grava 2.1 km. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις επιλογές σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Jávea (5.1 km), Llebeig (8.5 km) και Gregal (8.7 km). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) και μαρίνες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Jávea βρίσκεται στην κομητεία Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε, βρέχεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα και είναι χτισμένη στους πρόποδες του Montgó Massif. Αποτελεί δημοφιλή παραθαλάσσια και εμπορική πόλη, με το μισό πληθυσμό της και μεγάλο ποσοστό επισκεπτών να προέρχεται από το εξωτερικό. Γεωγραφικά, βρίσκεται ανάμεσα σε άλλες σημαντικές παραθαλάσσιες πόλεις της Costa Blanca, όπως η Dénia στα βόρεια και η Moraira στα νότια, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία εντός της περιφέρειας.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 61 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, το οικόπεδο στην Lomas del Rey, Jávea, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμοσμένη κατασκευή. Ενώ έργα όπως τα OCEANIC APARTMENTS (Rojales, από €475.000) και NUEVA DAYA VILLA (Daya Nueva, από €380.000) αφορούν έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα, αυτό το οικόπεδο παρέχει την ελευθερία δημιουργίας από το μηδέν. Η τιμή των €320.000 είναι ανταγωνιστική για ένα αστικό οικόπεδο 1030 m² σε μια περιζήτηση τοποθεσία όπως η Jávea, η οποία είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής και την ελκυστικότητά της σε διεθνείς αγοραστές. Σε αντίθεση με περιοχές που μπορεί να είναι πιο αραιοκατοικημένες ή να απαιτούν μεγαλύτερες μετακινήσεις για ανέσεις, η Jávea προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής εγγύτητας. Το RESIDENTIAL VIVALIFE (Lomas de Cabo Roig, από €369.000) βρίσκεται σε άλλη παράκτια περιοχή, με διαφορετικά χαρακτηριστικά και ίσως διαφορετική αγορά-στόχο, καθιστώντας το παρόν οικόπεδο μια ξεχωριστή επιλογή για όσους θέλουν να χτίσουν σύμφωνα με τα δικά τους πρότυπα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
