关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于哈维亚的城市化区域，距离海滩仅一步之遥，周边生活设施齐全，为居民提供了极大的便利。该位置便于日常通勤和休闲活动，同时也能享受周边的自然风光，是追求便利与宜居性的理想选择。
此物业适合寻求宽敞、独立居住空间的购房者。三个卧室和两个浴室的配置，加上宽敞的室内和室外空间，能够满足家庭居住、接待访客或在家办公的需求。已完工的状态意味着可即时入住，非常适合那些希望尽快开始地中海生活方式的买家。
该别墅为现房，意味着所有建筑和装修工程均已完成。购房者无需等待即可入住，省去了新房建设周期中的不确定性。项目状态为“Gereed”（完工），表明其已达到可入住标准，符合那些偏好即时交付物业的买家的需求。
该物业不提供海景直接视野，且不位于海滨第一线。虽然周边生活便利，但项目不属于完全的乡村静谧区域，而是位于一个有一定城市活动的区域。此外，虽然已完工，但根据“BESTAANDE BESCHRIJVING”提及，可能需要进行一些化妆品更新。
Ref: VL409886
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求成熟社区中宽敞独立住宅的国际买家。如果您计划将其作为第二居所，希望方便地前往海滩（1.4公里内有多个选择）和日常所需的生活设施（如超市、药店），该项目非常契合。对于希望享受地中海气候和户外活动的家庭，309平方米的建筑面积和987平方米的私人花园提供了充足的空间。它也适合那些看重便利性，能够接受步行或短途车程到达餐厅（2公里内有78家）、银行和咖啡馆的购房者。现房的交付状态意味着您可以立即开始享受西班牙生活，而无需等待。如果您正在寻找一个可以立即入住、提供良好生活质量且具有一定增长潜力的度假屋或永久居所，那么这个位于哈维亚的项目值得考虑。
该别墅的内部设计和建造遵循了居住舒适性的原则。根据提供的现有描述，物业分布于两层，主楼层设有一个开放式厨房和起居区，连接着一个带顶棚的玻璃露台，该露台直接通往泳池区域，实现了室内外空间的无缝衔接。所有卧室均经过精心设计，以提供充足的自然光线和舒适的居住环境。下层已被改造成额外的居住空间，包括一间带独立浴室的卧室，以及另一个可灵活用作办公室或卧室的多功能房间。别墅配备了中央供暖系统，保证了全年的居住舒适度。虽然描述中提到“整体而言，该物业将受益于化妆品更新”，这暗示其基础结构和主要设施是稳固的，但潜在的购房者可能会考虑进行一些现代化的装修以提升整体美感和实用性。两车位的车库提供了充足的停车和储物空间。
该独立别墅的起售价为790,000欧元。此价格包含3间卧室和2间浴室，总建筑面积为309平方米，占地面积达987平方米。由于该项目为现房，可立即购买和入住。价格反映了其在哈维亚这一热门地区的地理位置、建筑规模以及独立的别墅性质。不同户型或地块的细微差异可能影响最终价格，但本价格点提供了一个在市场上具有吸引力的入手机会，尤其考虑到其成熟的居住环境和步行可达的便利设施。目前该物业状态为“Gereed”（完工），供应即时可用。
项目位于哈维亚（Jávea）一个成熟的居住区，生活节奏与地中海沿岸的典型模式相符。每日生活可能围绕着便利的步行可达的设施展开，例如218米外的超市和339米外的药店。早晨，可以享受私人花园的宁静，或前往1.4公里外的Cala del Ministre海滩散步。下午，可在附近众多的餐厅（2公里半径内有78家）之一用餐，或前往1.0公里外的体育中心锻炼。周末则可探索周边区域，如4.1公里外的Mirador de la Granadella观景点。该区域拥有3,802小时的年日照量，平均年温18.4°C，气候宜人，非常适合户外活动和享受悠闲时光。该地区约有30,642居民（2025年），外国居民占比较高，国际化氛围浓厚，但同时保留了当地的市场城镇特色。
哈维亚（Jávea）是一个迷人的沿海城镇，坐落在蒙特戈山（Montgó Massif）旁，以其宽阔的海湾和岩石岬角而闻名。这里已发展成为一个颇受欢迎的海滨度假胜地和市场城镇，尤其吸引了大量国际居民和游客。项目位于一个城市化区域，这意味着它拥有良好的基础设施，如铺设的道路、便利的公共服务以及充足的餐饮和购物选择。2公里半径内即有78家餐厅、12家药店和9家银行，极大地便利了日常生活。该地区年平均气温为18.4°C，充足的阳光（每年3,802小时）和较长的游泳季节（4个月）鼓励了户外活动。项目距离海滩仅1.4公里，提供了一个轻松享受海岸生活的方式。同时，该地区拥有约30,642居民（2025年），其中包括相当比例的外国居民，营造了一种国际化但又不失西班牙特色的社区氛围。
该地图展示了哈维亚（Jávea）项目的地理位置。哈维亚位于西班牙瓦伦西亚大区阿利坎特省，地处地中海沿岸，以其优美的海滩、温和的气候和丰富的户外活动而闻名。项目坐落在一个相对成熟的城市化区域，能够便捷地连接到当地的海滩、商店、餐厅和交通网络，同时也受益于该地区作为热门国际居住地的国际化氛围。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于哈维亚（Jávea），这是阿利坎特省Marina Alta地区一个重要的沿海城镇。哈维亚地理位置独特，介于两大区域性中心城市之间：南部的阿利坎特（约75公里）和北部的瓦伦西亚（约89公里）。这使得居民既能享受哈维亚的宁静海滨生活，又能方便地前往这些大城市，利用其更广泛的商业、文化和交通资源。哈维亚本身是一个热门的旅游和居住目的地，吸引了大量国际居民，形成了独特的国际化社区。该地区拥有良好的自然风光，靠近蒙特戈山，并被地中海环绕，提供了丰富的户外活动机会。
该项目在便利性方面表现突出。距离最近的海滩Cala del Ministre仅1.4公里，而Platja de la Grava等其他海滩也仅在1.6公里至2.1公里范围内。日常生活所需设施触手可及：超市仅218米，药店339米。距离7.5公里处设有医院，确保了医疗服务的可及性。高尔夫爱好者可以在5.1公里外找到Club de Golf Jávea。对于国际出行，项目距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约84公里（直线距离），距离瓦伦西亚机场（VLC）约97公里（直线距离），这为跨境旅行提供了便利。此外，项目附近的公共交通也相对便捷，有2个公交站点。距离最近的火车站是Gata（7.5公里）。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为18.4°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。每年拥有高达3,802小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。该地区属于典型的沿海气候，夏季温暖，冬季温和，非常适合全年居住。该项目位于海拔8米处，地势相对平缓，到海滩的坡度仅为0.4%，非常适合步行。虽然详细的自然地貌信息有限，但哈维亚坐落在蒙特戈山（Montgó Massif）旁，意味着附近有山地景观可供探索，同时靠近地中海，拥有独特的海岸风光。4个月（当水温≥20°C时）的游泳季节，让居民可以充分享受海洋的乐趣。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩Cala del Ministre距离仅1.4公里，而Platja de l'Arenal（1.5公里）和Platja de la Grava（2.1公里）等其他热门海滩也近在咫尺。其中，Granadella和La Grava海滩获得了蓝旗认证，保证了其高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，项目距离Club de Golf Jávea仅4.2公里，附近还有Llebeig（9.5公里）和Gregal（9.7公里）等高尔夫球场。此外，区域内设有多个体育中心，如Poliesportiu de Xàbia（1.0公里）和Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés（1.7公里），提供多样的运动选择。游艇爱好者可以前往2.4公里外的Club Náutico de Jávea。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
项目位于哈维亚（Jávea），这是阿利坎特省Marina Alta地区一个重要的沿海城镇。哈维亚地理位置独特，介于两大区域性中心城市之间：南部的阿利坎特（约75公里）和北部的瓦伦西亚（约89公里）。这使得居民既能享受哈维亚的宁静海滨生活，又能方便地前往这些大城市，利用其更广泛的商业、文化和交通资源。哈维亚本身是一个热门的旅游和居住目的地，吸引了大量国际居民，形成了独特的国际化社区。该地区拥有良好的自然风光，靠近蒙特戈山，并被地中海环绕，提供了丰富的户外活动机会。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与周边项目相比，该哈维亚独立别墅在多个方面展现出其独特性。例如，位于Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）以及Lomas de Cabo Roig的RESIDENTIAL VIVALIFE（起价399,000欧元）主要以公寓或联排别墅为主，价格更低，适合预算有限的购房者，但通常不提供独立别墅的私密性和空间感。该哈维亚别墅以790,000欧元的起价，提供了更大的生活空间（309平方米）和土地面积（987平方米），并且是已完工的独立别墅，这意味着即时入住和更高的私密性。虽然价格较高，但它直接面向寻求在热门地区拥有宽敞地中海生活方式的买家。哈维亚本身作为 Marina Alta 地区一个成熟且国际化的海滨城镇，其生活品质、自然环境（靠近蒙特戈山和多样的海滩）以及便利的设施（2公里内大量餐厅、商店）是其相对于其他内陆或较小型城镇的显著优势。其步行可达海滩和便利设施的特点，使其在功能性上优于某些需要依赖汽车才能到达生活点的项目。该项目在价格、类型（独立别墅）和地理位置（成熟的国际化海滨城镇，靠近海滩和设施）的结合上，为目标买家提供了一个具体且具有吸引力的选择。
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