입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
몬고(Montgó) 산맥과 지중해 사이의 하비아에 자리 잡고 있습니다. 대지는 가장 가까운 해변인 칼라 델 미니스트레(Cala del Ministre)에서 1.4킬로미터 떨어져 있으며 주거 및 상업 시설이 혼재된 도시 구역 내에 있습니다. 지형은 바다를 향해 완만한 경사를 이루며, 주변 지역으로의 도보 이동이 가능합니다.
여러 층에 걸쳐 설계된 평면도는 침실과 생활 공간의 분리를 제공합니다. 서재 공간은 추가 침실이나 재택 근무 공간으로 활용 가능하며, 정원 내 게스트 하우스는 방문객의 개인적인 공간을 보장합니다. 야외 주방과 테라스는 옥외 생활을 지원하는 기능적 요소를 갖추고 있습니다.
1970년경에 완공된 중고 주택으로 즉시 입주가 가능합니다. 현대적인 신축 단지가 아닌 기존의 건축 양식을 따르며, 곡선 구조와 정원과의 조화가 특징입니다. 에너지 효율성이나 최신 시설에 대한 개선이 필요할 수 있습니다.
공용 시설을 공유하는 현대식 주택 단지(Gated community) 소속이 아닙니다. 해변에 직접 인접해 있지 않아 해변 접근을 위해서는 이동이 필요합니다. 정원 내 계단과 다층 구조는 이동에 제한이 있는 사람들에게 불편함을 초래할 수 있습니다. 신축 건물이 아닙니다.
Ref: VL206928
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
가족 구성원과 잦은 방문객을 수용할 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 게스트 하우스는 장기간 머무는 친척이나 분리된 작업 공간을 필요로 하는 경우 유용합니다. 잘 자란 정원과 숲은 조경이 완성될 때까지 기다리는 신축 주택보다 즉각적인 환경을 제공합니다. 재택 근무자를 위한 전용 공간이 있으며, 조용한 주택가 위치는 서비스와 주거 정숙함의 균형을 원하는 사람들에게 매력적입니다.
20세기 후반의 전통적인 건축 방식을 따르며 지형에 맞춘 곡선 벽을 사용했습니다. 주방에는 보쉬(Bosch) 가전제품이 설치되어 있으며, 욕실에는 더블 세면대와 자쿠지 욕조가 있습니다. 아치와 나야(naya)라는 지역 건축 양식은 그늘과 통풍을 제공하도록 설계되었습니다. 바닥과 벽은 주로 세라믹 타일이나 대리석으로 마감되어 여름철 냉방을 돕습니다. 야외 주방과 바비큐 시설은 외부 환경에 견디도록 시공되었습니다. 수영장에 통합된 폭포 기능은 정교한 조경 엔지니어링을 보여주며 지속적인 유지 관리가 필요합니다.
가격은 895,000유로로 책정되어 있으며, 이는 하비아 시장의 중상위권에 해당합니다. 1,000제곱미터가 넘는 대지와 4개의 침실, 별도의 게스트 숙소가 포함된 점이 가격에 반영되어 있습니다. 토레비에하 등지의 160,000유로대 아파트와 비교할 때 개인 토지와 단독 주택을 선호하는 구매자를 위한 대규모 투자 대상입니다.
이 빌라에서의 생활은 1,068제곱미터에 달하는 정원과 테라스를 중심으로 이루어집니다. 하비아의 기후는 연중 대부분 야외 활동을 가능하게 하므로 정원이 거실의 연장 공간으로 기능합니다. 메인 주택과 게스트 하우스의 분리된 구조는 손님 맞이나 세대 동거에 적합합니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리(300m 이내)에 있어 일상적인 생활 용품을 구하기 쉽습니다. 반면, 알리칸테나 발렌시아 공항으로의 이동은 80킬로미터 이상의 거리로 인해 자가용이 필요합니다. 대지의 고도는 자연 환기와 전망을 제공하며, 폭포와 수영장의 수경 시설은 도시 소음을 차감하는 효과가 있습니다. 조용한 주택가에 위치하여 야생의 번잡함보다는 프라이버시를 중시하는 라이프스타일에 적합합니다.
주변 환경은 주거용 빌라와 지역 편의점이 혼재되어 있습니다. 2킬로미터 반경 내에 78개의 레스토랑과 12개의 약국이 있어 서비스 밀도가 높습니다. 도로망은 아레날 해변과 하비아 항구로 연결됩니다. 근처에 버스 정류장이 2개 있지만 마리나 알타 지역을 탐험하려면 차량이 더 편리합니다. 1킬로미터 거리의 폴리에스포르티우 데 하비아(Poliesportiu de Xàbia) 체육관은 실내 스포츠 시설을 제공합니다. 높은 외국인 거주자 비율은 다국어 서비스와 사회적 환경을 형성합니다.
지도는 하비아 남부, 항구와 곶 근처의 위치를 나타냅니다. 회색 핀은 AP-7 고속도로 연결 도로에 대한 근접성을 보여줍니다. 노란색 마커는 해변, 파란색 아이콘은 골프장을 나타내 주거와 레저의 균형을 시각화합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
하비아는 마리나 알타(Marina Alta) 지역에 위치하며 발렌시아와 알리칸테 사이에 있습니다. 이 위치는 큰 도시 중심부와 연결되면서 조용한 해안 생활을 제공합니다. 두 주요 공항과 거의 비슷한 거리(약 84~97km)에 있어 국제선 이용이 가능합니다. 약 30,000명의 인구는 여름철 관광객 유입으로 급증하여 도시의 분위기를 변화시킵니다.
일일 생필품은 218미터 거리의 슈퍼마켓에서 도보로 구입 가능합니다. 의료 서비스는 339미터 거리의 약국과 7.5킬로미터 떨어진 데니아(Dénia)의 병원에서 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 블루 플래그 해변은 1.4킬로미터 떨어져 있어 짧은 운전이나 도보 이동이 필요합니다. 골프장은 5.1킬로미터 거리에 있습니다. 알리칸테 공항은 84킬로미터, 발렌시아 공항은 97킬로미터 떨어져 있으며 가장 가까운 기차역은 7.5킬로미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
몬고 산맥의 보호를 받는 하비아의 미기후는 연평균 18.4°C의 온화한 기온을 자랑합니다. 연간 약 3,802시간의 일조량을 기록하며 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 해발 8미터 높이에 위치하여 해수면 침수 위험이 없으면서도 바다 전망을 확보합니다. 강우는 가을철에 집중되며 여름은 건조합니다. 정원의 관개 시설은 여름철 식물 유지에 필수적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
하비아 해안은 그라나델라의 암초 해안에서 아레날의 모래사장까지 다양합니다. 가장 가까운 칼라 델 미니스트레(Cala del Ministre)는 수영에 적합한 작은 만입니다. 하비아와 데니아의 마리나는 보트 시설을 제공합니다. 2개의 블루 플래그 해변은 높은 수질을 나타냅니다. 골프와 수상 스포츠가 가능하며 몬고 자연 공원 등반로도 접근성이 좋습니다. 2km 내 78개의 레스토랑은 미식 문화를 보여줍니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
하비아는 마리나 알타(Marina Alta) 지역에 위치하며 발렌시아와 알리칸테 사이에 있습니다. 이 위치는 큰 도시 중심부와 연결되면서 조용한 해안 생활을 제공합니다. 두 주요 공항과 거의 비슷한 거리(약 84~97km)에 있어 국제선 이용이 가능합니다. 약 30,000명의 인구는 여름철 관광객 유입으로 급증하여 도시의 분위기를 변화시킵니다.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 41 mm |
| 3월 | 14.2°C | 45 mm |
| 4월 | 16.1°C | 44 mm |
| 5월 | 18.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.9°C | 21 mm |
| 7월 | 26.0°C | 7 mm |
| 8월 | 26.7°C | 10 mm |
| 9월 | 24.0°C | 44 mm |
| 10월 | 19.9°C | 87 mm |
| 11월 | 15.9°C | 76 mm |
| 12월 | 12.5°C | 61 mm |
평탄
토레비에하의 아파트 단지들과 비교할 때, 이 하비아 빌라는 상위 시장 세그먼트에 속합니다. 토레비에하가 16만 유로부터 시작하는 고밀도 아파트 위주라면, 하비아는 대형 대지에 단독 주택이 밀집한 저밀도 지역으로 토지 가치가 높습니다. 하비아는 몬고 산맥 덕분에 소금호 지역인 토레비에하보다 쾌적한 미기후를 제공하는 것으로 알려져 있습니다. 또한 하비아는 북유럽 거주자 비율이 높고 전통적인 '나야(naya)' 건축 양식이 보존되어 있어, 현대적인 고층 건물이 많은 남부 지역과는 다른 분위기를 지닙니다. 이 빌라는 아파트에 비해 방대한 수영장과 정원 유지 관리가 필요하지만, 그만큼 독립적인 프라이버시와 야외 공간을 제공합니다.
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