关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于雅维亚一个备受追捧的成熟住宅区，享有优越的地理位置。步行即可轻松到达海滩和各种便利设施，同时又保持了宁静的居住环境。距离机场虽然较远，但周边区域的便利性弥补了这一点，使其成为一个适合家庭和寻求便利生活方式的理想选择。
此别墅非常适合寻求永久居所的家庭，提供了充足的卧室和浴室空间，以及独立的客用套房，增加了居住的灵活性。成熟的花园和私人泳池提供了充足的户外休闲空间，而靠近学校和便利设施则满足了日常生活的需求。
此房产为二手房，但维护良好，状况极佳，可立即入住。虽然不是新建项目，但其在当前雅维亚市场上提供的功能（如独立客用套房、大片土地和私人泳池）对于低于一百万欧元的价位来说，是当前非常难得的机会。
虽然地理位置优越，但该别墅距离机场的距离相对较远（超过80公里）。此外，尽管周边有大量餐厅和商店，但某些特定设施（如EV充电站）可能需要稍远的行程才能到达。该房产为二手房，不属于新建项目。
该房产特别适合那些寻求在西班牙海岸定居的家庭或个人。如果您需要充足的居住空间，例如为了接待客人、有年长的子女或需要独立的家庭办公室，那么独立的客用套房将是一个重要的优势。对于重视宁静生活但又希望靠近海滩、学校和日常生活便利设施的购房者来说，这里的位置非常理想。对于寻求具有良好户外生活空间（如私人泳池和成熟花园）的房产的人来说，这也是一个不错的选择。如果您正在寻找一个已建成的、可立即入住的房产，并且希望在不突破百万欧元预算的情况下获得高品质的独立别墅，那么这个房产值得考虑。
虽然具体材料和技术细节未在提供的数据中详述，但现有描述指出该房产为“二手房”，并且“状况极佳，可立即入住”。这暗示了房产得到了良好的维护，并且可能已经进行了更新或翻新，以达到现代居住标准。充足的自然光线通过宽敞的窗户和可能朝南的朝向进入室内，营造出明亮舒适的居住氛围。独立的客用套房、私人露台、私人花园和大型私人泳池等特色，都表明了该房产在设计和功能上注重居住者的舒适和享受。
该独立别墅的起价为€990,000。别墅拥有5间卧室和4间浴室，建筑面积为257平方米，地块面积为1105平方米。在雅维亚竞争激烈的房地产市场中，以这个价格提供如此多的功能（包括独立客用套房、大片土地和私人泳池）的房产非常罕见。这个价格点正好触及了心理上的一百万欧元障碍，表明了其潜在的市场价值和独特性。
雅维亚（Jávea）是一个位于阿利坎特省（Province of Alicante）的海滨城镇，坐落在地中海沿岸的蒙特戈山（Montgó Massif）旁。它已成为一个受欢迎的海滨度假胜地和集市城镇，吸引了大量外国居民和游客。该地区以其美丽的海湾、崎岖的岬角和宜人的气候而闻名，平均年温为18.4°C，年平均日照时间长达3802小时。这里的气候温和，夏季平均气温在12-27°C之间，非常适合户外活动。该镇拥有良好的基础设施，包括众多的餐厅、商店、银行和医疗设施，使其成为一个生活便利且充满活力的地区。
该别墅位于雅维亚（Javea）一个成熟的住宅区，周边环境便利。步行即可到达海滩和各种设施，如超市（218米）、药房（339米）和各种餐厅（2公里内有78家）。该地区提供了良好的生活质量，同时又保持了一定的宁静。该镇周边拥有12家药店、9家银行和14家咖啡馆，满足日常生活所需。对于家庭而言，靠近学校（如XIC小学和The Lady Elizabeth School）是一个重要的优势。此外，该地区还有多个体育中心和游泳池，为居民提供了丰富的休闲选择。
该房产位于西班牙瓦伦西亚自治区（Valencian Community）阿利坎特省（Province of Alicante）的雅维亚（Jávea）。雅维亚是一个迷人的海滨城镇，以其美丽的海滩、清澈的海水和宜人的气候而闻名，是地中海沿岸一个受欢迎的旅游目的地。
雅维亚（Jávea）位于西班牙东南部，阿利坎特省（Province of Alicante）的马里纳阿尔塔（Marina Alta）地区。它坐落在地中海沿岸，位于德尼亚（Dénia）和贝尼萨（Benissa）之间。该地区是受欢迎的度假胜地，以其美丽的海滩、迷人的海湾和壮观的自然风光而闻名。雅维亚以其国际化的社区而闻名，许多居民和游客来自其他欧洲国家。该地区拥有良好的交通连接，靠近主要公路，并有前往邻近城镇和城市的公共交通服务。
该物业的便利性体现在其步行可达的距离内拥有众多设施。距离海滩（如Cala del Ministre）仅1.4公里，距离超市218米，距离药房339米。最近的高尔夫球场Club de Golf Jávea距离约4.2公里。虽然距离机场（如阿利坎特-埃尔切ALC）约84公里（飞行距离），但周边区域的便利性，如2个公共交通站点和附近的火车站（Gata，7.5公里），提供了多种出行选择。电动汽车充电桩距离887米，进一步增强了便利性。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
雅维亚（Jávea）拥有地中海气候，年平均气温为18.4°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区年平均日照时间长达3802小时，阳光充足。该区域的海拔为8米，地势平坦，靠近海岸。虽然地块有轻微坡度（0.4%），但对于到达海滩来说非常便利。游泳季节可持续约4个月，水温可达20°C以上。该地区四季宜人，非常适合户外活动和享受自然风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
雅维亚（Jávea）以其迷人的海滩而闻名，其中Granadella和La Grava海滩已获得蓝旗认证。最近的海滩，如Cala del Ministre，距离别墅仅1.4公里。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Jávea（5.1公里）。此外，还有体育中心和游泳池，如Poliesportiu de Xàbia（1.0公里）。对于喜欢水上运动的人来说，附近有帆船俱乐部和码头。游客还可以探索观景点，如Mirador de la Granadella（4.1公里），欣赏壮丽的景色。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
雅维亚（Jávea）位于西班牙东南部，阿利坎特省（Province of Alicante）的马里纳阿尔塔（Marina Alta）地区。它坐落在地中海沿岸，位于德尼亚（Dénia）和贝尼萨（Benissa）之间。该地区是受欢迎的度假胜地，以其美丽的海滩、迷人的海湾和壮观的自然风光而闻名。雅维亚以其国际化的社区而闻名，许多居民和游客来自其他欧洲国家。该地区拥有良好的交通连接，靠近主要公路，并有前往邻近城镇和城市的公共交通服务。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL331850
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与西班牙其他沿海地区相比，雅维亚（Jávea）的房地产市场，特别是独立别墅，因其独特的地理位置、优质的生活方式和国际化的社区而备受青睐。该地区的价格通常反映了其对海滨生活的吸引力。与 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价 €475,000）或 Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa（起价 €380,000）等项目相比，此雅维亚别墅的价格起点更高，这与其更大的占地面积、更多的卧室数量以及更靠近海滩的地理位置有关。Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife（起价 €369,000）等公寓项目通常价格较低，因为它们提供的空间和隐私性与独立别墅不同。此别墅的价格（€990,000）表明其在雅维亚市场中属于中高端，特别是考虑到其成熟的地段、独立客用套房和超过1000平方米的地块。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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