关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于哈维亚，地处成熟的城区环境，各类生活设施步行可达。邻近蒙戈山（Montgó Massif），风景优美，虽与主要交通枢纽有一定距离，却是一处宁静而又通达的地中海生活居所。
该房产非常适合追求宽敞居住空间和私密性的买家，拥有五间卧室和大地块。多间卫生间以及包括泳池屋在内的丰富户外空间，可满足大家庭或经常招待客人的需求。作为成熟房产，可即刻入住。
虽然别墅最初于1970年建成，但相关描述显示其经历了大规模的翻新与更新，电线、管道、保温及装修均被称为“其他一切都是新的”。其“A级能效等级”的目标表明已应用现代建筑标准。该房产为“现房”。
这是一处现有住宅，而非新建项目，因此不提供最新的设计潮流或期房购买优势。尽管翻新工程规模宏大，但它并非全新建造。房产位于已城市化的区域，可能不适合追求绝对乡野幽静的买家。
该房产适合在白色海岸寻求宽敞家庭住宅的买家，为家人和客人提供充足空间。其成熟的特质与大规模翻新相结合，吸引那些欣赏地中海魅力与现代舒适兼得的买家。位于哈维亚，生活设施步行可达，又邻近海滩，适合重视便利与活跃生活方式的个人或家庭。别墅的布局包括一栋设施齐全的独立泳池屋，适合娱乐招待或多代同堂居住。固定的挂牌价意味着对于已认定这处房产满足其需求的买家而言，交易过程简单直接，无需面对期房购买的复杂性。
别墅强调地中海美学与北欧建筑标准的融合，并通过大规模翻新得以呈现。装修包括洞石地板、石灰泥抹面、天然石材点缀和青铜窗框，营造出高品质且富有质感的居住环境。厨房配有大理石台面和中岛，卫生间则采用实木与大理石搭配。原始结构和拱廊得以保留，尊重了房产的历史。技术升级十分全面，包括更新的电气系统、冷热水管均带保温层的现代管道系统，以及由热泵驱动的全电力系统。外墙设有8厘米外保温，辅以矿物棉和内衬墙，铝合金窗框和隔热双层安全玻璃共同实现高能效等级目标。
这栋独栋别墅的挂牌价固定为2,750,000欧元，体现了其可观的面积、地块以及哈维亚优越的地理位置。作为现有房产，此价格为最终价格，并非议价的起点。别墅拥有五间卧室和七间卫生间，建筑面积500平方米，坐落于2000平方米的地块上。现房状态意味着可立即购买并入住。虽然哈维亚的同类房产如Villa Bellini定价更高，但更广泛区域内的其他项目，如罗哈莱斯的Oceanic Apartments，价格则便宜得多，这表明哈维亚在成熟大型住宅市场中处于较高端位置。
哈维亚（当地称Xàbia）是一座颇受欢迎的海滨小镇，依偎在地中海之滨，受蒙戈山庇护。这栋别墅位于城市环境中，许多日常所需皆可步行或骑车到达，营造出悠闲的生活节奏。该地区吸引了大量国际居民，多样化的生活设施也反映了这一点。2公里范围内有58家餐厅和11家药房，日常生活十分便利。小镇坐落于一个宽阔的海湾之中，由海岬环抱，气候宜人，地中海风情浓郁，在城市便利与滨海生活之间取得完美平衡。
哈维亚提供了充满活力的生活环境，以滨海位置和雄伟的蒙戈山为特色。这栋别墅受益于其位于城市化区域的地理位置，基本服务触手可及，超市和药房都在短距离步行或骑车范围内。该镇是国际居民的热门目的地，形成了多元的社会结构和丰富的餐饮选择，2公里内有58家餐厅。邻近多个海滩，如Platja de la Grava和Platgeta del Pope，为海滨休闲提供了充足机会。Poliesportiu de Xàbia体育馆和泳池等运动设施进一步丰富了居民的活跃生活方式选择。
此地图展示了白色海岸的滨海小镇哈维亚。别墅的位置在该区域内高亮标出，展示其与海滩、商店和休闲设施等各类配套的邻近程度。周边地理环境，包括蒙戈山，以及其相对于阿利坎特和瓦伦西亚等较大城市的位置也一并呈现。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
哈维亚位于阿利坎特省北端，地处白色海岸，该地区以地中海海岸线和宜人气候而闻名。它位于瓦伦西亚（89公里）和阿利坎特（75公里）两座较大城市之间，在滨海小镇的宁静与大城市便利之间取得平衡。小镇背靠蒙戈山，拥有独特的地理特征。与其他海滨小镇相比，哈维亚以其庞大的国际社区和保存完好的自然美景著称，吸引着寻求放松与活动的游客。
别墅距Platja de la Grava约1.4公里，距Cala del Ministre约1.9公里，居民可轻松抵达海岸。日常需求由仅218米外的超市和339米外的药房满足。医疗方面，一家医院位于7.5公里外。高尔夫爱好者可选择附近多个球场，其中哈维亚高尔夫俱乐部距离5.1公里。电动车充电点在887米内即可找到，但大型充电设施距离较远。主要机场Alicante-Elche和Valencia分别约在84公里和97公里之外，驾车前往需要较长时间。公共交通方面，附近设有两个站点。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚享有地中海气候，月平均气温介于11°C至26°C之间，年平均气温为18.4°C。小镇位于地中海之滨，受益于海岸气候影响。海拔11米，房产靠近海岸，地势总体平坦，向最近的海滩呈缓坡延伸。游泳季节通常持续4个月，水温可达20°C或以上。该地区阳光充足，是白色海岸的典型特征，全年大部分时间都适宜户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
哈维亚的滨海位置使居民可通达多个海滩，其中包括两处蓝旗认证海滩：Granadella和La Grava。Platja de la Grava距离约1.4公里，Platgeta del Pope为2.3公里。最近的海滩Cala del Ministre仅1.9公里，坡度平缓。休闲活动丰富多彩，附近的体育中心包括Poliesportiu de Xàbia（0.7公里）和Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés（1.9公里）。多个游艇码头也在可达范围内，包括2.7公里处的Club Náutico de Jávea，为水上运动和游艇出海提供机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL664155
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在哈维亚，这栋别墅以其可观的面积和成熟的特质脱颖而出，尤其是与定价更高的Villa Bellini（2,950,000欧元）相比。虽然Villa Bellini同样位于哈维亚并提供奢华体验，但这处2,750,000欧元的房产呈现出相仿的居住品质。在白色海岸更广泛的区域内，如罗哈莱斯的Oceanic Apartments（起价475,000欧元）和Daya Nueva的Nueva Daya Villa（起价380,000欧元）等项目代表不同的市场细分，通常以明显更低的价格提供公寓或较小的别墅。这些替代选择迎合了预算不同或偏好更新、可能规模较小的建筑的买家。而本房产则占据了独特的细分市场，适合那些在哈维亚这样的黄金滨海地段寻求大型、配套完善的成熟别墅的买家，在这里土地和成熟住宅价格不菲。
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