Πρόκειται για ένα οικόπεδο έκτασης 1006 m² στην περιοχή Cap Negre της Jávea, στην επαρχία Αλικάντε. Με τιμή εκκίνησης €320.000, το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη, συνορεύοντας με προστατευόμενη πράσινη ζώνη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε παραλίες και αστικές παροχές, ενώ προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η θέση του οικοπέδου, σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνει μια ήρεμη και προσβάσιμη τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην χερσόνησο Cap Negre, γνωστή για την φυσική της ομορφιά και την εγγύτητά της στις ακτές. Η αστική ανάπτυξη της περιοχής, σε συνδυασμό με την γειτνίαση με προστατευόμενες φυσικές ζώνες, δημιουργεί ένα περιβάλλον που ισορροπεί την πρόσβαση σε παροχές με την ηρεμία της φύσης. Η ήπια κλίση του εδάφους προς την θάλασσα ενισχύει την αίσθηση της ευρυχωρίας.
Αποτελεί μια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν την ιδανική οικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η επίπεδη επιφάνεια και η αστική ταξινόμηση του οικοπέδου διευκολύνουν την κατασκευή. Η θέα προς τη θάλασσα και η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και παραλίες καλύπτουν τις ανάγκες για έναν ενεργό και ποιοτικό τρόπο ζωής.
Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως Urbano, γεγονός που επιτρέπει την άμεση ανέγερση κατοικίας. Οι βασικές υποδομές, όπως δρόμοι και συνδέσεις κοινής ωφέλειας, έχουν ήδη κατασκευαστεί. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία ανέγερσης μπορεί να ξεκινήσει με λιγότερες καθυστερήσεις, εστιάζοντας στην υλοποίηση του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενη κατοικία ή άλλες κτιριακές εγκαταστάσεις. Δεν περιλαμβάνει εσωτερικά χαρακτηριστικά όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για αδόμητο οικόπεδο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Βαλένθια (97 χλμ) και του Αλικάντε (84 χλμ) είναι σημαντική, απαιτώντας μετακίνηση μέσω χερσαίων μέσων.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για υποψήφιους αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία στην Costa Blanca. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε σχολείο (όπως το Llebeig, 15 χλμ μακριά, ή άλλα εντός 2 χλμ), καθώς και σε αθλητικές δραστηριότητες και παραλίες. Επίσης, απευθύνεται σε ζευγάρια ή μεμονωμένα άτομα που επιδιώκουν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, με τη δυνατότητα να απολαμβάνουν τη μεσογειακή φύση και κλίμα, ενώ διατηρούν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η ύπαρξη συνδέσεων κοινής ωφέλειας και η αστική ταξινόμηση καθιστούν την υλοποίηση του οικιστικού σχεδίου εφικτή και σχετικά απλή, προσελκύοντας όσους θέλουν να έχουν τον πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής της νέας τους κατοικίας.
Ως αδόμητο οικόπεδο, η 'ποιότητα' του ακινήτου επικεντρώνεται στην ίδια τη γη και τις δυνατότητες που προσφέρει. Η επιφάνεια είναι επίπεδη (0.4% κλίση), γεγονός που απλοποιεί τις κατασκευαστικές εργασίες και μειώνει το κόστος θεμελίωσης. Η ταξινόμηση 'Urbano' διασφαλίζει την ύπαρξη των απαραίτητων συνδέσεων για ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και αποχέτευση, οι οποίες έχουν ήδη κατασκευαστεί. Η γειτνίαση με προστατευόμενη πράσινη ζώνη εγγυάται ότι η άμεση φυσική θέα και η ηρεμία θα διατηρηθούν. Ο νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου προσφέρει δυνητικά άφθονο φυσικό φως και θέα στη θάλασσα, στοιχεία που θα επηρεάσουν την ατμόσφαιρα της μελλοντικής κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι €320.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για αδόμητο οικόπεδο, η τιμή δεν περιλαμβάνει κόστος κατασκευής ή φινιρίσματος. Η αγορά αυτού του οικοπέδου αποτελεί την πρώτη επένδυση για την ανέγερση μιας μονοκατοικίας. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, την έκταση του οικοπέδου και την ταξινόμησή του ως αστική γη, με την δυνατότητα να περιλαμβάνει την κατασκευή μιας κατοικίας με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Η τελική αξία του ακινήτου θα εξαρτηθεί από τις επιλογές σχεδιασμού και υλικών κατά την κατασκευή.
Το Cap Negre στην Jávea προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την πλησιέστερη παραλία, όπως η Cala del Ministre (1.4 χλμ), ή να φτάσετε σε ένα σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 600 μέτρα, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 78 εστιατορίων και 12 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με αθλητικά κέντρα και γήπεδα τένις σε κοντινή απόσταση, ιδανικά για τους λάτρεις του αθλητισμού. Η θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα από το οικόπεδο προσθέτει μια αίσθηση ηρεμίας και σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν βιώσιμο και ευχάριστο τρόπο ζωής.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή Cap Negre της Jávea είναι χαρακτηριστική της μεσογειακής ακτογραμμής, όπου η ευκολία πρόσβασης συνδυάζεται με την εγγύτητα στη φύση. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 544 μέτρων, οι αγορές μπορούν να γίνουν με μια σύντομη βόλτα. Η αφθονία εστιατορίων (78 εντός 2 χλμ) και καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναναστροφές. Οι λάτρεις των θαλάσσιων δραστηριοτήτων έχουν άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως η Cala del Ministre (1.4 χλμ) και η Platja de la Grava (2.1 χλμ), ενώ οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Poliesportiu de Xàbia (1.0 χλμ), είναι ιδανικές για σωματική άσκηση. Η ύπαρξη 2 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι συχνά πρακτική λόγω των ευρύτερων αποστάσεων προς ορισμένες υποδομές.
Η Jávea (Xàbia) βρίσκεται στη βορειοανατολική ακτή της επαρχίας Αλικάντε, εντός της κομάρκας Marina Alta. Η τοποθεσία αυτή, στην καρδιά της Costa Blanca, την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την απόλαυση του Μεσογειακού κλίματος και του παράκτιου τρόπου ζωής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς περιοχές της ακτογραμμής.
Η Jávea (Xàbia) βρίσκεται στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε. Αποτελεί μια δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη, χτισμένη στους πρόποδες του Massif του Montgó. Η τοποθεσία της, σε έναν ευρύ κόλπο που προστατεύεται από δύο βραχώδεις ακρωτήρια, την καθιστά ένα ελκυστικό θέρετρο. Γεωγραφικά, βρίσκεται ανατολικά της πόλης του Αλικάντε και βορειοανατολικά της Βαλένθια. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την έντονη τουριστική της δραστηριότητα, με μεγάλο ποσοστό ξένων κατοίκων και επισκεπτών, που προσδίδει έναν διεθνή χαρακτήρα στην τοπική κοινότητα.
Η προσβασιμότητα από αυτό το οικόπεδο είναι ένα σύνθετο ζήτημα. Ενώ οι καθημερινές ανάγκες, όπως τα ψώνια και η εστίαση, καλύπτονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, οι πιο απομακρυσμένες υποδομές απαιτούν μετακίνηση. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 1.4 χλμ (Cala del Ministre) έως 1.6 χλμ (Platja de la Barraca). Οι κύριες πόλεις όπως η Dénia απέχουν περίπου 8.7 χλμ με το τρένο. Οι αεροπορικές συνδέσεις είναι πιο μακρινές: το αεροδρόμιο του Αλικάντε (ALC) βρίσκεται περίπου 84 χλμ σε ευθεία γραμμή, και της Βαλένθια (VLC) περίπου 97 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Jávea, απέχουν 6.2 χλμ. Η εγγύτητα σε 2 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει κάποια ευελιξία, αλλά για πλήρη αξιοποίηση των περιφερειακών δυνατοτήτων, η χρήση αυτοκινήτου είναι σχεδόν απαραίτητη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Jávea είναι Μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Με περίπου 3,802 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας το 4μηνο διάστημα με θερμοκρασία νερού ≥20°C ιδανικό για κολύμπι. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων, προσφέροντας μια ευχάριστη, σχεδόν επίπεδη πρόσβαση προς την ακτή (0.4% κλίση). Η τοποθεσία, κοντά στο Massif του Montgó, προσφέρει προστασία από τους ανέμους και συμβάλλει στο ευνοϊκό μικροκλίμα. Η γειτνίαση με προστατευόμενη πράσινη ζώνη ενισχύει την επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το οικόπεδο είναι πλούσια σε επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Υπάρχουν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, η Granadella και η La Grava, οι οποίες προσφέρουν υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και καθαρότητα νερών. Άλλες παραλίες όπως η Cala del Ministre (1.4 km) και η Platja de l'Arenal (1.5 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 15 χιλιομέτρων, με το Club de Golf Jávea να είναι το πλησιέστερο (6.2 km). Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα και κολυμβητήρια, όπως το Poliesportiu de Xàbia (1.0 km), που διευκολύνουν τη διατήρηση ενός ενεργού τρόπου ζωής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Jávea (Xàbia) βρίσκεται στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε. Αποτελεί μια δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη, χτισμένη στους πρόποδες του Massif του Montgó. Η τοποθεσία της, σε έναν ευρύ κόλπο που προστατεύεται από δύο βραχώδεις ακρωτήρια, την καθιστά ένα ελκυστικό θέρετρο. Γεωγραφικά, βρίσκεται ανατολικά της πόλης του Αλικάντε και βορειοανατολικά της Βαλένθια. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την έντονη τουριστική της δραστηριότητα, με μεγάλο ποσοστό ξένων κατοίκων και επισκεπτών, που προσδίδει έναν διεθνή χαρακτήρα στην τοπική κοινότητα.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 61 mm |
Επίπεδο
Ref: VL216981
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, αυτό το οικόπεδο στην Jávea παρουσιάζει ένα μοναδικό συνδυασμό χαρακτηριστικών. Ενώ έργα όπως τα OCEANIC APARTMENTS στο Rojales (από €475.000) ή τα NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva (από €380.000) προσφέρουν ολοκληρωμένες κατοικίες, το παρόν ακίνητο προσφέρει την ελευθερία δημιουργίας εξατομικευμένης κατοικίας. Η τιμή του €320.000 για 1006 m² αστικής γης στην Jávea, μια περιοχή γνωστή για την ποιότητα ζωής και τις υψηλές τιμές, το καθιστά ανταγωνιστικό για όσους αναζητούν την ανέγερση κατοικίας σε μια ελκυστική τοποθεσία. Η εγγύτητα σε παραλίες και την υφιστάμενη αστική υποδομή, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ή αγροτικές περιοχές, υποδηλώνει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης. Σε σύγκριση με το RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! στην Lomas de Cabo Roig (από €369.000), το οικόπεδο αυτό απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν την πλήρη αυτονομία στον σχεδιασμό και την κατασκευή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
