V območju Jávea/Xàbia v provinci Alicante se nahaja to zemljišče s površino 1001 m², ki predstavlja priložnost za razvoj v skladu z lokalnimi urbanističnimi predpisi. Nahaja se v bližini obale in mestnega jedra, kar omogoča dostop do številnih storitev in naravnih lepot. Lokacija ponuja specifičen življenjski slog ob Sredozemskem morju, kjer se združujejo mir podeželja z ugodnostmi urbane okolice. Ta ponudba je namenjena posameznikom ali investitorjem, ki iščejo lokacijo za prihodnje gradbene projekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je locirano v urbanem okolju Jávea, z neposredno bližino obale. Okolico zaznamujejo naravne lepote, kot so plaže in gozdnati predeli, hkrati pa so osnovne storitve kot so supermarketi in restavracije lahko dostopne. Ta kombinacija zagotavlja bivanje v naravnem okolju z udobjem mestne infrastrukture.
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki želijo ustvariti dom na specifični lokaciji ob Sredozemskem morju. Poudarek je na možnosti gradnje po lastnih željah, pri čemer je treba upoštevati lokalne urbanistične smernice. Bližina plaž, naravnih parkov in športnih objektov podpira aktiven in zdrav življenjski slog.
Ta nepremičnina je zemljišče brez obstoječih objektov, kar omogoča popolnoma novogradnjo. Vse odločitve glede arhitekture, zasnove in uporabljenih materialov so v domeni lastnika, v skladu z veljavnimi gradbenimi dovoljenji in mestnimi regulacijami. Projekt ponuja čisto platno za uresničitev vizije o sodobnem bivališču.
Projekt ne vključuje obstoječih stavb ali že pripravljenih stanovanj. Vse gradbene aktivnosti, vključno z načrtovanjem in pridobivanjem dovoljenj, so v celoti odgovornost novega lastnika. Projekt ne ponuja dokončanih prostorov ali opreme, temveč le osnovo za prihodnji razvoj na izbrani lokaciji.
Ta ponudba je primerna za kupce, ki razmišljajo o gradnji lastnega doma po meri na obalnem območju Španije. Če si želite ustvariti bivališče z natančnim nadzorom nad dizajnom, razporeditvijo prostorov in končno obdelavo, je nakup zemljišča prava izbira. Idealno za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino z namenom nadaljnje prodaje ali oddajanja. Tudi tisti, ki iščejo mirno lokacijo s hkrati dobro povezanostjo z urbanimi središči in naravnimi danostmi, bodo tukaj našli svoj prostor. Primerno za posameznike, ki cenijo Sredozemsko klimo, sončne dni (3.802 sončnih ur na leto) in možnost uživanja v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, saj je povprečna letna temperatura 18,4°C in plavalni sezoni traja 4 mesece.
Ker gre za zemljišče, ni specifičnih informacij o obstoječi kakovosti ali zaključnih delih. Vse odločitve glede materialov, tehnologij in standardov gradnje bodo v rokah novega lastnika. To omogoča popolno svobodo pri izbiri, od luksuznih naravnih materialov do sodobnih, energetsko učinkovitih rešitev. Priporočljivo je, da se pri načrtovanju gradnje upoštevajo lokalni gradbeni predpisi in priporočila za zagotavljanje trajnosti in skladnosti z okolico. V primeru prihodnje gradnje se lahko osredotočite na visoko kakovost izolacije, izbiro trpežnih zaključnih slojev in sodobne inštalacije za udobno in varno bivanje v skladu z mediteranskim podnebjem.
Cena zemljišča znaša 220.220 €, kar predstavlja vstopno točko za investicijo v to lokacijo. Velikost parcele 1001 m² omogoča različne možnosti gradnje, odvisno od lokalnih urbanističnih smernic. Trenutno je na voljo enota te velikosti. Možne so dodatne obdavčitve in stroški povezani s postopkom nakupa ter prihodnjo gradnjo, ki niso vključeni v navedeno ceno. Območje Jávea je priljubljeno, kar lahko vpliva na dolgoročno vrednost nepremičnine. Podrobnejše informacije o možnih davkih in pristojbinah so na voljo pri lokalnih strokovnjakih.
Lokacija v Jávea ponuja specifičen življenjski ritem, ki ga zaznamuje bližina Sredozemskega morja in naravnih lepot. Območje je poznano po svoji prijaznosti do tujcev, kar se odraža v mešani populaciji domačinov in mednarodnih prebivalcev. Dnevno življenje se lahko vrti okoli aktivnosti na prostem, kot so sprehodi ob obali, obiski plaž ali uživanje v lokalni gastronomiji. V neposredni bližini so na voljo številne restavracije (78) in trgovine, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina športnih centrov (Poliesportiu de Xàbia ob 1.0 km, Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés ob 1.7 km) ter marina (Club Náutico de Jávea ob 2.4 km) podpira aktiven življenjski slog. Medtem ko je območje urbanizirano, v bližini ostajajo naravni predeli, kot je Montgó Massif, ki ponujajo možnosti za raziskovanje. Povprečna nadmorska višina 8 metrov zagotavlja prijetno, skorajda otoško klimo.
Jávea (ali Xàbia) je obalno mesto v provinci Alicante, znano po svoji slikoviti legi ob vznožju Montgó Massifa. Mesto se ponaša z več kot pol stoletja staro tradicijo kot priljubljeno turistično destinacijo, kar se odraža v prisotnosti mednarodnih prebivalcev in obiskovalcev. Območje je gosto poseljeno z vilami in stanovanjskimi kompleksi, vendar ohranja svoje naravne lepote. Infrastruktura je dobro razvita, z vrsto restavracij (78), kavarn (14), bank (9) in lekarn (12) v krogu 2 km. Bližina plaž, kot je Cala d'Ambolo (363 m) ali Cala en Caló (473 m), omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Lokacija je hkrati dovolj mirna za sprostitev in dovolj živahna za tiste, ki iščejo družabno življenje. Urbano okolje s sosednjimi zelenimi površinami in bližino narave ponuja uravnotežen življenjski slog.
Ta lokacija v Jávea, na območju Marina Alta v provinci Alicante, ponuja kombinacijo bližine morja in urbane infrastrukture. Območje je znano po svojih plažah in naravnih lepotah, medtem ko je dobro povezano s sosednjimi mesti in regionalnimi prometnimi vozlišči. Pogled na zemljevid razkriva gosto poseljenost z vili, bližino naravnih rezervatov in obalo Sredozemskega morja.
Jávea se nahaja v comarca Marina Alta, na severovzhodni obali province Alicante. Regija je znana po svoji raznoliki pokrajini, ki vključuje gorovja, kot je Montgó, ter slikovito obalo s številnimi zalivi in plažami. V primerjavi z bolj razvitimi turističnimi središči, kot je Benidorm, Jávea ohranja bolj umirjen in avtentičen značaj, privlačen za mednarodne kupce, ki iščejo kakovost življenja. Položaj med večjimi mesti, kot sta Denia (približno 8,7 km do železniške postaje) in Calpe, zagotavlja dobro prometno povezavo in dostop do širših storitev, hkrati pa ohranja mirnejši utrip. Bližina naravnih parkov in zaščitenih območij poudarja naravno bogastvo regije.
Zemljišče se nahaja v Jávea, ki je dobro povezano z okoliškimi mesti in infrastrukturo. Najbližje plaže, kot je Cala del Ministre, so oddaljene le 1,4 km, medtem ko je znana Cala de la Granadella oddaljena 1,9 km. Supermarket je dosegljiv v 673 m, kar omogoča hitro oskrbo. Bolnišnica v Denii je oddaljena 14 km. Golf igralci imajo na voljo več možnosti v bližini, vključno s Club de Golf Jávea (6,0 km). Ključna infrastruktura, kot so polnilne postaje za električna vozila (4,6 km) in lekarne (4,6 km), je prav tako na dosegu roke. Mednarodna letališča Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) so oddaljena približno 84 km oziroma 97 km po zračni poti, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Železniška postaja Gata je oddaljena 7,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea se nahaja ob Sredozemskem morju, na nadmorski višini 8 metrov, kar zagotavlja blago podnebje z majhnimi temperaturnimi nihaji. Povprečna letna temperatura je 18,4°C, z razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Območje beleži bogatih 3.802 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vsak dan. Plavalni sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature morja dvignejo nad 20°C. Lokacija je zaščitena z gorovjem Montgó, ki vpliva na lokalno mikroklimo. Zemljišče ima rahel naklon (0,4%) proti plaži, kar je idealno za odtekanje vode in ponuja potencial za lep razgled na okoliško krajino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Jávea je bogato z naravnimi plažami in rekreativnimi možnostmi. V bližini se nahajata plaži z oznako Blue Flag: Granadella in La Grava, kar zagotavlja visoko kakovost vode in okolice. Druge plaže, kot je Cala del Ministre (1,4 km) in Platja de l'Arenal (1,5 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča Club de Golf Jávea (6,0 km) in Club de Golf Ifach (11 km). Športni objekti, kot sta Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) in Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km), ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo. Marine, kot je Club Náutico de Jávea (2,4 km), omogočajo dostop do vodnih športov in plovbe.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se nahaja v comarca Marina Alta, na severovzhodni obali province Alicante. Regija je znana po svoji raznoliki pokrajini, ki vključuje gorovja, kot je Montgó, ter slikovito obalo s številnimi zalivi in plažami. V primerjavi z bolj razvitimi turističnimi središči, kot je Benidorm, Jávea ohranja bolj umirjen in avtentičen značaj, privlačen za mednarodne kupce, ki iščejo kakovost življenja. Položaj med večjimi mesti, kot sta Denia (približno 8,7 km do železniške postaje) in Calpe, zagotavlja dobro prometno povezavo in dostop do širših storitev, hkrati pa ohranja mirnejši utrip. Bližina naravnih parkov in zaščitenih območij poudarja naravno bogastvo regije.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.9°C | 21 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL315387
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na obali, kot so 'OCEANIC APARTMENTS' v Rojales (od 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' v Daya Nueva (od 380.000 €) ali 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), to zemljišče v Jávea predstavlja povsem drugačno investicijsko priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja ali vile po višjih cenah, se ta ponudba osredotoča na osnovni gradbeni element – zemljišče. Cene dokončanih nepremičnin v teh primerih so bistveno višje, kar odraža stroške gradnje, zaključka in razvojne marže. Jávea kot lokacija je pogosto povezana z višjim cenovnim razredom zaradi svoje ekskluzivnosti in naravnih lepot, vendar to zemljišče ponuja nižjo vstopno točko za tiste, ki želijo investirati v prihodnji razvoj. V primerjavi z urbanimi središči, kot je Alicante ali Valencia, Jávea ponuja bolj umirjen življenjski slog, ki ga cenijo kupci, ki iščejo ravnovesje med naravo in dostopom do storitev. Druga območja, kot je Costa del Sol, imajo lahko drugačne tržne dinamike in cenovne ravni, vendar Jávea ostaja privlačna zaradi svoje specifične klime, plaž in mednarodne privlačnosti, kar lahko podpira stabilno ali rastočo vrednost nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
