关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅坐落于哈维亚的一处理想地段，临近海岸，四周环绕自然美景。该位置兼具宁静与便利，日常设施近在咫尺。毗邻地中海以及蒙戈山（Montgó）壮丽的景观，为这一独家住宅项目营造了独特的环境。
Villa Bellini 专为追求空间、奢华与舒适的人士而设计。别墅设有五间卧室和五间卫生间，分布多个楼层，提供充裕的生活空间。设计强调开放、明亮的建筑风格，大面积落地窗尽揽迷人景观。私人室内泳池、健身房和家庭影院极大提升了居住体验。
本项目为新建项目，意味着别墅拥有全新的现代设计与建造。买家可受益于最新的建筑技术与材料，装修符合当代标准。项目注重节能设计与可持续设施，打造舒适且低维护的住宅。
该别墅主要针对居住用途设计，较少考虑商业用途。虽然配有电梯，但项目并未在所有区域专门针对行动不便人士的无障碍需求进行配置。东北朝向可能意味着部分露台的午后阳光较为有限。
Ref: VL156491
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目适合追求西班牙海岸豪华、宽敞、现代别墅，并注重私密与舒适的买家。对于考虑永久居所的家庭，或寻求独家第二居所以享受地中海生活方式的人士，都是理想之选。偏爱既临海又近高尔夫球场、并看重高品质建筑与装修的人士，在这里会感到宾至如归。私人室内泳池、家庭影院和健身房的配备，吸引着注重在自家房产内放松与娱乐的买家。毗邻超市、餐厅等设施，即使在淡季也便于日常使用。
Villa Bellini 品质上乘，从其装修与配置的描述中可见一斑。别墅拥有大面积落地窗，采光充足，可饱览山海全景。建筑风格现代而开放，室内外空间无缝衔接。主卧套房配有豪华卫生间和独立衣帽间。其他高端配套包括露台上的无边际泳池、内置烧烤区、恒温室内泳池、按摩浴缸以及地下室的家庭影院。所选材料与建造工艺均以耐久性和高居住舒适度为核心。连接全部三个楼层的电梯进一步提升了使用便利性。
Villa Bellini 起价为 €2,790,000。这一价格反映了项目的独家属性、别墅的宽敞尺度（地块面积 1069 m²，建筑面积 796 m²）以及高品质装修。该项目仅由一栋别墅组成，确保了独享性与私密性。价格为参考价格，可能根据买家所选的具体选项或定制需求而有所变动。其位于哈维亚尊贵地段的位置也是定价因素之一。
哈维亚位于白色海岸北部，是一座以美丽的小海湾、悬崖和邻近的蒙戈山而闻名的海滨小镇。小镇将悠闲的氛围与丰富的配套设施相结合，对居民和游客均极具吸引力。该地区每年日照超过 3,800 小时，年均气温 18.4°C，全年大部分时间气候宜人。游泳季节通常持续约四个月。当地社区国际化程度高，相当一部分居民和游客来自其他欧洲国家，在保留西班牙本土文化的同时营造出充满活力的国际化氛围。海滩与山脉等自然美景，加上丰富多样的体育和休闲设施，共同成就了高品质的生活。
哈维亚生活品质极高，部分得益于自然美景与丰富配套设施的结合。Villa Bellini 周边环境以住宅区为主，宁静祥和，突出私密性与独享性。海岸线近在咫尺，众多小海湾和海滩适合休闲放松和水上运动。邻近的蒙戈山为徒步和欣赏壮丽景色提供了绝佳机会。虽然驾车游览更广区域更为方便，但超市、餐厅等许多日常设施都在合理距离之内，为日常生活增添了便利。
本地图展示了 Villa Bellini 在阿利坎特省北部海岸哈维亚的位置。地图标记显示其毗邻地中海、海滩以及商店和餐厅等当地设施。该地区以海岸线、蒙戈山以及邻近其他海滨小镇为特色，凸显了该地区的休闲与居住吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
哈维亚战略性地位于白色海岸北部，坐落于受欢迎的德尼亚（Dénia）与莫赖拉（Moraira）两镇之间。它是滨海阿尔塔（Marina Alta）地区的重要组成部分，该地区以风景如画和旅游魅力而著称。小镇位于一个宽阔的海湾之上，被壮丽的蒙戈山脉环抱。这一位置兼具海滨生活与自然区域的通达性。与白色海岸其他地区及阿利坎特省的连接良好，从阿利坎特和瓦伦西亚机场均可便捷抵达。
对于自驾人士，Villa Bellini 的交通通达性总体良好。最近的海滩，如 Cala del Ministre 和 Platja de l'Arenal，直线距离分别约为 1.4 公里和 1.5 公里。超市距离 1.5 公里，药房距离 2.1 公里。对于高尔夫爱好者，多个球场都在 3 至 11 公里范围内。最近的医院距离 11 公里。阿利坎特-埃尔切机场（直线距离约 84 公里）和瓦伦西亚机场（直线距离约 97 公里）车程合理。附近有两个公共交通站点，为无车出行提供了一定便利，但若要充分探索该地区，仍建议自驾。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚属地中海气候，全年平均气温介于 12°C 至 27°C 之间，年均 18.4°C。历史上年均日照时数为 3,802 小时，是白色海岸日照最充足的地区之一。海水温度不低于 20°C 的游泳季节约持续四个月。别墅位于蒙戈山脚下，壮丽的自然背景为其遮挡了较冷的北风。别墅周围地形平缓，向最近海滩方向的坡度仅 0.4%，进一步提升了通达性。海拔 8 米使别墅紧邻海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
哈维亚的海岸线拥有丰富多样的海滩和小海湾，其中包括两处蓝旗海滩：Granadella 和 La Grava。附近的海滩如 Cala del Ministre（1.4 公里）和 Platja de l'Arenal（1.5 公里）交通便利。对于水上运动爱好者和热爱大海的人士，周边有多个游艇码头，包括 Club Náutico de Jávea（2.4 公里）。高尔夫球手可选择多个球场，包括 Club de Golf Jávea（直线距离 2.9 公里）。还设有 Poliesportiu de Xàbia（1.0 公里）等多种体育设施，为积极的居民和游客提供丰富的休闲娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Villa Bellini 定位于哈维亚及周边地区新建项目市场的高端细分市场，起价为 €2,790,000。这一价格明显高于 Gran Alacant 的 ICONIC（€355,000）、Pedreguer 的 LAS COLINAS（€529,000）以及 Pedreguer 的 SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA（€845,000）等项目的起价。这一对比凸显了 Villa Bellini 的独家属性与规模。Villa Bellini 更大的建筑面积（796 m²）和地块面积（1069 m²），加上私人室内泳池、按摩浴缸和家庭影院等豪华配套，相比上述面向更广泛市场群体的项目，印证了其更高的价格区间。其位于哈维亚这一成熟且备受追捧的海滨小镇的位置，也为其价值加分。Pedreguer 的项目虽同样位于白色海岸，但通常更靠内陆，性价比结构也有所不同。Gran Alacant 的 ICONIC 则代表入门价格低得多的项目，面向另一类买家。
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