Тази самостоятелна вила е разположена на равен парцел от 3 559 m² в тиха селска среда във вътрешността на Хавеа, Аликанте. Построена през 1970 г. и готова за нанасяне, имотът се състои от две независими жилища с отделни входове и свързваща врата: традиционна средиземноморска главна вила и модерна гостна вила. Заедно те предлагат шест спални, пет бани и 398 m² жилищна площ, с басейн 10x5, джакузи, альтан и паркинг за шест коли. Обявената цена е фиксирана, €1 295 000. Разстоянията по-долу са по права линия: плажът Аренал на 5,1 км и голф клуб Хавеа на 2,1 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на крайбрежието на Хавеа в тиха селска среда. Най-близкият плаж, Cala del Ministre, е на 1,9 км по права линия, а Platja de l'Arenal, на 5,1 км. Супермаркетът се намира на 3,2 км, а болницата в Дения, на 9,4 км. Районът е равен, с наклон от 0,4% към морето. За ежедневното придвижване е необходима кола.
Планировката позволява настаняване на няколко поколения или на гости: главна вила с три двойни спални на горния етаж плюс гъвкава стая на приземния етаж с баня, и отделна гостна вила с две спални, всяка със собствена баня. Външното пространство включва басейн 10x5, джакузи, альтан, напоявана градина и покрити тераси. Склад, перално помещение и собствен паркинг допълват оборудването.
Това е съществуващ имот, завършен през 1970 г. и предаден готов за нанасяне. Главната вила е в традиционен средиземноморски стил с камина от туф и дървени греди; гостната вила е модерна по характер. Имотът може да бъде обитаван веднага след покупката. Не се прилага строителна фаза или бъдещи дати за предаване.
Имотът не разполага с позиция на първа линия на морето; морето се вижда отдалеч от наята, но брегът се намира на няколко километра. Няма пакет от общи съоръжения, а общественият транспорт е ограничен до две спирки наблизо. Записите показват голяма цифра за разстоянието до летището, която изглежда несъответстваща на регионалните летища, посочени за района; Аликанте и Валенсия са практичните варианти.
Ref: VL265729
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за домакинства, търсещи пространство и уединение в близост до крайбрежието, а не адрес на първа линия на морето. Той е подходящ за купувачи, които искат да настаняват гости или семейството независимо: структурата с две вили с отделни входове позволява едновременно ползване без споделени пространства. Подхожда също на собственици, планиращи по-дълги престои вместо кратки ваканционни посещения, предвид градината, напоителната система и целогодишния климат със средна годишна температура от 18,4°C. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които разчитат на обществен транспорт или предпочитат да ходят пеша до магазини и ресторанти. Селското местоположение означава, че за продукти, аптека и плаж е необходима кола. Предполага също готовност за поддръжка на голям парцел с басейн и обширна градинска инфраструктура; автоматичното напояване намалява труда, но не го премахва. За семейства с деца или гостуващи роднини шестте спални и петте бани предоставят капацитет, който малко апартаменти предлагат. Равният парцел и наклонът от 0,4% до плажа правят терена достъпен пеша или с велосипед за разходки, макар че действителните пътни разстояния са по-дълги от тези по права линия. Купувачите, които възнамеряват да модернизират допълнително, трябва да отбележат датата на строителство през 1970 г. и да включат възрастта на системи като климатика и остъкляването в планирането си, въпреки вече монтираните двойно остъклени прозорци с накланяне и завъртане.
Главната вила отразява своя произход от 1970 г. със запазени традиционни елементи: камина от туф с печка на дърва, дървени тавански греди и ная с арки от туф, отваряща се към гледката към долината. Кухнята е отворена, със закусъчен бар и се свързва с перално помещение. Вътрешните довършителни работи съчетават периоден характер с практични обновления, а главната спалня включва баня с душ, докато другите спални на горния етаж споделят баня с вана. Техническото оборудване е документирано в двете жилища. Всички прозорци са с двойно остъкляване, накланяне и завъртане, с капаци, което подобрява изолацията и сигурността в сравнение с по-стари средиземноморски постройки с единично остъкляване. Климатици за отопление и охлаждане обслужват двете вили. Баните са оборудвани със стенни тоалетни чинии навсякъде, детайл, обичайно свързан с по-скорошен ремонт. Гъвкавата стая на приземния етаж има собствена баня с душ. Гостната вила е съвременна по стил: отворена кухня, преливаща в голяма трапезария-дневна с обилно остъкляване, двустранна камина на дърва, разделяща зоните, и две двойни спални, всяка с баня и просторни душове. Външно парцелът е равен и подреден за уединение, с басейн 10x5, вграден альтан, външно джакузи, душ и паркинг за шест коли. Напояването на градината е автоматично. Конструктивното състояние и състоянието на инсталациите трябва да бъдат проверени чрез техническа експертиза, стандартна практика за имоти на тази възраст.
Обявената цена е фиксирана на €1 295 000 за целия имот: двете вили, парцела от 3 559 m², басейнът, градините и паркингът. Няма ценова листа или вариация на единиците, тъй като това е единствен по рода си съществуващ дом. При 398 m² жилищна площ цената съответства на около €3 255 на m², без да се брои стойността, приписана на земята и външните съоръжения. Сравними апартаменти от ново строителство другаде на Коста Бланка започват от €160 000, но те се различават фундаментално по тип, собственост и притежание на парцел. Купувачите трябва да проверят годишните разходи за поддръжка, включително поддръжката на басейна, напояването и приложимите местни данъци, по време на надлежната проверка.
Ежедневието тук се върти около самия парцел. Сутрините могат да започнат на откритата ная на главната вила, където арките от туф обрамчват гледката към долината и Средиземно море. Напояваната градина, басейнът 10x5 и вграденият альтан подкрепят живота на открито през топлите месеци, със сезон за плуване от около четири месеца, когато температурите на морската и басейновата вода надхвърлят 20°C. Стаята на приземния етаж с баня и офис зона може да служи като гостска спалня, игрална стая или самостоятелно работно място, а вътрешната циркулация отделя спалния етаж от дневните зони. Гостната вила добавя втори ритъм: собствена отворена кухня и дневна, двустранна камина на дърва и две спални с бани, както и външно джакузи и душ. Това разделение подхожда на домакинства, които посрещат гости за по-дълги периоди, семейства с възрастни деца или собственици, обмислящи отдаване под наем на едното жилище. Зад вратата обстановката е селска и тиха. Най-близкият спортен център, Poliesportiu de Xàbia, е на 0,7 км по права линия, а Club de Golf Jávea, на 2,1 км. Магазини и аптека се намират на 3,2–3,4 км, което означава, че всяко пазаруване изисква кратко пътуване с кола. Атмосферата в Хавеа се променя със сезоните: с около 30 600 жители и голям чуждестранен дял както от населението, така и от посетителите, градчето е оживено през лятото и значително по-спокойно през зимата.
Непосредствените околности са селски и тихи, във вътрешността на залива на Хавеа. В радиус от 2 км данните за района отчитат 58 ресторанта, 11 аптеки, 6 банки, 9 кафенета и 4 зъболекарски кабинета, което отразява плътността на услуги в по-широкия район на Хавеа, макар че самата улица на имота е жилищна и спокойна. Спортният център Poliesportiu de Xàbia е на 0,7 км по права линия, а Palau Municipal d'Esports, на още 1,9 км, предоставяйки близки възможности за плуване, тенис и закрит спорт. Ежедневните нужди изискват кратки пътувания с кола: супермаркет на 3,2 км, аптека на 3,4 км и Hospital Denia на 9,4 км. Точка за зареждане на електромобили се намира на 4,2 км, с още една на Repsol Denia. Общественият транспорт е ограничен до две спирки, което потвърждава, че колата е задължителна. Летище Alicante-Elche е на около 84 км по права линия, а Валенсия, около 97 км, което прави двете летища реалистични варианти за пристигане, макар че действителните пътни разстояния и времена са по-дълги. Масивът Монго се извисява зад града, оформяйки пейзажа и защитавайки залива.
Картата показва имота в селската му среда във вътрешността на Хавеа, с плажовете Аренал, la Grava и Cala del Ministre, голф игрищата, болницата и яхтените пристанища на Дения, маркирани. Всички показани разстояния са по права линия; действителните пътни маршрути са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хавеа се намира в района Марина Алта в северната част на провинция Аликанте, на Коста Бланка, а не на Коста дел Сол. Позицията му между Дения (яхтени пристанища на 8,1 км по права линия) и масива Монго му придава различен характер: пазарен град и малък морски курорт, където половината от постоянното население и над две трети от годишните посетители са чужденци, създавайки международна, но не луксозна среда. Вътрешното селско местоположение на имота в Хавеа заменя близостта до морето с пространство, уединение и голям парцел, комбинация, рядко налична в крайбрежното ядро на града. Летищата на Валенсия и Аликанте ограждат района съответно на около 97 и 84 км по права линия.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния са по-големи. Най-близкият плаж е Cala del Ministre на 1,9 км, следван от Platja de l'Arenal на 5,1 км и Platja de la Grava на 5,4 км. Аренал е главният пясъчен плаж на града с най-пълния набор от услуги. Голфърите достигат Club de Golf Jávea на 2,1 км, а игрищата Llebeig и Gregal, съответно на 7,6 и 7,9 км. Здравеопазване: аптека 3,4 км, Hospital Denia 9,4 км. Пазаруване: супермаркет 3,2 км. Яхтени пристанища: Club Náutico de Jávea 2,7 км и пристанищата на Дения на 8,1 км. Летища: Alicante-Elche (ALC) приблизително 84 км и Валенсия (VLC) приблизително 97 км по права линия; Малага е далеч, около 472 км. Достъпът е с кола чрез регионалната пътна мрежа; равният терен (наклон 0,4% до плажа) прави колоезденето реалистична алтернатива за придвижване.
| До плажа | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Хавеа отчита средна годишна температура от 18,4°C, с месечни средни стойности от 11°C през зимата до 26°C през лятото. Сезонът за плуване, дефиниран от температури на водата от 20°C или повече, продължава около четири месеца. Градът се намира на ниска надморска височина, около 11 м над морското равнище за района, на фланга на масива Монго, защитен между два скалисти носа, които смекчават вятъра и времето. За жителите това означава меки зими, подходящи за целогодишно обитаване, и топли, сухи лета, най-добре управлявани със съществуващите климатици и басейн. Валежите са концентрирани извън летните месеци, което прави животът на открито практичен през основния сезон. Гледни точки като Mirador de la Granadella (4,3 км по права линия) и Mirador les Rotes (4,8 км) отбелязват възможностите за разходки и пешеходен туризъм по крайбрежието, а природната зона Монго предлага маршрути във вътрешността. Самият равен парцел избягва проблеми, свързани с наклон, при ползването на градината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Хавеа разполага с два плажа със Син флаг: Granadella и La Grava. Platja de la Grava е на 5,4 км от имота по права линия, близо до яхтеното пристанище, докато Cala del Ministre на 1,9 км е най-близкото място за плуване, а Platja de l'Arenal на 5,1 км е основният семейски плаж с ресторанти по крайбрежната алея. Голфът е добре представен: Club de Golf Jávea на 2,1 км е на кратко пътуване, а игрищата Llebeig (7,6 км) и Gregal (7,9 км) разширяват възможностите. Водните спортове се практикуват от Club Náutico de Jávea, на 2,7 км. На суша двата близки спортни центъра (0,7 и 1,9 км) покриват закрити и открити съоръжения, а обществените басейни в Jardines del Pla са на 1,8 км. Крайбрежните гледни точки в Granadella, les Rotes и Creu del Portitxol (4,3–4,9 км) са ядрото на пешеходните маршрути в региона.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Равен
В рамките на по-широкия пазар на Коста Бланка тази вила заема различен сегмент от крайбрежните проекти за апартаменти от ново строителство в Торевиеха и Urbanización El Raso, където единиците започват от €160 000–€227 000. Тези комплекси предлагат апартаменти с ниска поддръжка, тип „заключи и замини“, с общи басейни; този имот предлага обратния профил: голям парцел, две независими жилища, собствен басейн и значителна външна инфраструктура на цена €1 295 000. Сравнението е следователно по стил на ползване, а не по пряка ценова конкуренция. В самата Хавеа вътрешното селско местоположение контрастира с крайбрежната ивица Аренал и пристанищната зона, където парцелите са по-малки, а застроената плътност, по-висока. Парцелът от 3 559 m² с две вили е необичаен близо до крайбрежието; купувачите, търсещи еквивалентно пространство по-близо до пясъка, обикновено плащат премия или приемат съседни сгради. Компромисът тук е ежедневната зависимост от колата, супермаркет на 3,2 км, плаж на 1,9–5,1 км по права линия, срещу уединение, гледка към долината и място за гости. Регионално Хавеа се намира на северната Коста Бланка близо до Дения, приблизително на равно разстояние по права линия от летищата Alicante-Elche (84 км) и Валенсия (97 км). Демографският профил на града, половината от жителите чужденци, подкрепя международни услуги, многоезичен достъп до здравеопазване и активна извънсезонна общност в сравнение с по-сезонните курорти на юг. Двата му плажа със Син флаг, голф на 2,1 км и природният парк Монго го позиционират като целогодишен жилищен пазар, а не чисто летен. За купувачи, сравняващи тази вила с нови строежи, решаващите фактори са стойността на земята и структурата с две вили срещу модерните спецификации, гаранционното покритие и по-ниската поддръжка, които предлагат по-новите апартаменти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
